قيمت مسكن تهران در سال 86، ده درصد رشد داشت!

من تازه ازدواج كردم قبل از ازواج پدر خانوم من مي گفت دامادش بايد مومن باشد ايشان از طرف دار هاي آقاي احمدي نژاد بود خوشبختانه اظهار نظر هاي مانند فوق در رابطه با بخش مسكن وگراني باعث شد ايشان متوجه اشتباه خود در رابطه با ايمان و آقاي احمدي نژاد بشود وبعد از دوسال قبول كرد راستگويي چيزي به غير از طرف دار آقاي احمدي نژاد بودن به ما اجاز ازدواج داد ولي الان من تازه با مشكل جديد مثل تورم و... جهت شروع زندگي مواجه كه اميد وارم با رشد فرهنگ مردم وشناخت ابعاد اقتصادي دولت نهم اين مشكل هم حل شود

سال 1383 ازدواج کردیم.در ان سال خانه ای به قیمت 3 میلیون ماهی 135 تومن اجاره کردیم سال بعدش شد 155 تومن سال 85 اجاره رسید به 280 تومن و سال 86 پول پیش شد 4 اجاره 350 تومن تازه با کلی منت!!!!!!
من و همسرم هر دو دانشجو هستیم همسرم دکترا من ارشد دانشگاه شریف. خوابگاهم که قربونش برم حالا ها گیر نمیاد.

مدیر محترم مسیول سایت تابناک :
شما چرا در سایت حرف دروغ می گذارید .ما از شما انتظاری بیش از این داریم .پر واضح است که قیمت مسکن 100% افزایش داشته است .آقای خسروی که می گویند 10% گویا در خارج از کشور بوده اند . با مراجعه به یک بنگاه اخذ قولنامه خرید در فروروین .و مقایسه قیمت در همان منطقه در اسفند به راحتی میتوان این افزایش را محاسبه نمود.

مهرماه 85در خيابان وليعصر تقاطع جمهوري50متر آپارتمان خريدم متري630.000تومان الآن قيمت فروش در همين ساختمان متري2.200.000تومان است : محاسبات2.200.000-630.000=1.750.000تومان
1.750.000/630.000=278%
افزايش معادل 278درصد مي باشد.
قابل توجه مديران محترم كشور اگر رياضياتشان ضعيف است.
با مدرك قابل ارائه است. متشكرم

در شيراز بين 100 تا 3000 درصد افزايش داشتيم. نمي دانم اگر آمار تهران درسته فقط تهران ملاك است ؟

به آقاي خسروي بفرماييد يك واحد آپارتمان براي بنده خريداري نمايند . من حاضرم قيمتي معادل 120 درصد قيمتهاي پايان سال 85 را بپردازم

سلام
فکر میکنم این نرخ ده درصد درسته البته با اندکی تغییرات :
"قيمت مسكن تهران در سال 86، ماهیانه ده درصد رشد داشت"

بابا بي خيال، خوبه در مورد يك چيزي آمار ميدن كه همه صبح تا شب تو هر محفلي دارن حرفش ميزنن الان قطعا يه بجه دو ساله ميدونه قيمت مسكن تو معمولي ترين جاي تهران كمتر از ١٨٠٠ نيست اين در حالي يه كه تا سال پيش به نصف اين قيمت مي شد تو تهران تو يه جاي معقول خونه خريد.

متاسفانه پرداخت تسهیلات بسیارزیادبانکهای خصوصی وموسسات اعتباری ورشدنقدینگی وهمسان بودن نرخ تسهیلات بخشهای مختلف اقتصادی انهم پایین ترازنرخ تورم وروی اوردن تمام سودجویان به بخش مسکن همه باعث شدکه خیلی ها حتی خواب خانه دارشدن راهم نبینند.

آپارتمان 75 متری در تبریز از ابتدای 86 (30 میلیون تومان ) در انتهای سال به 75 میلیون تومان رسیده است!!!! پیدا کنید درصد تورم در بخش مسکن را؟

مطمئن باشید اگر حساب و کتاب ایشان و سایر مدیران این حوضه بهتر از این بود، قیمت مسکن اینقدر بالا نمی رفت.

