هجوم مهاجران غيرقانوني به مسكن مهر
به جز ناترازي در بخش انرژي، ناترازي مهم ديگري نيز در كشور وجود دارد و آن هم ناترازي در بخش مسكن است. ناترازي در بخش مسكن به معناي ناتواني در تامين تقاضاي مسكن مناسب با قيمت مناسب براي جمعيت كشور است كه اين مساله به دلايل مختلفي از جمله افزايش تقاضا، كمبود عرضه، سياست‌هاي نادرست دولتي، اقتصادي و مشكلات مالي و به وجود آمده است.
يكي از موارد ديگري كه باعث اين ناترازي‌ها شده است، افزايش جمعيت و رشد شهرنشيني و مهاجرت به شهرهاي بزرگ بوده كه باعث افزايش تقاضا براي ساخت مسكن شده كه اين افزايش تقاضا بدون افزايش همزمان عرضه منجر به افزايش قيمت‌ها و ناترازي در بازار مسكن شده است.
به گزارش «تابناک» به نقل از روزنامه اعتماد، موضوع مهم ديگر كمبود عرضه است؛ عرضه ناكافي مسكن به دليل مشكلات در توليد و توسعه مسكن، محدوديت‌هاي زمين و مشكلات مالي و اقتصادي بوده كه به ناترازي در بازار مسكن منجر شده و كمبود عرضه افزايش قيمت‌ها و كاهش دسترسي افراد به مسكن مناسب را در پي داشته است.
سياست‌هاي نادرست در بخش مسكن
سياست‌هاي نادرست از جمله نبود برنامه‌ريزي مناسب شهري، عدم تسهيل در صدور مجوزهاي ساختماني و نبود حمايت‌هاي مالي كافي براي توليد مسكن نيز از جمله مواردي است كه به ناترازي در بازار مسكن منجر شده است. همچنين نبود سياست‌هاي مناسب براي كنترل قيمت‌ها و حمايت از خريداران مسكن نيز به ناترازي دامن زده است.
مشكلات مالي و اقتصادي نيز از جمله افزايش نرخ بهره، تورم بالا و كاهش دسترسي به وام‌هاي مسكن به كاهش توانايي مالي افراد براي خريد مسكن منجر و اين مشكلات مالي باعث افزايش تقاضا براي اجاره مسكن و كاهش توانايي خريد مسكن شده است.
تورم و افزايش هزينه‌هاي ساخت و ساز نيز ازجمله هزينه‌هاي مواد اوليه، نيروي كار و تجهيزات ساختماني به افزايش قيمت نهايي مسكن منجر كه اين افزايش هزينه‌ها باعث كاهش توانايي توليدكنندگان در توليد مسكن با قيمت مناسب شده است.
تاثير منفي ناترازي بخش مسكن بر جامعه
ناترازي در بخش مسكن باعث كاهش دسترسي افراد به مسكن مناسب با قيمت مناسب مي‌شود كه اين مساله به ويژه براي خانوارهاي كم‌درآمد و جواناني كه به دنبال خريد مسكن هستند، مشكلات زيادي ايجاد مي‌كند. ناترازي در بخش مسكن به افزايش فقر شهري منجر شده و خانوارهايي كه توانايي خريد يا اجاره مسكن را ندارند، ممكن است به سكونت در مناطق غيررسمي و نامناسب (پشت‌بام‌خوابي، كانكس‌خوابي، انبارخوابي و حتي قبرخوابي و...) مجبور كند كه اين مساله به افزايش مشكلات اجتماعي دامن مي‌زند.
ناترازي در بخش مسكن مي‌تواند به افزايش نابرابري اقتصادي نيز منجر شود، افرادي كه توانايي خريد مسكن دارند، از افزايش ارزش ملك بهره‌مند مي‌شوند، اين در حالي است كه افرادي كه توانايي خريد مسكن را ندارند از اين افزايش بهره‌مند نمي‌شوند و نابرابري اقتصادي بيشتر مي‌شود.
