مجلس به دنبال ساخت ۶ میلیون مسکن؛ رویاپردازی یا واقعیت؟
کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، فردا طرح دوفوریتی «اقدام ملی مسکن» با هدف کمک به قشرهای کم توان جامعه با دورنمای ساخت ۶ میلیون خانه را به هیات رییسه مجلس ارائه خواهد کرد؛ طرحی با هزاران اما و اگر که برخی آن را ادامه پروژه مسکن مهر و برخی دیگر بلندپروازانه توصیف میکنند.

کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، فردا طرح دوفوریتی «اقدام ملی مسکن» با هدف کمک به قشرهای کم توان جامعه با دورنمای ساخت ۶ میلیون خانه را به هیات رییسه مجلس ارائه خواهد کرد؛ طرحی با هزاران، اما و اگر که برخی آن را ادامه پروژه مسکن مهر و برخی دیگر بلندپروازانه توصیف میکنند.
به گزارش «تابناک»؛ نمایندگان مجلس یازدهم ـ که آغاز فعالیتشان با افزایش لجام گسیخته قیمت مسکن، زمین و اجاره بها همزمان شده بود ـ وعده ارائه راهکاری برای بهبود وضعیت بازار مسکن را داده بودند؛ آنها ابتدا بر لزوم اجرای قانون بودجه ۹۹ درباره اخذ مالیات از خانههای خالی و فشار به دولت برای کمک به مستاجران تاکید کردند و این روزها خبر از تدوین طرحی دوفوریتی میدهند که به موجب آن در شش سال، سالانه یک میلیون مسکن با تامین ۶۰ درصد هزینه با وام دولت و زمین رایگان ساخته میشود.
طبق توضیحات اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس، هدف از ارائه این طرح رونق ساخت و ساز مسکن شهری و روستایی در سال جهش تولید با هدف رونق مسکن در شش سال آینده است تا مسکن از یک کالای مصرفی خارج شود؛ طرحی با سه محور «تسهیلات ارزان قیمت»، «زمین ارزان قیمت» و «کاهش هزینه و زمان تمام اجزای مربوط به ساخت و ساز».
مسکن ملی شامل چه کسانی میشود؟
طبق توضیحات ارائه شده این طرح برای خانه دار شدن افراد فاقد مسکن همچون خانوارهای با درآمد کم، زوجین جوان، بازنشستگان، طلاب، دانشجویان متاهل، کارگران، ایثارگران، خانوادهای تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی است که باید با کمک وزارت خانههای مربوطه شناسایی شوند. البته موانعی مانند بیمه، مالیات، نظام مهندسی، صدور پروانه، محله سازی، خدمات زیربنایی و روبنایی، انتخاب سازنده، ثبت اسناد و املاک هم سرراه است که در صورت رفع آنها میتوان زمین و تسهیلات ارزان قیمت ارائه کرد.
پیش بینی نمایندگان طرح آن است که تعرفه سازمان نظام مهندسی ساختمان ۵۰ درصد کاهش پیدا کند؛ شهرداری هم به ازای هر مترمربع مبلغ تعیین شدهای را دریافت کند تا دیگر خبری از دریافت ارقام کلان نباشد.
تمهیدات برای ساخت مسکن ملی
مهمترین مولفه برای ساخت مسکن ارزان قیمت وجود زمین با قیمت کم است. برای تحقق این هدف نظر طراحان واگذاری زمین رایگان یا اجاره ۹۹ ساله برای ساخت و ساز است. علاوه بر این وزارت راه و شهرسازی مکلف میشود که زمین دستگاههای دولتی از جمله وزارت جهاد کشاورزی را تغییر کاربری دهد تا برای پرسنل خود مسکن بسازند که تا کنون اجازه تغییر کاربری داده نمیشد.
تامین اعتبار ابهام دیگر درباره ضمانت اجرایی شدن این طرح است که شاکری، عضو کمیسیون عمران این طور توضیح میدهد: اگر سالانه یک میلیون واحد مسکونی با متراژ ۷۵ مترمربع (۷۵ میلیون مترمربع مجموعا) ساخته شود، هر واحد حدود ۲۵۰ میلیون تومان منابع مالی برای ساخت نیاز دارد که باید ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان آن از طریق تسهیلات تامین میشود؛ نرخ سود این تسهیلات یارانهای بوده و باید دولت آن را تامین کند و خانوارها هم اقساط وام بدهند.
