پیشنهادی برای کاهش ۵۰ درصدی قیمت مسکن

خبر از کاهش‌میدین !!! در حالی که مسکن داره ۲ برابر میشه ، مسخرست ، یه کارگر اگه ۴۰ سال هم کار کنه نمیتونه خونه بخره، و قطعا با آرزوی خونه دار شدن به گور میره

پیشنهادغیرعملی هست وبفرض هم که امکانپذیرباشه هرگزباعث کاهش قیمت بمیزان ۵۰درصدنخواهدشد من واقعاتعجب میکنم که این آقاکه اسم خودشوکارشناس گذاشته این رقم روازکجاش آورذده !

این شورا نمی داند که خانه هایی که خالی مانده حتما از نظر مساحت و اجاره و رهن و... قیمت بالایی دارد که مردم عادی و متوسط توان خرید یا اجاره آنهای را ندارند؟؟؟

بهتر نیست بروند سراغ همان خانه های مسکن مهر باد کرده روی دستشان؟ اول این خانه ها را سامان دهید که این همه از جیبی دولت و مردم را به باد داده اید. سه میلیون خانه خالی دیگر پیش کش وجود" نا نازنین تان "

مالیات بر مسکن خالی باید هرچه زودتر اجرایی شود. ضمنا به سازندگان نیز فقط دوسال پس از پایان کار مهلت فروش داده شود و پس از آن بعنوان محتکر کالای مورد نیاز جامعه با وی برخورد شود. خواهیم دید که خیلی زود مسکن قیمت واقعی خودش را پیدا خواهد کرد. براساس اعلامیه جهانی حقوق بشر و قانون اساسی خودمان مسکن نیاز اولیه است مانند غذا و تحصیل، بهداشت. نمیتوان آنرا احتکار کرد تا عده ای از این راه یعنی به قیمت بی سرپناه بودن اکثریت جیب های گشاد خود را پر کنند.

هرکسی ازخونه قهرمیکنه میره میشه کارشناس مسکن و ازخودش پیشنهاد درمیکنه

از رای های مردم معلوم شد که مخلفین ایشان که م یخواهند این مملکت سر و سامان پیدا نکند یکی از انها تابناک است..................ولی مردم هوشیارنند این از رای انها مشخص شد خودتان را بخواب نزنید

خوشحالم که بالاخره یک نفر به جای صحبت از ارائه وام و پر کردن جیب سوداگران مسکن، درست یا غلط، جامع یا ناتمام، در مورد بحث کاهش قیمت صحبت کرد.
متاسفانه در کشوری که دیدگاه های کلان جامعه شناختی، روان شناختی و اقتصادی، نه در مردمانش و نه در سیاست گزارانش نباشه، نهایت امر همین میشه.
کسانی که که به هر قیمتی و با کمترین تلاش و هزینه به دنبال بالاترین دریافت ها هستند و شرایط زندگی رو برای خودشون و دیگران ناپایدار و دشوار می کنند.

چرا همه حرفهای مخالف با ایشان را گذاشتی چون خودت هم سرمایه دار در این مقوله هستی ..اگر راست می گویید ومی خواهی مردم تصمیم بگیرند نه ایشان را خراب کن ونه چیزی ...فقط نظرات موافق با ایشان را بگذارید ببند چه می شود ..... کولاک می شود باید همین بشود هرکس یک خانه .. هرک بیشت ردارد باید بیشتر مالیات بدهد ووخانه با کیفیت . و به قیمت تمام شده با سود ده درصد ..با کارشناسی دادگستری ومعامله فقط در ثبت اسناد برچیده شدن تمام این شغلهای کلذب مثل املاکی هها قیمت مصالح بکار بده شده در ساختمان ...نه دیمه ....

