از تعیین سقف کاغذی اجاره‌بها تا پرداخت وام با مبلغ کمتر و سود بیشتر/ تورم بازار اجاره کنترل می‌شود؟

هر مستاجری مشکل داره و ناراحت هست بره خونه بخره از متری 30 میلیون شروع میشه تا متری 150 میلیون
صاحب خونه ها هم باید شرایط سخت بگیرن که مستاجر پر رو نشه

مستاجر متحد شد در پایان قرار داد تحت هر شرایطی واحد راتخلیه کند طبق ماده 10 و ماه 190 ضمن بعد از اتمام قرار داد برای هر روز .....تومان ضرر زیان و کسر از پول پیش بلامانع است و در صورت عدم پرداخت به موقع روزانه این قدر باید بیشتر رو کرایه بزارد (همین کاری که بانک انجام میده ) و میدانیم که هر چیزی که مکتوب بشه اگر خارج از قوانین کشور و شرع نباشد و بین دو نفر ادم عاقل بسته شده باشه قابل اجرا هست. قانون ازادی تمام قرار داد ها. فکر کنم ماده 10. بود. اظهار نامه از هر چیزی بهتره با تحدید قانونی

ستاد کرونا فقط می خواست ما مستاجر ها را به زور حروم خور کند
از مرجع تقلیدم پرسیدم که صاحب خانه گفته دولت را قبول ندارد که 20 درصد به اجاره اضافه بشه و راضی نیست
فرمودن این خانه غصبی هست و چون مالک آن خودش هم خرج دارد .....و هر چند که شاید نتواند حکم تخلیه بگیرد ولی نماز خواندن و روزه حتی سکونت در این خانه مشکل دارد پس بهتره شما یا از خانه بروید و با پرداخت اجاره بیشتر صاحب آن خانه را راضی کنید

این دولت سقف کرایه را تعیین کرد و بیجا هم کرد . دخالت دولت باعث شد که اجاره صد در صد گران شود . به دولت چه مربوط است نرخ اجاره ؟ چرا دولت برای مستاجران خانه نمیسازد؟ بله ، اگر دولت به سازندگان تسهیلات بانکی جهت ساخت و با بهره بسیار نازل بدهد به بخش خصوصی ، میتواند اینگونه خانه ها را با توافق مالک به صورت اجاره سوبسیدی به اقشار کم درآمد کرایه دهد مثلا برای مدتی مثلا ده سال . ولی اگر دولت تسهیلات ندهد اصلا حق دخالت ندارد سقف اجاره تعیین کند برای اینکه مالک خرج کرده و این سرمایه گذاری هم باید برگشت سرمایه را تظمین کند و هم سود دهی داشته باشد . در ضمن مردم نباید روی حرفهای کارشناسی نشده وزیران را حساب کنند .

آقا شما که سالی یه ملیون خونه ساختی الان یه ملیون آدم ماه دیگه داخل خونه لم میدن و جاش خونه خالی زیاد میشه دیگه خواهشاً اگه طرح مسکن هم مثل یارانه اس فکر کنم تا سلول نصیبون نکنی دست بردار نیستن اقایان

دولت هرچی میگه عمل نمیکنه پارسال صاحب خانه حکم تخلیه گرفت از همین دولت بی قانون

دولت هرچی میگه عمل نمیکنه پارسال صاحب خانه حکم تخلیه گرفت از همین دولت بی قانون

اعتماد به نفس داشته باشيد . همانطور كه در سالهاي قبل توانستيد اجاره بها را كنترل نماييد اين بار هم مي توانيد ...

این دولت ها همیشه مشکلات بی لیاقتی خودشون رو از جیب مردم جبران میکنند . اجاره بها الان یک دهم استهلاک سالیانه ملک هم نیست . کی میاد چند میلیارد سرمایشو مفت بده دست مردم. اونهم به زور . یک فکری به حال تورم و سطح پایین درامد مردم نسبت به هزینه ها کنید. به جای زورگویی

حمایتهای دولت همیشه از جیب بخش خصوصی انجام میشه . کارفرمای بخش خصوصی باید حقوق کارگر را 57 درصد افزایش بده ولی دولت خودش حقوق کارکنانش را 10 درصد میبره بالا . قیمت خدمات دولتی همراه با تورم رشد میکنند ولی اجاره بها که متعلق به بخش خصوصیه توسط دولت سقف گذاری میشه.
خرج که از کیسه مهمان بود حاتم طایی شدن آسان شود