ناترازي در بخش مسكن مي‌تواند به كاهش سرمايه‌گذاري‌هاي مولد در بخش‌هاي ديگر اقتصادي نيز منجر شود، زماني كه بخش بزرگي از درآمد خانوار صرف هزينه‌هاي مسكن مي‌شود، سرمايه‌گذاري‌هاي مولد در بخش‌هاي ديگر كاهش مي‌يابد و اين موضوع به كاهش رشد اقتصادي منجر خواهد شد. ناترازي در بخش مسكن مي‌تواند به افزايش مشكلات اجتماعي از جمله افزايش جرم و جنايت، كاهش كيفيت زندگي و افزايش نارضايتي عمومي و اين مشكلات اجتماعي به كاهش اعتماد عمومي به سيستم اقتصادي و سياسي منجر شود.
افزايش عرضه مسكن راهكاري براي حل ناترازي‌ها
يكي از راهكارهاي اصلي براي كاهش ناترازي در بخش مسكن، افزايش عرضه و ساخت مسكن است. دولت‌ها مي‌توانند با تشويق ساخت و ساز، ارائه وام‌هاي مسكن با بهره پايين و تسهيل مقررات ساختماني، عرضه مسكن را افزايش بدهند.
همچنين با كنترل تورم و كاهش نرخ تورم مي‌توانند به كاهش هزينه‌هاي ساخت و ساز كمك كنند. دولت‌ها بايد سياست‌هاي مالي و پولي مناسبي براي كنترل تورم اجرا كنند و همچنين از توليدكنندگان مسكن حمايت كرده تا هزينه‌هاي ساخت و ساز كاهش يابد.
تسهيل دسترسي به وام‌هاي مسكن با بهره پايين و شرايط مناسب نيز مي‌تواند به خانوارها كمك كند تا بتوانند هزينه‌هاي مسكن را به‌طور معقولي مديريت كنند. دولت‌ها مي‌توانند با ارائه تسهيلات مالي مناسب، دسترسي افراد به وام‌هاي مسكن را تسهيل كنند.
توسعه برنامه‌هاي اجتماعي مسكن
توسعه برنامه‌هاي اجتماعي مسكن مانند ارائه مسكن اجتماعي و حمايت از خانوارهاي كم‌درآمد به كاهش فشار هزينه‌هاي مسكن بر خانوارها كمك مي‌كند و دولت‌ها مي‌توانند با ايجاد برنامه‌هاي حمايتي مناسب، به افزايش دسترسي افراد به مسكن مناسب كمك كنند.
بهبود برنامه‌ريزي شهري و افزايش دسترسي به زمين‌هاي مناسب براي ساخت و ساز نيز مي‌تواند به افزايش عرضه مسكن و كاهش هزينه‌هاي آن كمك كند و دولت‌ها مي‌توانند با ايجاد برنامه‌هاي مناسب براي توسعه شهري، به بهبود وضعيت مسكن كمك كنند.
ناترازي در بخش مسكن يكي از مشكلات اساسي اقتصادي و اجتماعي كشور است كه نيازمند راهكارهاي جامع و مداوم براي بهبود وضعيت است. افزايش عرضه مسكن، كنترل تورم و كاهش هزينه‌هاي ساخت و ساز، تسهيل دسترسي به وام‌هاي مسكن، توسعه برنامه‌هاي اجتماعي مسكن و بهبود برنامه‌ريزي شهري از جمله راهكارهاي مهم براي كاهش ناترازي در بخش مسكن است. اين اقدامات مي‌تواند به بهبود وضعيت مسكن و افزايش دسترسي افراد به مسكن مناسب با قيمت مناسب كمك كند. ناترازي در بخش مسكن تاثيرات گسترده‌اي نيز بر جامعه دارد كه نيازمند راهكارهاي جامعي براي بهبود وضعيت آن هستيم.
