ناهمخواني شدید فايل‌هاي اجاره با توان مستاجران

همش زیر سر این بنگاهداراست
مثل قارچ بنگاه سبز شده
تو یه خیابون بیشتر از تعداد بقالی ها بنگاه میبینی
چرا اینقدر زیاد شده؟ چون پول قلمبه و نقد و راحت و بدون درد سر در میارن!
بعدشم برا اینکه کمیسیون بیشتری بگیرن زیر پای مالکها میشینن که اجاره خونتو فلان قدر میتونی ببری بالا. پیشنهاد افزایش اجاره خانه از طرف مالک به مستاجر دو حالت بوجود میاره:
1- یا مستاجر قبول میکنه و دوباره میرن همون بنگاه قرارداد جدید میبندن که در این صورت چون کمیسیون بنگاه بر اساس میزان اجاره بهاست پس با افزایش اجاره بها بنگاهدار کمیسیون بیشتری گیرش میاد
2- یا مستاجر قبول نمیکنه و باز در این صورت یه مستاجر بیچاره دیگه که بالاجبار اجاره این ملک رو قبول کرده این کمیسیون بالا رو از جیب میده
.
.
.
اگه دولت قانونی میذاشت که بنگاهدار ها رو تشویق به تمدید قراردادهای سال قبل بین مالک و مستاجر میکرد قطعا نرج اجاره ها اینطور نجومی افزایش پیدا نمیکرد

تو را بخدا بداد مستاجرها برسيد بيشترين مشكل أجاره خانهاست بيچاره شديم

همش سختی و بدبختی. گناه ما چیه که هیچ کس رو نداریم بهمون کمک کنه. بابا مستاجر خودش بدبخته. این اجاره های سنگین بدبخت تر و بد بخت تر میکنه آدم و . ما هم آدمیم.

اين دولت تا روي كار آمد گفت طرح مسكن مهر اشتباه است تورم زا است.
اين دولت با اين اجاره بها ي مسكن و اين آمار طلاق ميخواد افزايش جمعيت هم داشته باشيم.
ما كه ازدواج كرديم پشيمونيم. شعار همه ي متاهلين به مجردين هم همينه كه ازدواج كردي پدبخت ميشي.

قیمت اجاره خانه را حاشیه بازار و عرضه و تقاضا تعیین میکند . مثل خودرو،لبنیات،میوه،سود بانکی ،خرید قبر ،هزینه مدارس غیر انتفاعی ،شهریه دانشگاه آزاد ،زیر میزی دکترها و....
بیخود زور نزنید کمتر نمی دهیم .شما ارزونتر پیدا کردی اجاره کن . خالی هم نمی مونه میدم بچه ها توش بازی کنن اما کمتر از نرخ خودم اجاره نمی دم

تجربه نشان داده كه دولت در هركاري كه دخالت كرده بهتر نشده هيچ بلكه خيلي خيلي بدتر هم شده است.

مگر مالكان شير با افزايش 200 درصد را نميخورند. من از راه اجاره ارتزاق ميكنم .

به نظر من قیمت های اجاره بالا نیست،

به راحتی با ماهی 1.5 میشه یه خونه 80 متری تو یه جای متوسط به بالا گرفت.

اولا کرایه ها خیلی بیشتر از اون جدول کذائیه دومإ دولت باید مثل کشورهای دیگه خودش خونه سازی کنه و با قیمتهای عادلانه به مردم اجاره بده اون وقت حال صاحبخانها خراب میشه واقعأ دارن ظلم می کنن.البته دولت در مناطقی این کارو انجام بده که به درد همه بخوره نه مانند مسکن مهر جاهای به درد نخور.

مشکل، افزایش شدید قیمت خانه است. از یک طرف مستاجرین توان خرید خانه را ندارند و در نتیجه وارد بازار اجاره می شوند و از ظرف دیگر مالکان هم راهی ندارند. فرض کنید یک آپارتمان 500 میلیون تومانی قرار است به اجاره گذاشته شود. اگز مالک آنرا بفروشد و در بانک بگذارد سود 22 درصد آن ماهانه می شود: 500 میلیون / 100*22/12: 9166666 تومان. حال این مالک بخواهد همین را اجاره بدهد و خیلی هم سخت بگیرد نهایتا ماهی 3 میلیون حالا فرض کنیم با پول رهن می شود 5 میلیون در ماه. مالک هم ضرر کرده است. حالا عقلای قوم بیایند این معادله چند مجهولی را حل کنند! شاید بخشی از راه حل کاهش قیمت مصالح ، زمین و انواع مالیات هایی باشد که به اشکال مختلف گرفته می شود تا قیمت تمام شده ملک کاهش پیدا کند و طبیعتا تعداد مستاجر کم شود و همزمان برای مالکان هم اجاره پایین از لحاظ اقتصادی به صرفه باشد.

بهترین کار انتقال پایتخت است

کیفیت جدول بد و ناخوانا

همین هفته گذشته بود که اعلام کردید اجاره خانه 9% ارزان شده است !

حل مسئله گرانی اجاره دو راهکار داره
یک گرفتن مالیات از خانه های خالی
دو محدود کردن کمیسیون بنگاه داران چون هرچه نگاهداری خونه رو گرانتر اجاره بده کمیسیونش هم بیشتر میشه و این خودش یکی از عوامل گرانی اجاره است

بهترین راه اینه که با توجه به کاهش سود بانکی، نرخ تبدیل رهن از 3درصد به 2درصد تغییر کنه.یعنی وقتی رهن کامل یه خونه 50 میلیون تومان است اجاره معادلش 1 میلیون باشه.

صاحب ملک من ،اجاره ماهی 1/400 را برای سال آینده 3/200 اعلام کرده ، بیشتر از 100 درصد افزایش در یک سال

واقعا بی حساب و کتابه اصلا هیچ فرمولی نداره نمیدونم چرا دولت هیچ اقدامی نمیکنه حداقل بیاد بر اساس منطقه سال ساخت و امکانات یک فرمول مشخص کنه و با متخلفین برخورد کنه اینکه نمیشسه هرکی هرجور دلش بخاتد اجاره بده

قشر مالک ، باعث و بانی تورم در جامعه است ، شما در هیچ شغلی نمی تونه در عرض یک سال 40 درصد به درآمدت اضافه کنی جز وقتی که مالک هستی!!!
صاحب خونه من از پارسال تا الان اجاره منو از 800 تومن کرده 1300 !!!! یک ریال هم مالیات نمیده !دولت باید مالیات سنگین بگیره از این قشر.

دولت باید برای اجاره قیمت گذاری کند. تا کی باید این روند بی حساب کتاب ادامه داشته باشد؟