آیا بازار مسکن سال آینده دوباره تنش قیمتی خواهد داشت؟

این هم از دولت می نالید دوستان مگه دولت کیه مملکت توسط چه کسانی اداره میشه ملت
تا ملت ایران دست از حرص طمع بی مورد و رنگ ریا بر ندارن مشکلاتش حل نمیشه
مشکل ایران ملتش متاسفانه

چرا مسوولین هیچ نظارتی ندارند ؟!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

با استارت ساخت ۴۰۰ هزار واحد
شکی نکنید که مسکن ارزون هم نشه
توی رکوده بدی خواهد رفت این رکود
هم یعنی ارزونی از روی بی پولی دلال ها.....

هراتفاقی تو مملکت بیفته میگن مقصرکشور های غربیوشرقی هستن خوب نمیگن بی تدبیری و بی مسوولیتی عامل این مسائل است سال هاست این شعارها را می شنویم

با.این.وضعیت.آ رزوی.مسکندار.شدن.را.باید.به.گور.ببریم

من که میخوام طلای بدون اجرت ساخت بگیرم اینجوری ارزش پولم پایین نمیاد

سلام دوستای لطفا گول این گرانی رو نخورید و از ترس بی ارزش شدن پولاتون.، پول نقد تون رو تو حلق این دلالان نریزید

متاسفانه پیش بینی ها در کشور ما مبتنی بر هیچ است. چون هبچ آمار درستی از تغییرات و عوامل تاثیر گذار نداریم. اما یک چیز واضح است آنچه که دولت می نامیم حدتقل در دو سه دهه اخیر ثابت شده است که یک شهر متوسط را هم نمی تواند اداره کند چه برسد به کشور بررگی چون ایران.

آذر سال 96 قیمت مسکنو 3 برابر کردند فقط به بهانه کاهش سود بانکی که هیچ تأثیری هم بر مسکن نداشت!!!! حالا دم از منطق می زنند و به ارزش پول و دلار و غیره نسبت می دهند! در حالیکه هیچ تأثیری بر قیمت مسکن نداره!!!! 99% مصالح ساختمانی در ایران تولید میشه و ربطی به ارز نداره!!!!

اگر کسی ادعا داره قیمتهای تخیلی مسکن واقعیه اعلام آمادگی کنند تا املاکشون قیمت گذاری واقعی شده و قیمت واقعی ملک مشخص و اعلام بشه و بهانه های جورواجور بجای قیمت واقعی برای گرانی خیالی اعلام نشه.
بسم الله!!!!!!!!

با این جوسازی ها خریداری برای قیمتهای تخیلی پیدا نخواهد شد حتی تا قیامت!

پارسال برای همه مسلم شد که در هر صورت سودجویان و طماعان مسکن با افزایش تخیلی قیمت مسکن اقدام به افزایش اجاره بها می کنند تا به این طریق بخسی از ضررهای خود را جبران نمایند. ولی دیدن که این راه هم فایده ای ندارد و بسیاری از خانه هایشان خالی ماند و کسی آنها را اجاره نکرد و ضرر زیادی را به صاحبان آنها وارد کرد!!!!

افزایش قیمت مسکن مساویست با کاهش اجباری چند برابری آن برای فروش!!!!!!!!!!

دو نوع خربدار داریم!
خریدار بی پول و پولدار : خریدار بی پول بیچ وجه توانایی خرید با قیمتهای توهمی را نخواهد داشت حتی اگه این قیمتها تا 500 سال دیگر به همین شکا باقی بماند و آن خریدارانی که شماها بدنبال آنها هستید که با هر قیمتی خانه بخرند در همن گروهند! خریداران پولدار هم پول خود را دور نمی ریزند تا یک مسکن با ارزش بسیار پائین را با قیمت توهمی بخرند!
پس بیرید خوش باشید با توهماتتان!!!!!!!!!!!

همانطورکه در سالهای گذشته و مخصوصاً در یکسال اخیر شاهد بودیم، با وجود خانه های خالی نوساز فراوان خرید با قیمتهای نجومی توهمی انجام نخواهد شد و سعی عده ای در این خصوص عبث است!!!!!!