آيا بانك‌ها وامي براي مسكن پرداخت مي‌كنند؟
عطا آيت‌اللهي، كارشناس بازار مسكن در مورد ناترازي‌ها در بازار مسكن به «اعتماد» گفت: ناترازي در بخش مسكن با پروژه‌هايي كه از سوي دولت ارائه مي‌شود راه به جايي نمي‌برد، چرا كه اعتبارات مالي درستي پشت اين پروژه‌ها نيست و برنامه‌ريزي شده و اصولي هم نيستند.
او با بيان اينكه بخش مسكن هم مانند ساير بخش‌هاي اقتصادي است، افزود: اين بخش هم بايد حساب شده و در چارچوب قواعد خودش و با سرمايه‌گذاري بخش خصوصي صورت بگيرد و با اين مدل از سياستگذاري‌ها وضعيت مسكن بهبود نخواهد يافت.
آيت‌اللهي در ادامه با اشاره به وعده ساخت ۱.۵ ميليون مسكن از سوي وزير جديد مسكن گفت: بايد ديد اين ميزان مسكن بر اساس چه پيش‌نيازي مطرح شده و آيا اعتبار و بودجه‌اي براي ساخت اين ميزان مسكن وجود دارد يا خير و آيا بانك‌ها توان پرداخت وام براي ساخت اين تعداد مسكن را دارند يا خير؟ او با بيان اينكه كار اصولي بايد با برنامه‌ريزي و از سوي بخش توانمندي كه قادر به انجام اين اقدامات باشد، صورت بگيرد، خاطرنشان كرد: ناترازي‌ها در بخش مسكن بايد به صورت بنيادي برطرف شود و براي تامين منابع مالي ساخت مسكن فكري اساسي كنند و براي انجام آن برنامه‌ريزي داشته باشند.
آيت‌اللهي با بيان اينكه نيازمند مطالعه و برنامه‌ريزي براي ساخت مسكن هستيم، گفت: در صورتي كه در برنامه‌هاي بخش خصوصي دخالت و نرخي براي آنها تعيين نكنند و اجازه بدهند اقدامات خود را انجام بدهند تا براي سرمايه‌گذاري در اين بخش آزادي عمل داشته باشند شايد براي ورود به اين بازار تمايل داشته باشند.
حضور ۸ ميليون مهاجر غيرقانوني در كشور
مجيد گودرزي، كارشناس بازار مسكن نيز در خصوص ناترازي‌ها در بازار مسكن بر اين باور است كه به دليل حضور ۸ ميليون مهاجر غيرقانوني و سكونت آنها در كشور كه در بافت‌هاي رسمي و غيررسمي زندگي مي‌كنند، كمبود ۷ ميليون مسكن بيشتر به يك شانتاژ خبري شباهت دارد.
گودرزي تصريح كرد: بخش مسكن بيشترين بازدهي را در اين مدت داشته و حتي پزشكان هم با درآمدهاي بسيار عالي ساخت و ساز در سال‌هاي گذشته مشغول شدند و جذابيت‌ها هم بسيار بالا بود در سال ۱۳۹۵ حدود ۲۶ ميليون نفر خانوار در كشور جمعيت بود، اما ۳۰ ميليون مسكن ساخته شد و حدود ۳ ميليون هم در آن زمان مسكن اضافه بود.
او با بيان اينكه هنوز پايگاه داده‌اي دولت در حوزه مسكن تكميل نشده است، خاطرنشان كرد: قطعا اين آمارها در حال حاضر صحيح نيستند و بخش زيادي از ملك‌ها خالي هستند و بسياري از هموطناني هم كه مهاجرت كرده‌اند يا خانه‌هاي خود را واگذار نمي‌كنند يا اجاره نمي‌دهند و به دليل اينكه درآمد زيادي دارند و قيمت خريد مسكن ايران نسبت به كشورهاي اروپايي و امريكايي كمتر هم هست و جهش‌هاي قيمتي خيلي شديدي هم نسبت به اروپا و امريكا دارند ايراني‌هاي خارج از كشور از خريد ملك در ايران استقبال مي‌كنند.
