خانه بازهم ارزان مي‌شود

چقدر خوب!! اقایان با اقدامات موثر خود، علاوه بر ایران توانسته در دنیا قیمت مسکن رو کاهش بده .

باسلام بعنوان يك عضو مسكن مهر ميخواستم بگم كدام اقدام دولت باعث كاهش قيمت شده است .اينكه يكسال است يك ميليون تومان از ما پول گرفته اند براي شهر جديد پرند و اعلام كرده بودند با متري 300هزارتومان آپارتمان ميسازيم وهركس 6ميليون تومان خودش پرداخت كند و 14ميليون وام وبراي يك 70متري 21الي 22ميليون تومان ميشود و حالا بعد از يكسال ميگويند متري 700هزارتومان ميسازيم .30ماه ديگر شايد تحويل دهيم .ماهي يك ميليون توان بايد بدهيد براي هزينه ساخت.70متري شايدبا50ميليون تمام شود؟ اين هم از مسكن مهر

بسمه تعالي
با توجه به اينك تمام اخبار هارا ميخوانم و پيگيري مي كنم خصوصاٌ اخبار مسكن از زمانيكه بقول شما مسكن ارزان و راكد شده است در هر خبر خوانده ام كه 20% كاهش داشته است اگر به فرض مثال پنج خبر هم بوده بلكه بيشتر پنج تا 20% ميشود 100% آيا اينطور است كه مسكن 100% كاهش داشته است فكر نكنم چون اين 20% فقط تكرار ميشود. راستي قابل بررسي است.

اصفهان فقط راکده ولی خبری از ارزون شدن نیست.

بهترین راه برای ارزان شدن مسکن دادن خانه به زوجهای جوان مجاور شهرکهای صنعتی باشرایط اجاره به شرط تملیک است تا هم مشکل بیکاری جوانان حل شود و هم تقاضای خانه کاهش یابد و هم مشکل تولید مرتفع گردد. والا مشکلات تهران حل نشدنی است و هر روز نیز بیشتر میشود

اين 300 هزار تا خانه خالي بي صاحب مونده نيست كه صاحب داره حالا چرا درشون را باز نميكنن حكمت داره منتظرن ماليات وضع بشه برن مالياتشو بدن و خداي نكرده دين مردم به گردنشون نمونه والا برج خالي تو ولنجك هم زياد پيدا ميشه !!!!

خود من شكر خداوند متعال داراي يك آپارتمان 58 متري هستم و هميشه از اين بابت خدا را به اندازه عظمتش شكر ميكنم اما الان با وام 18 ميليوني نمي توانم آپارتمانم را بعلت بزرگ شدن بچه ام 10 متر بزرگتر كنم چطوري مسكن ارزان شده رئيس اتحاديه املاك اگر به حرفهايتان اعتماد داريد ترا بخدا در بزرگتر شدن آپارتمانم مرا ياري دهيد. محض اطلاع حضرتعالي عرض شود من در منطقه 11 شهرداري زندگي ميكنم .

اگر تکلیف 300هزارخانه خالی در تهران
مشخص شود که چطور نیازابتدائی شهروندان بوسیله سودجویان احتکارمیشود آنوقت شاهد تعادل در قیمتها خواهیم بود.

جناب رييس اتحاديه املاك حرفهاي متفاوت زيادي تاكنون زده است وخيلي نمي شود به اين صحبتها اتكاكرد ولي واقعيت اين است كه افزايش ملك ومسكن ناشي از تورم موجود در اقتصاد بوده وهيچ مورد ديگري وجود ندارد

آخر اين چه مقايسه ايست ميكنيد كاهش قيمت مسكن در اروپا وآمريكا به دليل نوع ساختار سيتم بانكي آنهاست جه ربطي به ايران دارد يكي از دلايل اصلي افزايش قيمت مسكن خود همين مشاوران املاك ميباشند

جناب رییس اتحادیه: 1 بنده در دبی زندگی میکنم واصلا این اتفاقهایی که میفرمایید خبری نیست وشما جلوی همکارانتان را در ایران بگیرید که متاسفانه نماینده فروش آنها در دبی شده اند و هنوز هم خیلی داغ تبلیغ میکنند 2 هر گاه ملک در ایران بر اثر عوامل اصولی بازار ارزان شود یعنی بر اثر تولید ارزان . اولین اثر آن بر روی اجاره بها ورهن خواهد بود

قيمت مسكن كاهش نيافته است بلكه بازار با ركود مواجه است و اگر شما سري به بنگاهها بزنيد اين حرف را همگي تكرار مي كنند حالا وقت خريد است بجنبيد كه دوباره گران خواهد شد .البته برخي بساز و بفروشها كه با قرض و وام ساختماني بنا نموده اند از يك آپارتمان چند واحدي ، يك يا دوواحد آنرا مي فروشند در نهايت اگر قيمت متري مسكن در سال جاري مثل" پانصد هزار تومان افزايش دارد ، كاهش ناشي از ركود آن حداكثر دويست هزار تومان است كه باز هم گران است الان بازار اجاره آنهم بصورت رهن بسيار داغ است و مستاجرين براي تمديد قرارداد خود بيش از پنج ميليون تومان بايد به مبلغ رهن اضافه كنند .

