3536بازدید
۱۱
راه‌حل دولت برای کاهش قیمت مسکن
براساس این طرح، برای مسکن و زمین مورد معامله، قیمت کارشناسی پایه وضع خواهد‌شد و مابه التفاوت آن با قیمت فروش، مشمول مالیاتی معادل 50 تا 60 درصد خواهد‌شد.
دولت‌نهم تصمیم‌دارد برای رفع مشکل کمرشکن مسکن، دست به یک‌اقدام انقلابی و بدیع بزند.
به گزارش فرارو، خبرهای موثق حکایت از آن دارد که رئیس جمهور از صمصامی، سرپرست وزارت‌اقتصاد و دارایی، خواسته‌است، سریعا طرحی را برای کاهش شدید قیمت مسکن تهیه‌کند، تا از سوی دولت به مجلس ارائه‌شود.
براساس طرحی که از سوی وزارت‌اقتصاد و دارایی در حال تهیه‌شدن‌است، دولت بر فروشندگان مسکن و زمین، مالیات بر ثروت وضع‌خواهد‌کرد.
براساس این طرح، برای مسکن و زمین مورد معامله، قیمت کارشناسی پایه وضع خواهد‌شد و مابه التفاوت آن با قیمت فروش، مشمول مالیاتی معادل 50 تا 60 درصد خواهد‌شد.
همچنین، به منظور جلوگیری از انتقال این بار مالیاتی بر مصرف‌کنندگان، مالیات وضع‌شده، به عنوان مالیات بر ثروت اخذ خواهد‌شد که فروشنده باید بپردازد.
ازسوی دیگر دولت تصمیم دارد از مالکانی که مسکن آنها خالی بماند، مالیات‌های سنگین اخذ کند.بدین‌ترتیب، هدف دولت آن‌است که مسکن و زمین را از بورس بازی خارج کند و قیمت آن را به حد معقول کاهش‌دهد.
به گزارش فرارو، مطالعاتی نیز در دست انجام‌است که امکان عملی شدن "لغو مالکیت خصوصی بر زمین" و دولتی کردن آن را محقق نماید.
الغای مالکیت خصوصی بر زمین و رسمیت یافتن مالکیت مردم فقط بر عرصه، از سوی بسیاری از فقهای شیعه تجویز شده و به نظر می‌رسد که عملی شدن آن، میزان مداخله دولت در بازار را به نحو چشمگیر و تعیین کننده‌ای بالا خواهد برد.
مالکیت خصوصی بر عرصه و دولتی بودن زمین مسکن، در بسیاری از کشورهای جهان از جمله کشورهای سرمایه داری و نیز چین معمول است.
به اعتقاد کارشناسان، استمرار قیمت بسیار بالا و غیر متعارف مسکن در ایران به بحران اقتصادی و اجتماعی منجر خواهد‌شد که تبعات سنگین سیاسی را نیز به دنبال خواهد داشت.
به گزارش فرارو، خبرهای موثق حکایت از آن دارد که رئیس جمهور از صمصامی، سرپرست وزارت‌اقتصاد و دارایی، خواسته‌است، سریعا طرحی را برای کاهش شدید قیمت مسکن تهیه‌کند، تا از سوی دولت به مجلس ارائه‌شود.
براساس طرحی که از سوی وزارت‌اقتصاد و دارایی در حال تهیه‌شدن‌است، دولت بر فروشندگان مسکن و زمین، مالیات بر ثروت وضع‌خواهد‌کرد.
براساس این طرح، برای مسکن و زمین مورد معامله، قیمت کارشناسی پایه وضع خواهد‌شد و مابه التفاوت آن با قیمت فروش، مشمول مالیاتی معادل 50 تا 60 درصد خواهد‌شد.
همچنین، به منظور جلوگیری از انتقال این بار مالیاتی بر مصرف‌کنندگان، مالیات وضع‌شده، به عنوان مالیات بر ثروت اخذ خواهد‌شد که فروشنده باید بپردازد.
ازسوی دیگر دولت تصمیم دارد از مالکانی که مسکن آنها خالی بماند، مالیات‌های سنگین اخذ کند.بدین‌ترتیب، هدف دولت آن‌است که مسکن و زمین را از بورس بازی خارج کند و قیمت آن را به حد معقول کاهش‌دهد.
به گزارش فرارو، مطالعاتی نیز در دست انجام‌است که امکان عملی شدن "لغو مالکیت خصوصی بر زمین" و دولتی کردن آن را محقق نماید.
الغای مالکیت خصوصی بر زمین و رسمیت یافتن مالکیت مردم فقط بر عرصه، از سوی بسیاری از فقهای شیعه تجویز شده و به نظر می‌رسد که عملی شدن آن، میزان مداخله دولت در بازار را به نحو چشمگیر و تعیین کننده‌ای بالا خواهد برد.
مالکیت خصوصی بر عرصه و دولتی بودن زمین مسکن، در بسیاری از کشورهای جهان از جمله کشورهای سرمایه داری و نیز چین معمول است.
