پیشنهاد افزایش وام مسکن به ۳۰۰ میلیون
عضو کمیسیون عمران مجلس با ارائه پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن در تهران به ۳۰۰ میلیون تومان و در شهرستان ها به ۱۵۰ میلیون تومان، گفت: حداقل مدت زمان بازپرداخت تسهیلات از ۲۰ سال تا ۹۰ سال شود تا جوانان به نحوی بهتری بتوانند اقساط خود را پرداخت کنند.
به گزارش تسنیم سیدهادی بهادری با اشاره به احتمال اصلاح مقررات ارائه وام اوراق خرید مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی، اظهار کرد: در شرایط کنونی میزان تقاضای افراد و زوجین برای خرید اوراق مسکن بسیار کاهش یافته که این موضوع دلایل متفاوتی دارد، از این رو محدود کردن شرایط ارائه وام به صلاح نیست.
وی یادآور شد: یکی از برنامه ها و پیشنهادات مسئولان وزارت راه و شهرسازی برای اصلاح مقررات وام اوراق خرید مسکن، حذف عمر بنا است، چون در شرایط کنونی به بناهای بالای 15 سال، وام پرداخت نمی شود.
وی با بیان اینکه 50 سال بهترین گزینه برای تعیین عمر بنا جهت ارائه اوراق مسکن است، گفت: به نظر من عمر بنا در این رابطه از 20 سال تا 50 سال باید تعیین شود، البته وضعیت و میزان فرسودگی ساختمان نیز باید یکی از شروط این مسئله قرار گیرد.
بهادری افزود: یکی دیگر از پیشنهادات وزارت راه، افزایش مدت زمان باز پرداخت اقساط وام مسکن است، بر اساس قانون، بیشتر مدت زمان باز پرداخت وام اوراق، 12سال است، اما به نظر من باید حداقل مدت زمان بازپرداخت، از 20 سال تا 90 سال شود تا جوانان به نحوی بهتری بتوانند اقساط خود را پرداخت کنند.
عضو کمیسیون عمران مجلس بیان کرد:بر اساس اظهارات مسئولان وزارت راه، آن ها به دنبال افزایش سقف تسهیلات اوراق خرید مسکن هستند، در شرایط کنونی حداکثر میزان پرداختی، 80 میلیون تومان است که یک زوج در مجموع 160 میلیون تومان می توانند وام دریافت کنند.
بهادری با اعلام اینکه سقف تسهیلات اوراق خرید مسکن باید به 300 میلیون تومان افزایش یابد، تصریح کرد: با توجه به افزایش چند برابری قیمت مسکن در کل کشور، به نظرم سقف تسهیلات اوراق در تهران باید تا 300 میلیون تومان و در شهرستان ها تا 150 میلیون تومان افزایش یابد.
وی ادامه داد: قطعا میزان پرداختی اوراق مسکن باید به گونه ای باشد که با دریافت آن وام حدود 50 تا 70 درصد از هزینه خرید مسکن تأمین شود. از این رو به طور حتم افزایش سقف تسهیلات و افزایش مدت زمان بازپرداخت اقساط می تواند به فرایند خرید و فروش مسکن رونق تازه ای بدهد.
وی با اشاره به بالا بودن قیمت خرید هر برگه اوراق مسکن، گفت: در شرایط کنونی افراد برای خرید وام اوراق مسکن 120 میلیونی باید حدود 15 میلیون تومان پرداخت کنند که این میزان پرداختی با توجه به شرایط و معیشت زوجین ناعادلانه نیست.
تابناک را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
افزودن تابناک به منابع ترجیحی گوگل
نظرات بینندگان
افزایش وام خرید مسکن سراسر وارد جیب دلال ها می شود چون دلال ها به اندازه افزایش وام خرید مسکن به همان اندازه قیمت مسکن را افزایش می دهند.لذا بجای افزایش وام خرید دولت و بانک مسکن باید بخش عرضه و ساخت و ساز مسکن را افزایش دهند تا قیمت ها تعدیل گردد و تسهیلات ساخت قابل انتقال به خریدار را گسترش دهند.