اگر ميخواهيد آمار بدهيد، اينگونه بگوييد: بفرماييد كه امروز هزينه ي مسكن، مثلا 30 درصد درآمد يك خانواده با درآمد متوسط را تشكيل ميدهد و ما بناداريم كه اين رقم را به مثلا 25 درصد برسانيم.
نه اينكه حقوق من بدبخت از پارسال به امسال 50 تومان اضافه شده ولي بايد همه چيز را يك و نيم برابر و اجاره را دو برابر بپردازم.
با اين حرفها هم اعصاب مردم را خراب نكنيد. چون اينها را براي مردم خارج از كشور كه نميگوييد. براي ما ميگوييد كه داريم با اين ارقام زندگي ميكنيم.

بابا خيلي رو دارند كه دم از ارزان شدن خانه ميزنند! آقايان چشمهايتان را باز كنيد ببينيد موقعي كه دولت را تحويل گرفتيد خانه متري چند بود و الان چند؟! در مدت اين سه سال قيمت خانه 200 درصد رشد داشته و حالا ارزان شدن 20 درصدي آن را به رخ ميكشند!

باور كنيد دولت هيچ اقدامي براي كاهش ارزش مسكن انجام نداده واصولاًهيچ راه كاري را هم نمي داند اگر 10 درصدي هم مسكن ارزان شده باشد به علت بي پولي مردم است و ركود بازار!دولت اگر مرد عمل است كاري كند تا اجاره مسكن كاهش يابد تا محرومان كه سنگشان را به سينه مي زند اينقدر در محنت و فقر بسر نبرند!

بابا الان من قصاب می شناسم که بنگاه املاک زده آخه با چه معیاری به اینها جواز کسب می دهند، البته فکر کنم معیار نمی خواهد چون به نوعی دلالی است

هيچ تغييراتي در كاهش قيمت مسكن در عمل حاصل نشد مردم توان قدرت خريد ندارند قيمت واقعي بايد به سال 85 برگردد با تورم متعارف

من که زندگیم به خاطر نبود مسکن و عدم پرداخت اجاره از بین رفت و تنها دلیلش هم مسکن بود حالا اصلا برام فرقی نمیکنه قیمت مسکن بیاد پایین یا بالا بره و تنها دلم به امثالی مثل خودم میسوزه بعد از چندین سال در آرزوی ازدواجند تا زندگی با آبرویی داشته باشند ولی از یه چیز مطمئن هستم کسانی که در این مشکل گرانی مسکن سهیم بودند از کوچک گرفته تا بزرگ از اه مظلومانی مثل من در امان نخواهند بود

آيا يك خانواده در آپارتمان كمتر از 50 متر مي توالند زندگي كند ، مسلما خير ، آيا در تهران يك آپارتمان 50 متري كمتر از 100 ميليون پيدا مي شود مسلما خير .آيا بانك ها بيش از 18 ميليون وام مسكن مي دهند باز جواب منفي است . آيا يك كارمند با 20 ميليون وام مي تواند صاحب خانه شود ، باز جواب منفي است نتيجه اينكه كاهش 10% قيمت خانه علي رغم اهميت آن نمي تواند منجر به خانه دار شدن قشر پايين جامعه شود و شايد اثرات منفي آن بيش از اثرات مثبت باشد چونكه ساخت و ساز بشدت كاهش يافته است و عنقريب منجر به ورشكستگي پيمانكاران ساختماني و بدنبال آن عدم توانائي پرداخت وامهاي دريافتي و بالطبع ورشكستگي بانگ ها خواهد شد . افزايش بيگاري نيز از پيامد هاي ديگر آن خواهد شد . همان بلائي كه سر اقتصاد آمريكا آمد منتهي آنها براي شرايط بحراني نيز برنامه دارند ولي ما هيچ برنامه اي نداريم

باسلام
آقاي با ادبي كه روي نظرات مردم كامنت مي گذاري
ببخشيد شما امكانات رفاهي و تحصيلي تهران رو با كدوم شهر مي توني مقايسه كني تو كجاي مملكت بازار كاري با اين وسعت و با اين درآمد ها مي توني پيدا كني من خودم در حال حاضر قصد رفتن به شهرستان رو دارم ولي پي درآمد نصف رو دارم به تنم مي مالونم در حاليكه قيمت كالا و اقلام ضرور در شهرستان با تهران فرقي نداره سه سال پيش با 18 ميليون وام مسكن و 6 ميليون نقد يه چهل متري در جاي متوسط پيدا مي شد ولي الان ببين با 70 ميليون پيدا ميشه؟
قيمت مسكن در ايران با مسكن در فرانسه برابري مي كنه در حاليكه متوسط درآمد كارمند در اونجا 4 ميليون تومان
شما بهتره براي كسي تصميم نگيري