13بازدید
۸۰
ماجرای غم‌انگیز انتقال سند در یک دفترخانه
دفترخانه‌ها مجاز به دریافت هزینه‌های اضافه از خریدار یا فروشنده نیستند ولی گاهی دلال‌ها برای اینکه سند خودرو یا ماشینی را که خریده‌اند باز بگذارند تا به مشتری دیگری بفروشند و از هزینه‌هایشان بکاهند، هزینه تعویض پلاک و وکالت فروش را به‌خاطر ناآگاهی فروشنده از وی می‌گیرند که از نظر قانونی تخلف محسوب میشود.
آیا از هزینه ثبت سند خودرو، موتور سیکلت، خانه، باغ یا هر چیزی دیگری که نیاز به انتقال مالکیت دارد خبر دارید؟ به‌طور مثال هزینه انتقال سند خودرو پراید مدل 91 چقدر میشود؟ معمولاً بیشتر کسانی که مثل من هر چند سال یک‌بار کارشان به دفترهای ثبت اسناد رسمی می‌افتد از هزینه‌های عجیب و غریب و نحوه محاسبه و درصدبندی و ضرب و تقسیم اعداد و ارقام سردرنمی‌آورند.
به گزارش ایران، دفتریار، مدارک طرفین را میگیرد و در دفتری بزرگ شروع میکند به نوشتن و خط به خط می‌آید تا برسد به آخر صفحه. معمولاً نوشته‌ها آنقدر ریز و تودر تو هستند که مشتری نه حوصله دوباره خواندنشان را دارد و نه اگر بخواند از متن شبه حقوقی آن چیزی خواهد فهمید: «املاک به نام موجر با جمیع متعلقات و لواحق و توابع قانونی و شرعی و عرفی و اشتراکات و انشعابات و امتیازات منصوبه در آن و لوازم موجوده در آنکه طرفین از کم و کیف آن آگاهی و وقوف کامل دارند و صحیح و سالم به تصرف و قبض مستأجر جهت سکنی گزیدن مستأجر و افراد تحت تکفل وی در آن داده شد و وی اقرار به تصرف و قبض می‌نماید...»
ماجرای غم‌انگیز سند در دفترخانه
اطمینان دارم تا حالا برای هیچ یک از شما در هیچ دفتر خانه ای ، هیچ مشکلی پیش نیامده به هر حال این هم از شانس بد من است؛ هفتم نوروز میبایست سند ماشینم را به نام خریدار می‌کردم و به همین سادگی پای من به این گزارش باز شد. بنابر درخواست خریدار مجبورمی‌شوم برای انتقال سند به منطقه عبدل‌آباد بروم. پس از انتظاری طولانی بالاخره سر و کله خریدار پیدا میشود. همه مدارک و برگه عدم خلافی هم حاضر و آماده است ولی برای انتقال، یک‌پای قضیه می‌لنگد؛ سند باید به اسم خریدار دیگری ثبت شود و من ناخواسته بین حلقه دلالان گرفتار می‌شوم.
پس از کلی کلنجار رفتن با خریدار اول سر خرج سند و هزینه انتقال پلاک حرف آخر را دفتردار می‌زند: «قابل نداره هزینه انتقال سند میشه 620 هزار تومان» پیش خودم مدام دو دوتا چهارتا می‌کنم که هزینه سند ماشینم نباید بیشتر از 300 هزارتومان بشود. این 620 هزارتومان از کجا درآمده؟ تا به خود بجنبم مرغ هم از قفس پریده بود و 280 هزار تومان از کارت من به حساب دفتر خانه واریز شده بود. در فضایی قرار دارم که چند نفر دوره‌ام کرده‌اند که انگار دلال هستند و نمی‌گذارند حتی فکر کنم. کارمند دفترخانه اجازه حرف زدن به من نمی‌دهد و با پرچانگی بی‌حد و حصر می‌گوید: «از زمانی که دفترخانه‌ها هوشمند شده‌اند و مجهز به دستگاه دریافت اثر انگشت، هزینه‌ها هم دوبرابر شده. ما که نمی‌توانیم از مشتری هزینه زیادی بگیریم. هزینه نقل و انتقال را خود سیستم محاسبه میکند.»
حرف دفتردار تمام نشده مردی که حدس زده بودم دلال است به طرفداری از کارمند دفترخانه می‌گوید: «کار آقا مسعود درست است. از این آدم درستکارتر نمی‌شد توی این منطقه پیدا کرد. خدا و بنده خدا را در نظر میگیرد. بهتر است بقیه پول را بسلفی تا کار تیموم بشه. هر کدام‌تان هم یک امضا ته برگه‌بندازید که بریم پی کارمان.»
نمیدانم از من درخواست میشود یا تهدید؟ مرز درخواست و تهدید را گم کرده‌ام. تنها فکری که به ذهنم خطور میکند این است که به یکی از دوستانم که اطلاعات خوبی در زمینه هزینه نقل و انتقال خودرو دارد زنگ بزنم. دوستم اطلاعات خوبی به من میدهد که از رفتن کلاه گشاد به سرم پیشگیری میکند: «بیشتر دلال‌ها با بعضی از دفترداران یا کارمندهای‌شان قاب‌بندی میکنند و برای اینکه زمان زیادی برای فروش ماشین داشته باشند و بتوانند سود بالایی به‌دست بیاورند هزینه وکالت فروش و تعویض پلاک را که به عهده خودشان است روی دوش فروشنده می‌اندازند و با سوءاستفاده از ناآگاهی فروشندگان و هماهنگی با برخی کارمندان که جزئیات مخارج را به فروشندگان خودرو اعلام نمی‌کنند، کلاهبرداری میکنند. هزینه انتقال سند به عهده فروشنده است که بر اساس نوع ماشین و مدل آن فرق میکند. دلال‌ها هزینه وکالت فروش و تعویض پلاک را هم به این هزینه اضافه میکنند و به فروشنده بیخبر از همه جا تحمیل میکنند.»
بعد از اینکه تلفنم تمام میشود از مسئول مربوطه می‌خواهم برگه‌های تنظیم سند را بدهد که بخوانم. وقتی برگه‌ها را به دقت مطالعه می‌کنم تازه می‌فهمم که هزینه وکالت فروش و تعویض پلاک که به عهده من نیست، به گردن من انداخته شده است.
از دفتردار درباره اینکه چرا باید هزینه اضافی پرداخت کنم سؤال می‌کنم و او با خونسردی تمام و طوری که انگار هیچ اتفاق خاصی رخ نداده در جوابم می‌گوید: «شما باید این هزینه را پرداخت کنید! عرف سند زدن این است که شما هزینه انتقال قطعی سند و هزینه وکالت فروش را بدهید.»
وقتی این حرف‌های بی‌پایه و اساس را می‌شنوم، مدارکم را برمی‌دارم و می‌خواهم تا 280 هزارتومانی را که از حسابم برداشته برگرداند. ولی او پول را نمی‌دهد و ادعا میکند پول به حساب دولت رفته و غیرقابل برگشت است. میخواهد با این کار سنگ قلابم کند اما زیر بار نمی‌روم و روی حرفم می‌ایستم: «شما می‌خواهید سرم کلاه بگذارید!»
دلال‌ها وقتی با این اصرار من روبه‌رو میشوند با زبان تندتری حرف میزنند اما تماس من با یکی از دوستان روابط عمومی قوه قضائیه اوضاع را عوض می کند.حالا وضعیت تغییر کرده، آنها و حتی کارمندان و مسئولان با روی خوش و با به زبان گرفتن من، میخواهند این پول را هر طور که شده بگیرند. اما باز تلاش متقلبانه نتیجه‌ای ندارد. من روی حرف ایستاده‌ام. یک ریال بیشتر از 279 هزارتومانی که باید بدهم، نخواهم داد.
