4بازدید
۲۶
بالاخره اعلام شد:
افزايش 20 درصدي اجاره بها
عضو شوراي عالي مسكن با بيان اين‌كه افزايش اجاره بها متناسب با تورم بوده است، اعلام كرد: اين افزايش حدود 15 تا 20 درصد بوده است.
به گزارش ايسنا، همتي مشاور وزير راه و شهرسازي و عضو شوراي عالي مسكن درباره‌ي علت افزايش اجاره بهاي مسكن و اين‌كه اين افزايش چه ميزان ناشي از دلالي بوده است؟ اظهار كرد: بحث اجاره‌بها بايد جداي از بحث مسكن مورد بررسي قرار گيرد. امسال آنچه را كه رصد كرديم بالاتر از نرخ تورم نبوده و تا سال قبل متناسب با تورم اجاره‌بها افزايش يافته است.
وي با بيان اين‌كه بازار مسكن مانند دو لبه قيچي است، تاكيد كرد: براي كنترل بازار و كنترل التهاب رواني يك لبه‌ي قيچي افزايش عرضه و يك لبه‌ي كنترل سوداگري است.
وي با اشاره به طرح‌هاي دولت براي كنترل بازار مسكن اظهار كرد: ما در بخش كنترل سوداگري ضعيف هستيم. مخصوصا سياست‌هاي مالياتي و بازدارنده.
همتي با اعلام اين‌كه پكيج مالياتي در بخش مسكن آماده و به وزير اقتصاد و رييس سازمان امور مالياتي ارائه شد، كه متاسفانه مورد توجه قرار نگرفت، تصريح كرد: تمام كشور‌هايي كه در بخش مسكن موفق بوده‌اند، عرضه و تقاضا با يكديگر تناسب داشته است.
مشاور وزير راه و شهرسازي با اشاره به فعاليت مشاوران املاك اظهار كرد: تا قبل از دولت نهم بي‌نظم‌ترين بخش‌ها مشاوران املاك بودند، اما براي ساماندهي اين بخش سامانه‌ي املاك و مستقلات را طراحي كرديم. مشاوران املاك تنها قشري از اصناف هستند كه يكپارچه به هم متصل هستند و تمام معاملاتي را كه در بنگاه‌هاي املاك اجرا مي‌شود، در سامانه‌ي جديد ثبت خواهد شد.
وي با اشاره به طرح جديد براي كنترل بازار مسكن و اجاره‌بها خاطر نشان كرد: اين طرح به صورت پايلوت و براي كنترل بازار مسكن و اجاره‌بها در شهر تهران در نظر گرفته شده و براي مناطق و بلوك‌هاي مختلف قيمت‌هايي را تعيين كرديم كه تا اواسط تيرماه نهايي و اعلام رسمي مي‌شود.
عضو شوراي عالي مسكن در پاسخ به اين‌كه آيا تيرماه كمي دير نيست، با توجه به اين‌كه نقل و انتقالات در بازار مسكن آغاز شده است؟ خاطرنشان كرد: تا پايان خرداد‌ماه كه فصل امتحانات است و ما براي اجراي موفق طرح مذكور آموزش‌هاي لازم را به مشاوران املاك داده‌ايم و در حال حاضر قيمت‌ها بايد نهايي شود، بنابراين مي‌توان گفت كارهاي غيررسمي انجام شده و كارهاي رسمي از جمله اين‌كه در چه منطقه‌اي خانه با چه قيمتي خريد و فروش يا اجاره داده شود، در حال بررسي نهايي است.
همتي در پاسخ به اين‌كه طرح تعزيراتي مسكن تا چه ميزان موفق و موثر بوده است و اين‌كه چرا تمايل صاحبخانه‌ها به دريافت وديعه كمتر و تمايل به دريافت اجاره‌بها دارند، اظهار كرد: سال گذشته چنين اتفاقي رخ داده بود، اما امسال در حال برگشت است در حال حاضر جو رواني بازار در حال رفتن به سمت اين است كه موجران از مستاجران وديعه‌ي بيشتري دريافت كنند.
عضو شوراي عالي مسكن با بيان اين كه مشاوران املاك بيشتر واسطه هستند و دو طرف معاملات را به يكديگر نزديك مي‌كنند، اظهار كرد: برخي معتقدند مشاوران املاك روي تعيين قيمت‌ها تاثير مستقيم دارند، اما آنها براساس عرف بازار طرفين قرار‌داد را به يكديگر متصل مي‌كنند.