چطور میشود انباشت تقاضا را با این همه خونه های خالی نوساز که سالها خالی مانده اند و خریداری ندارند توجیه نمود؟؟؟؟!!
اگه انباشت تقاضائی وجود داشته باشد بالقوه است نه بالفعل! که آنهم در اثر قیمتهای نجومی تخیلی ایجاد شده و تا قیمتهای نجومی خیالی به قیمتهای واقعی تغییر نکند همچنان بالقوه باقی خواهد ماند! و تلاش امثال شما برای تثبیت قیمتهای خیالی بجائی نخواهد رسید!!!!!!

آب در هاون می کوبید! افزایش قمت مسکن فقط جو روانی دارد! و افراد هدف آن اصلاً قدرت خرید حتی به قیمت یک بیستم آنرا ندارند! بهتر است از خواب بیدار شده تا ضرر های کلان را بجای خواب و رؤیای افزایش قیمت احساس نکنید!!!!!!

برخی هنوز تلاش بیهوده می کنند! افزایش تخیلی قیمت مسکن دلیل بر ارزش مسکن با همان قیمت و وجود خریدار یا فروش فروشنده نیست! قیمت مسکن تنها با بهانه های مختلف بالا رفته نه با دلیل موجه! چیزی که باعث این تبلیغات بیهوده میشود منفعت مسئولان در بازار مسکن است که تمایلی برای واقعی شدن قیمت آن ندارند ولا غیر! توجیه انباشت تقاضای مسکن کاملاً موقعی به واقعیت میرسد که خریداران هجوم آورده و خانه های خالی بسیاز زیادی را که موجود است به هر قیمتی بخرند. در صورتیکه هیچ خریداری حاضر به خرید با قیمتهای تخیلی نیست! اینکه مسئولان، فروشندگان، سازندگان و املاکی های کلاش دوست دارند قسمت مسکن افزایش یابد نشانگر آرزوی آنهاست نه واقعیت! آنچه در ئاقعیت رخ خواهد داد افت شید چند برابری قیمت مکسن خواهد بود!

افزایش داشته باشد .نداشته باشد .به ما چه .این وسط فقط باید برج سازان و دلالان . وقتی مردم میگویند نداریم بخریم .نداریم این اجارههای گران را بدهیم .....حتما فتیله توگوشتان کردید .....مردم که نیستند .پس فقط می ماند دلالان بنگاهها .انها هم ان قدرخریدند که روی دستشان باد کرده ......خوب ...التماس بکنند خبری از خرید نیست .مگر جیب مردم شده قلک شما .پروهها دست بردارید متری یک میلیون با این گرانی بسازید .می خواهی به یک میلیادر بفروشید ....................خجالت نمیکشید از خودتان

هر چي سر اين مردم مياد حقشونه
تا وقتي كه با اين وضعيت ها و گروني ها كنار بيايم مسئولين هيچ كاري نميكنن.

سكه و ارز رو دولت قيمت گذاشت ملك رو ما. پس بچرخ تا بچرخيم

اندازه 20سال به صورت حبابی جهش قیمتی داشته.قیمت مسکن سال اینده کاهش می یابد.

مسوولین مردم را بیچاره کردن

چرا قانون مالیات بر واحدهای خالی احرا نمیشود؟

قطعا چون نرخ ارز ۴ برابر شده ولی نرخ خانه ۲ برابر پس ۱۰۰ درصد دیگر گران خواهد شد چه مردم بخرند چه نخرند چه قدرت خرید داشته باشند و چه نداشته باشند چون کسی کمتر از این رقم نمی فروشد حتی اگر مشتری نباشد

خدا ازتون نگذره

بیشتر مردم نه تنها قدرت خرید مسکن ندارند حتی توان اجاره هم ندارند به خودتان زحمت داده وتحلیل نکنید

شیب ملایم ملت را بد جوری داغون کرده است

مالیات بر فروش مسکن دوم را 50 درصد کنید. دلالان حذف میشوند.