قانون چه می‌گوید؟
این ماجرا را کش ندهم که بالاخره تسلیم التماس‌های خریدار ماشین می‌شوم و دلم به حال او می‌سوزد که علاف لجبازی من شده و همین‌طور به هم خوردن معامله. از طرفی، مسئول مربوطه هم حاضر نیست پول برداشت شده از کارت بانکی‌ام را برگرداند. یک سوم از هزینه اضافی را می‌پردازم و به این ماجرای پرحاشیه پایان می‌دهم. با خودم فکر می‌کنم روزی چند نفر از فروشندگان موتور و ماشین و خانه، گرفتار این دلالان و دفترداران متخلف میشوند؟ البته شک نیست که من بدبیاری آورده بودم و گرفتار کسانی شده بودم که اهل تخلف بودند درحالی که دفتر خانه های بسیاری دراین شهر فعال هستند که در چارچوب قانون و اخلاق عمل می کنند اما همین یک مورد هم انگیزه ای شد سراغ بزرگان این صنف بروم.
کیوان قلی‌پورکه عضو کانون سردفترداران و دفتریاران است در این باره به «ایران» می‌گوید: «در بخشنامه سازمان ثبت اسناد و املاک، هزینه مالیات نقل و انتقال و حق‌الثبت انتقال سند به عهده فروشنده خودرو یا موتورسیکلت است و هزینه حق‌التحریر به عهده طرفین که معمولاً فروشنده آن را تقبل میکند. البته برخی خریداران و فروشندگان برای پرداخت هزینه انتقال باهم به تفاهم میرسند که از نظر قانونی هیچ مشکلی ندارد و ایرادی به آن نمی‌توان گرفت.
باید بگویم که هیچگاه دفترخانه‌ای نمی‌تواند هزینه‌ای بیش از چیزی که سیستم محاسبه میکند از طرفین بگیرد، حتی یک ریال. ولی متأسفانه برخی از همکارانم که تعدادشان انگشت‌شمار است گاهی با دلالانی که سالهاست سندشان را در دفترخانه‌های آنان تنظیم میکنند همدستی کرده و هزینه‌های اضافی را بدون تشریح جزئیات برای فروشنده به گردن آنها می‌اندازند که از نظر عرف و قانون درست نیست و تخلف صد در صدی محسوب میشود.»
قلی‌پور در ادامه می‌افزاید: «دفترداران بر اساس دستورالعمل سازمان ثبت اسناد، وظیفه دارند جزئیات هزینه را برای خریدار و فروشنده تشریح کنند تا خدای ناکرده نکته مبهمی در ذهن طرفین باقی نماند.
باید به این نکته هم اشاره کنم که اگر دفترخانه‌ای تخلف کرد، شاکی میتواند به 2 صورت شکایت خود را اعلام کند، یا با مراجعه به سازمان ثبت اسناد از دفترخانه متخلف شکایت کند یا به کانون سردفترداران و دفتریاران مراجعه کند.»وی درباره هزینه‌های اضافی دفترخانه‌ها بیان میکند: «دفترخانه‌ها مجاز به دریافت هزینه‌های اضافه از خریدار یا فروشنده نیستند ولی گاهی دلال‌ها برای اینکه سند خودرو یا ماشینی را که خریده‌اند باز بگذارند تا به مشتری دیگری بفروشند و از هزینه‌هایشان بکاهند، هزینه تعویض پلاک و وکالت فروش را به‌خاطر ناآگاهی فروشنده از وی می‌گیرند که از نظر قانونی تخلف محسوب میشود. به فروشندگان توصیه می‌کنم که پیش از انتقال سند از هزینه نقل و انتقال سندشان مطلع شوند.»یکی از بازرسان کانون دفترداران هم در مصاحبه با ما می‌گوید: «فروشندگان می‌توانند برای کسب اطلاع از محاسبه هزینه سند انتقالی با شماره تلفن‌های 5- 88480191 تماس بگیرند. کارشناسان کانون در این بخش آماده‌اند که به سؤالات یا برآورد هزینه‌های انتقال سند پاسخ دهند.»
وی درزمینه شکایت از دفترخانه‌های متخلف نیز عنوان میکند: «در صورتی که خریداران یا فروشندگان از دفترخانه‌ای شکایت داشته‌باشند، می‌توانند برای شکایت به کانون مراجعه کنند و شکایت خود را به صورت کتبی اعلام کنند که پس از آن برای رسیدگی به دادگاه انتظامی ارسال میشود و با دفترخانه‌های متخلف برخورد قانونی صورت میگیرد.»دارم به حرف چند روز پیش دوستم فکر می‌کنم که می‌گفت نمیدانم چطور شد که برای فروش خانه 120 میلیونی 850 هزار تومان پول به بنگاهی دادم و برای خرید خانه 300 میلیونی 650 هزار؟ چطور شد که محضردار موقع انتقال سند هزینه تعمیر لوله کشی خانه نوساز را که من داده بودم از فروشنده نگرفت و فلان و فلان. من که نه سر از متن قرارداد درمی‌آورم نه نحوه ضرب و تقسیم کمیسیون و دارایی و شهرداری و اینکه کدامش به عهده خریدار است و کدامش به عهده فروشنده. بنگاه و محضر که رفتی باید یک فارغ‌التحصیل نخبه ریاضی و یک وکیل پایه یک دادگستری هم با خودت ببری.
به گزارش ایران، دفتریار، مدارک طرفین را میگیرد و در دفتری بزرگ شروع میکند به نوشتن و خط به خط می‌آید تا برسد به آخر صفحه. معمولاً نوشته‌ها آنقدر ریز و تودر تو هستند که مشتری نه حوصله دوباره خواندنشان را دارد و نه اگر بخواند از متن شبه حقوقی آن چیزی خواهد فهمید: «املاک به نام موجر با جمیع متعلقات و لواحق و توابع قانونی و شرعی و عرفی و اشتراکات و انشعابات و امتیازات منصوبه در آن و لوازم موجوده در آنکه طرفین از کم و کیف آن آگاهی و وقوف کامل دارند و صحیح و سالم به تصرف و قبض مستأجر جهت سکنی گزیدن مستأجر و افراد تحت تکفل وی در آن داده شد و وی اقرار به تصرف و قبض می‌نماید...»
ماجرای غم‌انگیز سند در دفترخانه
اطمینان دارم تا حالا برای هیچ یک از شما در هیچ دفتر خانه ای ، هیچ مشکلی پیش نیامده به هر حال این هم از شانس بد من است؛ هفتم نوروز میبایست سند ماشینم را به نام خریدار می‌کردم و به همین سادگی پای من به این گزارش باز شد. بنابر درخواست خریدار مجبورمی‌شوم برای انتقال سند به منطقه عبدل‌آباد بروم. پس از انتظاری طولانی بالاخره سر و کله خریدار پیدا میشود. همه مدارک و برگه عدم خلافی هم حاضر و آماده است ولی برای انتقال، یک‌پای قضیه می‌لنگد؛ سند باید به اسم خریدار دیگری ثبت شود و من ناخواسته بین حلقه دلالان گرفتار می‌شوم.
پس از کلی کلنجار رفتن با خریدار اول سر خرج سند و هزینه انتقال پلاک حرف آخر را دفتردار می‌زند: «قابل نداره هزینه انتقال سند میشه 620 هزار تومان» پیش خودم مدام دو دوتا چهارتا می‌کنم که هزینه سند ماشینم نباید بیشتر از 300 هزارتومان بشود. این 620 هزارتومان از کجا درآمده؟ تا به خود بجنبم مرغ هم از قفس پریده بود و 280 هزار تومان از کارت من به حساب دفتر خانه واریز شده بود. در فضایی قرار دارم که چند نفر دوره‌ام کرده‌اند که انگار دلال هستند و نمی‌گذارند حتی فکر کنم. کارمند دفترخانه اجازه حرف زدن به من نمی‌دهد و با پرچانگی بی‌حد و حصر می‌گوید: «از زمانی که دفترخانه‌ها هوشمند شده‌اند و مجهز به دستگاه دریافت اثر انگشت، هزینه‌ها هم دوبرابر شده. ما که نمی‌توانیم از مشتری هزینه زیادی بگیریم. هزینه نقل و انتقال را خود سیستم محاسبه میکند.»
