يك توصيه مهم به خريداران مسكن

مهران جان درست می گوید اما متاسفانه در این دو صنفی که نام برده اند آدم خوب کم پیدا می شود.

با توجه به اینکه مبایعنامه سند عادی است وقابل تردید و انکار لذا هنگام امضا به مندجات ان دقت کافی بعمل آید و حتما ذیل آن به تایید وامضا حداقل 2نفر بعنوان شهود برسد.

تورا بخدا اين املاكيها را جمع كنيد تنها عامل افزايش قيمت در مسكن هستند از سه ماه پيش هر املاك مي رويد مي گويند عيد قيمت مسكن افزايش مي يابد و باعث تداوم افزايش مسكن در اين سه و چهار ماه شده اند . حداقل نرخ دريافتي كميسيون مسكن را از قيمت مسكن مستقل كنيد تا انگيزه شان در تعيين اجاره و رهن و قيمت مسكن كاهش پيدا كن ايا كسي نيست به فرياد اين مردم برسد ايا كسي نيست صدايي خرد شدن اين مردم را بشنود ايا كسي نيست بداد اين مردم از دست اين املاكيها برسد

با تشکر از مطلب خوبتون.ولی بهتر است با یک کارشناس ملکی در اینگونه مطالب مشورت گردد تا خدایی نکرده یکطرفه به قاضی نرفته باشید....
1:از سال 87 کلیه مبایعه نامه ها باید کد رهگیری داشته باشند و هر 3 نسخه قرارداد میبایست در مسکن بوده و پس از اخذ کد رهگیری بین متعاملین پخش گردد که این حداقل یک روز زمان میخواهد.
2:از آنجا که برخی از متعاملین پس از دریافت مبایعه نامه دیگر کار خود را انجام گرفته تلقی میکنند بنابراین گرفتن کمیسیون از اینگونه افراد تقریبا غیر ممکن میگردد بنابراین این حق را به صاحب املاک باید داد تا حق الزحمه اش را دریافت نموده و پس از آن مبایعه نامه را تحویل دهد.
3:در هر شغلی افراد خوب و متعهد میباشد و بالعکس افراد بدنام و معلوم الحال ....هر کسی کار خودشو درست انجام دهد فرصت سو استفاده را از طرف مقابل گرفته است..درست است که از قدیم صنف مشاورین املاک آوازه ی خوبی در جامعه نداشته ولی هستند انسانهایی در همین صنف که مردم به سرشان قسم میخورند....
4: بابت بحث زیاد گرفتن کمسیون برخی از املاکی ها هم باید گفت که این متاسفانه در برخی از شغلهای به ظاهر محترم هم دیده میشود...برای مثال حتما با دکتر فوق تخصصی روبرو شدید که میگوید هزینه بیمارستان فلان قدر میشود ولی من خودم N تومن خارج از عرف (زیرمیزی) میگیرم...

یعنی خانه میخواد گران تر بشه که فروشنده از دادن مدرک طفره میرود . و به همین دلیل به خریداران توصیه میشود .

با سلام و تشكر از اطلاع رساني شما
بهترين راه اينست كه يك بانك اطلاعات جامع براي خريد و فروش و پيش فروش و اجاره باشد كه در آن ثبت شود.

با سلام و احترام
متاسفانه در حال حاضر بنگاه هاي املاك خارج از عرف نسبت به دريافت حق مشاوره املاك پول مطالبه مي كنند يعني با توجه به اينكه ظاهراً مبلغ دريافتي 1% كل معامله از طرفين است ، اما مشاورين املاك 1% از هر طرف دريافت مي كنند .
چرا؟ مي گويند اين چيزي است كه دريافت مي شود و كلاً به تعرفه اعلام شده كاري ندارند .

البته این رو هم اضافه کنید که، تا کمسیونشون رو نگیرن چیزی دست مشتری نمیدن.