وي اظهار كرد: مشاوران املاك تعيين‌كننده‌ي اصلي قيمت هستند چراكه مالك به مشاور املاك مراجعه مي‌كند. روند منطقي بازار اين‌گونه است كه مشاور املاك براي انعقاد قرار‌داد بيشتري جهت كسب درآمد تلاش كند. قطعا هرچه معاملات بيشتر باشد، درآمد آنها بيشتر خواهد بود.
مشاور وزير راه و شهرسازي خاطر نشان كرد: مشاوران املاك تعيين‌كننده‌ي اصلي قيمت‌هاي اجاره هستند و تا به حال اين روال بوده است و در 14 سياست‌گذاري مسكن اين اتفاق افتاده است.
همتي با اشاره به برنامه‌ها براي موثر‌شدن نقش دولت در بازار مسكن اظهار كرد: سقف قيمت‌ها در تهران را اجرا مي‌كنيم كه تاثير‌گذاري بيشتر داشته باشند. از ابتداي دولت نهم افزايش عرضه را انجام داده‌ايم و مي‌خواهيم وارد كنترل سوداگري شويم.
وي در پاسخ به اين سوال كه گفته مي‌شود كه آورده مسكن مهر در اين پرديس كه سال گذشته 18 ميليون بوده، امسال به 22 ميليون نيز رسيده است خاطر نشان كرد: ما براي دهك‌هاي مختلف درآمدي برنامه‌هاي خاص خود را داريم كه مسكن مهر ويژه تهران پرديس و پرند از جمله‌ي آنهاست. در پرديس آورده از 9 ميليون تا 15 ميليون و 700 براي پروژه‌هاي ملكي 24 تا 25 ميليون هم داشته‌ايم و در پروژه‌هاي جديد پاركينگ و حياط و تغيير متراژ از 85 تا 90 تا 105 متر و آورده حدود 25 ميليون تومان هم بوده است. در حال حاضر هم در طرح جديد با آورده 10 تا 15 ميليون تومان 30 هزار واحد خواهيم ساخت.
به گزارش ايسنا، همتي مشاور وزير راه و شهرسازي و عضو شوراي عالي مسكن درباره‌ي علت افزايش اجاره بهاي مسكن و اين‌كه اين افزايش چه ميزان ناشي از دلالي بوده است؟ اظهار كرد: بحث اجاره‌بها بايد جداي از بحث مسكن مورد بررسي قرار گيرد. امسال آنچه را كه رصد كرديم بالاتر از نرخ تورم نبوده و تا سال قبل متناسب با تورم اجاره‌بها افزايش يافته است.
وي با بيان اين‌كه بازار مسكن مانند دو لبه قيچي است، تاكيد كرد: براي كنترل بازار و كنترل التهاب رواني يك لبه‌ي قيچي افزايش عرضه و يك لبه‌ي كنترل سوداگري است.
وي با اشاره به طرح‌هاي دولت براي كنترل بازار مسكن اظهار كرد: ما در بخش كنترل سوداگري ضعيف هستيم. مخصوصا سياست‌هاي مالياتي و بازدارنده.
همتي با اعلام اين‌كه پكيج مالياتي در بخش مسكن آماده و به وزير اقتصاد و رييس سازمان امور مالياتي ارائه شد، كه متاسفانه مورد توجه قرار نگرفت، تصريح كرد: تمام كشور‌هايي كه در بخش مسكن موفق بوده‌اند، عرضه و تقاضا با يكديگر تناسب داشته است.
مشاور وزير راه و شهرسازي با اشاره به فعاليت مشاوران املاك اظهار كرد: تا قبل از دولت نهم بي‌نظم‌ترين بخش‌ها مشاوران املاك بودند، اما براي ساماندهي اين بخش سامانه‌ي املاك و مستقلات را طراحي كرديم. مشاوران املاك تنها قشري از اصناف هستند كه يكپارچه به هم متصل هستند و تمام معاملاتي را كه در بنگاه‌هاي املاك اجرا مي‌شود، در سامانه‌ي جديد ثبت خواهد شد.
وي با اشاره به طرح جديد براي كنترل بازار مسكن و اجاره‌بها خاطر نشان كرد: اين طرح به صورت پايلوت و براي كنترل بازار مسكن و اجاره‌بها در شهر تهران در نظر گرفته شده و براي مناطق و بلوك‌هاي مختلف قيمت‌هايي را تعيين كرديم كه تا اواسط تيرماه نهايي و اعلام رسمي مي‌شود.