حرف دفتردار تمام نشده مردی که حدس زده بودم دلال است به طرفداری از کارمند دفترخانه می‌گوید: «کار آقا مسعود درست است. از این آدم درستکارتر نمی‌شد توی این منطقه پیدا کرد. خدا و بنده خدا را در نظر میگیرد. بهتر است بقیه پول را بسلفی تا کار تیموم بشه. هر کدام‌تان هم یک امضا ته برگه‌بندازید که بریم پی کارمان.»
نمیدانم از من درخواست میشود یا تهدید؟ مرز درخواست و تهدید را گم کرده‌ام. تنها فکری که به ذهنم خطور میکند این است که به یکی از دوستانم که اطلاعات خوبی در زمینه هزینه نقل و انتقال خودرو دارد زنگ بزنم. دوستم اطلاعات خوبی به من میدهد که از رفتن کلاه گشاد به سرم پیشگیری میکند: «بیشتر دلال‌ها با بعضی از دفترداران یا کارمندهای‌شان قاب‌بندی میکنند و برای اینکه زمان زیادی برای فروش ماشین داشته باشند و بتوانند سود بالایی به‌دست بیاورند هزینه وکالت فروش و تعویض پلاک را که به عهده خودشان است روی دوش فروشنده می‌اندازند و با سوءاستفاده از ناآگاهی فروشندگان و هماهنگی با برخی کارمندان که جزئیات مخارج را به فروشندگان خودرو اعلام نمی‌کنند، کلاهبرداری میکنند. هزینه انتقال سند به عهده فروشنده است که بر اساس نوع ماشین و مدل آن فرق میکند. دلال‌ها هزینه وکالت فروش و تعویض پلاک را هم به این هزینه اضافه میکنند و به فروشنده بیخبر از همه جا تحمیل میکنند.»
بعد از اینکه تلفنم تمام میشود از مسئول مربوطه می‌خواهم برگه‌های تنظیم سند را بدهد که بخوانم. وقتی برگه‌ها را به دقت مطالعه می‌کنم تازه می‌فهمم که هزینه وکالت فروش و تعویض پلاک که به عهده من نیست، به گردن من انداخته شده است.
از دفتردار درباره اینکه چرا باید هزینه اضافی پرداخت کنم سؤال می‌کنم و او با خونسردی تمام و طوری که انگار هیچ اتفاق خاصی رخ نداده در جوابم می‌گوید: «شما باید این هزینه را پرداخت کنید! عرف سند زدن این است که شما هزینه انتقال قطعی سند و هزینه وکالت فروش را بدهید.»
وقتی این حرف‌های بی‌پایه و اساس را می‌شنوم، مدارکم را برمی‌دارم و می‌خواهم تا 280 هزارتومانی را که از حسابم برداشته برگرداند. ولی او پول را نمی‌دهد و ادعا میکند پول به حساب دولت رفته و غیرقابل برگشت است. میخواهد با این کار سنگ قلابم کند اما زیر بار نمی‌روم و روی حرفم می‌ایستم: «شما می‌خواهید سرم کلاه بگذارید!»
دلال‌ها وقتی با این اصرار من روبه‌رو میشوند با زبان تندتری حرف میزنند اما تماس من با یکی از دوستان روابط عمومی قوه قضائیه اوضاع را عوض می کند.حالا وضعیت تغییر کرده، آنها و حتی کارمندان و مسئولان با روی خوش و با به زبان گرفتن من، میخواهند این پول را هر طور که شده بگیرند. اما باز تلاش متقلبانه نتیجه‌ای ندارد. من روی حرف ایستاده‌ام. یک ریال بیشتر از 279 هزارتومانی که باید بدهم، نخواهم داد.
قانون چه می‌گوید؟
این ماجرا را کش ندهم که بالاخره تسلیم التماس‌های خریدار ماشین می‌شوم و دلم به حال او می‌سوزد که علاف لجبازی من شده و همین‌طور به هم خوردن معامله. از طرفی، مسئول مربوطه هم حاضر نیست پول برداشت شده از کارت بانکی‌ام را برگرداند. یک سوم از هزینه اضافی را می‌پردازم و به این ماجرای پرحاشیه پایان می‌دهم. با خودم فکر می‌کنم روزی چند نفر از فروشندگان موتور و ماشین و خانه، گرفتار این دلالان و دفترداران متخلف میشوند؟ البته شک نیست که من بدبیاری آورده بودم و گرفتار کسانی شده بودم که اهل تخلف بودند درحالی که دفتر خانه های بسیاری دراین شهر فعال هستند که در چارچوب قانون و اخلاق عمل می کنند اما همین یک مورد هم انگیزه ای شد سراغ بزرگان این صنف بروم.
کیوان قلی‌پورکه عضو کانون سردفترداران و دفتریاران است در این باره به «ایران» می‌گوید: «در بخشنامه سازمان ثبت اسناد و املاک، هزینه مالیات نقل و انتقال و حق‌الثبت انتقال سند به عهده فروشنده خودرو یا موتورسیکلت است و هزینه حق‌التحریر به عهده طرفین که معمولاً فروشنده آن را تقبل میکند. البته برخی خریداران و فروشندگان برای پرداخت هزینه انتقال باهم به تفاهم میرسند که از نظر قانونی هیچ مشکلی ندارد و ایرادی به آن نمی‌توان گرفت.
باید بگویم که هیچگاه دفترخانه‌ای نمی‌تواند هزینه‌ای بیش از چیزی که سیستم محاسبه میکند از طرفین بگیرد، حتی یک ریال. ولی متأسفانه برخی از همکارانم که تعدادشان انگشت‌شمار است گاهی با دلالانی که سالهاست سندشان را در دفترخانه‌های آنان تنظیم میکنند همدستی کرده و هزینه‌های اضافی را بدون تشریح جزئیات برای فروشنده به گردن آنها می‌اندازند که از نظر عرف و قانون درست نیست و تخلف صد در صدی محسوب میشود.»
قلی‌پور در ادامه می‌افزاید: «دفترداران بر اساس دستورالعمل سازمان ثبت اسناد، وظیفه دارند جزئیات هزینه را برای خریدار و فروشنده تشریح کنند تا خدای ناکرده نکته مبهمی در ذهن طرفین باقی نماند.
باید به این نکته هم اشاره کنم که اگر دفترخانه‌ای تخلف کرد، شاکی میتواند به 2 صورت شکایت خود را اعلام کند، یا با مراجعه به سازمان ثبت اسناد از دفترخانه متخلف شکایت کند یا به کانون سردفترداران و دفتریاران مراجعه کند.»وی درباره هزینه‌های اضافی دفترخانه‌ها بیان میکند: «دفترخانه‌ها مجاز به دریافت هزینه‌های اضافه از خریدار یا فروشنده نیستند ولی گاهی دلال‌ها برای اینکه سند خودرو یا ماشینی را که خریده‌اند باز بگذارند تا به مشتری دیگری بفروشند و از هزینه‌هایشان بکاهند، هزینه تعویض پلاک و وکالت فروش را به‌خاطر ناآگاهی فروشنده از وی می‌گیرند که از نظر قانونی تخلف محسوب میشود. به فروشندگان توصیه می‌کنم که پیش از انتقال سند از هزینه نقل و انتقال سندشان مطلع شوند.»یکی از بازرسان کانون دفترداران هم در مصاحبه با ما می‌گوید: «فروشندگان می‌توانند برای کسب اطلاع از محاسبه هزینه سند انتقالی با شماره تلفن‌های 5- 88480191 تماس بگیرند. کارشناسان کانون در این بخش آماده‌اند که به سؤالات یا برآورد هزینه‌های انتقال سند پاسخ دهند.»
