پیش بینی قیمت مسکن در ۱۴۰۰/ آیا سونامی قیمت خانه تکرار می‌شود؟ / وزیر راه: دلیلی برای افزایش قیمت وجود ندارد!

شیپورودیوارو..باید حذف بشنچون صاحبخونه هاودلالها نرخ علکی وغیرواقعی میزارن وباعث بالارفتن قیمت واجاره میشن قیمتهاعلکی وغیرواقعی فقط بالامیره پول نیست که مردم بخرن باوامم نمیشه مگه چقدرحقوق میگیرن که بتونن قسط میلیونی بدن ،من زمین وخونه ام رو نزدیک یکساله توشهردیگه گذاشتم برای فروش تاتوشهردیگه بخرم ازمستاجری دربیام خونه ن‌وساز وکامل با کابینت ام و...ولی کومشتری کوپول که بخرن تازه قیمتم زیرنرخ میدم ،همه حباب قیمته ،مشاوراملاکیهابرای کمیسیون بیشتر هم قیمتهاروبالاتراعلام میکنن وبایدروشون نظارت بشه

سلام بنده مشاوراملاک هستم پیش بینم رو با توجه به کارم وتجربه ای که دارم خدمتتون کوتاه ومفیدعرض میکنم ،ملک درتهران به مدت سه سال رکود خواهیم داشت با حداکثر رشد سی درصدی درسه سال اینده وتا جایی که اطلاع دارم بازارداغ اینده زمین های شمال کشور مخصوصا گیلان میباشد به چند دلیل که مهمترین آن خشکسالی میباشد در این صورت شاهد افرایش چند برابری قیمتها در شمال کشور خواهیم بود برای سرمایه گزاری بسیار مناسب میباشدبه شرط سند ومسکونی خرید بفرمایید سعی کنید زمین های برخیابان را انتخاب کنید ،ایشالا پرسود وموفق باشد خاستم شماروهم ازاین سود شیرین اطلاع بدم تا باشد صلواتی بررفتگان اینجاب بفرستین باتشکر

با 3 تا از فامیلامون تنها کاری که به نظرمون رسید پولامونو گذاشتیم رو هم و یه باغچه 1500 متری شهریار خریدیم یه ساختمون داشت 2 تا کانکس ویلایی هم خریدیم فعلا خدارو شکر راحتیم .

سلام..یک عمر خودمون صاحب‌خونه بودیم و صاحب ملک بودیم ولی خدا میدونه دلمون نمیومد ملکمونو با قیمت نجومی بدیم اجاره و یا هزارتا صغرا و کبری برای مستاجر بیگناه بچینیم....تا اینکه یه مشکلی پیش امد و مجبور به فروش ملک شدیم کمتر از قیمت کارشناسی و الان چندساله اجاره‌نشین هستیم..خیلی سخته و زجرآوره مخصوصا امسال و این موقع از سال که زمان تخلیه داره میرسه و دنبال خونه هستیم...آدم نرخ رهن و اجاره و فروش خونه‌هارو که میبینه دور از جون شما آرزوی مرگشو میکنه که همون لحظه بمیره و راحت بره بخوابه تو خونه و منزل آخرتش برای همیشه تا از این دنیای لعنتی نجات پیدا کنه...توروخدا حتی در سخت ترین شرایط دست به فروش مال و اموالتون نزنید چون بدجور پشیمون میشید و شماهایی که ملک و املاک برای اجاره فروش دارید تورو قرآن سخت نگیرید و قیمت نجومی ندین...یاحق

باسلام
۵ماه از سال ۱۴۰۰ گذشت ،تورم در خرید روزانه ومعیشتی مردم سخت وطاقت فرسا شده وهیچ امیدی به بهبود وضعیت نیست واو ضاع با توجه به نرخ صعودی ارز نگرانکننده تر از سال قبل میباشد پس اولویت اول مردم کشور سلامت جسم وروح مردم زنده ماندن مردم است ،مسکن پیشکش شما آقایان.

تو این مملکت هیچ کس به فکر مردم نیست فقط بفکر پرکردن جیب خودشونو دورو وریاشونن من هر کاری میکنم جز اجاره خونه و خرج ماشینم و نون تخم مرغ هیچی دیگه نمیتونم بخرم نونم که گرون شد خدارو شکر آخرین باری که مرغ خریدمو اصلا یادم نمیاد اونوقت داریم حرف از خرید خونه می‌زنیم