میگن جراحی اقتصادی انجام شده قیمتها جهانی شده و مردم صبور باشن !!! خب حقوق ها هم جهانی کنین . روغن مرغ و ..... جهانی شده حقوق هم ماهانه 4000 دلار بدین میشه ماهی 120 میلیون تومن

صاحبونه ها رسما هار شدن

درکشوردانمارک شرکت های ساخت وساز با حمایت شهرداریها مسکن میسازن و به متقاضیان مادم ا لعمر اجاره میدن وبعد سالها ، مستاجر باید سالم تحویل دهد .سیستم سرمایشی وگرمایش مرکزی دارن .دو وسیله منزل یخچال وگاز توسط شرکت درمنزل وجود دارد.دولت ما هم میتواند این کاررو انجام دهد

متمولين و صاحبان املاك كه جزو دهك دهم قرار گرفته اند يه جوري بايد عدم دريافت يارانه رو جبران كنند. مثل بقيه متمولين

دولت میخواد تو همه چیز دخالت کنه هیچ چیز طبیعی توی این اقتصاد باقی نگذاشت اقتصاد را به اینجا رساند دست بردار هم نیست

وقتی خود دولت با حذف ارز ترجیحی ،قیمت کالاها را ۱۰ برابر می کند ،از مالکین تقاضای افزایش ۲۵ درصدی اجاره را دارد ،واقعا مدیریت فشل که میگن همینه .

اتفاقا در مقایسه با بقیه‌ی چیزها اجاره کمترین رشد رو کرده. سال ۹۶ خونم رو ۶۰ تومن رهن داده بودم و الان ۱۸۰ تومن (البته با رعایت حال مستاجر جوان و شرایط کرونا و ...). شما یک کالا به من نشون بدید که تو این ۵ سال فقط سه برابر رشد کرده باشد، حتی کالاها و خدمات دولتی. نشستن رو صندلی مدیریت و صدور دستورات شاذ که هنر نیست!

چقدر باید مردم مظلوم ایران در جاده های بی صاحب و خرابوپرازدست انداز باید متحمل خسارات فراوان جانی و مالی بشوند مدیران محترم اگر نمی توانید و عاجز از انجام وظایف قانونی خود هستند لطفا بفرمایید بیرون و خانه نشین شوید واقعا دیگه غیر قابل تحمل شدید افراد کاردان ومتخصص و کاربلد جایگزین این افراد بشوند شعار وحرف بسه !

همه چی تو کشور داغون وخراب شده ! معلوم نیست صاحب این جاده ها واتوبانها وبزرگراه های کشور کیه ؟ جاده نیست جاده خاکی از این جاده ها بهتر است فقط عوارض می گیرند از آسفالت و ترمیم جاده ها خبری نیست انوبان زنجان به تبریز و بالعکس پراز دست انداز و فرونشت هست !

اقایان مسئول اینقدر اسمون ریسمون نبافید مقصر اصلی گرانی مسکن واحاره بها مشاورین املاک برای سود بیشتر هستند اگر دولت راست میگه جلوی کلتسی مشاوران املاک را بگیرد و یک قانون درست حسابی برای سقف احاره بها تعیین کند که هر موجری بنا به نیازی که دارد مثلا پسر بیکار یا ساخت ملکی جدید پدر مستاجر را در نیاورد در ضمن امستل با تورم چند صد برابری بجای چند برابر کردن وام ودیعه ده تومان کمتر شده که با این 60 تومان فقط یک مستراح میشود احاره کرد نه سقفی برای پناه گرفتن اقای رئیسی فکری درست و حسابی کنید بجای دستور دادن الکی

اقایان مسئول اینقدر اسمون ریسمون نبافید مقصر اصلی گرانی مسکن واحاره بها مشاورین املاک برای سود بیشتر هستند اگر دولت راست میگه جلوی کلتسی مشاوران املاک را بگیرد و یک قانون درست حسابی برای سقف احاره بها تعیین کند که هر موجری بنا به نیازی که دارد مثلا پسر بیکار یا ساخت ملکی جدید پدر مستاجر را در نیاورد در ضمن امستل با تورم چند صد برابری بجای چند برابر کردن وام ودیعه ده تومان کمتر شده که با این 60 تومان فقط یک مستراح میشود احاره کرد نه سقفی برای پناه گرفتن اقای رئیسی فکری درست و حسابی کنید بجای دستور دادن الکی