عضو شوراي عالي مسكن در پاسخ به اين‌كه آيا تيرماه كمي دير نيست، با توجه به اين‌كه نقل و انتقالات در بازار مسكن آغاز شده است؟ خاطرنشان كرد: تا پايان خرداد‌ماه كه فصل امتحانات است و ما براي اجراي موفق طرح مذكور آموزش‌هاي لازم را به مشاوران املاك داده‌ايم و در حال حاضر قيمت‌ها بايد نهايي شود، بنابراين مي‌توان گفت كارهاي غيررسمي انجام شده و كارهاي رسمي از جمله اين‌كه در چه منطقه‌اي خانه با چه قيمتي خريد و فروش يا اجاره داده شود، در حال بررسي نهايي است.
همتي در پاسخ به اين‌كه طرح تعزيراتي مسكن تا چه ميزان موفق و موثر بوده است و اين‌كه چرا تمايل صاحبخانه‌ها به دريافت وديعه كمتر و تمايل به دريافت اجاره‌بها دارند، اظهار كرد: سال گذشته چنين اتفاقي رخ داده بود، اما امسال در حال برگشت است در حال حاضر جو رواني بازار در حال رفتن به سمت اين است كه موجران از مستاجران وديعه‌ي بيشتري دريافت كنند.
عضو شوراي عالي مسكن با بيان اين كه مشاوران املاك بيشتر واسطه هستند و دو طرف معاملات را به يكديگر نزديك مي‌كنند، اظهار كرد: برخي معتقدند مشاوران املاك روي تعيين قيمت‌ها تاثير مستقيم دارند، اما آنها براساس عرف بازار طرفين قرار‌داد را به يكديگر متصل مي‌كنند.
وي اظهار كرد: مشاوران املاك تعيين‌كننده‌ي اصلي قيمت هستند چراكه مالك به مشاور املاك مراجعه مي‌كند. روند منطقي بازار اين‌گونه است كه مشاور املاك براي انعقاد قرار‌داد بيشتري جهت كسب درآمد تلاش كند. قطعا هرچه معاملات بيشتر باشد، درآمد آنها بيشتر خواهد بود.
مشاور وزير راه و شهرسازي خاطر نشان كرد: مشاوران املاك تعيين‌كننده‌ي اصلي قيمت‌هاي اجاره هستند و تا به حال اين روال بوده است و در 14 سياست‌گذاري مسكن اين اتفاق افتاده است.
همتي با اشاره به برنامه‌ها براي موثر‌شدن نقش دولت در بازار مسكن اظهار كرد: سقف قيمت‌ها در تهران را اجرا مي‌كنيم كه تاثير‌گذاري بيشتر داشته باشند. از ابتداي دولت نهم افزايش عرضه را انجام داده‌ايم و مي‌خواهيم وارد كنترل سوداگري شويم.
وي در پاسخ به اين سوال كه گفته مي‌شود كه آورده مسكن مهر در اين پرديس كه سال گذشته 18 ميليون بوده، امسال به 22 ميليون نيز رسيده است خاطر نشان كرد: ما براي دهك‌هاي مختلف درآمدي برنامه‌هاي خاص خود را داريم كه مسكن مهر ويژه تهران پرديس و پرند از جمله‌ي آنهاست. در پرديس آورده از 9 ميليون تا 15 ميليون و 700 براي پروژه‌هاي ملكي 24 تا 25 ميليون هم داشته‌ايم و در پروژه‌هاي جديد پاركينگ و حياط و تغيير متراژ از 85 تا 90 تا 105 متر و آورده حدود 25 ميليون تومان هم بوده است. در حال حاضر هم در طرح جديد با آورده 10 تا 15 ميليون تومان 30 هزار واحد خواهيم ساخت.
افزودن تابناک به منابع ترجیحی گوگلتابناک را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
نظرات بینندگان
كسي به فكر مردم نيست آخه خودشان كه مستاجر نيستن /
يه دور بزني يا يه روز دنبال خونه اجاره اي باشي ميفهمي كه حداقل 50 تا 60 درصد افزايش داشته ... 2 ماهه دارم ميگردم و هنوز جايي پيدا نكردم
به نظر بنده دوستاني كه همچين نظراتي مي دهند خودشان اجاره نشين نيستند . واقعاً 20 درصد است! بنده خودم در منزل اجاره اي در شهرك خاتم الانبياء واقع در اتوبان تهران-كرج ساكن هستم. از سال گذشته تا امروز ماهيانه 300 هزار تومان اجاره مي دادم ولي با شروع تير ماه بايد 500 هزار تومان اجاره بدهم! 500/300=1.66 يعني 66 درصد يا به عبارتي حدود 70 درصد افزايش قيمت!
