بازار مسکن در گرو وام‌های مسکن

یک کارشناس مسکن گفت: ورود وام‌های مسکن برای خروج از رکود مسکن قطعاً بی‌تأثیر نخواهد بود.

محسن سرحدی کارشناس مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان در خصوص ورود وام مسکن در بازار اظهار داشت: با به جریان درآمدن وام‌های مسکن تأثیر آن را در بازار مسکن شاهد خواهیم بود اما این طرح هنوز به اجرا درنیامده است و جوی را در بازار مسکن به وجود آورده است اما با ورود وام‌های مسکن به بازار طمع مالکان نیز افزایش خواهد یافت.

 در حال حاضر شرایط بازار مسکن، عکس جریان عرضه و تقاضا است. در وضعیت موجود عرضه بیشتر از تقاضا است.

وی در ادامه گفت: ورود این وام‌ها اثر مثبتی خواهد داشت، به شرطی که سریع وارد بازار شود و بازپرداخت آن به گونه‌ای باشد که اقساط و نرخ سود آن قابل تحمل باشد.

سرحدی اظهار داشت: این وام‌ها قطعاً می‌تواند رکود را از بازار دور کند و خرید و فروش رونق بگیرد و افراد توانمند شوند.

این کارشناس مسکن در خصوص بازپرداخت وام‌ها افزود: آنچه اهمیت دارد اقساط قابل پرداخت آن است. اگر طوری باشد که از آن استقبال نشود، مانند گذشته وام‌های مسکن به بازار دلالی سرازیر خواهد شد.

وی در پایان در خصوص رکود دو سال بازار مسکن بیان کرد: این رکود به دو دلیل صورت گرفته است. تورمی که در بازار مسکن به وجود آمد و قیمت‌ها به قدری بالا رفت که از توان خرید افراد خارج شد و دیگر افزایش عرضه است که موجب بلاتکلیفی بازار شد و این وام‌ها می‌توانند بخش دوم رکود را به خوبی پوشش دهند و مسکن به عنوان یک کالای سرمایه‌ای نباشد و به عنوان یک کالای مصرفی دربیاید.