تابناک خبر داد
کلاهبرداری جدید با مسکن ۲۵ متری!/ جدال ادامه دار بر سر خانه‌های قوطی کبریتی
ساخت مسکن‌های ۲۵ متری مناقشات زیادی بین سازندگان بخش خصوصی و دولت راه انداخت این درحالی است که هفته گذشته کلنگ زنی این خانه‌ها در اطراف تهران سروصدای زیادی به پا کرد و مجددا محل بحث طرفداران و مخالفان طرح مسکن اقتصادی شد.
به گزارش خبرنگار تابناک، بررسی ها نشان می دهد طرح مسکن اقتصادی باوجود همه مخالفت‌ها و نداشتن مجوز‌های لازم به نقطه اجرایی رسیده و شنبه گذشته ۱۰ شهریور ۱۴۰۳ در ماهدشت کرج، کلنگ ساخت آن به زمین خورد. این در حالی است که مدیرکل راه و شهرسازی استان البرز اعلام کرده است که هیچ گونه مجوزی از سوی این وزارتخانه برای ساخت مسکن‌هایی با متراژ ۲۵ مترمربع صادر نشده است. در همین حال کارشناسان مسکن بر این باورند که این خانه ها باعث گران تر شدن قیمت ها و افزایش التهاب بازار مسکن می شود.
خانه های ۲۵ متری در تعارض با فرهنگ ایرانی
فرشید ایلاتی، کارشناس ارشد سیاستگذاری مسکن درخصوص خانه‌های کوچک متراژ به خبرنگار تابناک گفت: طرح خانه‌های ۲۵ متری از طرف دولت نبوده و مسئولین امر بار‌ها تکذیب کردند که مجوزی برای ساخت این خانه‌ها ندادند. این طرح جدا از اینکه دارای اشکال در اصول معماری اسلامی - ایرانی دارد و با فرهنگ ما سازگاری ندارد مشکلات اقتصادی نیز به بار می آورد.
موج جدید گرانی در پی طرح مسکن اقتصادی
وی افزود: از لحاظ اصول اقتصادی هرچه متراژ مسکن کاهش یابد تقاضا برای آن افزایش یافته و قیمت آن نیز به تبع آن صعودی میشود. بنابراین بهادادن به چنین طرح‌هایی فارغ از مسائل فرهنگی و مشکلات اجتماعی، از لحاظ اقتصادی نیز باعث افزایش قیمت‌ها و دامن زدن به التهاب‌های بازار مسکن میشود.
این کارشناس بازار مسکن درمورد اینکه چه کسانی متقاضی خانه‌های ۲۵ متری هستند بیان کرد: تقاضا برای این خانه‌ها بیشتر از نوع سرمایه‌ای است و خانواده‌ها از این طرح استقبال نخواهند کرد. به این ترتیب بیشتر کسانی که تمایل به سرمایه گذاری در خرید خانه دوم و سوم دارند مشتری این گونه خانه ها هستند یا ممکن است برای مجردین مطلوبیت بیشتری داشته باشد .
فساد مالی و کلاهبرداری در قالب مجتمع های اقامتی
ایلاتی در خصوص ماهیت طرح مسکن اقتصادی توضیح داد: این طرح را یک تعاونی خصوصی مطرح کرد که قرار بود ابتدا در منطقه ۲۲ تهران اجرایی شود، اما شهرداری منطقه با این اتحادیه همکاری نکرد و این طرح را نپذیرفت سپس به سراغ استان البرز رفته و شروع به احداث مجتمع اقامتی در استان البرز کرد که به صورت اجاره کوتاه مدت در اختیار متقاضیان قرار دهد که زمینه ساز ایجاد فساد‌های مالی و کلاهبرداری را ایجاد می‌کند.
به گفته این کارشناس بازار مسکن، بهتر است دولت در بخش مسکن مانند تجربه سایرکشور‌ها از دیگر ابزار‌های مالی مانند صندوق‌های سرمایه گذاری در بخش مسکن استفاده کند که املاک را به صورت قرارداد اجاره به شرط تملیک برای کسانی که قدرت استطاعت مالی کمی دارند شریک شده و بدین صورت قدرت خرید مردم را با استفاده از ابزار‌های مالی افزایش می‌دهند نه اینکه دست به متراژ خانه‌ها بزنند وباعث افزایش قیمت شوند.
افزودن تابناک به منابع ترجیحی گوگلتابناک را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
نظرات بینندگان
اتفاقا خانه های کوچک برای زوج های جوان (نهایت 45 متر) باید در تهران ساخته بشود چراکه اکثر جامعه توان خرید یا حتی اجاره خانه های بزرگتر را ندارد!!!!
کسانیکه در این جور خانه ها زندگی کنند بعد از گذشت چند سال همه دچار بیماری های روحی و روانی می شوند وتمام تیمارستانها پر میشه ودولت باید هزاران برابر هزینه این خانه ها را صرف مداوای این بیماران روحی و روانی کند. درکف خیابان هم شاهد خشونت ودرگیری های فراوان خواهیم بود
فاجعه ست
بابا دست بردارید از این طرحهای مسخره و معضل افرین 25 متر را اصلا نباید مسکن حساب کرد مگه گوسفند میخوای جا کنی خجالت داره توهین و تحقیره
آفرین بر نظر شما
آپارتمان25متری !!!
