موانع رشد تقاضای مسکن

دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند 95(تسه9512) با افت 1/ 0 درصدی به قیمت 65 هزار و 354 تومان معامله شدند.

در هفته اخیر پس از 3 هفته صعودی، قیمت «تسه»ها نزولی شد. با توجه به رابطه مستقیم قیمت و نرخ سود، نرخ سود واقعی وام در سطح 2/ 21 درصد قرار گرفته است. از ابتدای آبان تا پایان فروردین شاهد افت 20 درصدی قیمت «تسه»ها بودیم. اما رشد آرام اوراق با نزدیک شدن به فصل اوج تقاضای مسکن (تابستان) و خروج آرام معامله‌گران از لاک احتیاطی پس از افت قابل توجه تعداد معاملات مسکندر ماه‌های اسفند و فروردین، «تسه»ها را در اردیبهشت با رشد اندکی همراه کرد.

همچنان رشد قابل توجه قیمت نهاده‌های تولید در سال اخیر، اختلاف قیمت پیشنهادی خرید و فروش از سوی بنگاه‌ها با تشدید عدم شفافیت در بازار مسکن و پایین بودن قدرت خرید متقاضیان موانع رشد تقاضا هستند.

منبع: دنیای اقتصاد