حرف ایشان کاملا صحصح است ..قیمتهای حبابی باید شکسته شود ....خانه باید با قیمت کارشناسی دادگستری وبا مهر ان . بر تعیین مصالح بکار برده شده در ساختمان باشد و به فروش برسد ونه دیمه ...دستتان درد نکند !شما امسال که دوباره قیمت مسکن را بالا بردید .انگار فکر کردید مردم هم مثل شما دزدند از راه دزدی پول در می اورند که هرچه دلتان خواست قیمت روی خانه بگذارید ..مملکت باید حساب و کتاب داشته باشد ..بی خودی که نمی شود قیمت یک مسکن را بالا برد ...رهن اجارهها را 3برابرکردید تا مردم را به ستوه اورید تا خانه بخرند ..بابا انکه رهن اجاره می دهد اگر داشت خانه میخرید .....نیازی به کل کل کردن با صاحب خانه از خدا بی خبر نداشت ...بروید حوالتان جای دیگر ...که از این جا بویی از سود کلان دیگر بر نمی خیزید...دیگه برد .............لولو

باحلواحلواگفتن دهن شیرین نمیشه و با پیشنهادهای غیرکارشناسی وغیرعملی قیمت مسکن کاهش نمی یابد

تابناک مواظب باش این نابغه رو کسی ندزده !!!

جناب پروین پور کارشناس واقعی و محترم امیدوارم مافیا و عمالشان با مطالب بی اخلاقی و نادرست فوق شما را ناراحت نکرده باشند که از گفتن حقایق جامعه و پیشنهادات ارزشمند دست بردارید. واقعا نجات این کشور از فساد و دزدی نیاز به افراد انسانهایی مانند شما در سمتهای بالای کشور دارد تا مافیا ها بروند.

ایشان اطلاعات اقتصادیشان در حد دیپلم هم نیست متاسفم که عضو شورای مسکن سابق مملکتم همچین فردی بوده است در حال حاضر به دلیل بالا بودن نرخ سود بانکی و نداشتن صرفه اقتصادی کسی مسکن نمی خرد وگرنه در همین تهران از صد میلیون تا صد میلیارد امکان خرید وجود دارد کسی که برای صد میلیون مبلغ بیست و پنج میلیون در سال سود می گیرد سرمایه اش را در بازاری که عضو سابق شورای مسکن اعتقاد بر کاهش قیمت پنجاه درصدی آن دارد سرمایه گزاری نمی کند اگربنا بر نصف شدن قیمت مسکن باشد باید همه ی عوامل موثر بر قیمت مسکن نصف گردد که غیر ممکن است

هروقت قیمت گوشت ومرغ وتخم مرغ وبرنج و غیره وبخصوص پراید که الان ۲۰میلیون تومان ناقابل هست ۵۰درصدکاهش یافت قیمت مسکن هم ۵۰درصدکاهش پیدامیکند

ایشون عضو سابق شورای مسکن بوده الان احتمالا عضو فعلی شورای مالیات هستن!

من اصفهان زندگی میکنم همه جاها را برسی کردم بدری خانه خالی هست بیشتر از آن که تصور دولت مردان است باید حداقل ۳۰درصد افت قیمت بشود

واقعا این منفیهایی که به این مطلب مردم نشان میدهندبسیار عجیب ونگران کننده است.این طور که نشان میده این عزیزانی که منفی میدن نمیخان قیمت ملک پایین بیاد

بابااکیوسان توکجابودی تاحالا؟!

تا وقتی دلالان در بازار و تببین سیاست های پولی و مالی دارای نفوذ می باشند در بر همین پاشنه خواهد چرخید
دلالان که به فکر اقتصاد کشور و یا نیاز مردم نیستند تنها به فکر جیب خود می باشند
اگر ولشون می کردی که باید الان خونه را متری 100 میلیون می خریدیم
در درجه اول باید پول های باداورده از بازار جمع بشه بعد هم جلوی ترکتازی دلالان گرفته شود
بهترینش هم نزخ سود بالای بانک ها بود
دم از صدمه به تولید هم نزنید که تو ایران تولیدی وجود نداره که با نرخ سود صدمه بخوره این تنها بهانه دلالان است که پولهای مردم را از بانکها بیرون بکشند و به جیب خود واریز نمایند

درست است این راه کاملا منطقی و عملی است چون قیمت مسکن بی رویه بالا رفته است ما نه کمبود زمین داریم و نه کمبود مصالح و با وجود سه میلیون خانه خالی و مالیات برای خانه های خالی براحتی می توان این قیمتها را شکست .