وی درزمینه شکایت از دفترخانه‌های متخلف نیز عنوان میکند: «در صورتی که خریداران یا فروشندگان از دفترخانه‌ای شکایت داشته‌باشند، می‌توانند برای شکایت به کانون مراجعه کنند و شکایت خود را به صورت کتبی اعلام کنند که پس از آن برای رسیدگی به دادگاه انتظامی ارسال میشود و با دفترخانه‌های متخلف برخورد قانونی صورت میگیرد.»دارم به حرف چند روز پیش دوستم فکر می‌کنم که می‌گفت نمیدانم چطور شد که برای فروش خانه 120 میلیونی 850 هزار تومان پول به بنگاهی دادم و برای خرید خانه 300 میلیونی 650 هزار؟ چطور شد که محضردار موقع انتقال سند هزینه تعمیر لوله کشی خانه نوساز را که من داده بودم از فروشنده نگرفت و فلان و فلان. من که نه سر از متن قرارداد درمی‌آورم نه نحوه ضرب و تقسیم کمیسیون و دارایی و شهرداری و اینکه کدامش به عهده خریدار است و کدامش به عهده فروشنده. بنگاه و محضر که رفتی باید یک فارغ‌التحصیل نخبه ریاضی و یک وکیل پایه یک دادگستری هم با خودت ببری.
افزودن تابناک به منابع ترجیحی گوگلتابناک را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
نظرات بینندگان
باسلام اگر واقعا دنبال حقیقت هستید و می خواهید بعنوان یک رسانه در افزایش اطلاعات شهروندان قدم بردارید بر اساس مقررات قانونی واقعیت را برای مردم منعکس فرمایید.
هزینه های دفترخانه براساس مقررات اخذ می شود.
سلام
واقعا متاسفم که همه با بی اطلاعی از قوانین هر تهمتی که به زبانشان می آید به یک قشر زحمت کش میزنند اگر در سند شما اشکالی پیش بیاید اولین جایی که مراجعه میکنید دفتر خانه است و شمایی که میفرمایید هزینه دفتر اسناد رسمی اضافی است یک نگاهی به انتهای برگه سبز خودرو بیندازید تا ببینید که عزیزان در موئسسه راهگشا برای تمام این هزینه ها فیلدهایی را تعبیه کرده اند تا به محض اینکه اگر بر فرض محال تنظیم اسنادبه آنها محول شد تمام این هزینه هارا از شما دریافت کنند تنها با یک فرق که هیچ مسئولیتی در قبال سند تنظیمی ندارند و فقط این هزینه هارا دریافت میکنندو پس از یک ماه به حساب دارایی واریز میکنند و سود هنگفت این این مبلغ جمع شده از سراسر کشور در یک حساب به نام موئسسه راهگشا به جیب شخص یا اشخاص برود نه به بیت المال بازهم فکر میکنید اگر سند رسمی تنظیم نشود به نفع شماست فراوان مشاهده شده که با مدارک جعلی و یا حتی کپی مدارک در مراکز تعویض پلاک کار انجام میشود آیا سپردن کاری به کسی که از نظر قانون و مسئولین و اشخاص مورد اطمینان مردم در کمیسیونها مجلس صلاحیت انجام آن را ندارد و فقط به فکر منفعت خودشان هستند و با هر ترفندی میخواهد خواسته خود را عملی کند درست است.
جایی که کمترین معلوماتی از قوانین حقوقی و قضایی ندارد چطور میتواند سندی تنظیم کند که در مراجع قضایی و دعاوی بتواند از حقوق مردم دفاع کند در ضمن اگر یک مامور راهنمایی و رانندگی در سر چهار راه از کسی رشوه بگیرد یعنی تمام اداره راهنمایی و رانندگی فاسد و متخلف است ؟ مسلما نه پس چرا تخلفی را که صحت آن نیز مورد تائید نیست و ممکن است سوئبرداشت نویسنده محترم به علت بی اطلاعی از قوانین باشد را به حساب کل جامعه محترم سردفتران گذاشت .
بیمه تعالی
دوست عزیز این موضوع که مطرح کردید سالهاست ما سردفتران اسناد رسمی را هم آزار میدهد وجود سردفتران متخلف و همکاران دلال های اتومبیل که از انجام هر گونه تخلف و جعلی ترس و واهمه ندارند ضمنا این موضوع منحصر به این صنف نمی باشد و مطمینا در میان سایر قشرها و صنف های دولتی و قضایی با د رجات مختلف شاهدش هستیم... ضمنا این تعداد سردفتر اندک شمار هستند و میبایست قوه قضاییه و سازمان ثبت به اوضاع ایشان رسیدگی نماید... ضمنا سایت تابناک هم نباید امری که موجب تشویش اذهان عمومی و یا حمله به صنف خاصی که معتمد جامعه می باشد را بدون مستند چاپ و نشر کند چرا که ممکن است موضوع طرح شده ساخته تخیلات و عقده های روانی فرد باشد که آنهم معلوم نیست که از کجا ناشی میشود... سپاس
غم انگیز حال و روز توئه که از چند خط سند سر در نیاوردی عربی که ننوشته بودن .موندم این متن رو خودت نوشتی یا کپی برداری کردی!!!
باسلام نویسنده متن بالا یه مشت دورغ تحویل مردم واطلاعات غلط به مردم تحویل داده چرا که شما وقتی وکالت فروش به خریدار دادید دیگر نیاز به حضور فروشنده در دفتر خانه نبوده که متحمل هزینه شوید چو ن با وکالت فروش که به وکیل اعطا کردید وکیل مرقوم از طرف شما ذیل اسناد ودفاتر را امضا می نماید یه ضربالمثل قدیمی هست که میگویند دروغگو کم حافظه می شود
سلام
تخريب غير منصفانه ي صنفي كه حدود يك قرن معتبرترين ومورد اعتمادترين اصناف نزد عموم مردم بوده وخدمات شاياني ارائه داده است به استناد يك روايت مبهم وغيردقيق واغراق شده فقط بصرف اينكه نويسنده از رانت دسترسي به امتياز چاپ دلنوشته ي شخصي اش در سايتي كه متعلق به عموم مردم بايد باشد نه محل سوء استفاده همكارانش دارد، نه شايسته است نه اخلاقي/ بي اعتماد كردن مردم به تمام نهادهاي مدني اعم از پزشكان، وكلا، دفاتر اسنادرسمي، بنگاههاي معاملات املاك و...... بواسطه تخلفاتي كه در هر صنفي از جمله اصحاب رسانه وسايت هم گاها ديده ميشود توسط شاخصترين عنصر جامعه مدني (اصحاب رسانه) مصداق تاسفبار: يكي بر شاخ بنشسته بن ميبريد است. فقط متاسفم
اكثر موارد ذكر شده صحيح ودرسته و هيچكس نيست رسيدگى كنه ، اثبات صحت اون بسيار ساده است ، اول به همون تلفنى كه داده شده زنگ بزنيد ، بنده ديروز دو مرتبه زنگ زدم ، هيچكس پاسخگو نيست ، امتحان كنيد ، دوم اينكه به يك دفترخانه مراجعه كنيد ( ازجمله دفترخانه....واقع در تقاطع بلوار افريقا ، مدرس ) وناظر اعمال و نحوه پول گرفتن سر دفتر از مشتريان باشيد ، اگر راست ميگوييد و قصد اصلاح و قانونمند شدن امور را به نفع مردم داريد ، امتحان كنيد ونتيجه را پيگيرى فرماييد.