گودرزي در خاتمه افزود: بخش بزرگي از خانه‌هاي خالي ما را به خصوص در مسكن مهر مهاجران غيرقانوني و اضافه مسكن ما را هم اشغال كرده‌اند و راهكار اين موضوع تنها سامانه املاك و اسكان است كه طراحي شده و بسيار ارزشمند هم هست و اميدواريم در آينده اين سامانه بتواند كمكي باشد تا بتوانيم دريابيم چه تعداد مسكن در كشور نياز است تا ساخته شود.
تابناک را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
افزودن تابناک به منابع ترجیحی گوگل
نظرات بینندگان
چر هیچ نظارتی نیست
به ما فرهنگیان تهران که ندادند و مستاجریم. دیگه مهم نیست دست کیا برسه.
کاش‌فقط‌مسکن‌تنهابود...ازیارانه‌هاوموادغذایی‌وماشین‌و...همه‌امکانات‌وکاراستفاده‌میکنن‌افغانهاوآخرشم‌مابدهکارمیشیم.دیگه‌چندسال‌بایدایناروتحمل‌کنیم.خودمون‌کم‌بدبختی‌داریم‌ک...
لطفاً لطفاً افغانیها رو از کشور اخراج کنید پنجاه ساله داریم ازشون پذیرایی و مهمانوازی میکنیم واقعا دیگه بسه،اینا عامل بسیار از مشکلات و ناترازی ها در کشور شدند
همه ما در خانواده‌ها مون نزدیک به یک سوم یا بیشتر برای کار و زندگی بهتر به مهاجرت روی آورده اند ولی جای آن ها را مهاجرت کشورهای دیگر که فقط افغانی نیستند از کشورهای عربی هم هست که هیچ تعصب خاصی به کشور ایران ندارند این طور ایران به جای پیشرفت نابود می شود
لابد گرانی دلار وطلا مواد خوراکی هم تقصیر افغانی هاست بی عورضه گیها مون رو به دیگران ربط ندهیم
اگر به قول شما 8 میلیون نفر 8میلیون مسکن را اشغال کرده باشد پس حدود 90میلیون ایرانی 90میلیون مسکن را اشغال کرده است .
چقدر بزرگ نمایی
وقتیکه هفت ملیون مسکن را مهاجران غیر قانونی تصاحب کرده باشد که هریک مسکن را در آن پنج نفر زندگی کنند میشود سی و پنج ملیون نفر در صورت که کل جمعیت افغانستان سی و پنج میلیون نفر است
چرا مسولین هیچ کاری از دست شون بر نمیاد که برای رفاه مردم انجام بدن .نه قیمت دلار را میتونن کنترل کنن نه تورم کاهش بدن.حداقل این همه افغانی را از کشور بیرون کنند.اگر هم واقعا به نیروی کارشون نیاز دارن .ساماندهی کنن .پول یارانه مصرفی شون ازشون بگیرن و اجازه اقامت بدن.ترجبحا افراد جوان ومجرد که هزینه اضافی روی دوش کشور نزارن.که ضررشون بیش از نفع شون بشه
بیشتر مردم دوتا خونه یا بیشتر دارن یکیش توی شهرستان و یکیش هم توی تهران یا یکی در روستا و یکی هم در شهر که همیشه هم یکی از این خانه‌ها خالی هست تعدادی هم مستاجرند که نه توان خرید خانه دارند و نه توانایی کارو درآمد دارند.
واقعا اگه افغانی در ایران نبود این همه مشکلاتی که وجود دارد از مسکن خوراکی کیفیت ماشین ،دلار ،ووو اینا را گردن کی می‌اندازي اخراج فوووری
تمام مجتمع های مسکن مهر ومجتمع های شخصی ساز افغانی فراونه اینا رو بریزید بیرون مردم آب و برق وگاز و انرژی ندارن فرهنگ ایران هم داغون کردن هر کاری هم که دوست دارن انجام میدن هر چی جرم و جنایت هم هست ۷۰درصدش افغانیا هستن اخراج اخراج اخراج
اخراج اخراج اخراج افغان ها تمام انقد گفتیم زبانمان مو دراورد
الان افغانیا بیشتر کارا رو اشغال کردن
مواد میارن با خودشون.