به اعتقاد کارشناسان، استمرار قیمت بسیار بالا و غیر متعارف مسکن در ایران به بحران اقتصادی و اجتماعی منجر خواهد‌شد که تبعات سنگین سیاسی را نیز به دنبال خواهد داشت.
افزودن تابناک به منابع ترجیحی گوگلتابناک را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
نظرات بینندگان
اگر ممکن است انبوه سازی چادر کنند.چرا؟دیگر من کارمند صاحب مسکن نمی شوم،با این قیمتهاوودیعه ها.
طرح خوبي است اگر بسيار بسيار محكم عمل شود و به افزايش ماليات بر قيمت توسط مالكين هم توجه شود.
براي انهايي كه مي گويند قيمت ملك بالا مي رود توضيح بدهم كه فرض كنيد قيمت ملك 100تومان باشد و 20 تومانش ماليات اگر فروشنده بخواهد 120تومان زمينش را بفروشد بايد 40تومان ماليات بدهد و اگر بخواهد 200تومان بفروشد بايد 120 تومان ماليات بدهد و در كل فقط 80 تومان پول گيرش مي آْيد. پس فرقي نمي كند چه 80 تومان بفروشد و چه 200 تومان
گراني مسكن ناشي از وضعيت نابسامان كلي اقتصاد كشور است اگر وضعيت اقتصاد مملكت به صورت كلي ساماندهي شود قيمت مسكن و ساير كالاها تعديل ميگردد
قيمت برنج را چكار مي كنند؟
بعد از مدتي قيمت حبوبات را چه كار خواهند كرد؟
در مورد ماليات بر خانه هاي خالي موافقم.
اتفاقاً اين طرح خوبي براي افزايش قيمت است نه كاهش - چون مالك مسكن را با محاسبه ماليات 60 درصد قيمت گذاري نموده ولي موقع پرداخت ماليات 50 درصد ميپردازد و از اين رو مالك سود بيشتري هم ميبرد . يا حتي مي تواند تعهد پرداخت به صورت قولنامه اي به يا چك تضميني يا تعهد اخلاقي خريدار محول شود .
متاسفانه زمین هایی که آپارتمان سازی در انها می شود سازنده بدون در نظر گرفتن قیمت تمام شده +20/سود برای خود که معقولترین برای یک کاسب است هرقیمتی که دلش می خواهند می کویندو تشکیلاتی نیست که کنترول کند .بعنوان مثال بنده خودام بایکی از دوستان اقدام به ساخت شش واحد اپارتمان کردیم درموقع فروش موقع تسویه حساب متوجه شدیم ما 180/اورده مان سود کردیم .آیا واقعا درست است یک مصرف کننده معمولی چنین پول هائی راتو جیب یک افراد بریزد .ایا مسئول این مگر سازمانهای ذیربط نیستند که بدون کنترول هرکس هرچه دلش می خواهد می کند به والله اگرمسئولین اگربخوان می توانند قیمت مسکن را نظارت بر قیمت تمام شده وسود عادله حداقل 50/پایین بیاورند.
تا زمانی که من پولدار به دلایل عدم ثبات اقتصادی بترسم پولم رو تو یک کار تولیدی بند کنم بهترین کار برای من زمین و مسکن است یا اینکه پولامو از ببرم خارج از کشور
با این اقدام انقلابی مشکل مسکن حل نخواهد شد. چون صاحب مسکن مالیات را بر خریدار تحمیل خواهد کرد.
در نظر گرفتن مالیات بر ثروت اشتباه فاحشی است چون باعث میشود صاحب ثروت ؛ مالیات فوق را به قیمت نهایی ملکش بیفزاید و لذا مجددا مسکن گرانتر خواهد شد.
بهترین کار تولید انبوه توسط دولت و واگذاری آنها به افراد حقیقتا بی مسکن است .
ضمنا یکی از دیگر راهکاری بسیار موثر در این خصوص ؛ کارشناسی خود وزارت مسکن در ارزیابی قیمت آزاد ملک است و سازمان ثبت اسناد باید موظف به اخذ تاییدیه قیمت و کارشناسی شده ملک از وزارت مسکن شود و فقط در این صورت مجاز به ثبت ملک شود.
همچنین سازمان ثبت اسناد لازم است یک پرتال اینترنتی ایجاد نماید تا استعلام و ثبت معامله در آن پرتال بمنظور جلوگیری از تخلف سردفتران قابل پیگیری و مشاهده باشد.
این طرح چه کمکی به خریدار مسکن میکنه؟ این طرح خودش گرانی مسکن رو تشدید میکنه ، فروشنده مالیات اضافی رو هم میکشه رو قیمت مسکن . باید یک کار اساسی کرد.
تفاوت اين قيمتها را مستأجرين و خريداران بي‌نوا پرداخت خواهند نمود.
دیدگاه خود را بنویسید
سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.