البته هنوز هم موضوع تامین اعتبار در این طرح ابهاماتی دارد که برای رفع آن میخواهند تلفیقی از تعیین ردیف اعتباری و بهرهگیری از بازار سرمایه را مدنظر قرار دهند.
برای جلوگیری از ورود افراد مرفه به این پروژه هم پیش بینی شده که انبوه سازان، سازندگان و پیمانکاران واجد شرایط از مراجع ذی ربط تاییدیه بگیرند. برای کاهش سایر هزینههای ساخت مسکن نیز وزارت راه و شهرسازی با همکاری وزارت صنعت معدن و تجارت باید نهادههای مسکن مانند آهن آلات، سیمان، یراق آلات، تجهیزات، تاسیستات مکانیکی برقی را با قیمت مناسب در اختیار سازندگان قرار دهند.
راهکارهای مجلس برای بهبود وضعیت مستاجران
هدف کمیسیون عمران ساخت مسکن استیجاری است که به باور آنها تحول خوبی در بازار مسکن ایجاد میکند. با این کار ودیعه اجاره یا همان تسهیلات به صورت قرض به مستأجران داده میشود و تا مدت یک سال این وام پیش با سود کم باقی میماند البته چنانچه در واحد اجاره بیش از یک سال بمانند تسهیلات نزد آنها میماند و در صورت جابجایی به مالک دیگر منتقل میشود.
انتقادات به طرح مجلس و مقایسه با پروژه مسکن مهر
منتقدان این طرح را نسخه دوم پروژه مسکن مهر میدادند که فشار مضاعف به منابع بانک مرکزی و حتی متقاضیان واقعی مسکن وارد میکند و نتیجه آن افزایش تورم خواهد بود. نسخهای که برخی کارشناسان پروژهای فرسایشی برای دولت دانسته که باید به جای ورود مستقیم دولت به یک پروژه بزرگ مسکونی راهی برای ورود بخش خصوصی به آن باز کرد.
تاکید کارشناسان این است که با توجه به وجود قوانین و مقررات در بخش مسکن، مجلس باید به دنبال راهکارهایی برای ترغیب بخش خصوصی به سمت ساخت و ساز رود که طی سالهای اخیر کم شده است. برای رسیدن به این هدف کالبدشکافی علت خروج سازندگان از حوزه مسکن ضروری است، چون با احیای مجدد بخش خصوصی علاوه بر تامین مسکن و کاهش قیمتها در فروش و اجاره، اشتغال آفرینی هم میشود.
با توجه به نظرات متفاوت نسبت به این طرح انتظار میرود کمیسیون عمران و سایر نمایندگان مجلس از نظرات کارشناسی استفاده کرده تا خروجی آن بهبود وضعیت مردم باشد.
تابناک را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
نظرات بینندگان
اگر این دولت روحانی که از جنس مردم نیستند بخواهد وارد حل معضل مسکن 60 درصد مردم بدون خانه کشورمان بشود یعنی تورم بالای 500 درصد. این یعنی تعطیلی کشور. چرا اصرار بی مورد به ساخت مسکن توسط داخلی ها دارید. مسکن سازان داخلی اصلا دنبال ارزان سازی نیستند. این تضاد منافع دارد. از نظر علمی حل مشکل مسکن مردم با آورده های شرکتهای خارجی از بیرون به داخل امکان پذیر است. اشتباه نکنید. قبل از انحام این مهم یک کنفرانس بگذارید و از اساتید دانشگاه بخواهید نظر بدهند. هر چند که قدری دیر است ولی اگر می خواهید اقتصاد و معیشت مردم از این فلاکت بدتر نشود اصلا به شرکتهای دولتی و یا خصوصی ضعیف داخلی ندهید. انبوه ساز خارجی با خود تکنولوژی و پول می آورد. مانع از فساد تورم رشوه پارتی و ... هر آنچه بدی فرهنگی است می شود . اشتباه غیر قابل کنترلی انجام ندهید.
هیچ کدام از این کارها را نکنید ...به قانون بر گردید....
6 میلیون خانه مثلا" 60 متری هزینه ساخت حد اقل متری 1500000 تومان میشود چقدر زهی خیال باطل
چرا این طرح شامل حال افراد مجرد فاقد خانه نمی شود.