سلام.
بنده به عنوان یک شهروند عادی اعلام میدارم
اتفاقا دفتر خانه جای بسیار امن و لازم جهت تنظیم اسناد است و علاوه بر اینکه همیشه مردم را راهنمایی کرده اند ،اسناد را با شرایط صحیح تنظیم کرده اند.
1.در خصوص هزینه ها که اگر این فرد دقت نماید هزینه سند در پایین سند خورده و دروغ نباید گفت
2.در خصوص هزینه سند و بنگاه که زمین تا آسمان است. شما یک مبایعه نامه مینویسید به ارزش ملک 400 میلیون و باید 4 میلیون بدهید اما در دفتر خانه حداکثر1500000 که این سند و آن بیع نامه است
3. در سند مثلا مالکیت راهنمایی را دقت کنید که آیا از فروشنده و ثمن معامله و اسقاط کافه خیارات و مشخص بودن ممنوع المعامله بودن فروشنده و.... خبری هست.آیا این موارد که از ارکان اسناد است نوشته شده .نه خیر نوشته نشده چون این اجازه را ندارند و این شرکت خصوصی رهگشا که فقط در کنار راهنمایی و رانندگی است و.... حق این کار را و انتقال سند را بر اساس قانون ندارد و قوه قضاییه و سازمان ثبت بر اساس قانون این مدارک را بعنوان سند قبول ندارند.
4.ما مردم ادعا داریم در کشور قانون رعایت نمیشود پس چرا خودمان رعایت نمیکنیم.اگر قانون است که در ماده 29 گفته شده ابتدا جهت فک پلاک و نصب پلاک مراجعه به مراکز تعویض پلاک سپس جهت تنظیم سند دفترخانه که حرفی دیگر نیست.
5 .حال سوال این است که چرا افراد یا ... باید به راحتی به سردفتران محترم توهین و .... نمایند و این صحبتهای به غلط و ... را بگویند و اگر این کار را یک دفتر انجام داده پیگیری را در جراید نموده و به قول خود وی حال خواندن سند را نداشته و مبلغ مندرج را نبیند.
متاسفانه رفتار غلط و خجالت آوریست
اینکه تو هر صنفی افرادی وجود دارند که از موقعیتی که دارند سوء استفاده میکنند شکی نیست، و مطمئنا راهی برای مقابله با آن هست ولی باید اینو در نظر بگیریم که سندی که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شه تمام شرایط مورد نیاز یک معامله، در نظر گرفته شده تا یک سند مالکیت کارآمد و مستند در دست داشته باشیم که از لحاظ حقوقی به مراتب استوارتر و محکم تر از یک برگ سبزه که مراکز تعویض پلاک حتا با بی توجه به احراز هویت فروشنده و خریدار که از ارکان یک معامله می باشد و صرف داشتن کارت ملی و شناسنامه اقدام به تعویض پلاک میکنند .و مطمئن باشید اگر قانون برگ سبز رو سند محسوب کنه ، ضررهای آن بیش از منفعت آن است و همچنین مالیات و عوارضی که دولت دفاتراسناد رسمی را مسئول وصول آن نموده را مراکز تعویض پلاک خواهند گرفت که محل درج آن در ذیل برگ سبز قید شده است و آنگونه که وانمود میکنند هزینه ندارد ،نیست! و اگر از لحاظ حقوقی اطلاع کافی داشته باشیم فرق سند تنظیمی دفاتر اسناد رسمی و برگ سبز را خواهیم فهمید
۴ روزه زنگ میزنم به اون شماره که نوشتید ولی هیچ کس پاسخگو نیست؟
فقط وصلت میکنن به شماره ای که کسی برنمیداره....
احمقانه نیست؟؟!
لطفا از درج مطالب حقوقی توسط غیر کارشناس حقوقی خودداری کنید هزینه های انتقال بعهده فروشنده است و تحمیل ان به خریدار نوعی ظلم است
چرا تعویض پلاک و تحمیل هزینه به مردم ..... وقتی تو محضر اسم مالک جدید ثبت میشه چرا باید وقتمونو تو تعویض پلاک هدر بدیم
با سلام
نوبسنده این مقاله نه از قانون اطلاع داره نه از روال کاری دفتراسناد رسمی ونه از نقل وانتفال خودرو
من از تابناک تعجب نمیکنم که این گونه نوشته های عامه پسند را بدون استفاده از کارشناسان حقوقی منتشر میکند
مطمینا مردم دنبال پرداخت هزینه کمترند بنابراین هرگاه از این مجرا وارد هر نوع بحثی شوید طرفداران زیادی پیدا خواهید کرد ولو مخالف با قانون باشد
اینکه درطول 24 ساعت شبانه روز صدها مال منقول و غیرمنقول بدون دعوا میان مردم دست به دست میشود - گروهی از مردم به تسهیلات بانکی میرسند - شماری از حبس به آزادی میرسند - تعداد زیادی از چکهای برگشتی رفع اثرمیشود - انبوهی کالا از مرزهای زمینی هوایی و دریایی واردکشور شده و بدون حضور صاحبانشان ترخیص میشوند و .... همه نشان از دقت بالا و درستی کار غالب دفاتر دارد.بنده به عنوان یک از عضو از خانواده 15000 نفریه سردفتران و دفتریاران منکر نابسامانیها و تخلفاتی که بعضا رخ میدهد نیستم اما دفاتراسناد رسمی جزو کم تخلف ترین نهادهای اداری هستند به خاطرنظارتهای پیوسته ای که روی آنها هست.مضاف براین چرا به خاطر یک تجریه ناخوشایند که به خاطر کم دانی و ناآگاهی یک شهروند حاصل شده یک خانواده بزرگی را که نتیجه کارش را فوقا عرض کردم باید اینچنین موردهتاکی قرارداد؟ آیا انصاف است؟
کاش از هزینه های گزافی که دفتر خانه ها برای اسناد ترهینی که برای دریافت وام هست مینوشتید که واقعا کمر شکن و و بی قانون و حساب و کتابه
شما گیر دلال ها افتادی بابا جان . البته از متن فوق چنین برمیاد که دفترخونه نمیخواسته پولداضافی بگیره .منتها پول سند رو باید کسی بده که میخواد سند و امضا کنه.شما باید اول راجع به اینکه مسیول پرداخت هزینه ها چه کسیه با دلالت هماهنگ میکردی.البته چون یه دفه پول لوله کشی هم پرداخت کردی با نظر اون دوستمون که گفته شما به قیم نیاز داری موافقم.دفعه بعد با یه ادم باتجربه و سواد تر برو دنبال امر خرید و فروش.
این که شما نوشتی نشون میده محضر نمیخواسته از شما پول اضافی بگیره . مشکل شما سر این بوده که گیر دلال ها افتادی . محضرم تا هزینه هاش پرداخت نشه که نمیتونه سند بزنه . فلذا به قول بعضیا آب و باید ریخت اونجا که میسوزه . مشکل شما دلال ها بودن نه محضر . اینکه میگی محضر میگفته باید پول وکالتها رو بدی خوب راست گفته میخوای وکالت بدی باید پولشو بدی دیگه. بهتره مردم بدونن محضر به معامله شما هیچ کاری نداره این که چند فروختی یا معامله کردی یا چه جوری میخوای پول بگیری . محضر بنا به درخواست شما سندی رو تنظیم میکنه و
پولشم میگیره .