باسلام، چرا با پیشنهاد کاهش قیمت اینطور مغرضانه برخورد می کنیم . عزیزان این یک واقعیت است که قیمت مسکن برای تعداد زیادی ازمردم یک رقم نجومی است و حتی اگر وام بگیرند از عهده پرداخت اقساط وام بر نمی آیند . واقعا" قیمت مسکن بالاست و دوست غزیزی که در مورد بالا بودن هزینه های صحبت می کنند اگر توجه کنند می بینند که هزینه ساخت درصد کمی از قیمت مسکن می باشد و بیشتر قیمت زمین و حاشیه سود می باشد. پس میتوان با اجرای سیاستهای مناسب هم قیمت زمین و هم قیمت ساخت را با اجرای تکنولژی امروزی پایین آورد ودرنتیجه مسکن با قیمت مناسب در دسترس مردم قرار گیرد و سازندگان نیز ازسود منطقی و عادلانه ای برخوردار شوند و این مسئله نه رویایی است و نه غیرمنطقی . به امید روزی که عزم راسخ برای حل موانع وجود داشته باشد.

آقای کارشناس
دستت دردنکنه حالا که شمازحمت کشیدیدباپیشنهادخوبتان ۵۰درصدازقیمت مسکن راکم کردیدمنت برمابگذاریدیک پیشنهادتکمیلی هم بدید۵۰درصددیگه هم کم بشه کلامسکن رایگان بشه دراونصورت همه صاحب خونه میشند ومشکل اجاره بها ودعوای ازلی ابدی مالک ومستاجرهم بسلامتی رفع میشه !

راه حل کاهش قیمت مسکن مثل اول انقلاب"تصرف خانه و آپارتمان و زمین بایر توسط نیازمندان ولی با نظارت قانون"

با همین ارزش بالای ارز تو خیلی از کشورها قیمت مسکن ارزانتر اینجاست !

ایشان برای همکاری با رییس اتحادیه مشاورین املاک خیلی مناسب هستند حیف است استعدادونبوغ ایشان به هدربرود

ایشان رابرای تصدی وزارت مسکن معرفی کنید !

ماشالله به اینهمه نبوغ واستعداد

استاد ارجمندلطفایک پیشنهادی هم بدهید که قیمت پیازهم ۵۰ درصد کاهش بیابد چندوقته که دیگه سالادشیرازی نمیخوریم دستت دردنکنه
چرا پیاز ارزان نمی‌شود؟
قیمت پیاز طی دو ماه گذشته از کیلویی حدود ۱۵۰۰ تومان به بیش از کیلویی ۴۰۰۰ تومان رسید؛ به گونه ای که بر اساس آخرین آمار بانک مرکزی از متوسط قیمت خرده‌فروشی برخی مواد خوراکی در سطح شهر هر کیلوگرم از این محصول در هفته پایانی تیرماه به ۴۰۲۹ تومان رسیده بود که نسبت به هفته قبل و هفته مشابه ماه قبل افزایش قابل توجهی را نشان می‌داد.

کارشناس محترم همین الان هم تمام انواع مالیات ها بر کالاها و اجناس را دارد مصرف کننده بدبخت میدهد نه کارخانه دار و مغازه دار و دلال و... !!!!!تو روخدا بگذارید با همبن وضعیت پیش بره مردم خودشون یک فکری برا خانه دار شدنشون میکنند.

هدم ازاین باغ بری میرسد
تازه ترازتازه تری میرسد !!!!

جهت استحضارجناب استاد
مسکن هم مثل هرکالای دیگری تابع رابطه عرضه وتقاضاست وهمچنین متاثراز نرخ تورم (البته منظورم نرخ واقعی آنست) ازاینرو رفع مشکل مسکن ازسه طریق امکانپذیرخواهدبود:
راه اول _ تقویت قدرت خرید متناسب باافزایش نرخ واقعی تورم (نظیرآنچه درکشورهای دیگراتفاق میافتد مثلاازطریق اعطای وام معادل ۸۰_۹۰ درصدقیمت مسکن دراقساط ۳۰سالاه بلابهره دودرصد ونه ۲۰_۳۰ درصد)
راه دوم _ جلوگیری ازرافزایش قیبمتها ازجمله قیمت مسکن ازطریق تقویت ارزش پول ملی وبه صفررساندن نرخ تورم
راه سوم _ ساخت وعرضه انبوه مسکن باقیمت وکیفیت مناسب ودرمکانهای مناسب (نه مثل طرح شکست خحورده مسکن مهر!!)
درصورت استفاده از طرق ذکرشده امکان حل مشکل مسکن مثل همه جای دنیا وجودخواهدداشت وباارایه پیشنهادهای غیرکارشناسی و غیرعملی مثل مالیات بستن به خانه های خالی هیچ مشکلی حل نخواهدشد !!!!!