حتی تو محل ما هست سابقه آدم کشی داره
تو رو خدا اینا رو بفرستین کشور خودشون
کدام کشور دنیا تا حالا دو میلیون افغانی به کشورش راه داده که ایران چندین برابر این رقم از افاغنه به کشورش راه داده
پس کجاست من مشهد زندگی میکنم پنج تا بچه زیر بیست سال دارم هرکجا رفتم برای ثبت نام گفتن به مشهد تعلق نگرفته فکر کنم اول باید بین نورچشمی‌ها تقسیم کنن بعداگر چیزی موند برای مردم ثبت نام کنن
افغانها در محله ما خیلی تعدادشان بالا رفته خیلی راحت خانه و حتی مغازه میخرند و اجاره میکنن
و خیلی شغلها رو اشغال کرده اند مثل بنایی و برقکاری و خیاطی و پرستار مهد و آشپز و....
و ب ما کار نمیدهند
و خیلی راحت ازدواج میکنن و صاحب خانواده و فرزند مبشوند چون در ایران درآمد خوب دارند
فقط اخراج همه اتباع غیر مجاز ومجاز افغانی و عربی
شما افغانیها رو اخراج کنید ناترازی خودش حل میشه چه انتظاری دارید از انرژی و مردم زمانی که ۱۵ میلیون نفر افغانی رو ریختید داخل کشور و این باعث بدبختیه قشر کم درآمد جامعه شده
اگه به موقع خانه ها روبه مردم میدادن اینطوری نمیشد افغانیها بیان غارت کنن
امروز صاحبخانه مارا از خانه بیرون انداخت و مستاجر افغانی جامون گذاشت
دیگه خستم از زندگی
آنقدر پوست کلفت و پررو شدن که حتی به روی خودشون هم نمیارن و به ایرانی هم توهین و بی ادبی میکنن
وای خدا خیلی بد شده متاسفانه
اما دولت ما هیچ اهمیتی نمیدهند
خداشاهده توی محله های بافت قدیمی شیراز جولان میدن و با شمشیر و چاقو و ........ زرنگ بازی در میارن
خداوکیلی به ملت بدبخت فلک زده ایران اهمیت بدین
مهاجران افغانی خطر ناک شدن
من به شخصه خیلی چیزا میبینم
ای داد و بیداد
مسئولین خواب تشریف دارن
از کجا می دانی همه غیرقانونی هستمد؟ از نقر شما انگار همه اتباع ۶یرقانونی هستند و اتباع قانونی وجود ندارد؟ ولی اتباع شما در آلمان همه قانونی آمدن و قانونی هستند ؟
اخراج سریع افغانها و جلوگیری شدید از بازگشتشان
شنیدم تعرفه واردات ماشین هم از 60 درصد به 100 درصد افزایش یافته که افزایش قیمت ماشین هم در راهه / اینم فک کنم تقصیر افغانیاس باعث ناترازی میشن کلا ، البته افغانیا نمیتونن ماشین بخرم اینشو نمی‌دونم چجوری باعث میشن ولی باعث میشن ??
همه روستاها خالی شدن اومدن سمت شهرها وگرنه نه خونه کمه نه جمعیت اضافه شده
تنها راه اخراج افغانی ها ازایران به هزاران دلیل
باسلام روستا و شهرها شده پر از افغانها بجای ساختن خانه در شهرها نیاز است امکانات را به روستاها برد تا مهاجرت معکوس ایجاد شود وگرنه وابستگی و گرفتاری کشور بیشتر میشود
مسئولین ایران، اخراج افغانها تا نفر آخر، مهمترین وظیفه ی شماست. به داد اتباع ایران برسید.
