طرح اجاره ۹۹ ساله ی مسکن؛ راهکار رفع التهاب بازار

لاستیک پنچر را هر چقدر بادهم کنید فایده ندارد. اقتصاد ایران پنچر شده است. اول باید سیاست خارجی اصلاح شود، سپس اعتماد داخلی افزایش یابد. بعد سرمایه گذار داخلی و خارجی اقدام به سرمایه گذاری کند، صنایع با تکنولوژی روز نو سازی شود، اشتغال و تولید افزایش یابد تا تورم مهار شود و الا هرقدر تورم افسارگسیخته وجود دارد هیچ راهکاری برای خانه دار شدن وجود نخواهد داشت!

اخد مالیات از کسانیک بیش از یک واحد مسکون به نامشن می باشدومسکن از حالت سرمایه ای خارج میشود ومصرفی مشود مثل بقیه کشورها

سلام ما جوانها کار نیاز ندارم الکی سنگ ما روبه سینه نزنید ، اخه فکر کن کار پیدا کردیم با این حقوق اگر میشد خانه دار شد ، ماشین دار شد قبلی ها میشدند ، پس بیخیال ما شید ، شما بچسبید به خودتون

میلیون نفر از فرودستان، نه کار دایمی دارند، نه بیمه، نه با وجود میانسالی نتوانستند ازدواج کنند، نه خانه میلیاردی، نه خانه کاخ میلیاردی، نه تحت پوشش هیچ سازمان حماتی مثل بهزیستی یا کمیته امداد، نه حتی یکبار سفر خراج نرفتندف بجز وام یک میلیونی از یارنه هیچ وام نگرفتند! اما همچنان دولت حقوق و مزایای کارمندانش افازیش میدهد! کارمندانی طی این سالها از انواع رانت برخودرا شدند و با وامهای ارزان به اسم قرض الحسنه صاحب ثروتهای عیانی و ماشین و خانه های میلیاردی شده اند!...

تا زمانیکه قانون مالک و مستاجر سال 1376 نقض نشه و قانون مالک و مستاجر سال 1362 مجددا حاکم نشه فلک هم نمیتونه جلوی این گرونی مسکن واجاره ها را بگیره تا زمانیکه زیربنا درست نشه هیچ کاری نتیجه نمیده و زیر بنای بحث مسکن فقط لغو قانون مالک ومستاجر سال 1376 است چون با لغو این قانون دست مالکان بطور مطلق از افزایش اجاره و ریختن اموال مردم انهم فقط ظرف سه روز تو خیابان بسته میشه و مشاوران املاک نیز نمیتوانند قیمتها را نجومی بالا ببرن تا کمسیون بیشتر بگیرن از طرفی در قانون قدیم به رییس حوزه قضایی اجازه داده شده بود تا خانه های خالی را با قیمت کارشناسی به مردم اجاره بده و پولش را در صندوق دادگستری برای مالک نگه داره با قانون جدید این اختیار از رییس حوزه قضایی سلب شده

واقعاً درموردعاقبت اجرای چنین طرح هائی فکرکرده اندبقول رئیس اتحادیه املاک مشکل مسکن بیشتردرتهران است وبسیارکمتردراندک شهرهای پرجمعیت اکنون بااجرای چنین طرحی فکرنمیکنیدبعلت جاذبه های تهران چون مشاغل کاذب ودرواقع ازاردهنده وبیفایده بحال مملکت درشهری چون تهران چون واسطه گری های غیرلازم وبسیاری ازشغلهای غیرضرورکه درتهران رونق دارندوبراحتی دردسترس هستندعده ای ازافرادتنبل وبیکار وزیادخواه بااین امتیازجدیدمسکن ارزان راهی تهران شوندوشهری راکه نفس کشیدن درآن اکنون سخت شده وناهنجاریهای اجتماعی زیادشده خرابترازخراب کنند طرح انقلابی به طرحی میگویندکه بافکردرست وسازنده ریخته شودونه مخرب وبرهم زنندنظم اجتماع کاری نکنیم که چندسال دیگربه پشت سرمان که نگاه میکنیم ازخطاهائی که کردیم افسوس بخوریم وراه گریزی نداشته باشیم