اين به اصطلاح گزارش هدفمند تنظيم شده براي تخريب دفاتر اسناد رسمي
سلام
کشور من جایی است که میکانیک نظر پزشکی میدهد و خبرنگار نظر و گزارش حقوقی،
بهتر است قبل از هر گزارشی در مورد موضوع تحقیق کنیم و هر انچه را که فکر کنیم بازدید از خبر را زیاد میکند به زبان نیاوریم،سیستم ثبت در دفاتر کاملا تحت نظارت بازرسین ثبت است و در حال حاضر مردم بهتر از خود دفاتر از هزینه های انتقال با خبر هستند، هر چند هزینه های ثبت اسناد در دفاتر به حساب سردفتر نمیرود و باید از هزینه های پرداختی مالیات نقل انتقالات،حق الثبت ،مالیات ارزش افزوده،هزینه صدور سند الکترونیکی،هزینه استعلام را کم نمود و بعد نظر داد،پس بیاید کمی منصفانه قضاوت کنیم،اگر دین ندارید لااقل آزاد مرد باشیدو این نظر را هم منتشر کنید،با سپاس
از نحوه تنظیم گزارش معلوم است سرتاسر گزارش مغرضانه و بی اساس بود هزینه تنظیم سند بر اساس توافق طرفین تعیین میشود ودرصورتیکه در این خصوص شرطی شده باشد شرط مقدم است . تمام جزییات هزینه در ذیل سند قید شده که از طریق عابر بانک مشتری وصول میشود و در صورت مغایرت قابل پیگیریست اگر شخص بیسواد باشد باید یک نفر معتمد همراه خود داشته باشد که متن سند را برایش بخواند .
حال اگر شما در بنگاه معاملاتی قولنامه را مطالعه نکرده اید گناه سردفتر چیست ؟
با سلام ، در هر صنفي حتي در بين مقامات عاليه دولتي بوده اند شمار افرادي كه در انجام وظايف قانوني و شرعي خود تخطي و بعضا" اهمال داشته اند و نميتوان منكر وجود چنين اشخاصي بود ، همين چند روز پيش مقاله اي در خصوص ايجاد راهكارهاي جبران خسارات ناشي از اشتباهات قاضي در يكي از روزنامه ها منتشر شده بود ، وقتي ميپذيريم كه همچين مقامي هم انسان است و جايزالخطاء بحث در مورد عاري از اشتباه بودن هريك از ما بي مورد است ، صرف نظر از انبوه ايرادات اين متن كه ناشي از عدم آگاهي نويسنده است ، كم نيستند افرادي كه در موقعيتهاي مشابه سردرگم بوده و نسبت به مراجع مربوطه بي اعتماد باشند ، با گذشت اين همه سال كاركرد دفاتر اسناد رسمي قريب به اكثريت مراجعين اطلاعات درستي در خصوص نحوه ي انتقال اموال خصوصا" چگونگي تنظيم صحيح اسناد اتومبيل و مستندات و مدارك مربوطه ندارند ، با الكترونيكي شدن اسناد و ايجاد زمينه هاي لازم جهت جلوگيري از تخلفات در اين خصوص ، دفاتر با انبوه اسنادي مواجه هستند كه عليرغم ادعاي فروشنده حتي پس از گذشت سالها فاقد سند قطعي بوده و گاها" نياز به پرداخت حقوق دولتي به ميزاني بيش از هزينه ي يك سند انتقال دارند و ... علي ايحال وقتي در خصوص مرجعي چون دفاتر اسناد رسمي صحبت ميكنيم سخنان ما بدون ارائه مستندات و مدارك موجه ، مسموع نخواهد بود ، شايسته است رسانه ها با تحقيق اصولي در اين خصوص و دعوت از مسئولين ذيصلاح ، ضمن اطلاع رساني و آگاه نمودن عموم مردم از نشر مطالبي كه بدون نظر كارشناسانه و بعضا" از روي عدم آگاهي نويسنده اي كه قرباني جهل و متضرر ندانم كاري خود است ، پرهيز نمايند.
برای اطلاع همشهری های عزیز در استان تهران عرض کنم نرخ خدمات دفاتر مشاورین املاک در کلیه دفاتر باید نصب باشد .
برای معاملات املاک تا 30 میلیون تومان از هر طرف معامله نیم درصد مبلغ مورد معامله.
2.برای معاملات املاک از 30 میلیون تومان تا 50 میلیون تومان ، برای تا 30 میلیون تومان اول نیم درصد و برای مازاد آن نسبت به مبلغ مازاد از هر طرف معامله 75 صدم درصد.
3.برای معاملات املاک از 50 میلیون تومان تا 100 میلیون تومان ، برای تا 30 میلیون اول نیم درصد و مازاد آن تا 50 میلیون تومان 75 صدم درصد و برای مازاد آن نیم درصد از هر طرف معامله.
4.برای معاملات املاک بیش از 100 میلیون تومان ، برای تا 100 میلیون تومان آن طبق بند های 1 و 2 و 3 مصوبه مذکور و برای مازاد آن میزان 25 صدم درصد بعنوان کارمزد از هر طرف معامله اخذ گردد.
5.بابت کارمزد اجاره ، یک چهارم اجاره ماهیانه از هر طرف معامله.
6.در معاملات رهن ، کارمزد دریافتی بر مبنای یک چهارم میزان اجاره بهای ماهیانه از هر طرف معامله اخذ گردد
در صورتی که فرد متقاضی خدمات امکان محاسبه ارقام فوق را نداشت کافی است.
بصورت پیامک با ارسال رقم کل معامله * کلمه فروش یا رهن به شماره 09127346357 از مبالغ قانونی که با احتساب مالیات بر ارزش افزوده می بایست پرداخت نماید ، مطلع گردند .
هموطنان عزیز هزینه سند اتومبیل به سه صورت1 _اول وکالت تعویض ملاک که بعداز فک پلاک موکل یعنی مالک ویا فروشنده . خریداربهمراه فروشنده جهت تنظیم سند قطعی به دفتراسنادرسمی می روند.2_ وکالت فروش که دراین صورت خریدار دیگر نیاز به آوردن فروشنده ویامالک ویاموکل به دفتراسنادرسمی جهت تنظیم سند قطعی بعد از فک پلاک فروشنده ندارد و خود وکیل ویاخریدار از طرف فروشنده بعنوان وکیلش کار طرف خود اصالتا سند قطعی را امضا میکند.3_ فروشنده ومالک طبق سند کمپانی ویا سند دفترخانه که بنام مالک و فروشنده تنظیم شده و در دست دارد باحضور در تعویض پلاک وفک پلاک مالک و اخذ پلاک جدید بهمراه هم به دفاتر اسناد رسمی مراجعه می کنند. لازم می دانم خدمتتان عرض کنم در حالت اول فوق الذکر هزینه وکالت تعویض پلاک به اضافه هزینه سند قطعی می شود. درحالت دوم هزینه بیشتر است چونکه هزینه وکالت فروش وبعد سندقطعی اضافه تر است. بهترین حالت مراجعه حضوری طرفین به تعویض پلاک و بعد تنظیم سند دردفاتر اسنادرسمی اما چنانچه فروشنده وقت حصور در تعویض پلاک نداشته باشد پس بایستی هزینه بیشتر به دولت بدهد تا کس دیگر اجازه انجام کار او بتواند بکند. سیدحسینعلی فاطمی سردفتراسنادرسمی
انتقال سند خودرو امری است حقوقی نه انتظامی تبعات شلوغی راهروهای دادگستریربخاطر نادیده گرفتن همین امر تخصصی است سند رسمی سندی است که توسط مامورین رسمی در حدود صلاحیت انها این نکته دقت کنید حدود صلاحیت نیروی انتظامی تنظیم سند انتقال اموال است ؟کجای دنیا چنین است ؟خلاف اصل 44 است خلاف تخصص است علاوه بران مردم اطلاع ندارند که این رقمهای دریافتی در دفترخانه یک چهارم ان حق دفتر است مابقی حقوق دولت است از طرفی در انتقال سند در دفترخانه ممنوعیت معامله بودن فروشنده به هر نحو ببرسی میشود تا گریبان خریدار بیچاره غیر مطلع برگ سبز به دست به خیال سند دار را بعده ها نگیرند در تعویض پلاک از این دست برگ سبز میگیرندغیر کارشناسی بعضا یک دختر 20 ساله و از دست دیگر یک برگ سبز دیگر صادر میکند به این رویه صدور سند نمیگویند یک صادر کننده سند باید سواد حقوقی داشته باشد متخصص باشد
سلام ؛ مطلب کاملا مغرضانه وبه دور از هر انصافی تحریر شده است ولازم نمیبینم صحت وسقم قضیه را تایید یا رد کنم انچه مهم است بی اطلاعی کامل نویسنده است چرا که در این مملکت تنها سردفتر هست که مشاوره تخصصی رایگان وبی منت میدهد ونیازی به وجود وکیل نیست چرا که برای همین مشاوره ایکه سردفترمفت میدهد همان آقای وکیل با یک تایم سنج هزینه میگیرد برای شخص بنده کاملا این مورد ملنوس است از نویسنده محترم استدعا دارم زمانیکه دست بقلم میشود لااقل جانب انصاف را رعایت فرماید قدمت80ساله دفاتر مبین صداقتشان است
بارها و بارها از طرف رييس و نايب رييس كانون سردفتران و صاحب منصبان ديگر اعلام شده كه مبالغ دقيقا و جز به جز در اسناد تنظيمي قيد مي شود و دفاتر اجازه ندارند بغير از اين مبلغ، مبلغي اضافه دريافت نمايند
داستانتان بسیار تخیلی بود یه کم از تخیلی بودن داستان بکاهید تا قابل قبول تر به نظر آید
سلام
مجلس شورای اسلامی و دولت محترم اخذ مالیات نقل و انتقال و حق الثبت را در دفاتر اسناد رسمی حذف کنند تا سند خودرو با حدود 50/000تومان تا نهایتا100/000تومان برای خودروهای بالای 50میلیون تومان، تنظیم شود.