الان قیمت اکثر خانه ها حتی در شهرستانها بیشتر از یکصد میلیون تومان است و با اعلام آقای خسروی کارشناسان املاک که بسیاری از آنان افراد بازنشسته نیز می باشند از هر طرف معامله پانصد هزار تومان می گیرند (1000000 تومان ) و این مبلغ بسیار زیاد است و اگر ماهی فقط 4 خانه بفروشند و 10 تا اجاره دهند حد اقل ماهی 6000000 تومان را راحت دارند .!!!!!؟؟؟ آخر چــــــــــرا؟؟؟؟؟

در انتهای سال 85 قیمت یک متر مربع آپارتمان در منطقه پونک یک میلیون و پانصد تا یک میلیون وهشتصد هزار تومان بود در حالیکه در پایان سال 86 این رقم به دو میلیون ودویست تا دو میلیون وپانصد هزار تومان رسید.
لطفا" آقای خسروی توضیح دهند با این ارقام چگونه به 8 تا 10 در صد رسیده اند؟

مبناوچگونگي محاسبه درصد افزايش قيمت زمين ومسكن شمانسبت به گذشته چيست؟بنده بيسواد توانايي محاسبه قيمت يك متر آپارتمان در منطقه متوسط شهر كه الان رقمي بالاتراز2000000تومان مي باشد را تقسيم بر قيمت اوليه سال كه 800000تومان بوده رابلدم .كه البته با كسب اجازه از جناب عالي به جاي 10درصد شما250درصد افزايش قيمت ميشود

در جایی که خود دولت به افزایش 30 تا 40 درصدی افزایش مسکن اذعان دارد این آقا افزایش 8 تا 10 درصدی را اعلام می کند!!!

هر چند شما سانسورش می کنید
ولی دوستان خلاف به عرض ایشان رسانده اند ، من یک مشاور املاک هستم وبه جراتم می گویم حدود 60% افزایش قیمت ملک در تهران بوده است .

مطمئنید!؟
من که دنبال خانه ام از تابستان تا کنون بیش از 50 درصد رشد دیدم.
خانه در نارمک از متری 1.7 به 2.4 رسیده.

ايشان با اين حرفها به شعور مردم توهين مي كنند اول اينكه مبناي محاسبه ايشان براي اين نرخ رشد چيست ؟ زيرا با واقعيت فرسنگها فاصله دارد. دوم اينكه يكي از عوامل گراني قيمت مسكن همين مشاورين املاك هستند چرا كه همواره فروشنده را تشويق به بالابردن قيمتش مي كنند.

اين محاسبات طبق كدام منطق ميباشد ازشما بعيد است اين آمارواطلاعات غلط را درسايت مي آوريد!

البته رشد در هر ماه است

شما را به خدا سوگند كاري به كار مسكن و قيمت مسكن نداشته باشيد. بعد از هر خبر در مورد مسكن قيمت مسكن چند برابر مي شه.

100% رشد داشته نه 10% فکر کنم موقع تایپ اشتباه شده !!

با سلام
لطفا از قول كليه ايراني ها از رئيس اتحاديه مشاوران املاك درخواست گردد كه به يك مشاور املاكي مراجعه نمايند بلكه شايد صفر هايي را كه كم گفتند پيدا كنند

بنده با اندك پولي كه داشتم اوايل سال 86 قصد خريد يك واحد مسكوني در خ جيحون بودم
اول ارديبهشت قيمت متري 800 تا 900 هزار
مرداد متري 1100 بود
من آبان خريدم متري 1250
آْان متري شده 1800
چطوري ميشه حساب كرد 10 درصد رشد ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

بنام خدا
ایشان در رویا سیر می کنند ! کافیست سری به بنگاه های منطق مختلف بزنید و قیمت مسکن را قبل از بهمن ماه و در اسفند ماه باهم مقایسه کنید در مناطق 11 و 13 که بنده بررسی کرده ام نزدیک بیست در صد د و ماه پایان سال و در مقایسه با ابتدای سال نزدیک 35 درصد بوده است اگر باور ندارید خودتان بپرسید.

با سلام و احترام

البته اطمينان دارم اين نظرمن رو مثل تموم نظرهاي ديگه ام درج نميكنيد ولي گفتم بگم تا كمتر حرص بخورم
قيمت مسكن در جنت آباد ابتداي سال جاري (سه ماهه اول) يك ميليون و دويست هزار تومان بوده و الا 2 الي 2.5 ميليون بر اساس كدوم فرمول آقايون حساب كردند كه مسكن ده درصد گران شده