قیمتهای من داراوردی مسکن کلک دولت هست تا جیب مردم رو خالی کنن بعد از یاد کردن بورس و به خاک سیاه نشوندن مردم نوبت مسکن هست بشینید و تماشا کنید که کسایی که خانه را در اوج خریدن با چه ضرری نتوانند خانه های خود را بفروشند باشد روزی که دست بالا از این بازار کوتاه شود قیمت مسکن بالا رفته اما خریدار نیست پس صبر کنید تا با چشم خود ببینید شکست و سقوط قیمت های نجومی مسکن را

باید رای بدید همه چی درست میشه

دیشب صاحب خانه من تماس گرفته باید ماهیانه ۲ میلیون اجاره بدی یا 80میلیون به رهن اضافه کنی به نظر دولت بنده چه کار کنم وقتی در تامین مایحتاج زندگی خود مانده ام از کجا بیارم ..... خودم را بکشم...آتش بزنم چه کنم شرمنده زن و بچه شدم ......شما آقایان بفرمایید بنده چه کنم

خدا به داداین ملت مظلوم‌وبدبخت برسه

اول میگن نخرید تا بیاد پایین بعد میگن سال ۱۴۰۰شاهد رونق خریدو فروش مسکن خواهیم بود

تورو خدا تو رو قرآن تور به اون چیزی میپرستین ،قیمت اجاره خونه ها سر به فلک کشیده،یک کاری بکنید حقوق من 3 میلیون تومنه دو میلیون و هفتصد اجاره خونمه من با سیصد تومن باقی مونده چه خاکی به سرم بریزم چی به خورد زنو بچم بدم پول آب و برق و گاز هم که واویلا آبروم جلو خانواده زنم رفته،دیگه رو ندارم تو صورت زنم نگاه کنم ازبس از اینو اون قرض کردم تا خرخره زیر قرض رفتم یه هر دری میزنم جواب نمیده

هه دلالان و مالکان خونه به همین قیمتهای تخیلی وازمن‌ دراوردشون ادامه بدن ..کیه که بخره‌ اگه ملت یکم عقل پیشه کنند ونخرند مجبورن بفروشند دایی ظالم من سال پیش خونه خرید یک میلیارد برای فروش امسال کرده بود سه میلیارد یکساله پولش رو هواست آخرش مجبور شد نصف قیمت بزاره تا بفروش بره‌ ...نخرید بزارید همشون باخودشون به گور ببرند

من‌ ۲۰ساله‌ مستاجرم‌ واقعاا‌ موندم‌ تو‌ این‌ کشور‌ چی‌ ارزونه‌ برامون‌ ی‌ ارزو‌ شده

مگه ميشه كه همه چيز بره بالا اونوقت ملك بياد پايين خداكنه

بعضی کارشناسان تورم ۳۰ تا ۳۵ درصدی پیش بینی کردند ، فکر کنم مسکن با این اوضاع گرون تر میشه ، اگه تونستن تورم در همه چیز کنترل کنند ، مسکن هم تابع اون هست ،
وقتی تورم چندین درصدی بخاطر کمبود بودجه پیش بینی می کنند مسکن هم افزایش پیدا میکنه ، فقط مردم تحمل این تورم ها کمرشون میکنه ، مدیریت درست وجود ندارد

خانه گران میشه

قول‌این‌هرف‌هارونخرید‌الان‌خونه‌رابفروشی‌زمین‌هم‌نمیتونی‌بخری‌منکه‌بااین‌حدف‌هاضررکردم

تبلیغات برای خرید مسکن همانند تبلیغات بورس است بلایی که سر بورس آمد سر مسکن نیز خواهد آمد.

متاسفانه مالکان مسکن خیلی خودسر یه شبه روز به روز قیمت ملکشو افزایش میده.قیمت ملک پایین شهر از بالا شهر بیشتره.خب بالطبع بالاشهرم با متاثر از پایین شهر میبره بالا قیمتاشو..میگن ملک خودمه به هیچکسم ربط نداره.ولی عامل گرانی میشه.تازه فحشم میدن..خب شصت متر پنج واحده که حتی نورگیری هم نداره عین زندان.نه کابینت خودشم پایین شهر چرا باید ششصد هفصد باشه؟کم کم میبرن بالا میخان به یه ملیارد برسونن.اوضاع در حالیه که ادم دلش نمیاد پول کلان به اینجور خونه ها بده.بخدا سگ رو ببندی اینجور خونه ها نمیمونن..انصاف ندارن.کافیه بری خونه ها رو ببینی میفهمی چی میگم.ما یه ساله تا میخایم پول خونه رو جم کنیم یهو دویست ملیون میزارن روش..درامد من تو یه سال چقدره که بخام بخرم

این شورای شهر شهرداری عوارض ساخت کردن ۳۰۰ درصد بعد میخوان خونه ارزون شه هیچکس به فکر مردم نیست همه میخوان جیب خودشونو پر کنن .