جناب خسروی شما را به خداوند قیمت میدیم دنیا و آخرت خود را بیمه امام رمان کنید و راه گشای قشر فقیر و مستاجر باشید با برکت وجود شما قشر مستاجر دعا گوی شما باشن خداوند متعال نگهداری شما باشد

تنها دلیل افزایش قیمت مسکن تاثیر قیمت زمین هست
وقتی قیمت زمین ۷۰ درصد قیمت اپارتمان رو تشکیل میده ۳۰ درصد بقیه هزینه ساخت و سود تولید کننده هست
پس بهتره رو اون ۷۰ درصد برنامه ریزی کنید

مگه این چهار دیواری گچ و سیمان چی هستن که سرمایه ای بشن؟یه آپارتمان ۷۰ ۸۰ متری چرا سرمایه هست؟ویلا ها باغهای بزرگ و تک واحدی و لوکس سرمایه هست نه یه آپارتمان که ۲۰ سال بعد کلنگی میشه

نون بانکها و خصولتی و .. در دلالی مسکن و زمین و دلار هست مگه میزارن ضرر کنن خودشون !!!

اجازه بدهید مانند همین عراق خودمان ودیگر کشورهای دنیا به تجارت جهانی بپیوندیم و عوارض ۲۰۰درصد و ۱۰۰۰ درصد به کبابی خارجی اضافه نشود آنوقت همه مشکلات حل می شود وکرامت انسانی برمیگردد

یعنی ده درصد ذکاوت تو این دکتر مهندسهای قلابی که دست اندر کار هستن بود مملکت وضعش خیلی بهتر بود البته کنارش تعهد و وجدان و پاک بودنم لازمه

نود درصد خانه های خالی مربوط به بانکها وموسسات بانکی خصوصی و نهاد ها میباشد. ایا دولت ونظام قدرت اینرا ندارد که انها را وادار نماید به همین صورت وبه صورت اجاره به شرط تملیک انها را در اختیار جوانان قرار دهد.

یعنی تا آخر عمرمان اجازه بدهیم؟؟؟
یک طرح بهتر . همین خانه هایی که میخواهید بسازید را قسطی بفروشید. به جای اجاره مردم قسط پرداخت کنند و پس از چند سال صاحب آن خانه شوند . مثل دیگر کشور ها

مشکل اینه که دولت و بانکها خودشون عامل تورم هستن. این عزیزان خودشون رو به بی اطلاعی زده اند یا واقعاً اینقدر بی اطلاعند؟

افت شدید مسکن در پیش است ، با اجرای طرح مالیات ، مسکن کم کم از حالت سرمایه ای در مییاید

از آنجایی که رفع التهابها در دستور کار نیست ، بنابراین از همین الان مختومه میشود

رهن را از اجاره املاک حذف کنید به جاش مثل کشور های دیگه اندازه اجاره 2 تا 6 ماه پول ضمانت بگیرید.آژانس های املاک بهشون اجازه حقوقی بدید در مورد رسیدگی امور موجر و مستاجر که تا پایان قرار داد وظیفه رسیدگی به امور داشته باشند.اجاره ها را هم فقط کد دار قبول کنید و ثبت شده.دست نویس قانون کنید که از اعتبار ساقط است.سالی هم 10 درصد بیشتر اجازه افزایش ندید.چون سیستمیک شده.بعد چند سال اجاره نشینی خوش نشینی میشه مسکن سامان پیدا می کنه.سوئیس که کشوری پولداره 70 % مردمش اجاره نشین هستند.چرا ما باید یه عمر جون بکنیم بندازیم سرمایه مان را زیر پامون؟ این پول باید تو تولید بره .

مگه ما مشکل مسکن داریم؟؟!!

تا زمانی که مسکن کالای سرمایه ای مطمئنی هست.و دولت در خرید و فروش و انتقال سند و قولنامه هیچ محدودیت اعمال نمی کند هر چه ساخت و ساز و عرضه هم باشد نقاضاهای کاذب همه را می بلعند.