نظر آقای ستاریان واقعی تر است ، افزایش قیمت مصالح همچنان ادامه دارد و افزایش دستمزدها تاثیر گذار خواهد بود و هزینه های اخذ جواز و انشعابات و عوارض مختلف هم تاثیر بر قیمت نهایی خواهند داشت . ناتوانی خریداران باعث کاهش خرید و فروش خواهد شد ولی تاثیری در قیمت ها نخواهد داشت.

هر کس دو خانه یا بیشتر خواست سال باید تا ۷۰ درصد ان خانه دوم مالیات بدهد و ان شخص که نتواند دلالی کند در مسکن
و با این روش که در کشورهای اروپایی و امریکا اجرا می شود و با این وضع اشفته بازار مسکن قیمت نصف می شود و برای همیشه دلال بازی خارج می شود از مسکن و همه بتوانند خانه بخرند حتی اجاره هم نصف می شود
البته به غیر از انبوه فروشان که باید بسازند و به مشتری بدهند

من دیگه تو تهران دنبال خریدن خانه نخواهم بود. در ضمن تابناک و خبرگزاریها دنبال بازار گرمی و تنش در بخش مسکن هستند

همون شیب ملایم معروف

سوالات عجیبی مطرح می کنید.
نه سال آینده مطمئن باشید عاری از هرگونه تنش و تصور تنش زائی خواهد بود!
قطعاً همه چیز آروم و تحت کنترل دوستان مثل «قیمت مرغ» خواهد بود!

چیزی که مسلم هست اینه که قیمت مسکن در سال 98 با افزایش همراه خواهد بود. احتمال اینکه تا پایان سال 98 قیمت مسکن در تهران حداقل رشد 50 درصدی رو تجربه بکنه اصلاً دور از ذهن نیست

مسکن بهترین وامن ترین سرمایه گذاری درهمه زمانهاومکانهاست

دوشنبه ۲۷ اسفند
دلار ۱۳۴۰۰
سکه ۴۷۲۰۰۰۰

بازدهی بازارهای ایران دریکسال گذشته:
ارزوطلا ۴۰۰ درصد
مسکن بیش از ۱۰۰ درصد وهمچنان درمسیر رشد
بورس ۶۵ درصد !!!!!!

اولا اینکه قیمت هر متر مربع را لطفا از بالاشهر قیاس قرار ندهید
دومش هم اینکه اکثر مصالح ساختمانی در داخل کشور است و ربطی به دلار ندارد
بعش هم اینکه شما در مجلس چه غلطی می کنید که دولت را ملزم نمی کنید که مسکن را از حالت دلال بازی خارج کند ؟
خیلی جالبه فقط راه حل های کوتاه مدت می دهند ولی کار زیر بنایی که اصل ان مالیات است را اجرا نمی کنید

بلبل که نبودیم بخوانیم به گلزار

جغدی شده شبگیر به ویرانه بگرییم

این تحلیل ها خیلی آبکی هستش... سال اینده هم 100درصد افزایش 20درصدی خواهیم داشت حالا تماشا کنید....

این دولت ما را نابود کرده. قشر متوسط را نابود کرده

مسکن دیگر جذاب نیست برای سرمایه گذاری.
هر روز یک قیمت متفاوت و فقط به نفع کسی است که خرید می کند و سازنده مسکن مقروض و ورشکسته خواهد شد.
سال ۹۱ تحریم های وحشتناک که شد الومینیوم سه برابر شد و خیلی از سازندگان‌مسکن به زندان افتادند چرا که پیش فروش کرده بودند و تعهدات را نتوانستند انجام دهند.
افزایش مسکن سری جدید در تابستان ۹۷ باز به ضرر سازندگان و فقط به نفع خریدار مسکن بوده .

نتیجه گیری آخرتون البته غلط بود و تناسبی هم با گفته های کارشناسان خودتون نداشت. باید تاکید می کردید در صورت ثبات نرخ ارز و عدم رشد افسار گسیخته تورم شاهد شوک قیمتی نخواهیم بود...

دولت ارز را مهار کند، قیمت مسکن به ثبات میرسد. دولت اگر قادر نیست کاری برای اقتصاد کند، همان بهتر که برود.