نگران نباشید تاچند سال دیگه حداکثر ۲۰سال دیگه اونقدررشد جمعیت کم میشه وتقاضای مسکن کم میشه که همه دنبال خریدار ومستاجر میگردند وآمارخونه های خالی چند برابر الان میشه البته تااون موقع افغانیها وپاکستانیها جمعیتشون توایران کاهش راجبران میکنه

سلام، تا مرداد۹۹ هزینه ساخت برای هرمتر تو شهرستان حداکثر حدود۱.۹ میلیون میشد، اسفند ماه ۲.۷ میلیون شد و بر اساس آخرین آنالیز قیمت که با همکارام دیروز گرفتم بالای ۳.۴ میلیون هزینه ساخت هر متر ساختمانه، تازه اگه روزانه مصالح گرانتر نشه که عملا داره میشه (میلگرد، سیم، تاسیسات و.‌‌..که توی بهمن یه افزایش خورد فروردین یه افزایش و ...). حالا شما خودتون را بزارید جای سازنده های مسکن، آیا وقتی هزینه مصالح نسبت به قبل از عید چند درصدی گرانتر شده و باز هم میشه شما ساختمانتان را بدون احتساب افزایش مصالح به همون قیمت اسفند ماه میدید؟ اصلا مسخره است که نهاده ها را گران کردند و محصول اصلی که مسکن هست را بخوان ارزان کنند! این یه امر بدیهیه. ضمنا افزایش قیمت ساختمان توی سال قبل تا الان به هیچ عنوان به اندازه مصالح نبوده. موفق باشید

من كه ملكم رو همين حرف ازدست دادم كه گفتن راكده بازار حالا هم ديگه نتونستم بخرم كجان اون آدم كه گفتن بفروش بازار خرابه

از اول سال ۱۴۰۰
شهرداری ، نظام مهندسی ، اداره برق ، اداره اب ، تامین اجتماعی ...... و مصالح ساختمانی حداقل ۳۰ درصد افزایش قیمت داشته چطور ممکنه قیمت مسکن بیاد پایین

من سال 98 یه خونه 5 طبقه تو شهرستان ساختم
زمین رو متری ۲ ميليون خریدم
میلگرد کیلویی 4500 تومان
بتون هر متر مکعب 160 هزار تومان
سیمان کیسه ای 12 هزار تومان
سنگ متری 250 هزار تومان
پروفیل کیلویی 8000 تومان
سرامیک متری 45
و...
آپارتمان ها رو فروختم متری ۶ میلیون و نصفش رو گذاشتم توی بورس و با بقیش یه زمین خریدم.

الان زمین تو اون منطقه شده متری 10 میلیون
میلگرد کیلویی 14000 تومان
بتون 550 هزار تومان
سیمان 39
سنگ 800
پروفیل 25
.....
دستمزدها 2.5 برابر شده
مصالح حدود سه برابر
زمین 10 برابر!!!
آپارتمان الان شده متری 16 تومان یعنی کمتر از سه برابر

یعنی اگه به جای ساخت و ساز با هزار بدبختی با پولی که خرج ساخت کردم همون سال 98 یه زمین دیگه خریده بودم و نگه می‌داشتم هم راحت تر بودم هم سودم بیشتر می‌شد. دیگه هم نمیتونم بسازم.
نتیجه :توی ایران تولید کننده بدبخته (حتی بساز و بفروش) سود توی دلالی و احتکاره

‌مگه‌میشه‌زمین‌راهم‌خلق‌کرد‌‌شش‌ماهه‌من‌بدنبال‌زمین‌کلنگی‌
برای‌ساختم‌گیرم‌نمیاد‌صدنفراومدندپای‌معامله‌ندادند‌
ملت‌بدنبال‌ارزانی‌نباشید‌نکته‌اول‌۵۰‌درصدمصالح‌ساختمانی
و۵۰‌درصدمزدعمله‌بنا‌اضافه‌شده‌یکپکیج‌دومیلیونی‌پرلاپرو
شده‌سیزده‌میلیون‌گول‌نخورید‌قسم‌نمیخورم‌ولی‌مسکن‌
تابعدریاست‌جمهوری‌‌حداقل‌۵۰‌درصدگران‌میشه‌

بالا رفتن قیمت ملک فقط و فقط آسیب به قشر ضعیف مستاحر میزنه. زنان بی سرپرستی ک‌منبع درامدی ندارن از کجا اجاره بدن واقعا کسی هست دلش برا این قشر بسوزه

امیدوارم قیمت پایین بیاد و قشر کم درآمد هم امیدی به خانه دار شدن داشته باشد.ولی قیمت سیمان و آهن آلات و شیرآلات و تاسیسات و پول نیروی انسانی و عوارض و پروانه در سال جدید رشد کرده.