20 درصد؟!! میشه بگین کدوم منظقه 20 درصد اضافه شده؟
رهن 40 تومانی ما که شده 60!
سلام
اجاره بهای خانه اجاره ای من حدود 40 درصد افزایش پیدا کرده است.
با تشکر
تورم که یک رقمی شده چند ساله!، این عدد ها رو از کجا آوردین؟!
سال پيش من 12 ميليون داده بودم ماهي 250 الان صاحبخونه 20 ميخواد و 350.تازه اينقد بازار اوضاعش خراب هست كه تصميم گرفتم تمديد كنم.حالا اين 20 درصده يا 50 درصد؟
20درصد نه 40 درصد.میتونید برید بپرسید
کجای کارید 20 درصد اگر بود من مجبور نبودم که زمانیکه حقو قم 600000 هزارتومانه 500000 هزارتومانشو اجاره بدم اونم تو جنوب شهر
این آقا چی میگن؟!!! متناسب با نرخ تورم؟!! آمار رو از کجا آوردن؟!!! من 20 تومان پیش داده بودم ماهی 540 الان میگه 1 و 200 بده. این یعنی 62 درصد افزایش. آقا کجای کاری؟!!!!!
اجاره بها با 20 درصد افزايش حقوق كارگران 12 درصد افزايش = تورم نداريم
لطفا بفرماييد شما اين معادله را با چه روش رياضي حل ميكنيد كه جواب شما تورم ندارد
در ثاني اطلاعات ايشان نادرست است چون مالكين علاوه بر اجاره بها مبلغ وديعه را هم افزايش داده اند
مطمئن 20% ........!!!!!!!!!
بنده به عنوان فردی که مالک هستم و واحد اضافی خود را اجاره می دهم به چند نکته توجه می کنم امیدوارم این آقا مطالب بنده را بخواند و به عنوان یک مسئول اگر تا کنون نمی دانسته است از این پس بداند که در اقتصاد مملکت ما فقط عرضه و تقاضا تعیین کننده قیمت نیست بنابراین :
1- نرخ تورم سال قبل (البته واقعی نه آنکه بانک مرکزی اعلام می دارد) برایم مهم است .
2- پیش بینی جامعه (نه بانک مرکزی و دولت ) از تورم انتظاری در سال جدید برایم مهم است .
3- پیش بینی افزایش نرخ سکه ، دلار ، بورس اوراق بهادار ، خودرو در سالجاری برایم مهم است .
مقایسه بازدهی دارایی ام در سال گذشته (میزان اجاره دریافتی + میزان افزایش قیمت ملک در سال قبل) با سایر داراییها من الجمله سکه و طلا و ارز قطعا برایم مهم خواهد بود
بنابراین سعی خواهم نمود چنانچه در طلا و ارز بازدهی بیش از 50 درصد اتفاق افتاده است و تورم به یقین بیش از 40 درصد محقق گردیده است من هم با گوشهایم آب نمی خورم و لذا سعی خواهم کرد از این قافله عقب نمانم و هر آنچه تیغم می برد ببرم و فشارهای اقتصادی را به دیگری منتقل نمایم .
صابخونه ما از 500 تومن اجاره رو کرده 800 تومن (با تخفیف شده اینقدر). این 20 درصد وجداناً؟
بايد به كي بگم كه از سال پيش تا امسال حقوق من 50 هزار تومان افزايش داشته مي اجاره خونم 85 هزار تومان حالا بقيه اقلام كه گرون شدن بماند بعد مي گيد نسبت با تورم ؟ چگونه اين رو محاسبه مي كنيد بگيد ما هم بدونيم ؟
منظورتون از 20% همون 200% دیگه
مشاوران املاك تعيين‌كننده‌ي اصلي قيمت‌هاي اجاره هستند مثل قارچ هم یک شبه سبز میشوند.
یک کمی هم به فکر زندگی مردم باشید.
حتما دم در خونه شون 20 درصد بوده ، صاحب خانه محترم ما که 40 درصد اقرایش داد اونم با کلی منت!!!!!
فعلا که مردمند که دارند که ذره ذره خرد میشن.
خواهشمنداست اين خبرهاي كذب را ننويسيد در جنوبيترين منطقه تهران اجاره نسبت به پارسال 300000 تومان گران شده است حال كدام مورد بازدارنده قيمت بوده است؟
دیدگاه خود را بنویسید
سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.