واقعیت و فراز و فرود عجیب بازار مسکن
کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه دولت مسکن را به حال خود رها کرده است گفت: واقعیت این است که بازار مسکن در کشور ما مقطعی کنترل می‌شود و دولت کنترلی در سوداگری مسکن ندارد.
به گزارش «تابناک» به نقل از خبرگزاری صداوسیما "افشین پروین‌پور" در گفتگو با برنامه تیتر امشب ۴ شنبه شب شبکه خبر افزود: حوزه "مسکن"، "خودرو" و "ارز" از طرف دولت رها شده است و راهکاری برای ساماندهی آن ندارد و هر سال در این زمان بطور مقطعی به مسکن پرداخته می‌شود و پس از مدتی رها می‌شود.
کارشناس اقتصاد مسکن گفت: بخش زمین و مسکن در ردیف اول اقتصاد و مستعد سوداگری است که سوداگران کنترل بازار را بدست می‌گیرند.
وی با بیان اینکه تحلیل‌های غلط از بازار و واقعیت آن موجب مشکلات و برطرف نشدنِ مسکن می‌شود، تصریح کرد: اگر صحبت‌ها بر مبنی واقعیت بود این افزایش روزانه قیمت بوجود نمی‌آمد.
پروین‌پور با نقدی بر ایده ورود ساخت و ساز مسکن به بورس و خرید متری مسکن گفت: بجای ورود زمین و مسکن به بورس؛ صندوق جمع آوری سرمایه تشکیل شود و فروش متری مسکن هم که فکر آن از زمان دولت اصلاحات شکل گرفته از بنیان غلط است.
وی افزود: کسی که توان خرید یک متر مسکن را ندارد با افزایش قیمت مسکن و درآمد ثابت، سال‌ها باید منتظر خانه دار شدن بماند، اما باید به ریشه مشکل مسکن پرداخت.
همایون دارابی کارشناس بازار سرمایه هم با بیان اینکه "کمبود سرمایه" و "کاهش تولید" دو علت اصلی آشفتگی بازار مسکن است گفت: اگر مسکن به بازار سرمایه وارد شود هر دو مشکل برطرف خواهد شد و تامین سرمایه در بورس نیاز یک میلیون واحد مسکونی در سال را برطرف می‌کند.
وی افزود: مرجع قیمت گذاری مسکن در کشور مشخص نیست و اگر قیمت مسکن به کمک بورس شفاف شود گلوگاه‌های مسکن مشخص می‌شود.
مهدی روانشادنیا، کارشناس اقتصاد مسکن نیز به طرح "جامع مسکن ملی" اشاره کرد و گفت: علت بی تاثیر بودن طرحهای مختلف در کاهش قیمت مسکن، فاصله مطرح شدن طرح‌ها تا عرضه آن به متقاضیان است.
وی در ارتباط تصویری با این برنامه افزود: شرایط امروز مسکن رضایت نسبی را بوجود نیاورده است.
تابناک را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
افزودن تابناک به منابع ترجیحی گوگل
نظرات بینندگان
خود دولت به خوبی مطلع است که گرانی مسکن بعلت گرانی مصالحی است که در انحصار دولت بوده و دائما در حال گران شدن هستند میباشد
یکی از ذلایل گرانی مسکن بانکهای خصوصی ،شهرداری ،مفسدان اقتصادی که از بانکها وام دریافت کرده و پس نمیدهند ،نهادهای دولتی ،وغیر ه...........................................میباشد تما موارد گفته شده یا بیشتر موجب گرانی مسکن و فیمت مصالح ساختمانی شده است بانکها بجای بانک داری وارد عرصه ساخت و ساز که میبایست بانک مرکزی نظارت کافی در قبل بانکهای خصوصی ندارد .شهرداریها بجای توجه به عمران شهری وغیره نیز در این امر دخیل هستند ،عدم برنگردانند مبلغ بدهی به بانکها نیز یکی از عوامل میباشدوساخت وسازهای بی زویه توسط دستگاههای نظامی .وذکز طرحهای بی مورد توسط دولت وغیره وبخشنامه های بانکی
فرود ؟؟؟؟ کدام کاهش قیمت کجایی عمو
طرح ها و ناله هایی که 40 سال است می شود و بی نتیجه
بورس وقتی روزانه 5 درصد بازدهی دارد یعنی تاپایان سال مسکن 100 درصد رشد خواهد داشت، خودرو 100 درصد، سایر اقلام 100 درصد
این یک فرمول مشخص و واضح برای یک اقتصاد شکست خورده است
وقتی یک بانک ورشکسته روزانه 5 درصد بازدهی دارد، این را از چیزی جز تورم به دست نمی آورد
تورم راه نجات اقتصاد شکست خورده از تحریم ایران است
یعنی برداشت پول از جیب طبقه متوسط و ضعیف جامعه
پیش خرید تحویل 1404 متری 100 میلیون تومان اسم ساختمون رو نمیاریم معروف تو فرشته
از 350 متری تا 1500 متری
50 درصد نقد
الباقی تسویه تو 24 ماه
از صدقه سری مسئولین داریم به قهقرا میریم...
تعیین مرجع برای قیمت گذاری ..تایید قیمت در دفاتر اسناد با مهر نفر دادگستری ..برخورد با دلالان املاک که داخل بنگاهها کاری جز کارچاق کنی و شایعه ندارند ..
براحتی با تفکیک مناطق و اعلام قیمت رسمی امکان کنترل هست ..
مگر در مورد خودرو نشد ........
مسکن اصلی ترین نیاز است و یک کارگر بدبخت اگر 200 سال هم کار کنند آیا می تواند یک میلیارد پس انداز کند برای خرید خانه در ضعیف ترین منطقه تهران ........
نظر شما
سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.