آخرین خبرپاسخ قالیباف به ونس: چرا این حرف‌ها را به رئیست نمی‌گویی؟
2بازدید
۱۶

گران‌ترین آپارتمان تهران به‌فروش رفت

با وجود گرانی مسکن، بازار پیش فروش آپارتمان در شمال تهران داغ است به طوری‌که یک واحد آپارتمان با قیمت هر مترمربع 24 میلیون تومان در این منطقه پیش فروش شده است.

به گزارش خبرنگار مهر، در سال‌های اخیر بازار پیش فروش مسکن به خصوص در مناطق شمالی شهر تهران با رونق زیاد همراه بوده است و مالکان ترجیح می دهند که تا پیش از پایان یافتن کار ساخت و ساز آپارتمان‌های خود را به فروش برسانند.

برخی از مالکان هم برای اینکه در ادامه ساخت و ساز با مشکل مالی مواجه نشوند، ترجیح می دهند که زودتر از موعد آپارتمان های خود را با قیمت مناسب به فروش برسانند اما دسته سومی از پیش فروش هم وجود دارد که متقاضیان به دلیل سازنده به نام و طراحی آن سعی می کنند که آن را خریداری کنند.

در واقع، این دسته از مشتریان سعی می کنند با ارایه قیمت بالاتر، این واحدها را که بسیار لوکس و با کیفیت هستند خریداری کنند، بنابراین عمده این معاملات به صورت خصوصی و با قیمت‌های بالایی انجام می گیرد.

به همین دلیل بازار پیش فروش در شمال تهران به واسطه شهرت سازندگان و طراحان، داغ است و هرکدام از مشتریان سعی می کنند که سریعتر از دیگران این واحدها را خریداری کنند؛ به همین جهت گاهی رکودهای عجیبی در قیمت آپارتمان‌های لوکس در شمال تهران ثبت می شود.

به تازگی یک واحد آپارتمان 430 متری در طبقه هشتم با کلیه امکانات در منطقه فرشته تهران با قیمت هر مترمربع 24 میلیون تومان به فروش رفته که یک رکورد در قیمت آپارتمان‌های تهران به شمار می رود. یک مشاور املاک در گفت‌وگو با مهر دلیل فروش گران قیمت این آپارتمان را سازنده و طراح آن دانست که یکی از معروفترین‌ها در این خصوص هستند.

البته این واحد بدون حضور در بنگاه املاک و به صورت خصوصی میان خریدار و فروشنده به فروش رسیده است اما ظاهرا تاثیر زیادی بر قیمت‌ها گذاشته است.

پیش فروش واحدها در برخی از مواقع هم به زیان مشتری تمام می شود، زیرا سوء استفاده در این بخش بسیار زیاد است؛ بنابراین شناخت سازنده و مالک در این بخش از بازار مسکن اهمیت زیادی دارد.

نرخ پیش فروش آپارتمان در برخی مناطق تهران

در منطقه صادقیه سازمان برنامه یک واحد 130 متری در مرحله خاک برداری با حداقل پیش پرداخت 85 درصد متری 3 میلیون و 300 هزار تومان به فروش می رسد و یک واحد 100 متری در شادمان دو خوابه متری 3 میلیون و 450 هزار تومان قیمت گذاری شده است.

یک واحد 120 متری در قیطریه قلندری شمالی با تحویل 11 ماهه با قیمت 6 میلیون و 500 هزار تومان به فروش می رسد و در دیباجی جنوبی واحدی با 175 متر مساحت و تحویل 18 ماهه 140 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

یک آپارتمان به مساحت 150 متر 3 خوابه با دو پارکینگ و تحویل 6 ماهه با قیمت 700 میلیون تومان پیش پرداخت به فروش می رسد و دو واحد 195 و 245 متری با 3 پارکینگ متری 6 میلیون و 350 هزار تومان قیمت گذاری شده است.

3 واحد در ستاری به مساحت 92 و 96 متر تحویل دو ماهه به قیمت 4 میلیون و 100 هزار تومان در هر مترمربع به فروش می رسد و در دارآباد واحدهای 97 تا 130 متری با قیمت پایه 4 میلیون و 300 هزار تومان در هر مترمربع قیمت گذاری شده است.
Googleافزودن تابناک به منابع ترجیحی گوگل

تابناک را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید

اشتراک گذاری

گزارش خطای خبر

اگر اشتباهی در این خبر دیدید، به تحریریه اطلاع دهید.

