فرمول عجیب در تعیین کمیسیون بنگاههای املاک

1

1

1

1

1

1

1

میزان تلاش و زحمت برای معامله یک خانه ۱۰۰ میلیونی با یک خانه یک میلیاردی چه تفاوتی دارد؟ مگر چند ساعت کار (!) می کنند که این همه پول می گیرند؟

تو هر شغلي ممكنه يه سري تخلفات اتفاق بيافته مثلا تو پزشكا يا رانندگان تاكسي و يا فروشندگان لباس و... اما نبايد يك طرفه به قاضي رفت ، من فكر ميكنم دوستان از مشكلات شغلي مشاوران املاك چيز زيادي نميدونند و از نفع اين صنف براي جامعه خبري ندارند .
من از حدود 14 سالگي كار كردم و مشاغل زيادي هم تجربه كردم و حدود 6 سال هم شغل مشاور املاك را تجربه كردم آنهم در شمال شهر تهران و در بهترين آژانسهاي املاك ، با قاطعيت ميگم كه يكي از پر استرس ترين و مشقت بارترين مشاغل هستش . شغلي بدون هيچ پشتوانه و قانون حمايتي !! بدون حقوق ثابت ،بيمه ، آينده قابل پيش بيني و...
در برهه اي از زمان ، بيش از 5 ماه هر روز 9 صبح تا 9 شب سركار ميرفتم ولي علي رغم تمام تلاشهايي كه ميكردم نتونستم حتي يك ريال هم كسب كنم ، حالا سوال اينجاست شما چه شغلي رو ميشناسين كه 5 ماه روزي 12 ساعت كار انجام بده ولي پولي دريافت نكنه ،‌آيا با هزينه هاي سرسام آور زندگي در تهران ميتوان با 5 ماه بي پولي زندگي كرد!؟
بياييم يه كم منصفانه به مسايل اطرافمان نگاه كنيم !!

واقعاً نرخ ها غیر عادلانه است . من خودم چند بار برای اجاره یا خرید پرداخت کرده ام و راضی نیستم .

مجتمع ما 20 سال ساخته میخواستیم بدیم مشارکت برای ساخت املاک از ما 1 درصد کمسیون از هر طرف برمبنای ارزش زمین هرچقدر میگفتیم بابا ما 40% ارزش ملکو میخواهیم بدیم سازنده بسازه قبول نمیکرد. دیدیم بهتره بریم ابتدا با املاکی ها معامله کنیم بعد با سازنده . آخرش هم از خیرش گذشتیم

توی خیابون دانشگاه بندر عباس بنگاه ها از بس که زیادن /دیوار به دیوار ساخته شدن /اصلا عجیبه / به این خاطر که پول مفت گیرشون میاد .. به این خاطر که هر روز یه معمله هم بکنن ماهی ملیون ها تومن میشه ...

چرا مانند دفاتر ثبت ومحضر بطور کامپیوتری و اتوماتیک (مثلا در زمان اخذ کد رهگیری) مبلغ واقعی و قانونی حق کمیسیون املاک بر اساس فرمول مصوب و قیمت خانه محاسبه و به طرفین معامله اعلام نمی شود تا شاهد اینهمه مشکل وشکایت و کلاهبرداری نباشیم؟

اكثرا ١ درصد قيمت معامله از طرفين گرفته ميشه كه رقمي عجيب غريب ميشه تو معاملات بالاشهر

چرا صحبت از پرداخت مالیات و مالیات ارزش افزوده نمی کنید من سال 91 یک میلیون تومان مالیات دادم ولی در سال 92 ده ملیون تومان ناره به غیر از مالیات ارزش افزوده

كو گوش شنوا
در اصل ، اخذ اين مبالغ هنگفت اشكال داره
مضافا ، در كجاي دنيا اونم توي يك كشور مسلمان و مدافع مستضعفان! ديديد كه براي نوشتن يه كاغذ مبايعه نامه يا اجاره نامه بدون اينكه حتي قدمي از بنگاه بيرون گذاشته باشن ين چنين ارقام نجومي و راحت الحلقومي دريافت كنن
بعد هم بايد مردم به حق و حقوقشون آگاه بشن
بايد بدونن كه مبالغ رو متناسب پرداخت كنن و در ضمن وظيفه بنگاه بعنوان يك وكيل براي طرفين معامله است و بسياري از امور مربوط به ثبت و استعلام و غيره بايد توسط بنگاه و عوامل اونها انجام بشه

من کارمندم شما خیال میکنید مشاورین املاک چپ و راست قولنامه مینویسند و پول جمع میکنند

حتي تعرفه هاي مصوب براي املاك هم غير كارشناسي و ناعادلانه ميباشد. ولي اگر مردم تعرفه محاسبه حق السهم املاكي ها رو بدونند كمتر ضرر ميكنند. نمونه اش خودم، بنگاه به من گفت بايد 7 ميليون پول بدهي براي خريد يك ملك 500 ميليوني ولي من به اندازه سهم قانونيش بهش دادم. يعني 1.1 ميليون. داشت آتيش ميگرفت تهديدش كردم به شكايت . ساكت شد. متاسفانه اكثر املاكي ها با دروغ سعي در راضي كردن طرفين معامله دارند كه طبيعتا منجر به نارضايتي ميشه.

چرا دولت جلوي اين املاكي ها نمي ايستد و اين دلالان مسكن رو كه تعدادشان از هر صنفي بالاتره رو جمع نميكنه ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

کلا سیستم ما حامیه دلال هاست
شما خود هم خونه پیدا کنی مجبوری یه پول کلانی به یه بنگاهی بدی تا کد رهگیری بهت بده
عجیبه نه؟!؟!؟
این 9% ارزش افزوده هم که کشته ما رو