۶ ماه دوم سال قیمت خانه چه می‌شود؟/طالع بینی بازار مسکن در ماه های آینده

مسکن چند سال در رکود خواهد ماند

وقتی هر روز قیمت مصالح از سیمان و میلگرد دیگران چیزهای ساختمان بالا میره چه جوری ملک ارزون میشه

عجب کارشناسی کف کردم 30 درصد ... مگه داریم... عوضش خوب خندوندیمون ایول

من خودم توی کار ساختمان هستم کارشناسی دقیق اینه ، وقتی ساختمانی رو میخواهید شروع به ساخت کنید گذشته از قیمت زمین باید تمام چیزهایی که در ساختمان مصرف میشود از دولت بخرید از سیمان و آهن گرفته تا تاسیسات قیمت تمام آنها را دولت تعیین میکند وقتی هر مصالحی را به هر قیمتی که دلشان بخواهد به ملت می‌فروشند چطور انتظار دارید قیمت پایین بیاید سیمان 300 درصد بالا رفته آهن بدتر از آن عوارض و مالیات شهرداری همینطور هر چیزی که فروشنده آن حکومت است

اگه به فکر خانه دار کردن مردم بودید خانه اولی ها که ۶ ۷ ساله منتظر وام هستن با بهونه سند و عرضه و عیان نگه نمیداشتید تا سود سپردشون رو بالا بکشید

ترامپ بیاد مسکن گران خواهد شد

دموکرات‌ها دوباره بیان، سی درصد ارزون میشه؟! تو تورم سی و چند درصدی؟! سیمان و آهن و گچ رانتی با نرخ دولتی بدن به انبوه‌سازها؟! چه کسانی عنوان کارشناس را یدک می‌کشند؟!

با این به اصطلاح نظرات کارشناسی مردم را گمراه نکنید وباعث ضرروزیان انها نشوید

تازمانی که تورم های کمرشکن درکشورباشدارزش پول ملی سالانه بین ۲۰تا۴۰درصدسقوط میکندوقیمتهای اقلام ضروری بخصوص در بخش مسکن بالاتروبهای تمام شده افزایش خواهدداشت یکی از عوامل مهم بانکهاوسازمانهای خصلتی میباشند

وقتی هزینه های مجوز ساختمان، هزینه های نظام مهندسی، قیمت مصالح ساختمان، هزینه های انشعاب، دستمزد کارگر و بنا هر روز افزایش سرسام آوری دارند شما انتظار دارین قیمت مسکن بیاد پایین؟

یعنی کارشناس مربوطه فکر میکنه میتونه یهو قیمت سیمان و بلوک و اهن و میلگردی که سرسام اور بالا رفته رو پایین بیاره که قیمت تمام شده بنا پایین بیاد و ملک ارزون بشه؟!!!!تا حالا شده تو ایران دلار پایین بیاد و چیزی ارزون تر بشه؟

قیمت زمین ، قیمت مصالح ، هزینه های اخذ جواز ، دستمزد ، همگی در هر سال حداقل به اندازه تورم رشد میکنند . تاثیر آنها درافزایش قیمت مسکن قطعی است . تاثیر غیر مستقیم خدمات مختلف که از تورم متاثرند نیز باید در نظر گرفته شوند . البته عامل مهمتر از همه بحث عرضه و تقاضاست که حتی در صورت انتخاب بهترین روش ، زمانبراست و تاثیرش در کوتاه مدت ممکن نیست . تورم تحمیلی از تورم جهانی روی قیمت ارز هم همواره وجود دارد .
تنها راه حل تولید و افزایش قدرت خرید با کاهش تورم است

تنها راه خانه دار شدن مدرم حقوق کارگر وزیاد کنی اجاره خانه کم
خرج وخوراک که افتضاح بعد با چندر غاز میخوای کارگر پس انداز داشته باشه مسکن بخره
حقوق کارگرو با دلار حساب کنید تا مردم همه بتونن خرید کنن تو ایران حقوق کارگر وبه دلار حساب کنید هر کارگر ماهانه ۱۵۰ میلیون درامد داره اونوقت توان خرید داره

من تو دهات 50 متر دارم میسازم همه پول و وام نصفش ساخته نشد.با تورم مصالح و دستمزد چطور ممکنه قیمت کاهشی بشه

آیا ملت روزی را خواهند دید که مسکن و خودرو کالای سرمایه ای نباشد قیمت مسکن در عربستان ۳۳ سال ثابت است

با افزایش قیمت بنزین، قیمت مسکن به شدت کاهش می یابد?