شاید در ظاهر مسخره باشه ولی یه آمار بگیرید ، همین الان در شهرتهران چقدر خانه قدیمی زیر 60متر داریم ، که هر طبقه هم در اختیار یک خانواده است ، به عبارتی حیاط و راه پله رو کم کنی میشود در نهایت 30متر
من فک کنم مافیا مسکن با این 25متر مشکل داره چون باعث خانه دار شدن بخش عظیمی از مستاجران می گردد و نتیجه اش می شود کاهش اجاره مسکن ،
مورد دوم هم دقت کنید فقط ساز مخالف می زنند و شانتاژ می کنند 25متر 25متر ، خب برنامه بدید 15متر اضافه کنید بشود40متر چرا اینقدر شلوغش میکنید.
از همه اینها گذشته برای زوج های جوان این مسکن25متری(یه خواب 6متری+سرویس3متری+ پذیرائی با آشپزمانه 16متری) خیلی بهتره تا وام ازدواج
مطمئن هستید کارشناس اقتصادی آورده اید؟
بنظر من ایشان مغالطه می فرمایند
خانه 25 ، 32 و 45 متری کاملا نیاز جامعه است در کانادا هم این نوع مسکن فراوان است
خانواده های جدید سریعا صاحب خانه می شوند ، اجاره مسکن پایین می آید ، مصرف آب ، برق ، گاز کم میشود ، مصرف خانوارها کم میشود
می دانید چند خانوار 2 نفره در خانه های بزرگتر از 160 متر زندگی می کنند؟ در فامیل من از 10 خانوار بیشتر هستند
طرف دلش میخواد توی خونه بزرگ زندگی کنه
مگه از شما پولش رو گرفته که ناراحت بزرگی خونه ی اونا هستی ؟
این خانه ها خیلی خوبه اگر ساخته بشه ، خیلی سال ها پیش باید میساختن .
خدا شفاف بده
ساخت مسکن 25 متری حتی برای سودجویان که این ایده را مطرح می کنند مضر است. مسکن 25 متری جز سود باد آورده موقتی برای سودجویان سود دیگری ندارد. زیرا در مراحل بعدی دوباره که زیاد طول نمی کشد همین افراد مسکن 1 تا 2 متری را مطرح خواهند نمود!
افرادی که این ایده را مطرح می کنند ادعا دارند زوج چوان می توانند تا بچه دار شدن در این قفس ها زندگی کنند بعد مسکن بزرگتر بخرند! ولی جواب نمی دهند کسیکه توان خرید خانه 25 متری را ندارد چگونه در عرض یک تا 2 سال پولدار میشود و توان خرید خانه هایی با قیمتهای سر به فلک کشیده غیر واقعی را پیدا می کند! خب اگر این فرد چنین پولی داشته باشد از همان اول خانه با متراژ مناسب می خرد
مشکل اصلی این است که کشور متولی و صاحب ندارد وگرنه نباید چنین قیمتهای رؤیایی نه فقط در حوزه مسکن بلکه در دیگر حوزه های پدیدار می گشت.
دقیقآ برعکس میفرمائید
سودجویان در ساخت مسکن25متری ضرر خواهند کرد
الان شما فک میکنی خونه 40متری قدیمی ساز دوطبقه که دوخانواده داره توش زندگی میکنه و اجاره پرداخت میکنه چه تعداد است؟
آقای فرشید ایلاتی، کارشناس ارشد سیاستگذاری مسکن... سخنان شما غیرعلمی و غیرمستند است. تو را به خدا با آمار و توجه به تجربیات دیگران و خودمان و وضعیت کنونی کشور سخن بگویید.....
تنها راه حل طولانی مدت توسعه غیر متمرکز جهت جذابیت شهرستان ها برای جذب جمعیت است.
این پانزی مسخره منطقه 22 را جمع کنید.
حرف حق را زدی شهرستانها باید زیبا و با امکانات مثل تهران ساخته بشه
اصلا نباید این خانه ها اطراف تهران ساخته بشه چون چند سال دیگه میشه پاتوق
پدر ملت را درآوردین
خانه سازی های بیشتر و به دنبال آن افزایش بیشتر جمعیت در شهرهایی که کمبود شدید منابع دارند بازی خطرناکی با آینده کشور است باید برنامه کاهش جمعیت در چنین شهرهایی باشد نه افزایش آن!!!!!!!
سرزمین ایران بزرگ است خونه کبریتی می‌خواهیم چیکار؟
همه پایتخت ها گرون هستند
چه توکیو چه دهلی تهران یا مومبای
مالک بودن ارزش داره حتی اگر ملک شما کوچک باشه
مشکل مسکن فقط مدیریت است. نه مشکل زمین هست نه تخصص ساخت. باور کنید که نمی‌خوان مشکل مسکن حل بشه . به شرافتم قسم . تخصص این کار را دارم و مستند ثابت میکنم . یک مناظره بگذارند با هادی عباسی مستند اثبات میکنم . پایه یک معماری هستم و پرت و پلا هم نمیگم
!آره
به نظرت چند درصد ایران قابل سکونته ؟
نظر شما
سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.