دیگر امیدی به این مملکت نیست مگر دستی از غیب برسد و کاری بکند

این ناشناسه کیه بدجووووور از بازار عقب موندهابقیه مواظب باشید مثل این نشید

دوستان قبل عید میگفتن ماشین انقد ارزون میشه که ماشین 2 ملیاردی رو 500 ملیون بخری. امسال چنان باز خودرو رفت بالا که نگو. ملک هم شاید بره تو رکود . ولی قیمت ها میره بالا هرچند در خرید و فروش رکودی رخ بده

مسکن سقوط شدیدی خواهد کرد حداقل ۵ سال رکود سنگین و ۲۰ تا ۳۰درصد افت قیمت
مطمئن باشید
دولت بعدی دوره آروم و رکود مسکن خواهد بو د

آقایان عزیز وخانومهای محترم در یک کلام اگه میخواید مسکن ارزون بشه باید مساله ساختمانی ارزون بشه نقشه و نظارت ارزون بشه ووووووو نه فقط بگیم مسکن چرا ارزون نمیشه تمام

چرا خودرو در 1400 گران شد؟؟؟

واقعا که خرید خونه برا ما کارگران یه آرزو هست که متاسفانه نمیشه با این دولت ما بهش برسیم همین چت دیوار چیه که هر کی هر قیمتی دوست داره می‌ذاره و اصلا ارگانی نیست که بر اون نظارت کنه هر روز یک قیمت عجیب و غریب اکثرا هم بنگاه دارها هستن؛ یعنی واقعا هر کی تیغش تا جایی که میبره گوش مردم بدبخت رو میبررره بی انصافیه واقعا!!!

به ناشناس پاشو پاشو ازخواب العان همه چیز ارزش داره غیر از پول نقد بدجور خواب موندی

یکی دیدم نوشته ساخت خونه حداکثر متری دومیلیونه.
من به این آقا یا خانم متری سه میلیون میدم 600 متر ساختمون بسازه برام. باقیش هم نوش جونش.
دیروز رفتم پای قرارداد اسکلت بتن. میگه مصالح و اجرا با خودش، متری دو میلیون. تازه میخاد یه بند اضافه کنه که اگر سیمان و فوم و میلگرد قیمتش بیشتر شد، اضافه هزینه با کارفرماست

من کارشناس حوزه مسکن هستم. پیشنهاد میکنم فعلا به هیچ عنوان مسکن نخرید. مسکن تا ۴ سال آینده در رکود خواهد ماند و تا ۳۵ درصد هم کاهش را پیش بینی میکنم.

خانه سه ماه افزایش قیمت داره ولی ۴ سال رکود سنگین در انتظار هست

خخخ ارزانی چی میگید . اینم تو ایران

یعنی چی که به خانه های بالای ده میلیارد مالیات تعلق بگیره الان یه خونه درست حسابی _ نه لونه_ بخواهی داشته باشی بالای ده تومن باید پول بدی مایی که یه عمر کار کردیم زحمت کشیدیم مالیات پول مون هم دادیم و هیچ خدماتی هم تو این مملکت نگرفتیم و فقط خدمات دادیم الان حق نداریم یه خونه درست حسابی داشته باشیم؟ این مسخره بازیا چیه ... بورس رو هم که ترکوندین پس بریم دلار بخریم بگذاریم تو بالش مون

از مسئولین خردمند و باهوش تقاضا میکنم در مورد مسائل اقتصادی که هیچ زمینه ایی ازش ندارن. نظر ندن.

درسال 1400 نرخ دلار قطعا صعودی خواهد شد و به طبع آن تورم به وجود میاد و همین باعث بالا رفتن قیمت مسکن میشه

دیگه عمرمون تومستاجری تموم داره میشه نگران بچه هامونیم دلم پردرده

اون دوستی که بطور ناشناس روی همه مسیج ها نوشته قیمتها شکسته میشه و کسی نمی تونه ملک ش رو با یکصدم قیمت فعلی بفروشه خیلی فاز خوبی داره! آفرین دلال.

قیمت ملک باید در هر منطقه توسط دولت قیمت گذاری بشه و هیچ معامله ای بالاتر از اون نباید ثبت بشه. خیلی راحت میتونن این کارو انجام بدن ولی نمیخوان. خدایی زمین بهشت اینقدر قیمتش نیست!!!

بدون شک قیمت بالا میره

دوستان با قرارداد چین قیمت ها نزولی خواهد شد مطمئن باشید

دوستان سلام .به نظر شما وقتی دولت 39 درصد حقوق کارگری را افزایش میدهد نمیداند چه در راه هستش برای عاقل یک اشاره کافی هستش.