مناسب‌ترین راه برای خانه‌دار شدن

این طرح در صورتی خوب است که با 5 برابر پولی که دریافت می کنی بتوانی خانه مورد نظر خود را پیدا کنی متاسفانه خانه هایی متری از متری 5 تا 20 میلیون با چقدر سرمایه گذاری دست یافتنی هستند توچه داشته باشید اکثر مستاجرین کم در آمد هر چه سرمایه داشته اند بابت اجاره بها پرداخته اند و دیگر سرمایه مازادی ندارند ایکاش مثل سایر کشورها بدون سرمایه گذاری اولیه 70 تا 90 درصد قیمت خانه تحت عنوان وام پرداخت می شد

ما که عادت کرده ایم شب بخوابیم و صبح روز بعد قیمت های گرانتر را ببینیم. اصلا اگر گران نشود تعجب می کنیم. احتمالا آنهایی که توانسته اند بيش از ده ها سال تورم نداشته باشند (مثل سوئیس و عمان) دارای اقتصاد مريض هستند.

ببينيم وتعريف كنيم

این سیاست قیمت مسکن را بیش از بیش صعودی می کند

هزاران خانه خالي در سال گذشته بود كه صاحبان انها انرا به قيمت 2 ميليون الي 2/5 ميليون تومان حاضر بودند بفروشند در بهمن و اسفند قيمتها را يك شبه كردند 6 الي 7 ميليون تومان و خانه ها روي دستشان ماند الان در هر كوچه و خيابان تهران كم كم در هر كوچه 200 الي 300 تا خانه خالي است كه نه مي فروشند نه به اجاره مي دهند شما اول تكليف اينها را روشن كنيد و به همه بگوييد شما بايد قيمتها را بر گردانيد به سال گذشته حالا به 4 الي 5 سال پيش هم نه اينها چشم طمع كورشان كرده وقتي يك شبه روي هر متران 5 الي 6 ميليون امده حالا چطور دست از طمع بكشند شما قانون هر نفر يك خانه و هر كه بيشتر دارد بايد بيشتر ماليات به پر دازد يا اينكه مثل خارج اگر وام داديد انها نتوانستند ملكشان را سر سال بفروشند ان را مصادره كنيد

دولت قبل توی جاهای نامناسب واحدهای مسکونی ساخت که بیشترشون هم هنوز نیمه کاره است. بیشتر از هزینه ساخت خود خونه ها باید برای زیرساخت ها وخدمات شهری مثل مدرسه،بیمارستان، بانک، آب وبرق و گاز ومخابرات، کلانتری، پارک وفضای سبز، راه سازی، اتش نشانی و دهها مورد دیگه هزینه های گزافی کرد.

آخر با پس انداز در بانک مسکن ودادن وام وجهت تهیه مسکن بااین حقوقها چه کسی میتواند پس انداز کند وتازه وام چقدر هست که بشود با آن مسکن گرفت ؟ بگو بانک مسکن 80 میلیون تومان بدهد که نمیدهد ،با این مبلغ کجا میشود خانه خرید واگر بتواند بخرد واگر سود آن 4 درصد باشد که نیست پس از 20 سال میشود حدود 60 میلیون تومان ودر جمع 140 میلیون تومان در240 ماه باید پس بدهد یعنی ماهانه حدود 700 هزار تومان ،خوب با حقوق حدود یک میلیون تومان چگونه باید زندگی کند وپول وام وآب وبرق وتلفن و.... بدهد !!!!!!

بله 5 يا 6 برابر سپرده وام ميدهند ولي مسئله سقف وام است كه يك هشتم يك خانه متوسط هم نمي شود

اولین قدم افزایش عرضه است، در حال حاضر تقاضا برای مسکن وجود دارد اما عرضه کم است و لذا تعادل بخش مسکن به هم ریخته است. دولت نباید بدون افزایش عرضه اقدام به افزایش سقف وام کند چرا که دود آن به چشم خریداران خواهد رفت.

عزیزم بعد 27 سال کارمندی آخر برای کسی پولی مانده که پس انداز کنند

ما مگه چقدر پس انداز داریم که بزاریم بانک یه وام 20تومنی بگیریم تا یه واحد 200میلیونی بخریم

آخه خدا خیرت بده ما که همون پول پس انداز هم نداریم آنوقت باید چکار کنیم

لطفا با حقوق کارگری فرمول بدهید

مانفهمیدیم بالاخره راه ساده خانه دار شدن برای من معلم 29 سال خدمت بدون حتا یک ریال پس انداز با دو فرزند چیست ؟
اقای وزیر من اگر پول داشتم در بانک بخوابانم که دیگر غمی نداشتم فکری بحال امثال من کنید

300-400 ميليون قيمت خونه .... 20 ميليون وام خونه !

این مسئله خیلی آسان تر از اینها قابل حل است.
جذب سرمایه های سرگردان در بازار ارز و سکه و طلا و... که راهکارهای خیلی آسان دارد توسط بانکها.
مشارکت واقعی بانکها در ساخت و ساز(با سود معقول) به جای دادن وامهای کلان بی بازگشت به یه عده .....
دادن حداقل 70 درصد و حداکثر 90 درصد(ارزش واقعی خانه ها)وام به خریداران
این نسخه در کل دنیا در حال اجرا می باشد.
فقط کافی است که جلوی دزدی و اختلاس و حیف و میل منابع گرفته شود.

با این سودها و حقوق کم چطور باید اقساط وحشتناک رو پرداخت کرد ؟

چرا جلوی پرداخت وام مسکن مهر به متقاضیان ساخت را گرفته اید؟

سال 91، مبلغ ششصدمیلیون‌ریال در بانکی پس‌انداز می‍کنید که با وام بشود 80میلیون تومان. چون ده و یا پانزده میلیون کسر دارید؛ معطل می‌مانید تا ... دلار سه برابر شده و پس‌انداز من بیش از 2سوم ارزش خود را از دست داد. من که در یکی از محلات قدیمی شهر آلونکی سراغ داشتم؛ با قرض‌های کلان و پذیرش مشارکت سه‌دانگی در ناکجاآباد خانه‌ای خریدم با بیش از ...سال عمر!

آیادرکشورهای دیگرهم قیمت خانه در8سال 10برابرمیشود؟