نظرات بینندگان

محمد۱۳۹۱/۱۰/۰۵ ۱۰:۰۳

خدا قبول كند ان شاءالله

ناشناس۱۳۹۱/۱۰/۰۵ ۰۹:۵۷

با توجه به امکانات تهران و مشکلاتی همچون آلودگی و ترافیک و .. خیلی گرون تر از قیمت خاورمیانه است شما با این پول تازه با دلار فعلی میتونی یه ویلا در استانبول و یا باکو بخری

ناشناس۱۳۹۱/۱۰/۰۵ ۰۹:۵۷

مبارک خریدارش باشه و به شادی توش زندگی کنند - ما هم به داشته خودمون 65 متر توی آریاشهر قانع و خدا را شکر میکنیم . هر کس توی این کشور مادام که مالیات بر در آمدش رو میده باید امنیت سرمایه داشته باشه یا نه ؟

ناشناس۱۳۹۱/۱۰/۰۵ ۰۹:۵۲

تا اون جايي كه من مي دونم گرون ترين آپارتمان تهران در خيابان كامرانيه شماليه ، قيمتش وقتي دلار 2000 تومن بود در حدود 29 ميليون تومان متري بود

ناشناس۱۳۹۱/۱۰/۰۵ ۰۹:۵۱

تابي جون زدي تو كار املاك ها... معلومه از روزنامه نگاري زياد درآمدي حاصل نمي شه

شهرام۱۳۹۱/۱۰/۰۵ ۰۹:۵۱

حتما کارمند دولت بوده که بهش عیدی آخر سالش رو دادن یک سوم پول رو بابت آپارتمان داده حالا بقیه رو هم می خواهد بزن به عشق و حال!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

ناشناس۱۳۹۱/۱۰/۰۵ ۰۹:۴۵

تابي
در دیباجی جنوبی واحدی با 175 متر مساحت و تحویل 18 ماهه 140 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

يعني چي؟ متري ؟ يا كلاً؟ اگر كلاً آدرس دقيق؟

محمد جعفر۱۳۹۱/۱۰/۰۵ ۰۹:۴۴

اگه اون آپارتمان رو میشد آدم تو گور هم ببره خیلی خوب میشد، کاش میشد، اما خوب نمیشه، باید بذاره و بره، واسه همین هیچ وقت غصه این چیزا رو نمی خورم.

saeed۱۳۹۱/۱۰/۰۵ ۰۹:۴۴

این بود آرمانهای انقلاب ؟

میم میم۱۳۹۱/۱۰/۰۵ ۰۹:۴۳

به نظر می رسد که آنهایی که خانه ندارند هیچگاه خانه دار نخواهند شد. با تشکر از مسوولین

ناشناس۱۳۹۱/۱۰/۰۵ ۰۹:۴۲

جون ادمی زاد متری چند؟

alireza۱۳۹۱/۱۰/۰۵ ۰۹:۳۶

با این اوصاف ما جوانان که می خواهیم ازدواج کنیم و با وضع تورم و گرانی های سر سام آور و ثبات حقوق
باید رویای خرید یک آپارتمان حتی 60 متری را با خود به گور ببریم

ناشناس۱۳۹۱/۱۰/۰۵ ۰۹:۳۲

یکی می تونه بگه این پولها از کجا در می اید؟؟!

ناشناس۱۳۹۱/۱۰/۰۵ ۰۹:۳۲

چرا باید بعضی اینهمه پول داشته باشه و بعضی نه؟!!!

ناشناس۱۳۹۱/۱۰/۰۵ ۰۹:۲۵

با 33 سال کار دولتی فقط میتوانم دو متر از اون واحد بخرم .جلالخالق . البته دولت و ذیحساب دقت کند مالیات حقوقم دقیق کسر شود ؟؟؟؟

ناشناس۱۳۹۱/۱۰/۰۵ ۰۹:۱۷

من خریدمش تابناک تا چشمت درآد.

نظر شما

سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.