یک کاهش قیمت جالب در این روزها

پولی که بنگاه دار ها میگیرند شاید از لحاظ مسئولین درست و قانونی باشد ولی هیچ یک از طرفین موجر و مستاجر و یا خریدار و فروشنده راضی به پرداخت این پول نیستند یه جا بشینی یکی بیاد بگه من خونه دارم یکی دیگه هم بگه من خونه میخواهم بعد بیای این دو تا را بهم برسونی و مثلا 400 هزار تومن ناقابل پول بگیری !!!!

خدا خیرشان دهد واقعیت این است که مشاوره املاک در واقع هر چیزی هستند جز مشاور چون نه به مالک کمک چندانی میکنند و نه به مستاجر فقط پول خوبی میگیرند و بازار را متشنج میکنند

یکی از عاملهای مهم افزیش قیمت مسکن
درفورش واجاره آژانسهای مسکن هستند
وتازمانی که یک فرمول جدید برای دریافت
کمیسیون اتخاذ نشود این مشکل همواره
سرجای باقی خواهدماند.

با سلام
خدا خیرشان بده که مردم را از سروکله زدن با مشاوران املاک راحت میکنند، واقعا هر بار که برای نوشتن قولنامه اجاره خانه به بنگاه مشاوره املاک میرفتیم از اینکه با افرادی باید هم کلام شوی که شاید سواد هم ندارند و فقط و فقط به فکر گرفتن پول از صاحبخانه و مستأجر هستند (هم از صاحبخانه بیشتر میگیرند و هم از مستأجر، چون به هر کدام جداگانه میگویند که به نفعتان کار کردم) در صورتیکه فقط به نفع خودش کار کرده است. من همیشه توی این فکر بودم که کی میشود بنگاههای املاک جمع بشوند و مردم آسوده و بیدغدغه خانه اجاره بدهند و بگیرند و خرید و فروش کنند. با این خبر که جرقه اش زده شده خیلی خوشحال شدم.
با تشکر از مسئولین

خونه 30متری 110 میلیون !

دمت گرم تابی جون.آی که خوب گفتی با این کار دست واسطه ها هم کوتاه میشه تازه اینکه دفاتر اسناد مطمئن ترند.من با ین که مستدجرم خیلی موافقم

يكي از علل اصلي گراني مسكن و اجاره بها ملياتهاي اداره دارائي و ديگري حق كمسيون بنگاههاي مسكن است براي اجراره يك واحد 65 متري به قيمت 60 ميليون تومان رهن بنگاه به بهانه كد رهگيري و ماليات بر ارزش افزوده يك ميليون و دويست هزار تومان از طرفين معامله دريافت كرد .

سلام؛
نمیشه بیخیال این پولی که معاملات ملکی بدون اینکه افراد متخصصی در رشته حقوق قضایی و مدنی هستند شد؟!!!
قریب به اتفاق آنها قیمتهای مسکن و اجاره را در محلهایی که هستند تحت کنترل نامحسوس خود درمیآورند، مردم چه گناهی کرده اند اگه نخواهند با این صنف وارد مذاکره شوند، مثلا اگر خریدار وفروشنده خودشان به توافق رسیده اند چرا میبایست پولی هر چند کم بابت دریافت کد رهگیری با آنها بدهند؟ جرا این کد در دفترخانه ها نبایستی قابل دریافت باشد اگر سوء ظنی هست بفرمایید تا مردم هم روشن شوند ولی اگر منظور کنترل خرید و فروش است چرا نباید آنرا بدون هزینه سربار از طریق سایر مراجع قانونی دریافت کرد؟

بنگاههای معاملات ملکی از کد رهگیری نهایت سوئ استفاده را می کنند اصلا" نیازی به این کد نیست ما در کشور قانونی داریم تحت عنوان (قانون تسهیل در صدور اسناد رسمی ) دفاتر اسناد رسمی به راحتی می توانند هرنوع اسنادی را تنظیم کنند و مردم گرفتار بنگاههایی که جز سرکیسه کردن مردم و بعضا" فریب دادن آنها هیچ نقشی ندارند ، نشوند

90 درصد گرانی مسکن و اجاره بها به خاطر دلالی بنگاه های املاک است.از آنجا که درصدی از اجاره بها و قیمت مسکن به عنوان کمیسیون به آنها تعلق می گیرد سعی می کنند قیمت ها را غیر واقعی کنند.

آفرين!
اين راهشه. شکستن انحصار بنگاه های املاک.
بهترين راه دفاتر ثبت استاد و بدون حضور بنگاه های املاک است

با سلام
بنده یک پیش فروش آپارتمان خریدم که بعداز ثبت کد رهگیری و تقریبا کم مانده بود که آپارتمان را تحویل بگیرم که مشخص شد فروشنده کلاهبردار بود و 2 سال قبل از من همان آپارتمان را به یک نفر دیگر فروخته که کد رهگیری هم برایش نگرفته بود الان بنده با مراجعه به تعداد زیادی وکیل و قاضی تازه متوجه شدم که همه آنها می گویند از لحاظ قانونی هیچ ارزشی ندارد که شما کد رهگیری دارید ملاک مالک بودن تقدم تاریخ معامله می باشد!!!!!

با بالارفتن مبالغ اجاره حق ثبت اجاره توسط دفتار مشاوره املاک به شدت بالا رته. اینها برای آوردن یکی دو نفر به خانه کرایه یک ماه را از دو طرف می گیرند.

بسم تعالي
اگر يك كار خوب تو اين چند سال شده يكي اينه
مزايا
١- مشاورين املاك كم سابقه و يا بي سابقه جمع شده
٢- مردم پول زياد نمي دهند و بعد در صورت اختلاف با وعده هاي الكي بنكاه مواجه نمي شوند
٣- چون در دفتار رسمي اجاره داده مي شوند هم مالك وهم مستاجر از يك ارامش روحي براي اخر قرار داد دارند
٤- جهت قيمت گذاري اجاره از اشوب شدن جو بين مالكان و مساجران جلوگيري مي شود و قيمت ها حقيقي ترند
در اخر تا حالا توجه كرده ايد چند مشاور املاك در محله شما وجود دارد
ايا ناواني يا شغل هاي ديكر
مواد لازم براي يك بنكاه
١- چند صندلي ٢- سماور چايي٣- چند دفتر يا يك دستگاه كامپيوتر براي كلاس ٤-جملات قشنك جهت مشتري و همچنين جواز بنكاه در قاب
٥- يك پارتيشن كنار بنگاه براي حرفهاي خصوصي
و ادمي هاي حين معامله قيمت ها را بالا و پايين مي كنند تا حق العمل شان را بگيرند

خونه روکی پیدا می کنه.دفتر ثبت یا بنگاه؟

پیشنهادمی گرددجهت عدم رقابت درخصوص افزایش بهای ملک چه در بخش فروش وچه دربخش اجاره توسط مشاوران املاک قیمت هابصورت عددی ثابت برای یک محدوده در هر قرارداد محاسبه گردد.مثلاملکی که از 10میلیون تا 100 میلیون ارزش دارد فقط 100 هزارتومان مشاوراملاک بتواند دریافت کند