خیلی از افغان ها دارند خونه می خرند یاد فلسطین ویهود افتادم همان ها رحم کردن بهبودی هاحالا اینجوری شده
از این همه سال گذشته نصل ما دهه پنجاه ایها با بدبختی خواری گذشته این همه سال دروغ مسکن که هیچی دیگه نمیتونم سيب زمينی هم بخریم دولت چهاردهم کار حرفش شده ناطرازی این چهار سال می‌گذرد هیچی دیگه
با درود، چرا فقط از مسئولین انتقاد می کنید،تا زمانی که مردم ایران در سراسر کشور از افغانستانی ها در بهترین ساختمان ها و ویلاها پذیرایی می کنند، و صاحبان مشاغل برای به دست آوردن سود بیشتر از افاغنه استفاده می کنند شما هیچ مسئولی را نمی توانی جواب گو کنید.
تابی جان با این دروغ شاخدار به مردم ادرس غلط میدی
چجوری حساب میکنید ۸ میلیون دادتش ۱۰ میلیون فقط تو تهرانه راحت ۳۰ میلیون افغانی تد ایران هستن ریییدم وسط قوانیییین وسیاستتون اخراج اخراج اخراج اخراج
افغانی باید ازایران اخراج شود همه جارو به گند کشیدن
فقط افغانی میاد تو ایران الکی ننویس مهاجران
خواست همه ملت ایران اخراج افغانی چه با مجوز و قانونی چه بی مجوز مثل موریانه همه جا رو گرفتند به خدا مردم خودمون گناه دارن بذر ناامیدی بین جوان ها پاشیده شده بیرون کنید این افغانی ها رو بگذارید یک نفس راحت بکشیم
اگر افغانی ها بره همه مشکلات حل میشه دولار میشه چهار هزار
تنها راه کل ناترازی ها اخراج کل مهاجرین غیر قانونی افغانی هست
لطفا مسولان کشور و مسولان استان مرکزی فکری بحال بحال زمین های کوی قنات ناصری شهر اراک کنند جلسه تشکیل بدن با مالکین زمین های قنات یه در صدی از زمین را بدهند تعین تکلیف بشوند
هرگونه کار خلافی که شما فکر کنید به واسطه بی هویت بودنشان افاغنه‌دران دخالت دارن.
نمیدانم چرا دولت ما در اخراج این مهاجمین افغانی از ایران کوتاهی می‌کند در حالی که این کار خواست تمام مردم ایران است
متاسفانه دراین چندساله هرچه خانه ساخته می شود وهرچه سرمایه گذاری درکشور می شود فقط برای اشتغال اتباع وخانه دارشدن اتباع بوده دلمان خوش است که اشتغال ایجاد می کنیم یا خانه می سازیم فقط اینرا می دانم که ملت ایران فراموش شده است
اخراج قاطع اتباع خارجه
افغانها تهدید بزرگی برای انقلاب هستند
اخراج کنید این مزاحمین را
فریاد ما مستاجرین به گوش فلک رسیده ولی به گوش مسئولین نرسیده
?سوادت منو کشته
با این حرفها هیچی دروست نمیشه هر روز فقیر تر میشیم و سلام
هاجران برگردند به موطن خود. بیرونشان کنید. باید یک بسیج عمومی برای شناسایی و اخراج مهاجران راه بیافتد.
ولش کن شما بگو کجا کشور و کدوم بخش مشکل نداره ؟ مثل ماشین ک فقط چهار چرخ داره ببری تعمیرگاه بگی درستش کن جایی حتی معمولی هم سراغ نداریم همه جا فشل و افتضاح در حال غرق است مسکن اب و برق تورم حقوق بانک ارز و بورس خودرو بیمه صندوق ها
فقط اخراج افغانها
لغت ناترازی کلمه جدیدی است که دردولت محترم چهاردهم اختراع شده ومشخص شد که ما درموردهمه چیزناترازی داریم جزرانت واختلاس که کاملاًترازیم ودراین موردهیچ شکی وجودنداردونیازی به ترازکردن مجددنیست دربقیه مواردبمصداق دست ماکوتاه وخرمابرنخیل همه چیز برایمان ناترازوکج وکوله است
نظر شما
سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.