تا زمانیکه قانون مالک و مستاجر سال 1376 لغو نشه و دست بنگاههای املاک از بخش مسکن کوتاه نشه مشکل اجاره بها محاله حل بشه از طرفی شوراهای حل اختلاف به تصمیمات ستاد تنظیم بازار عمل نمیکنن و همینطور بصورت سری دوزی حکم تخلیه صادر میکنن تعزیرات سازمانی است که هیچ اعتباری نزد ملت و کشور نداره والا اینهمه گرانی و احتکار و قاچاق وجود نداشت

صاحب خانه ها از مستأجران پول دستی می‌خوان .
طرف پول بانک گذاشته سودش میگیره میده دستی به صاحبخانه

مستاجر چون سود بانک میگیره شده قشره مرفه .
صاحبخانه چون پول دستی میگیره شده قشر مستحق

هانگونه که می‌دانید طبق آمار از منابع رسمی در روزهایی که یارانه داده می شود، میزان سرقت ها در کشور به شدت کاهش می‌یابد این به آن علت است که مردم دزد نیستند بلکه گرسنه‌اند. همانگونه که می دانید در حدود ۷۰ درصد درآمد افراد مستاجر صرف اجاره خانه میشود و فشار مالی باعث وسوسه افراد به انجام جرم و یا ناخودآگاه درونی و پرخاشگری و نهایتاً انجام بزه و جرم در جامعه می شود . طب ق ثبت آمار در حدود ۴۰ درصد مردم ایران مستاجر هستند و خانواده‌های آنها نیز درگیر مشکلات فرزندان خود می باشد و بسیاری از فرزندان نیز مستاجر پنهان اند یعنی در خانه پدر و مادر زندگی می کنند و قادر به تهیه مسکن نیستند. با جمع این فشارها میزان پرخاشگری و جرم و سرقت اختلاس برای برون‌رفت از فشارهای اقتصادی در جامعه زیاد می شود بنابراین اگر بتوانیم مشکل مسکن را حل کنیم امنیت پایدار ترین را در کشور شاهد هستیم و ثبات امنیتی در کشور به وجود می آید. همچنین با توجه به اینکه قیمت مسکن در ایران حد یـقف ندارد، ما دچار بحران عدم ارزش افزوده در کشور شده ایم یعنی کسی تمایل و انگیزه ای برای تولید کالا ندارد و سود خود را با خرید مسکن و نگه داشت آن به منظور گران شدن در بازار می بیند.
راه حل دائم حل مساله زمین و مسکن و ساختمان، قیمت‌گذاری ریاضی و منطقی زمین و مسکن و ساختمان است. در حال حاضر مسکن در ایران به فروش گذاشته نمی شود بلکه به مزایده گذاشته شده است و قیمت های فعلی نه بر مبنای منطق و ریاضی محاسبه شده اند و نه بر طبق عرف. با توجه به محاسبات قیمت وهزینه تمام شده یک مسکن با احتساب قیمت زمین که در حدود ۲۵ درصد ارزش ملک است و قیمت مجوزها و دستمزد سازنده و قیمت متریال مصرفی در حدود ۱۰ میلیون تومان می باشد، یعنی یک خانه ۱۰۰ متری هزینه ساخت آن حداکثر یک میلیارد تومان با احتساب تمامی موارد است اما این خانه حداقل سه برابر قیمت فعلی تا چندین برابر قیمت فعلی به فروش میرسد . در این طرح برای حفظ طبقه بندی اجتماعی حداکثر قیمت فروش در مناطق با مرغوبیت بالا 3 برابر قیمت تمام شده ساختمان است و سامانه اجازه فروش بالاتر را نمیدهد.
طرح ارائه شده توسط اینجانب محمد داوود وثوقی نسب دانشجوی نخبه دکترای مهندسی برق، قیمت گذاری ریاضی و منطقی زمین و مسکن و ساختمان و اجاره بها و موارد مرتبط در سامانه جامع زمین و مسکن و ساختمان ایرانیان است که باعث برگشت ثبات اقتصادی به کشور و حل دائم مسئله زمین و مسکن و ساختمان و کشیده شدن ترمز نقدینگی کشور طی یک روال تقریبا شش ماهه که پس از اجرای آن علاوه بر کاهش جرم و جنایت و بزه شاهد روال ارزان شدن کالاها و تورم منفی در ایران اسلامی خواهیم بود. با اجرای این طرح قیمت زمین و مسکن در تهران به یک سوم تا یک چهارم قیمت فعلی می رسد. امید است تمامی بزرگواران مردم و صاحبان کرسی تصمیم‌گیری در ایران اسلامی با مساعدت مجاهدانه و غیرتمندانه برای خدمت هرچه بیشتر کمافی السابق به مردم شریف ایران در راستای اجرایی شدن این طرح یاری رسان باشند .