روش فوق تخصصی تخمین میزان کاهش قیمت مسکن در صورت پیروزی دموکراتها:
کارشناس اول: ۴۰ درصد
کارشناس دوم: چرا ۴۰ درصد؟
کارشناس اول: پس چند درصد؟
کارشناس دوم : ۲۵ درصد
کارشناس اول : چرا ۲۵ درصد؟
کارشناس دوم : پس چند درصد؟
کارشناس اول : نه ۴۰ درصد من نه ۲۵ درصد تو خیرشو ببینی ۳۰ درصد !
کارشناس دوم : تصویب شد !

سال ۹۷ یکی از همین کارشناسان با قاطعیت گفت قیمت مسکن افزایش نخواهد یافت
من ساده لوح هم اسفند همون سال ملکمو فروختم ودلار خریدم حالا قیمت همون ملک ۱۵ برابر شده درحالیکه ارزش دلاری که خریدم فقط ۴ ونیم برابر رشد کرده
الان میگن قیمت مسکن ۳۰ درصد کم میشه ! خواهیم دید

چی میشه؟ تاحالا چی شده همون میشه

یک کارشناس خبره مسکن اعلام کرد که در صورت پیروزی دموکراتها قیمت مسکن ۴۳۸.۵ درصد کاهش خواهد یافت
این کارشناس در پاسخ به این سوال که درصورت پیروزی جمهوری خواهان چه خواهد شد گفت : پیروز نمیشن !

این مثلا کارشناس دلار نزدیک به ۶۰هزارتومن رو مناسب حال وروز مردم میدونه؟؟؟؟؟؟!!

اون کارنشناسی که فکر میکنه اگر دموکراتا بیان خونه سی درصد ارزون میشه سریعا از ایران اخراج گنید چون امثال همین افراد با تحلیلاشون سالهاست همه چیو از بین بردن و فراری دادن تحصیلکرده ها رو از مملکت

قیمت هرکالائی باتورم بالامیرود مثلاً اگرمسکن مدتی بدلیل خاصی دررکودباشد واز تورم عقب بماند بعدازمدتی که خوب تورم جاافتاد بایک جهش خودش رابه تورم میرساند این امری اجتناب ناپذیر است برای کسانیکه طالب خریدملک هستند بهترین زمان خرید وقت رکود است متاسفانه بسیاری زمانیکه قیمتهادرحال ترقی است بیشتر مایل بخرید هستند تا وقتی بازار به رکودرفته درکشورماکه تورم بیش از ۴۰ درصداست نبایدانتظارداشت که مزد کارگرهاوصنایع زیرتورم بماند ساخت مسکن به عوامل زیادی بستگی داردکه بارشد قیمت آنها رشدمیکند

مافیای مسکن که جلودارش املاکی های کلاشند قیمت مسکن را به نقطه غیرقابل دستیابی رسانده اند و خود نیز در باطلاق آن فرو رفته اند!
مسکنی که نباید هزینه ساختش بیش متری 1 تا 2 میلیون باشد، هیچ وقت نمی تواند با قیمتهای بیش از 100 برابری الان بفروش رود. این قیمتها بضرر همه است حتی مالکان!

حالت دوم رو نگفتید
اگه ترامپ پیروز بشه چند درصد میره بالا؟

اگر بنیاد مسکن به توافق های خودش با مالکین زمین‌ها پایبند و اقدام نماید. وزیر ساخت‌ها را زودتر آماده کند. مسلما مردم زودتر به سر پناه می‌رسند. کم کار ترین و بی ثبات ترین بنیاد مسکن. بنیاد مسکن خراسان شمالی و بخصوص بجنورد است. به طور مثال یک توافق آن با مالکین الان بمدت ۶ سال است که گدشته دریغ حتی از یک لودر زدن. اینه مشکل کار. عدم مدیریت درست و اختلاف اداره راه و بنیاد مسکن.

جالبه کارشناس محترم پیش بینیش براساس انتخابات آمریکاست ! و میگه دموکرات هایی که 4 سال بودن اگه دوباره بیان مسکن ایران 30 درصد ارزان میشه . وقتی کارشناس مسکن ما براساس المانهای تعیین کننده قیمت تمام شده مسکن صحبت نمیکنه از سایر مردم چه انتظاری میشه داشت.