4297بازدید
۷
كاهش چشمگير قيمت مسكن در كشور
رئيس اتحاديه مشاوران املاك تهران از كاهش چشمگير قيمت مسكن در تهران و ديگر شهر هاي كشور خبر داد.
به گزارش خبرگزاری اقتصادی ایران، "مصطفي قلي خسروي" با بيان اينكه كاهش قيمت مسكن طي 50 سال گذشته بي سابقه بوده است، اضافه كرد: كاهش قيمت مسكن در گذشته از يك روند نسبي برخوردار بوده است، اما دوره فعلي كاهش قيمت مسكن بي سابقه بوده است.
رئيس اتحاديه مشاوران املاك تهران تصريح كرد: به طور ميانگين قيمت مسكن بين 25 تا 30 درصد كاهش پيدا كرده است اما در برخي مناطق به 38 درصد هم رسيده است.
به گفته وي، چند عامل طرح مسكن مهر، كاهش قيمت سيمان، آهن، ميلگرد، طرح ساماندهي املاك و مستغلات، شرايطي را به وجود آورده است كه قيمت مسكن همچنان سير نزولي به خود گرفته است.
رييس اتحاديه مشاوران املاك تهران گفت: قيمت مسكن در شمال تهران به مراتب بيش از مناطق ديگر آن كاهش پيدا كرده است، به طوري كه اين كاهش به 45 درصد بالغ مي شود.
خسروي همچنين از كاهش نرخ اجاره نيز خبر داد و افزود: قيمت مسكن و اجاره رابطه تنگاتنگي با هم دارد، اما در عين حال سرعت كاهش يا افزايش قيمت مسكن بيش از اجاره بهاست.
به گفته خسروي چون قراردادها معمولاً اوايل سال بسته شده، همان نرخ مورد توافق اعمال مي شود و معمولاً كاهشي ندارد، اما از سال آينده كه قراردادهاي جديد بسته مي شود، با كاهش قابل ملاحظه اي از نرخ اجاره مواجه خواهيم شد.وي اظهار اميدواري كرد كه قانون مالك و مستأجر از سوي مجلس مورد بازنگري قرار گيرد.
وي همچنين با بيان اينكه 85 درصد مشاوران املاك به سامانه كد رهگيري مجهز شده اند اضافه كرد: بين 45 تا 50 درصد معاملات نيز در اين سامانه ثبت مي شود.
به گزارش خبرگزاری اقتصادی ایران، "مصطفي قلي خسروي" با بيان اينكه كاهش قيمت مسكن طي 50 سال گذشته بي سابقه بوده است، اضافه كرد: كاهش قيمت مسكن در گذشته از يك روند نسبي برخوردار بوده است، اما دوره فعلي كاهش قيمت مسكن بي سابقه بوده است.
رئيس اتحاديه مشاوران املاك تهران تصريح كرد: به طور ميانگين قيمت مسكن بين 25 تا 30 درصد كاهش پيدا كرده است اما در برخي مناطق به 38 درصد هم رسيده است.
به گفته وي، چند عامل طرح مسكن مهر، كاهش قيمت سيمان، آهن، ميلگرد، طرح ساماندهي املاك و مستغلات، شرايطي را به وجود آورده است كه قيمت مسكن همچنان سير نزولي به خود گرفته است.
رييس اتحاديه مشاوران املاك تهران گفت: قيمت مسكن در شمال تهران به مراتب بيش از مناطق ديگر آن كاهش پيدا كرده است، به طوري كه اين كاهش به 45 درصد بالغ مي شود.
خسروي همچنين از كاهش نرخ اجاره نيز خبر داد و افزود: قيمت مسكن و اجاره رابطه تنگاتنگي با هم دارد، اما در عين حال سرعت كاهش يا افزايش قيمت مسكن بيش از اجاره بهاست.
به گفته خسروي چون قراردادها معمولاً اوايل سال بسته شده، همان نرخ مورد توافق اعمال مي شود و معمولاً كاهشي ندارد، اما از سال آينده كه قراردادهاي جديد بسته مي شود، با كاهش قابل ملاحظه اي از نرخ اجاره مواجه خواهيم شد.وي اظهار اميدواري كرد كه قانون مالك و مستأجر از سوي مجلس مورد بازنگري قرار گيرد.
وي همچنين با بيان اينكه 85 درصد مشاوران املاك به سامانه كد رهگيري مجهز شده اند اضافه كرد: بين 45 تا 50 درصد معاملات نيز در اين سامانه ثبت مي شود.
افزودن تابناک به منابع ترجیحی گوگلتابناک را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
نظرات بینندگان
يكي از علل مهم بسته شدن راه وام گيري از بانك هاي خصوصي بود.
"يك عامل ديگر كه ايشان فراموش كرده اند بگويند كاهش قدرت خريد مردم است. براي مثال خود من از تيرماه وام 18 ميليوني ام در بانك مسكن آماده است اما بدليل كاهش قدرت خريد در مقايسه با قيمت گزاف مسكن و افزايش شديد ساير هزينه هاي زندگي توان خريد ندارم.
آقای خسروی فراموش کرده اند اصلی ترین دلیل کاهش قیمت مسکن را که همانا شرایط کنونی اقتصاد ایران و جهان می باشد بیان کنند. و همچنین یک دلیل دیگر کاهش بی سابقه قیمت مسکن در طی پنجاه سال اخیر، افزایش بی سابقه آن در طی دوره قبل از رکود می باشد. یعنی چنان افزایشی ، چنین کاهشی را نیز می طلبد.
در مورد اینکه تحت تاثیر رکود جهانی قیمت مسکن در ایران هم در ماههای اخیر کاهش یافته هیچ شکی نیست اما آیا بهتر نبود این مسئول محترم در کنار درصد کاهش قیمت ، میزان افزایش قبل از انرا راهم عنوان میفرمودند ؟ اینکه قیمت مسکن طی یک دوره چند ماهه چندصد درصد افزایش یابد سپس در اثر رکود جهانی 20-30 درصد از قیمت جهش یافته کسر گردد چیز عجیبی است ؟ کدام عجیبتر است ؟ جهش بیسابقه200-300درصدی یا کاهش 20-30 درصدی ؟
مثل اينكه اين يارو نميدونه افزايش عجيب قيمت مسكن در ايران طي سالهاي اخير بسيار بي حساب و كتاب و بي سابقه بوده و با قدرت خريد مردم نميخونه
تمام دلائل درست اما سهم آنها هم مهمم است که اطلاع رسانی گردد:
1) رکود بازار خرید و فروش 75%
2) ارزان شدن قیمت مصالح 15%
3) سامانه جدید املاک 5%
4) سایر دلائل 5%
قبلاً ديديم و تو خبرها هم اومد كه قيمت 3 برابر شده حالا اگه حد بالاي كاهش يعني 30 درصد بگيريم ميشه قيمت 2 برابر. انصافاً افزايش 2 برابري قيمت مسكن به به و چه چه داره؟
دیدگاه خود را بنویسید
سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.