3 عامل كاهش قيمت مسكن

اگربه فرض قیمت مسکن کاهش پیدا کرده است آیا فروشنده ای وجود دارد که باقیمت پائین ملکش را بفروشد؟

از نظر ايشان كاهش شديد جهاني قيمتها و به طبع آن در ايران، بويژه قيمت آهن و فولاد كه جزء مصالح اصلي ساختمان هستند اصلاً عامل مهمي محسوب نمي‌شود.

تنها عامل کاهش قیمت مسکن، بیش از حد بالا رفتن آن بود

جناب آقاي سعيدي كيا هنوز مردم منتظر اقدامي مناسب و عاجل در مورد افرادي است كه املاك و مستقلاتي بسيار بيش از نياز را در تملك خود دارند و برج سازاني كه برج هاي مسكوني خود را كاملا خالي نگه داشته اند و عملا به احتكار اين كالاي ضروري در جامعه دست زده اند و همچنان منتظر هستند تا به كسب سود بي تلاش نايل شوند آيا نميتوان مانند بساري از كشور هاي معقول در دنيا، ماليات مضاعفي را براي افرادي كه بيش از متراژ معيني واحد مسكوني در اختيار دارند قائل شد؟ تا همه افراد جامعه به حد نياز خود از مسكن بهره مند گردند؟؟؟؟

والله قيمت مسكن ارزان نشده! ؛ اگر منصفانه به قضيه مسكن نگاه كنيم همان مسكني كه حداقل يكي دو سال پيش مي توانستي با مبلغي حدود 50 مليون تومان بخري رسيد به 120 تا 130 ميليون تومان ؛ حال به دليل ركود در بازار ؛ مسكن هم فقط با ركود مقطعي مواجه شده و قيمتها در چندماهه ي اخير بالا تر نرفته است و معاملات مسكن راكد شده و برخي از كساني كه به دليل حسابها ومشكلات مالي مجبور به فروش ملك خود يا پروژههاي مسكنوي خود هستند مقداري پايين تر از قيمت اقدام به فروش مي كنند . واقعيت فعلي بازار مسكن به نظر بنده در حال حاضر اين است .

با سلام
به نظر من تنها عامل راكد ماندن خريد و فروش مسكن كنترل نقدينگي مي باشد آن هم با جلو گيري از پرداخت وام هاي كلان توسط بخش هاي مختلف و بخصوص بانك هاي خصوصي كه اگر دولت در سال آينده نتواند اين عامل را مجددا كنترل كند احتما ل افزايش قيمت ها وجود دارد همانگونه كه مي دانيد چون تا كنون مسكن مهر نتوانسته به بازدهي مطلوب برسد نمي توان از تاثير اين طرح سخن گفت در رابطه با قيمت ها نيز تنها عده اي از ماكين كه نياز به پول دارند حاضرند با حدود 20درصد كاهش نسبت به فروش ملك خود اقدام كنند لذا بهتر از دولت محترم طرح خود را نسبت به كنترل نقدينگي ادامه دار نمايند تا با كاهش مجدد قيمت ها عده بيشماري بتوانند صاحب مسكن شوند . با تشكر

البته اصلی ترین دلیلی که عنوان نشده است کاهش شدید قدرت خرید می باشد . چون بنده به پولی که سالها پس انداز کرده ام در شرایط حاضر قادر به پرداخت پول یک واحد مسکونی مطابق قیمت سه سال پیش را دارم ولی با قیمت های کنونی احتمال به شرط ثابت بودن قیمت ها که محال ا ست شاید حدود 10 سال دیگر بتوانم همان مسکن را خریداری کنم
یعنی هر چه بدویم به جایی نمی رسیم.
با عرض تاسف

با سلام
بنده به عنوان يك متقاضي مسكن، تنها علت را كاهش توان خريد مردم مي‌دانم. اگر بنده و يا امثال بنده توان خريد داشتيم، هرگز منتظر مسكن مهر نمي‌مانديم. هرچند در حال حاضر نيز منتظر نيستيم.

هيچيك ازاين سه عامل موثر نبوده است چون 1 - به اعتراف بانك مركزي امسال تورم افزايش يافته است 2 - هنوز يك واحد ازمسكن مهر هم ساخته وتحويل نشده است 3 - تنظيم امور مسكن درمراحل مقدماتي بوده وهنوز عملي نشده است . به نظر بنده عامل اصلي ركود مسكن1- ركود بي سابقه اقتصاد درسطح جهان است كه اين ركود در بقيه امور اقتصادي وكسب وكار مردم هم اثر نموده كه بانگاهي به بازار شب عيد ومقايسه فروش اجناس مختلف نسبت به سالهاي گذشته بسيار قابل لمس است 2 -افزايش بي سابقه وبي ضابطه قيمت مسكن در دوسال گذشته بطوري كه در عرض يكسال قيمت مسكن حدود صددرصد افزايش يافت واكنون با شرايط بد اقتصادي اين بخش دچار ركود بيشتري نسبت به بقيه موارد شده است.