داشتن صد‌ها خانه اشکال‌ندارد؛ خالی‌ماندن اشکال‌دارد

اگر 10 تا تلویزیون احتگار کنی همه تلویزیونها را مصادره می کنند ولی 600 تا خانه احتکار کنی ایرادی نداره .
همه دنیا با مالیات بر عایدی سرمایه از کالاهای مصرفی در برابر دلالان و محتکران و سوداگران محافظت می کنند با نرخ بالا

همه کسانی که با طرح مالیات بر خانه های خالی مخالف هستند به دلیل نفع شخصی است و نفع جامعه را در نظر نمی گیرند .مثلا اگر کسی ملک دوم خودرا به فرزندش داده کافی است کد ملی فرزند را به عنوان مستاجر ثبت کند و در این صورت دیگر خالی نیست که مالیات بدهد . و در این طرح ویلایی که در شهر دیگری است شامل نمی شود و خانه های که در یک شهر هستند در بر می گیرد .

این طرح رو اصلاح کنید یا بایگانی

اینکه یک نفر صد ها خانه خالی داشته باشد بر اساس احترام به مالکیت اشکالی ندارد اما سیوال بزرگی که به ذهن هرکس متبادر میشود که دراین شرایط چگونه یک نفرتوانسته مالک این همه خانه شود.ایا بجز رانت وفرار مالیاتی.میشود به اینجا رسید.مشخصا چرا نام مالک این ششصد واحد اعلام نمیشود.

بنظر بنده شورای نگهبان بخشی از مشکل را دیده طرح بسیار ناقصی است باعت فساد و زمینه خروج سرمایه از کشور میشود در گشورهای دیگر به خرید خانه اقامت میدهند اینجا نقره داغ کمی کارشناسی بشود لطفا اخه چه فرق است بین مسکن و سایر اقلام به هر حال فکری برای گرانی بشود و گرنه مهاجرت به شهرهای بزرگ زیاد میشود و شهرهای کوچک از سکنه خالی میشود بایستی از سرمایه مالیات گرفت و از دارایی و نه از کالایی که هنوز فروش نرفته شورای نگهبان کاملا درست میگوید افرین

این طرح هنوز تصویب نشده حس سرک کشیدن و توهین برخی همسایه های از خدا بی خبر را به مالکین خانه های کم ترددتر سبب شده که عمدتا قشرهای ضعیف مثل سالمندان یا زنان خودسرپرست و یا سایر افراد مشکل دار است که نمی توانند از خانه هایشان بخوبی بهره ببرند آن وقت مشتی همسایه خدانشناس که خودشان را زده اند به کوری و صد بار تردد آنها را در صبح و عصرها طی سال ها ندیده اند حال را به راه هی به طرف می گویند شما مالک همان خانه خالی هستید. بدبختی این جاست که ان وقت همین حضرات چه بسا در شهر های خودشان صاحب یک ویلای چند هزار متری معاف از مالیات باشند
به نظرم شورای نگهبان خیلی ملاحظه کرده و ایرادات این طرح خیلی بیشتر از ابن حرف ها است

شورای نگهبان به خوبی اشاره کرده، طرح خام نمایندگان بر خانه خالی اشکال اساسی داره، چرا برای منزل شخصی که به دلایل موجه چند ماهی از سال خالی ست، باید مالیات چند میلیونی پرداخت بشه؟ چرا اینطور برای ملک خصوصی مردم تعیین تکلیف میشه؟ شخصی که زحمت کشیده و بعد از 30 سال 2 منزل در یک شهر داره و دوست نداره منزل دوم رو بدلایل موجه اجاره بده مجبور به پرداخت مالیات سنگین خارج از توانش بشه؟

ایرادات شورای محترم نگهبان را که به حق هم هست مادر بزرگ من هم می دانست اما این اقایان ندانستند.من به جز منزل خودم ،منزلی خریده ام که مادرم دران زندگی می کند و منزلی که قول نامه ای است و قابل اجاره دادن نیست جالب انکه شورای نگهبان به هر دو اشاره کرده و حضرات به هیچ کدام

مردم قربانی اختلاف مجلس و دولت نشوند.

پدر ومادر من در شهرستان ساکن هستن، و من از منزل مادر در تهران به صورت مسافرتی استفاده میکنم، ایشون از من اجاره نمیگیره چون با حقوق 3 میلیونی توان پرداخت اجاره ندارم، به خاطر شغل آزاد مجبورم بین شهرستان و تهران رفت و آمد کنم، این آقایان مجلسی با این قانونشون حتی اقامت فرزند در خانه پدر و مادر را از قانون خانه خالی مستثنی نکردن، و لابد پول زور میخوان از امثال ما بگیرن تا مبادا خزانه دولت خالی نماند

افراد کد ملی ندارند و خانه آن‌ها شامل مالیات می‌شود.