در جمله آخر عبارت " ناعادلانه نیست" اشتباه تایپی است باید می نوشتند: " عادلانه نیست"....امامطلبی که در مورد دولت های نهم و دهم(آقای احمدی نژاد) باید بگویم اینکه: (البته ازعملکرد کلی ایشان دفاع نمیکنم ) در دوره ایشان بنده و برادر و پدرم روی زمین مسکونی پدری ام سه فقره وام ساخت 20میلیون تومانی گرفتیم(بصورت مرحله ای) و سه واحد 90متری ساختیم با اقساط 200هزارتومانی و سود 6درصد.بدون اوراق و ... فقط نفری 10هزارتومان حساب در بانک مسکن باز کردیم. ضمناً به شهرداری اعلام شده بود که ریالی بابت پروانه و مجوز از ما بابت این طرح دریافت نشد.در مورد ضامن هم فقط سند ملک ها طی قرارداد ثبتی تا موقع تسویه در رهن بانک مسکن قرارگرفت.الان هم چندین سال است که ساکنیم و قسطهایش را پرداخت میکنیم.همیشه هم سرسفره در این خصوص دعایشان میکنیم.قابل توجه دولتمردان تدبیر و امید که واقعا عجب جوانها را صاحب مسکن کردند با این اوضاع قیمت نجومی خرید و اجاره....
اول باید به فکر یک در آمد و شغل ثابت برای مرم باشید بعد وام رو اضافه کنید و گرنه فقط عده کمی استفاده خواهند کرد. حتی اگر این وام قسط99 ساله داشته باشه
جوک 97: بعد از مرگ هم می توانید قسط وام بدهید.
سود وام 300 میلیونی 90 ساله با نرخ 18 درصد برابر میشود با : 2430 میلیون تومان
یعنی 90 سال ماهی 2.5 میلیون
یعنی بچه و نوه و نتیجه و نبیرده و ندیده وقتی سر قبرمون بیان فاتحه نمی دن
با حقوق كارمندي چگونه قسط داد
300 میلیون وام اوراق تسهیلات مسکن 17.5% بازپرداخت 90 ساله 1080 ماه
مبلغ هر قسط 4375000 تومان
کل مبلغ بازپرداخت : 4725000000 (چهار میلیارد و هفصد و بیست و پنج میلیون تومان)
در حال حاضر هر سهم 500 هزار تومانی وام به قیمت 66 هزار تومان در بورس معامله می شود و برای خرید وام 300 میلیون تومانی باید 600 سهم به قیمت حدود 40 میلیون تومان از بورس خرید کرد.
و برای تشکیل پرونده و سند رهنی و باقی هزینه ها 5 میلیون تومان باید هزینه کرد
نتیجه :
وام گیرنده بدبخت بیچاره باید برای 255 میلیون تومان, چهار میلیارد و هفتصد میلیون تومان بپردازد
کجای دنیا چنین چیزی وجود دارد !
بردگی مدرن به همین میگن! باید 90 سال قسط وام 300 میلیونی رو بدی برای چی؟ برای کمک هزینه خرید لونه مرغ!
با این وضع معاش و آب و هوا و استرس های خورد خوراک کی 90 سال بعد گرفتن وام زنده می مونه؟! فوقش 50 سال بشه. یعنی تا نوه آدم زیر بار قرض یه خونه 60 متری می رن. بابا این بود مسکن اجتماعی تون؟! اینه آخر بد و بیراه گفتن به مسکن مهر اون دولت!
با ۳۰۰ میلیون کجا میشه خونه خرید؟؟؟!!!