همین خانه ها اگر جلوی بی ارزش شدن پول ملی گرفته نشود قیمتشان سر به فلک میکشد
اگر دولت بتواند در شهرهای کوچک حداقل ۱۰۰متر زمین رایگان در اختیار مردم قرار دهد می شود برای همه خونه فراهم کرد.الان زمین های حاشیه شهرها بسیار زیادند ولی بنگاه داران قیمت های نجومی روی آنها گذاشته اند
فریبی دیگر جهت اعاده حیثیت ریخته شده یه خاطر گرفتن ۲۰۰ میلیون تومان
افراد فاقد مسکن ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
20 ساله کارمندم و هنوز مستاجر ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
پس کارمندان هم خانه ندارن ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
می سازید ولی با پول خود ملت . برای مسکن های ملی قرار بود نفری 30 میلیون تومان بدیم ، حالا شده 60 میلیون . به همین راحتی
نمیدونم ؛ واقعاً براتون سوال نیست که این قشر ضعیف و بدبخت 60 میلیون رو از کجا باید بیارن ؟!؟
خب بعد از واریز وام 1 میلیون تومنی به حساب یارانه بگیر ها حالا هم مسکن ارزان !
التماس می کنم این لطفا رو نکنید !
فقط با نگاه به قیمت دلار و سکه میشه فهمید بودجه این کارا دقیقا داره از جیب خودمون میره و دولت فقط نقشه می کشه.
3 ماه دلار رو 20 هزار تومن بدن تو بازار کسری بودجشونم تامین میشه
طرحی برای پیمانکاران اسپانسر تبلیغاتی
خجالت بکشید
کره جنوبی و مالزی این کارا کردن مردم در همه چی نظر ندید بهترین کاری که میتونید بکنید همین هست تورو خدا کوتاهی نکنید و به نظر های غیر کارشناسی مردم و خائنین گوش ندین
پس فردا که کلنگش را زدند و از همان اول با مسخره بازی کسانی که پول دستشان است کار تاخیر پیدا کرد و با تورم، پول اولیه به درد ساخت و ساز نخورد خیلی چیزها معلوم می شود.
حتما یه پروژه مسکن مهر دیگه ... علت گرانی مسکن مسله بورس و نقد کردن سهام عدالت و افزایش نقدینگی و اقت ارزش پول و .... اینهاست چرا از اینها صحبت نمی کنید؟ ماشالله به این مسولین
نه عزیزم مثل تو مشکل ندارم ... بعد هم که خوردی استدلال منتقی داشته باش اگه سر در نمیاری به خودت فشار نیار
عزیزم حالت خوبه
قرصهات رو نشسته خوردی
خدا رو شکر که با همت نماینده های محترم مشکل مسکن هم حل شد .
تنها راه حفظ ارزش پول ملی هست تا هزینه چیزی بالا نرود.وگرنه با پراید100میلیونی قیمت خونه هم باید متناسب باشه.
تغییر کاربری زمینهای کشاورزی و منابع طبیعی یک خیانت بزرگ به مردم و آیندگان هست
مشکل ساخت مسکن نیست مشکل تهیه مسکن است.
این 6 میلیون مسکن هم اگر ساخته شود همان ها صاحبش می شوند که اکنون دارند.
مشکل بیکاری و اختلاف طبقاتی را حل کنید (اگر تضاد منافع تان اجازه می دهد!)
باسلام
واگزاری زمین تعهد در ساخت و عدم فروش طرح خوبی کس خواست خودش بسازد یا عضو تعاونی شود سقوط مسکن را شاهد هستیم
حذف شهرداری از روند ساخت و ساز
رو اضافه کن
من به این طرح کاری ندارم ولی تابناک جنس مخاطبان شما به طور کل خوب نیست مثلا همه افراد منتقدی به نظر میرسند اما وقتی قرار است روحانی را استیضاح کنند همه از او دفاع میکنند یا همین طرح که البته دروغ است ولی مخاطبان تو به همین دروغ هم میتازند میدانید چرا هم منتقد هستند و هم با تغییر مخالفند؟
برای اینکه دلال صفت هستند
برای همون ازدواج اجباریه
در سال شروع هزینه هر متر مربع ایکس ریال و در سال پایانی هزینه هر متر 1500 ایکس ریال
با این تورم چه میکنید؟؟؟
مجلس طی چهل سال نتوانسته سیصد دستگاه آپارتمان برای نمایندگان بسازد. اگر ساخته بود لازم نمی شد به نمایندگان ۲۰۰میلیون هزینه مسکن پرداخت کند.!! حالا شش میلیون آن هم در این شرایط اقتصادی!!!
انتخابات نزدیکه ، باز هم وعده ها شروع شد
و ما هم کسایی هستیم که مرتبا از یک سوراخ گزیده می شویم!
ما کشور وعده های توخالی و واهی هستیم .