مثلا" بنده که خانه پدریم را در شهرستان خریده ام وسالی چند بار به انجا مسافرت و اقامت چند روزه دارم باید مالیاتش را بدهم

این طرح تیتر و عنوان زیبایی برای مردم داره ولی خیلی خام و ناپخته داره پیش میره . و باعث میشه فلسفه وجودی آن زیر سوال بره.

طرحی نشئت گرفته از بغض است و موجب میشود اصل عدالت مالیاتی زیر سئوال برود

باید مشخص بشه که این پول صرف توسعه مسکن میشه

این طرح کاملا غیر کارشناسانه و مردود است و از روی هیجان تهیه شده

این طرح بایستی شامل خانواده هائی که برای فرزندانشون خانه تهیه میکنند فکری بکنه.
هر فرزند پسر بزرگ سال بایستی صاحب خانه باشه
دم ازدواج که نمیشود با این اوضاعی که خودشون برای مردم درست کردن خونه خرید حالا یکی هم که به فکر سرو سامان پسرشه باید مالیات بده.
نمیخواد خونشو بده مستاجر که از بین ببره.
این طرح پر از ایراد است و فقط هدفش کسب درآمده نه برای مردم دلش سوخته نه برای خانواده ها
امید وارم مشکلاتش حل بشه.

یعنی میخوان از مردم به خاطر داشتن ویلا مالیات اجاره بگیرن ؟؟ یکی کار کرده یه ویلا خریده تو شمال، اجاره ای نمیگیره که بخواد براش مالیات بده !

طرح با شکست سنگین مواجه میشه و تبعات اقتصادی و حقوقی آن در حوزه مسکن طی چند ماه با قول نامه های صوری و حتی خرید و فروش های صوری خودنمایی خواهد کرد. حتی باعث میشه موجران برای جبران خسران ناشی از مالیات 2 ماه بر اجاره 12 ماهه، قولنامه یک عدد پایین تر تنظیم کنند و در عمل یک مبلغ بیشتری از مستاجر اخذ کنند. اگر دنبال راهکار واقعی هستین، باید تمرکز در شهرها رو کاهش دهید، و مسکن ارزان قیمت در حاشیه شهرها ساخته بشه.

مالیات بر خانه‌های خالی چندان ابزار قدرتمندی برای کنترل قیمت مسکن نیست.

بنظر بنده شورای نگهبان بخشی از مشکل را دیده طرح بسیار ناقصی است باعت فساد و زمینه خروج سرمایه از کشور میشود در گشورهای دیگر به خرید خانه اقامت میدهند اینجا نقره داغ کمی کارشناسی بشود لطفا اخه چه فرق است بین مسکن و سایر اقلام به هر حال فکری برای گرانی بشود و گرنه مهاجرت به شهرهای بزرگ زیاد میشود و شهرهای کوچک از سکنه خالی میشود بایستی از سرمایه مالیات گرفت و از دارایی و نه از کالایی که هنوز فروش نرفته شورای نگهبان کاملا درست میگوید افرین

ویلایی 1000 متری در سعادت آباد تهران داری، و هیچ ملک و املاک دیگه ای نداری به جز این، خب این 1000 متر بستگی به موقعیت حداقل 50 میلیارد تومان قیمت داره، شما طبق این قانون از پرداخت مالیات معاف هستی

کارمند 60 ساله بدبخت هستی که 30 سال زحمت کشیده تا دو واحد آپارتمان 50 متری در تهران بخره، در یکی ساکن است، و دومی رو بدلایل شخصی خالی نگه داشته یا گذاشته برای مسافرت بچه ها که از شهرستان سالی چند بار میان و منزل 50 متری خودش جای کافی نداره، خب این کارمند بازنشسته طبق قانون مجلس باید یا اجاره بده و مالیاتش رو به دولت بده، یا خانه خالی حساب میشه و ماهی 4 میلیون باید به دولت مالیات بده، که این پول در زمان فروش پس از ده سال میشه 4 میلیارد و هشتصد میلیون تومان ناقابل

من یک مثال میزنم تا مشخص بشه چرا این طرح اشکال اساسی داره:

فرض کنید شما یک منزل ویلایی 1000 متری در سعادت آباد تهران داری، و هیچ ملک و املاک دیگه ای نداری به جز این، خب این 1000 متر بستگی به موقعیت حداقل 50 میلیارد تومان قیمت داره، شما طبق این قانون از پرداخت مالیات معاف هستی