شعارهايي كه هرگز اجرايي نمي شود ، قيمت مسكن در تهران نسبت به پايتختهاي ديگر كشورها بالا نيست ، چيزي كه در ايران معزل واقعي هست كاهش ارزش رياله كه روز به روز داره ذليل تر ميشه و كسي جرّأت ورود به اين مقوله را ندارد ، كاهش درامد هاست، قيمت خودرو در ايران بيش از چهار برابر متوسط جهاني است ولي چون سود أن نصيب دولت مي شود كسي ورود نمي كند و تعرفه هاي گمركي را بالا مي برد.

بازجای شکرش باقیه که ایشان عضوفعلی شورای عالی مسکن نیستند !

استادممنون ازشمابخاطرتوضیحات مبسوطتان

استاد اییییییییی پدیده «شکست بازار» که وگفتی یعنی چه ؟!

پیشنهادبسیارخوبیست !
بنظراین بنده حقیر مامیتوانیم این پیشنهادرادربازارخودروهم اجراکنیم
به این ترتیب که تعدادخودروهای خالی فروش نرفته درکمپانی ها وهمچنین خودروهای خالی بلااستفاده که توسط پولدارهادرخانه هاحبس شده اند رامحاسبه کنیم وبا مصادره وفروش زیرقیمت آنهادربازار موجب شکسته شدن قیمت خودروشویم

واقعا قيمت مسكن بنا به دلايلي و بصورت كاذب در كشور بالاست است وبايد هر جه سريعتر قيمت شكسته شود و به تقليل يابد تا رونق مجدد بر گردد

بسمه تعالی
میگن اگه یه سطل ماست بریزی تو دریا دوغ نمیشه ولی اگه بشه چی میشه....

مشگل ایران اینه که امکانات فقط در شمال تهران میباشد و قیمت مسکن در این نقاط چند برابر نقاط دیگر کشور میباشد ، اگر دولت امکانات را به تساوی داخل کشور پخش میکرد الان به اینجا نمیرسیدیم.

درودبرشمااستادبزرگ
پیشنهادشماآنقدر کارشناسی شده وعلمی وارزشمنداست که قابلیت برنده شدن جایزه نوبل اقتصادرادارد بجنبیدتاقبل ازآنکه فرد دیگری آنرابنام خودش کند پیشنهادتان رابه موسسه نوبل ارایه بفرمایید

من مانده ام باوجودچنین کارشناسان برجسته ای چرااوضاع اقتصاد این مملکت اینقدرقاراشمیشه ؟!!!!

هیوندای سوناتا ۱۷۵ میلیون ، کمری هیبرید ۲۵۰ میلیون . ۴ تا کمری می شه ۱ میلیارد .

استاد دستت دردنکنه اگه میشه یه کاری کن بجای ۵۰درصد ۸۰درصد ازقیمت مسکن کم بشه پول من کمه و فقط باکاهش ۸۰درصدمیتونم خونه بخرم !!!

خوب بسلامتی بااین پیشنهاد نبوغ آمیزمشکل مسکن حل شد فقط من مانده ام که چطورچنین پیشنهاد برجسته ای تابحال ودراینهمه سال به فکردانشمندان دیگرنرسیده بود !!!!

جناب استادلطفابعدازرحل مشکل مسکن فکری هم بحال بیکاری بکنیدو برای ازدواج آسان پیشنهادبدهید مامنتظرترآوش پیشنهادهای سازنده وناب شماهستیم

تابناک عزیزازشمابخاطرانتشار مطالب غیرکارشناسی وسبک اینچنینی انتظارنداشتیم

سودتونو بردید حالا که به بدبختها رسید کاهش قیمت؟

واقعاایبن آقاعضوشورای عالی مسکن بوده ؟! وامصیبتا

باتشکرازاستادارجمندبرای حل معضل گرانی مسکاستادلطفا بعدازریشه کنی مشکل مسکن لطف نموده وپیشنهادی هم برای کاهش ۹۰درصدی قیمت خودروارایه بفرماییدتا حال این خودروسازهای انحصارگرهم گرته شود !

به نظر من قيمت زمين را مي شود 50% كاهش داد!!