با احترام محمد داوود وثوقی نسب – دانشجوی نخبه دکتری برق

موضوع افزایش اجاره بها نیست.
موضوع مالکیت خصوصی مالکین است که دولت با آن مشکل دارد.
اگرنه مالکی که یه زمانی ملک خود را اجاره داده تا ابد جوابگو تامین ملک مستاجر نیست و نباید برای رسیدن به ملک خود دوندگی کند.
خیلی از موجرها به حق دیگر ملک خود را اجاره نمیدهند

هنوز نميخواهند باور كنند كه با دستور و بخشنامه نميتوان مملكت داري كرد !

خود دولت قیمتها رو ۳۰چ درصد افزایش داده بعد به مالک‌میگه ۲۵ درصد تو بیا قیمتها رو بیار پایین مسکن خود بخود میاد پایین نمیشه یه موتور قراضه بشه ۲۰۰ میلیون بعد رهن خونه هم همین‌قیمت باشه.الان با اجاره یه خونه ۵۰ متری تو پایین تهران نمیشه یه پراید ۱۰ روز اجاره کرد اینجوری که نمیشه

به مسئولان بانک مرکزی بگویید پرداخت روزشمار سودراکه همتی نابغه ماهشمار کرد برگردانند.ما خونه مونو فروختیم با سود اون هم اجاره میدیم هم خرج زندگی.ناصرهمتی با اینکارش کمرمارو شکست.

چطور دولت با بهانه کمک به معیشت و قدرت خرید مردم قیمت ها را چند برابر می کند اما مردم حق افزایش قیمت ندارند

پس حقوق مالکان چی میشه با این وضع گرونی

واقعا مالکین خیلی طمع کار و بی انصاف هستند ملک و خانه ها در دو سال هزار درصد رشد کرد طمع دارند که علاوه بر سود هزار درصدی ملکشان در افزایش اجاره خانه هم سود هزار درصدی نصیبشان بشود خاک بر سر دولت حامی سرمایه داران و مالکان که مالیات خانه های مالکان را هزار درصد زیاد نمی کند

مهاجرت بهترین راه است.
مقصد تانزانیا یا افغانستان

از صابخونه به مستاجر: برو کشکتو بساب....تخلیه..پسرم میخواد بیاد بشینه!!

شرایط وام گرفتن برای مستاجران را راحت کنید.
بخدا دیگه موندم چیکار کنم.
از یک طرف غصه نون و روغن و برنج و سیب زمینی رو بخورم,
از طرف دیگه پول دوا و دکتر.
تو رو به ابوالفضل این وام رو برامون راحت کنید.
چی میشه ضامن نخواید برای ما مستاجرا؟؟؟؟؟؟
ما که سر ماه قسطش رو میدیم.
تو رو خدا ضامن نخواید.

این قیمتهای کذایی را تماماً املاکی های کلاش تعیین می کنند! اگر واقعاً می خواهید بازار اجاره مسکن یا حتی خرید و فروش سامان بگیرد و منطقی شود باید اقدام به تعطیلی املاکی های کلاش شود. وگرنه انجام هر کار دیگر بیهوده و بی اثر خواهد بود!
املاکی های کلاش برای درآمد زایی بیشتر هر لحظه قیمت تعیین می کنند و بجای مالک آنرا ارائه می دهند! که هیچ مستأجری هم قادر به اجاره با این قیمتها نیست!

هیچکس دیگه خونشو اجاره نمیده. دردسرهایی که سیستم قضایی برای مالکان ایجاد کرده همه رو به ستوه آورده.

تورم پدر ملت رو دراورده.

تورمی که فقط به خاطر چاپ پول توسط دولت تولید شده.
خرج دولت بالاست.
صدا و سیما، ارگان های تبلیغی، کارمتدان بی شمار ، شرکت های زیان ده، اختلاس ها، برادران یمنی، سوری و...

خرج اینها از سفره ملت بیرون میاد.

دولت میخواد به ملت کمک کنه، تورم رو کنترل کنه.‌ اگر ریگی تو کفشاش نیست.

افزایش ۲۰ درصد باید با رضایت مالک باشد خود دولت اجناس را چقدر گران کرده این به ضرر خود مستاجران است کم کم خانه ها فرسود می شود و پایین بودن اجاره بها اجازه تعمیرات را نمی دهد و وغیر قابل سکونت می شود

از آه مردم مظلوم بترسید
خدایی هست
در آن دنیا جواب خواهید داد