بازار هیچ التهابی که نداره هیچ،مردم پول برای خریدن ندارند فقط بانکها دارند دوباره تهاتر خونه های خالیشون رو انجام میدند تا قیمتها رو بالا ببرند در صورتی که خودرو دلار و سکه و طلا سقوط کرده و مسئولین پول مفت بالای صد میلیون میگیرن و هیچ کاریشون ندارند و اقدام نمیکنند

یه کارگرم چهارده ساله مستاجرم ثبت نام مسکن ملی کردم چندروزپیش پیامک اومد رفتم بنیاد مسکن اول کار60میلیون پول میخواد یکی از کارمندا میگفت حدود200میلیون باید داشته باشی...منی که پول پیش یه خونه را بسختی جور کردم چطور این همه پولو جورکنم؟قید مسکن ملی را زدم تو این مملکت اسلامی اگه پول نداشته باشی باید زجر بکشی

این طرحها را از ۴۰ سال پیش باید اجرا میکردین.جوانان امروزی چه گناهی دارن که مسئولینی که در سن و سال پدر هاشون هستن در فکرشون نیستن؟

این جماعت هنوز نفهمیده اند که مسکن موضوعی یک بعدی نیست و بدون توجه به توزیع جمعیت در سطح کشور و توزیع اشتغال این مشگل قابل حل نیست .اگر اقایان مدیریت بلد بودند نه ۴۰ سال تورم ۴۰ درصدی داشتیم نه اینکه۵۰ درصد جمعیت کشور را در چند شهر متراکم غیر تولیدی متراکم نمی کردیم

خیلی عالی هم هست

طرح های کارشناسی نشده

فقط رابطه دارها سر کار دارن میرن.کلی جوون تحصیلکرده بیکار افسرده هست که همه مسولین هم میدونن اما هیچ کاری صورت نمیگیره براشون.تاشغل نباشه مسکن به درد چی میخوره

حل شد مشکل
برویم سر مشکل بعدی!!!

اولین گام برای تعادل در قیمت مسکن واجاره تعطیل کردن تمامی اژانسهاوبنگاهای مسکنه.چون خود همین اژانسها کار دلالی و واسطه گری انجام میدن.

سلام راستش اهواز بدون امکانات خاص هم دست کمی از تهران نداره و در تعقیب قیمتهای مسکن تهران هست... ی فکری هم بحال اینجا بکنید... رهن و اجاره را هم نگم بهتره.. مرسی

خوب برای خودتان میبرید میدوزید

این طرح که همان مسکن مهربود انهم نتوانست جلوی غول گرانی مسکن رابگیرد

قیمت دلار باید پایین بیاد.
تحریمها باید برداشته شود.
کار باید ایجاد شود.
جوانها با پول خود خانه خواهند خرید.
هر راهی بجز این رویا و افسانه است.

ی گفته فقط تنها راه برون رفت مالیات سنگین از خانه های خالی آنهم از همه هستش !!!
اگر اجرا بشه کمر بعضی ها می شکنه !!!
الکی طرحهای مفتکی ندهید و از زیر مالیات در نروید !!!!

هر کسی توان زندگی در تهران رو نداره، بره به شهر کوچکنر، چرا خودتون رو مجبور میکنید در تهران زندگی کنید؟ هزینه اجاره و زندگی در شهرهای کوچک و متوسط خیلی کمتره نسبت به تهران، در همه جای جهان شهرهای بزرگ گرونه، مثل لندن، توکیو ، نیویورک و غیره، ولی 100 کیلومتر برو خارج از شهر بزرگ ببین دنیا چقدر کم خرج تره.

طرح های بلوک شرق که نتیجه اون رو همه می‌دونن اینا کی می‌خوان ...

این راه کار ذینعفانه هست ...منم یکیشو بگم...مثل سایر کشورها هر کد ملی یک واحد مسکونی نه کم نه بیشتر...اگر کسی هم بیش یک واحد داشته باشه در زمان فروش باید ۵۰ درصد و مالیات بده...ببینم چرا مسکن سفته بازی میشه...مسکن را به کالای مصرفی برگردانید