حالا بریم سراغ مورد دوم، شما یک کارمند 60 ساله بدبخت هستی که 30 سال زحمت کشیده تا دو واحد آپارتمان 50 متری در تهران بخره، در یکی ساکن است، و دومی رو بدلایل شخصی خالی نگه داشته یا گذاشته برای مسافرت بچه ها که از شهرستان سالی چند بار میان و منزل 50 متری خودش جای کافی نداره، خب این کارمند بازنشسته طبق قانون مجلس باید یا اجاره بده و مالیاتش رو به دولت بده، یا خانه خالی حساب میشه و ماهی 4 میلیون باید به دولت مالیات بده، که این پول در زمان فروش پس از ده سال میشه 4 میلیارد و هشتصد میلیون تومان ناقابل !!!! یعنی چی؟ یعنی منزل این آقا مصادره میشه

به این میگن عدالت مجلس؟ آقایان شورای نگهبان خواهش میکنم تصویب نکنید.

نقد مالیات خانه خالی
لطفا با دلتان بخوانید نه چشمتان.
ایرادات متعدد طرح عجیب مالیات خانه های به اصطلاح خالی!
1- علاقه زیادی به خودنمایی داره. یک ماه است هر روز مصاحبه دارد.
2- این طرح ناعادلانه و مانع حفظ دارایی مردم در سقوط ارزش پول و باعث فرار سرمایه به خارج است.
3- ویلاهای خودشان را معاف کردند.
4- درآمد زایی برای خودشان از جیب ملت را نشانه رفته اند.
5- حتی طرح اولیه خودشان را مبنی بر معافیت یک خانه برای هر کد ملی در خانوار را نا عادلانه حذف کردند.
6- خانواده 2 نفره یک خانه معاف داشته باشد در طرح فضایی این آقایان، آن وقت خانوار 5 یا 6 یا 13 نفره هم فقط یک خانه؟!!!
7- اگر پدر و مادری برای فرزند خود از قبل خانه تهییه نکند، با توجه به اینکه بعدا خودش نمی تواند با این اوضاع، تهیه مسکن کند، آیا شما جناب خاندوزی ، تهیه مسکن ایشان را می پذیرید؟
8-اگر خانواده ای، پاکینگ یا پیلوت را تفکیک کرده باشد و شهرداری جهت منافع مالی تایید کرده و سند دهد، آیا اینهم مشمول مالیات است؟ عدم تعیین حداقل متراژ و شرایط بنا جزو اشکالات طرح است.
9- مغازه و زمین و تجاری و صنعتی، چه می شوذ که در این طرح نیست؟
10- خانه 25 متری هم مشمول مالیات است؟ حداقل متراژ معاف تعیین نشده در طرح!
11- قیمت مصالح که باعث تاخیر ساخت می شود، چرا در این طرح نیامده؟
12- هزینه کارگر و خدمات بنایی و مهندسی و نقشه، چه می شود؟
13- مالیات از سود گرفته می شود یا از تورم؟؟!! قیمت مسکن اگر با ارزش پول 90 محاسبه شود نسبت به نرخ تورم، ثابت مانده و افزایشی ندارد.
14- قیمت ارز ثابت نیست، جریمه اش را بخش مسکن باید بدهد؟
15- مالیات خانه خالی برای دآمدزایی است وگرنه چرا حتی یک خونه دیگه برای خانوار رو هم استثنا نکردن؟
16- اگر شخصی در شهر دیگر، سرباز بود یا بیار مراجعه کننده یا فرد بیتوته کننده یا معسر، چه خاکی بر سر کند با این طرح؟!
17-در بحث مسکن شخص ملاک است نه خانوار، و هر کد ملی حق داشتن مسکن دارد. مگر هر شخص، شهروند کشور نیست؟
18- قانون دایمی، زمان بررسی هم می خواهد، نظرسنجی از کلیه متخصصین و کارشناسان سراسر کشور را می خواهد نه سرعت بی دقت، که آقایان می فرمایند به همین تابستان برسد.
19- مردم قربانی اختلاف مجلس و دولت نشوند.
20- شورای عالی مسکن و مرکز پژوهشها کجای این طرح بود؟
21- رقم 6 برابری از کجا و چگونه وارد طرح شد؟
22- چه فرقی دارد بین سوسیالیزم و دولتی گری که مالکیت را رد می کند با این طرح که نتیجه اش، همان است.
23- چه فرقی دارد بین لیبرالیسم و بازار آزاد که آن را رد می کردید و این طرح که دست پخت همانهاست.
24- هرکدام از این ایرادها به شکست کامل منجر می شود ولی تر کیب ایرادات باعث فاجعه است.
25- کاهش ارزش پول ملی عمل تغییر قیمت است نه عامل تغییر ارزش خانه، پس نمی توان از تورم مالیات گرفت زیرا تورم، ارزش نیست و ارزش مالی ایجاد نمی کند.