چرا باید دفتراسنادرسمی مسیول وصول مالیات دارایی و عوارض شهرداری و مالیات خودرو باشد؟
اينا چيه آخه
مگه ميشه، مگه داريم؟؟؟
بدون دفترخونه مگه سنگ رو سنگ بند ميشه
احتمالا اين بنده خدا رفته بوده بنگاه املاك
برای ماشین و موتور سیکلت نیازی به تنظیم سند در دفترخانه نیست این را پلیس راهور گفته و اگر در برگه سبز خودرودقت کرده باشید زده سند مالکیت خودرو ولی باز بعضی به دفترخانه مراجعه میکنند .از ماست که بر ماست...!
با سلام
خوشبختانه نظارت سخت گیرانه ای که از طرف 4 نهاد اعم از سازمان ثبت اسناد و املاک، کانون سردفتران و دفتریاران، سازمان بازرسی کل کشور، سازمان امور مالیاتی بر روی دفاتر اسنادرسمی اعمال می شود و نیز شفافیت هزینه هایی که از مراجعین دریافت می شود به حدی بالا است که راه را برای تخلف کاملاً می بندد.
بهتر بود هموطن عزیز ما از ابتدا زیر سند خود را ملاحظه و صرفاً همان مبلغ را پرداخت می کردند.
پیشنهاد می کنم دوست رسانه ای ما به آگاهی افزایی مردم بپردازند تا همگان نسبت به وظایف دفاتر اسنادرسمی آشنا شوند.
شاید خیلی از هموطنان ما ندانند که از آن مبلغ280هزار تومان، سهم دفتر اسنادرسمی کمتر از 60 هزارتومان است.
سلام واقعا متاسفم ولی در هر صنفی این مشکلات هست لطفا مسئولین نظارت و بازرسی را در تمام اصناف بیشتر نمایند ! متشکرم
باسلام به روزنامه تابناک نمیدونم چه پدر کشتگی بادفاتر اسناد رسمی داردکه یک نهاد کاملا قانونی میباشد واین چندمین مقاله بر علیه دفاتر است که به چاپ میرساند در تشویش اذهان عمومی عوض اینکه مردم رابه دفترخانه راهنمایی کنندتا مال و اموالشون به سبب سند رسمی مصون بماند ومتاسفانه هرازچند گاهی چنین مقاله هایی منتشر میکند تا مردم را مردد نمایند نمیدانم این سناریو و فیلم نامه رو از کجا دراوردن و نوشتن درحالی که اگه ثابت بشه دفترخانه ای ۱تومن اضافه دریافت کنه انفصال دایم داره برا سردفتر ومتاسفم برای ناشر روزنامه تابناک که یه گزارش از بنگاهی های سطح شهر نمیگیرن ببینن برا تنظیم یه قولنامه فروش چند تومن از مردم بیخبر تیغ میزنن و همیشه خدا هم ناراضی هستن .شما دارین یه نهاد حاکمیتی رو به چالش و اضافه دریافتی متهم میکنید که قانون تمام این مسایل رو مد نظر قرار داده و هیچ موقع نمیگزاردحق الناسی پایمال گردد.
اینجا ایران است وقتی سردفتر که خود قانون خوانده است این کار را بکند وای!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
این متن شما سراسر شبهه افکنی و توهین میباشد و از لحاظ قانونی قابل پیگیری است ، شما با این به اصطلاح خبر خود قصد هتک حرمت صنف آبرومند دفاتر اسناد رسمی را دارید ، تقریباًً تمامی دفاتر اسناد رسمی صحیح العمل کار میباشند و وجود چند دفترخانه متخلف دلیل ارائه چنین خبری نمیباشد ، سوء نیت شما در انتشار این خبر محرض میباشد و بهتر است از اختلاسهای میلیاردی و رشوه های کلان مامورین دولت هم مطلبی بنویسید . جزئیات تمامی مبالغی که از طریق دستگاه پوز دفاتر اسناد رسمی مستقیم بحساب دولت واریز میشود در زیر سند قید میگردد و رسید مربوطه تحویل داده میشود ، عقل و منطق ایجاب میکند که شخص قبل از امضاء هر برگه یا سندی آن را مطالعه کرده و بعد امضا کند حالا اگر حوصله خواندن ندارد مقصر خود شخص میباشد . دفاتر اسناد رسمی طبق گواهی قوه قضاییه یکی از سالمترین نهادهای کشوری است که کمترین تخلف و شاکی را دارد .
