كشف 140 عامل گراني زمين و مسكن تهران

به نظر من، يكي از مهمترين علل گراني مسكن در ايران، استفاده از آن به عنوان يك كالاي تجاري مي‌باشد. اگر قوانين لازم در زمينه محدود كردن امكان مالكيت افراد با ابزار ماليات فرآهم شود، ديگر شاهد خريد و احتكار چندين واحد مسكوني توسط افراد سودجو به اميد گران شدن ملك و افزايش سرمايه نخواهيم بود. بعنوان مثال در كشور سوئد، هر فرد مي‌تواند يك واحد مسكوني خريداري كند، بيش از يك واحد مشمول ماليات بصورت تصاعدي مي‌باشد بگونه‌اي كه براي ملك دوم ساليانه 20% ارزش ان را بايد ماليات دهد، براي ملك سوم 40% و .... اين مسئله باعث شده تنها كساني كه خريد مسكن عموماً توسط افرادي كه تازه ازدواج كرده اند يا براي تبديل به احسن ملك انجام شود. ولي در كشور ما شايد بيش از 20-10% واحدهاي مسكوني خالي و بلا استفاده افتاده است و صاحبان آنها به اميد گران شدن قيمت ملك خود هستند.

به نظر من یکی از عوامل مهم تراکمی است که خود شهرداری هرساله بر مبلغ آن افزوده و از سازنده میگیرد .
باتشکر