26- با اوج گیری نرخ تورم، هر چند به ظاهر ارزش دارایی بالا رود که اصلا واقعی نیست اما درآمد شخص کاهش می یابد، آنهم کاملا واقعی که به کاهش قدرت خرید منجر می شود و مالیات باید از مجموع این دو اخذ شود آنهم مقدار واقعی نه ارزش تورمی. در طرح فوق الذکر، از افرادی با درآمد میلیاردی ، مالیاتی تحت این عنوان اخذ نمی شود، اما فرد فقیر با یک خانه کلنگی و یک پیلوت 20 متری سند دار، مالیات اخذ می شود. زیرا لزوما درآمد با دارایی نسبت مستقیم ندارد.
27-توقع از مردم برای عدم جلوگیری از نابودی درآمدشان با تبدیل به دارایی در شرایط همیشه اضطراری، توقعی بیجاست.
28-خانوادهایی که معلول یا جانباز به خصوص اعصاب و روان، دارند و نیاز به فضای اضافی، کجای این طرح دیده شده اند؟
29-خانه ای که مهریه همسر یا دیه شخص دیگر یا طلب دیگری یا رهن بانک است یا تضمین و یا محل تامین قرض، در طرح چرا دیده نشده است؟
30- خانوار دچار گرفتاری فرد معتاد که فضای جدا حتما نیاز دارد بخصوص مواو صنعتی جدید روانگردان و ضد روان، چه جایگاهی در طرح دارد ؟؟؟؟؟؟؟؟؟!!!!!!
31- هر کس به طرح اعتراض یا انتقاد کرد ، که مافیای مسکن و محتکر مسکن نیست، گرفتار و دلسوز است.
32 – محتکرین اصلی و بزرگ که اموال به خارج منتقل کردند که با این طرح مشکل ندارند.
33- اصل مالکیت و ثروت مشروع و شفاف و سند دار را با این طرح زیر سوال نبرید وگرنه گرفتار فعالیتهای اقتصادی زیرزمینی و بی سند بیشتری می شوید.
34- این طرح از همان ابتدا هم در بین کارشناسان اقتصادی و مسؤولان حوزه اقتصاد و مسکن منتقدان زیادی داشت.
35- مالیات بر خانه‌های خالی چندان ابزار قدرتمندی برای کنترل قیمت مسکن نیست.
36- این قانون امسال اجرایی شود، چندان بر قیمت مسکن تأثیر نمی‌گذارد.
37- براساس این طرح، به هر خانوار ایرانی یک کد اختصاص داده می‌شود نه هر شخص که ناعادلانه است.
38- به هر کد ملی یک آدرس پستی اختصاص داده می‌شود که همین موضوع باعث بروز مشکلاتی می‌شود.
39- در این طرح اشاره نشده که هر خانوار که ممکن است اعضای خانواده‌اش در مناطق مختلف زندگی کنند.
40- خرید خانه‌های قولنامه‌ای توسط زائران عراقی، لبنانی و دیگر شیعیان در شهرهای توریستی و زیارتی یکی دیگر از این ابهامات است.
41- افراد کد ملی ندارند و خانه آن‌ها شامل مالیات می‌شود.
42- در اکثر کشورهای جهان صرفاً به‌خاطر خرید خانه از سوی یک توریست به آن‌ها اقامت دائم تعلق می‌گیرد. اما این طرح، می خواهد رودخانه را برعکس شنا کند.
43- در کشورهای مختلف جهان مالیات براساس متراژ محاسبه شود نه کدپستی؛ اما اجرای طرح به این شیوه در ایران حتماً دردسرهای زیادی برای خانواده‌های ایرانی ایجاد می‌کند.
44- تعداد قابل‌توجهی مسکن در مناطق ۱و۲و۳ تهران خالی هستند که عمده آن‌ها به دست احتکارگران و بانک‌ها هستند نه مردم. اما حالا قشر متوسط و ضعیف، برای ۵۰ تا ۷۰ تومان خانه، هم آیا باید مالیات بدهند؟

یعنی به زور و مفتی، اجاره بده یا مفت بفروشه؟!!!!

چرا هیچایرادی ندارد یک نفر 600 خانه داشته باشد؟
کالای مصرفی مثل ماسک احتکار میکنن دادگاهی میشن. توی این وضعیت بی خونه ای احتکار مسکن هیچ اشکالی نداره؟ اگر جرم نیست باید پلکانی مالیات گرفته شه. اینقدر مالیات گرفته شه که زیاد نیرزه کسی خونه احتکار کنه. 4 تا کشور برید ببینید همه جا همینه.

بین فردی که هزار خانه دارد و 900 تای آنرا خالی گذاشته، با فردی که یک خانه خالی دارد و برای استفاده شخصی یا فامیل خالی گذاشته فرق است. متوجه میشین یا نه؟