اینکه در برخی دفاتر ممکنه تخلف صورت بگیره شکی نیست ولی من متوجه نشدم هزینه لوله کشی چه ربطی به محضر داره؟
اقای محترم این دفترداران مگر چه کار می کنند که این ارقام نجومی را طلب می کنند دوتا کپی و دفتر نوشتن می شود 600 هزار تومان
در قديم و زماني كه پلاك خودرو بر اساس فرد نبود در زمان نقل و انتقال خودرو هاي عملا خودرو چون پلاك ثابت بود و سند ها بصورت دفترچه اي بود بايد نقل و انتقال انجام مي پذيرفت چون مشخص گردد مالك خودرو چه كسي مي باشد و با توجه به اقدام به جاي نيروي انتظامي و پليس راهنمايي و رانندگي چون در روش جديد در زمان نقل و انتقال و فروش خودرو اولا اصالت خودرو توسط آنان كنترل مي گردد و پلاك خريدار به همراه كارت خودرو بنام خريدار صادر مي گردد و برگه سند جديد كه بر روي آن قيد گرديده سند مالكيت كه مشخصات خودرو ( شماره شاسي ؤ شماره موتور و پلاك جديد خريدار ) توسط راهنمايي و رانندگي صادر مي گردد پس عملا با صدور سند جديد نقل و انتقال صورت پذيرفته و اين كار باعث از بين رفتن درآمد محضر ها گرديده است و مي گويند بايد مجدد با وجود صدور سند براي نقل و انتقال به آنها مراجعه گردد حال يك سوال پيش مي آيد اگر كار راهنمايي و رانندگي اشتباه مي باشد چرا اقدام قانوني نمي كنند تا بر روي برگه صادر شده توسط راهنمايي و رانندگي كلمه سند قيد نگردد ( برگه سبز رنگ ) ؟ و در ضمن ابتدا بايد خريدار و فروشنده به مراكز تعويض پلاك بروند و پس از صدور سند جديد در محضر در برگه اي كه تحت عنوان سند رسمي قيد گرديده عملا شماره سند جديد راكه راهنمايي و رانندگي تحت عنوان سند قيد نموده به عنوان شماره شناسنامه خودرو در برگه نقل و انتقال قيد مي كند ( آيا محضر اين برگه سبز را تحت عنوان سند قبول دارند يا خير اگر دارند و همان را عملا تاييد مجدد مي كنند چه لزومي دارد كه يك سند دولتي مجددا تاييد گردد و اگر ندارند چرا نقل و انتقال را براساس ان انجام مي دهند و چرا بايد دستمزد يك برگ گواهي انتقال تحت عنوان حق الثبت و حق التحرير و صدور الكترونيكي چرا بايد اينقدر زياد باشد ؟
صبر کن و این داستان را بشنو. اگر شما بخواهید وامی بگیرید به مبلغ بالا مثلا بالای 50 میلیون، باید به دفترخانه مراجعه کنید. حالا دقیق گوش کن: هر چقدر رقم وامتان بالاتر برود پول بیشتری به جیب سردفتر می رود! دقت کنید سر دفتر، نه دولت! کاری که دفتر خانه می کند برای هر وامی یکی است پس چرا باید سر دفتر رقم بیشتری برای وام بیشتر بگیرد؟ چرا؟ عدل و انصاف و مسلمانی کجا رفته؟!!! حالا کسی که می خواهد وام بگیرد یک مشکلی دارد که رفته وام بگیره چرا باید پول زور بده به جیب سردفتر؟!!!!!! آیا در مملکت اسلامی کسی هست که رسیدگی کند تابناک جان؟!!
سلام
اینکه فرموده اند به کانون شکایت کنی ما پرونده ای در مورد تخلف یک دفتر ثبت ازدواج داریم که وکیل شکایت کرده در استان لرستان هم دادگاه اداره کل ثبت بعد حدودیک سال در نوبت ماندن محکوم کرده ول برای بررسی تجدید نظر حدود یک سال در نوبت دادگاه تجدید نظر سازمان ثبت اسناد کشوره واقعا بعد این همه مدت انگیزه ویا حوصله ای برای پیگیری میماند اگر تخلف هست ویک روند اداری داره چرا چند سال اطاله زمان برای یک موضوع وحق مسلم می توانم ادا کنم بعضا به عمر صاحب حق وصال نمیده
من هم قبل از عید برای انتقال سند ملک به دفتر خانه مراجعه کردم با هر ترفندی میخواهند پول اضافی از مردم بگیرند برای انتقال سند یک آپارتمان 150 میلیونی حدود 1700000 تومان از ما پول گرفتند
هیچکس هم نیست که رسیدگی کند
به نظر من دفاتر اسنادرسمی بهترین و مطمئن ترین جا برای نقل و انتقال است و تا جایی که من اطلاع دارم هزینه وکالت به عهده کسی است که وکالت میدهد و نمی خواهد به تعویض پلاک برود
باید قوانینی حداقل بصورت خلاصه در یک صفحه ای ارایه شود . من هم همین برام درد سر شد. قوه قضاییه نامه ای بنویسد و هر سال آنها را تذکر دهد
امروز 22/01/95 رفتم تعویض پلاک گفتند یک پلاک دیگه داری که 300 تومن خلافی داره باید اونو پرداخت کنی تا پلاک بهت بدیم!!!!
گفتم اون پلاک روی یه ماشینه که فروختم. گفتند بهرحال راه دیگه ای نداری... برو دنبال خریدار ماشینت پولتو ازش بگیر.... من هم بناچار خلافی اونو دادم و حالا قراره بدوم دنبالش...
وقتي اعلام كرده اند در صورت فروش خودرو جهت تعويض پلاك مراجعه كنيد تا پلاك جديد و كارت و سند جديد بنام خريدار صادر مي گرديد و بلطبع كليه مسئوليت ها بنام صاحب پلاك مي باشد و بايد پلاك رو بنام خريدار تعويض مي كرديد واگر كنترل نكنند هدف اصلي تعويض كه مسئوليت خودرو بر اساس فرد مي باشد از بين مي رود
سایت نداره که قانون مربوط به هزینه نقل و انتقال را هر زمان خواستیم روی آن مطالعه کنیم؟ شماره تلفن کارآمد نیست.
این ماجرا اصلا غم انگیز نبود شما با نا اگاهی کامل وارد معامله شدید و مقصر تنها خودتان هستید معمولا هزینه انتقال اسناد در دفترخانه به عهده فروشنده میباشد که شامل هزینه وکالت فروش یا سند قطعی است که در صورتیکه سند قطعی باشد هزینه وکالت پلاک هم از فروشنده اخذ میشه چون دیگه قرار نیست بره تعویض پلاک و تو صف معطل بشه هزینه انچنانی هم نیست طوری درباره هزینه ها صحبت میکنید که انگار مورد دزدی واقع شدید این که شما هزینه وکالت فروش را به گردن خریدار بندازید زرنگی نیست عین مال مردم خوری و حق الناسه چون اون بیچاره بعدا موقع فروش باید بازهم خرج سند بده این یعنی ضرر دوبل کرده
این آخرین خط را بسیار موافقم
برادر گرامى ماجراى غم انگيز انتقال سند در دفترهاى اسناد رسمى مشكلى است كه اكثر شهروندان از جمله بنده گرفتار ان شده ام و همچنان هستم با اين تفاوت كه بنده دوستى در روابط عمومى قوه قضائيه ندارم تا به دادم برسد، بنظر بنده تعداد دفترخانه هايى كه چارچوب قانون و اخلاق را رعايت ميكنند كم است
باسلام به عرض می رساند کلیه هزینه هاییکه دردفاتراسنادرسم گرفته میشود به حساب شخصی سردفترواریز نمی شوند بلکه از طریق پوز بانک ملی به حساب مشخصی که هیج ارتباطی به سردفترندارد واریز می شود و از انجا حقوق دولتی که شامل حق الثبت و مالیات نقل وانتقال است به حسابهای مربوط هرکدام از این نهادها واریز می شود و حق الزحمه دفترخانه نیز متعاقبا به حساب سردفتر واریز می شود اینکه سردفتر می فرمایند به حساب خودشان واریز نشده کاملا صحیح است و لی شایان ذکراست طبق بخشنامه های موجود تا زمانیکه سند امضا نشده طرفین ذینفع می توانند با برگه ای که دفترخانه دراختیارشان قرار می دهد و حکایت از عدم امضا و تکمیل سند است با مراجعه به ادارات ثبت و دارایی مبلغ واریزی را بعد از طی مراحل قانونی اخذ نمایند و سردفتر هیچ تکلیفی بغیراز نوشتن گواهی عدم امضا سند ندارد درنهایت مشکلی اساسی در این است که اکثر ما بعد از انجام کاری شروع به مشورت می کنیم و این امر معمو لا تالی فاسد را به همراه دارد
مقاله بسیار مفیدی بود. ممنون از اینکه تجربیات خود را با هموطنانتان در میان گذاشتید.
نظر شما
سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.