سلام حتما قبل از دریافت وام مسکن یک سری محاسبات داشته باشید چون به نظر من سود وامها بیشتر از 41درصد میباشد
محاسبات : برای دریافت وام 20 میلیونی جعاله و 40میلیونی خرید حتما باید حداقل 9 میلیون تومان اوراق خریداری کنید همچنین برای در رهن بردن سند منزل به نام بانک حد اقل مبلغ 3 میلیون تومان باید هزینه پرداخت کنید یعنی برای در یافت وا م 60میلیونی حداقل باید 12میلیون هزینه نمایید و در اصل پولی که در نهایت دست شما را میگیرد 48 میلیون تومان است
که بات آن باید به مدت 15 سال ماهیانه 1100000تومان قسط بدهید حال اگر این اعداد را در فرمول بانکی قرار دهیم میزان نرخ وام حداقل 41.5% میشود
محاسبه سود پرداختی = 1100000*12*15سال =198000000کل اقساط -48000000اصل وام=150000000سود
فرمول بانکی>> نرخ وام *اصل وام*تعداد اقساط+1 تقسیم بر 2400= سود
41.5*48000000*181/2400=150000000 >> نرخ وام چهل و یک ونیم درصد
میدونی آثار تورمی این وام چقدر خواهد بود
ایشان اگه می خواهند کمکی به بی خانه ها داشته باشند کافیست در جهت حذف اوراق تسه اقدام نمایند افزایش پیشکش شما
وام گیرنده تا کی باید وام را تسویه کند؟ این کار باعث هرج مرج می شود
من دو ساله که وام مسکن یکمم آماده است ولی حانه ای پیدا نمیکنم که زیر 15 سال ساخت باشه و این وام بهش تعلق بگیره ، بانک جواز ساخت را ملاک قرار میده که شما وقتی جواز میگیری حداقل 2 سال زمان میبره ساخته شود و 3 سال زمان میبرد که سند بگیری یعنی 5 سال ساخت میشه.
واقعا این قانون عمر بنا یه چیزیه که مانع وام بانکی ها میشه
دقيقن مشكلي كه من د اشتم و مجبور شدم ده تا منطقه برم پايين تر و جايي بخرم كه اصلن نميتونم توش زندگي كنم. كلن هيچ كس به فكر نيست
بیچاره جوانان تا اخر عمرشان بدهکارند
خوشم میاد سریع صورت مساله رو پاک میکنین
به جای افزایش میزان وام سعی کنین قیمت مسکن رو کنترل و حداقل به حالت قبل برگردونین
به به!
ما هم داریم به سیستمهای اقتصادی نئو لیبرالی خیلی شبیه می شیم جدیدا!
300 میلیون وااام ؟؟؟ چه خبره! اینطوری مردم رو تا لب گورشون بدهکار می کنید که!
دولتمردان بجای اینکه راهکارهای دیگری مثل مسکن اجتماعی و یا نظارت و کنترل بر قیمت مسکن در بازار را در پیش بگیرند تنها کاری که بلدند افزایش مبلغ وام مسکن هست!
...بجای اینکه اقتصاد را تقویت کنند تا قدرت خرید مردم بالا برود، حقوقها را با کاهش ارزش پول ملی کم کردند و حال پیشنها وامهای بیشتر می دهند تا مردم تا آخر عمرشان بدهکار باشند!
خانه و ملک با این سیاست ها و این قیمتها، مدتها در رکود کامل خواهند ماند. مردم بی خانه بازنده اصلی هستند اما سازنده ها، بنگاه دارها، بانک ها و حتی دولت هم زیان خود را خواهند دید
شما باید 3/4 هر خونه ای با قساط بلند مدت و گرو گذاشتن سند با کمترین سود وام بدهید مثال همین ترکیه و کشورهای قابل زندگی...و البته مالیات سنگین برای خانه های خالی...
قابل زندگی ..... منو به فکر فرو برد که ما اینجا چه می کنیم !!!!
يكي بگه با كدام درامد اين وام باز پرداخت ميشه؟؟
با حقوق كارگري ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
نظر شما
سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.