مسئله مسکن یک مشکل شخصی است تا یک مشکل عمومی.
هر کس زن می گیرد یا مهاجرت می کند، باید مشکل مسکن را هم از قبل در نظر بگیرد.
وظیفه دولت ساخت مسکن نیست.
نه وقتيكه با سى سال حقوق كاركرى هم نتوان مسكن خريد
پس منم فردا میرم سرقت،دولت نباید منو دستگیر وتعقیب کنه
میشه بگی وظیفه دولت چیه ؟
مسکن که نیست
دلار هم دست اینا نیست
قیمت اجناس هم که به فروشنده های از خدا بی خبر مربوطه
پس این دولت و دولتی ها و دولت پنهان ها چه کاره اند ؟!؟
وظیقه دولت ساخت مسکن نیست ولی وظیفه اش جلوگیری
از سودجوئی و تسهیل مسکن سازی توسط خود افراد هست
در همهکشورها دولت ها یا شرکت های خصوصی مسکن می سازند وای به حال شماها که در مورد همه چی نظر مدیدن
گران شدن یهویی مسکن که شخصی نیست ... بلایی که مسولین سر ما آورده اند.
همه از این وعده های شیرین داده اند. جوجه را اخر پاییز باید شمرد
این پاییز کی می آید!
این مجلس با ارائه طرح های عجیب،فوری، غیرکارشناسی واقعی و ندانستن اولویت ها، بیشتر به کشور لطمه میزند تا خدمت می کند.
البته این لطمه فقط مربوط به این مجلس نبوده . تقریباً تمامی مجلس ها همین شکلی بوده اند .
مگه مسکن الویت کشور نیست
خیلی طرح خوبیه
امیدوارم هرچه زودتر اجرایی بشه
ممنون از نمایندگان خوب مجلس
عرض کردم که سواد نمایندگی ندارند، شما سانسورچی سانسور کردید. انقدر سانسور کردید که کار به اینجا رسید. شما هنوز معنی انتقاد سازنده را متوجه نشده اید.
نماینده یاید فقط انقلابی باشد .والسلام
درود بر تو
فرض کنید خانه رایگان هم در اختیار مردم قرار دادند چه طرحی برای اشتغال و درآمد و دیگر هزینه های زندگی دارند که چند برابر شده و هر روز در حال افزایش است فقط باید باید تورم یا کاهش ارزش پول ملی مهار شود همه این بدبختی ها از افزایش قیمت دلار شروع می شود
شیش میلیون مسکن باعث اشتغال میلیون ها ادم میشه دوما مستجر باشید خوبه
بهترین کار اینکه که زمین در اختیار کسانیکه خانه ندارند بشرط ساخت قرار داده شود و شهرداری ها از روند ساخت و ساز کنار گذاشته شوند. بعد از مدت بسیار کوتاهی سقوط آزاد قیمت های فضائی فعلی بشدت شروع میشود طوریکه که حتی به قیمت واقعی هم کسی از مالکان سود جود ملکشان را نمی خرد و سرمایه این ها به فنا می رود!
موافقم
از همین طرحهاست که فساد اندر فساد میزنه بیرون، یک عده ثروتمند، یک عده بدبخت ، بیچاره تر میشن. اگر طرحی میدین، راه فسادش رو ببندین. فرداست که پیمانکار به تعهدش عمل نمیکنه و هزار و یک مشکل برای متقاضیان ایجاد میشه.
مجلس اگر از اين هنرها داشت دراين چندين ساله خانه هاي سازماني براي نمايندگان خود ميساخت تا به هركدام دويست ميليون تومان حق مسكن نميداد
دقیقابه نکته خوبی اشاره کردید
چینی ها قراره خانه سازی کنند!!!
حرف حساب جواب نداره .
هرسال چند برابراین فاکتور تعمیر وتجهبز و...ماوردن.
بد ترین کار
نمایندگان بروند ببینند در فقط پرند چه تعداد واحد نیمه تمام زپرتی وجود دارد
قیمت ساحت هر واحد حد اکثر ۲۰۰ دلار ۸ میلیون ۲۰۰ دلار میشه ۱۶ میلیارد دلار یک دهم ذخیره صندوق ارزی چرا نه
جناب انیشتین تنها کالایی که در ایران 100% ریالیه و حتی یک دونه یک دلاری ارزبری نداره مسکنه . چی زدی ؟ ساقیت کارش حرف نداره
200 دلار؟؟؟
اخوی لباسشویی الان 200 دلاره
متری 200 دلار است، اخوی
نظر شما
سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.