مبلغ وام حمایتی مستاجران چقدر است؟
در روزهای اخیر در پی افزایش قیمت مسکن و نرخهای اجاره که دو چندان شدن مشکلات مستاجران را به همراه داشت بستههای حمایتی برای مستاجران در نظر گرفته شدکه در آن وام حمایتی به مستاجران تعلق میگیرد.

به گزارش «تابناک»، به نقل از «راهبرد معاصر»، دولت دوازدهم و وزارت راه و شهرسازی برای کنترل بازار مسکن خبر از ارائه دو بسته حمایتی به مستاجران داد که یکی از این دو بسته وام حمایتی مستاجران میباشد در ادامه جزئیات بیشتری در خصوص مبلغ وام حمایتی مستاجران و شرایط مشمولان دریافت ودیعه مسکن را با هم میخوانیم.
معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی خبر داد: که بسته حمایتی از مستاجران شامل مبلغ وام حمایتی و مکانیزم پرداختی آماده است و روز سه شنبه در جلسهای با حضور رییس جمهوری بررسی و تصویب میشود.
اسحاق جهانگیری، معاون اول رییس جمهوری ساعتی پیش خبر داد که وزارت راه و شهرسازی مسوول تهیه بسته حمایتی برای ساماندهی بازار مسکن شد.
اسحاق جهانگیری، معاون اول رییس جمهوری ساعتی پیش خبر داد که وزارت راه و شهرسازی مسوول تهیه بسته حمایتی برای ساماندهی بازار مسکن شد.
در همین راستا «محمود محمودزاده» در خصوص جزییات بسته حمایتی وزارت راه برای مستاجران، گفت: پیشنهادات حمایتی وزارت راه روز سه شنبه در حضور رییس جمهوری مطرح میشود و بعد از تصویب اطلاعرسانی عمومی خواهد شد.
وی افزود: به دلیل نابسامانی در حوزه اجازه، دولت به وزارت راه، بانک مرکزی و وزارت اقتصاد مسوولیت طراحی این بسته را سپرد تا فورا برنامه حمایتی برای مستاجران به تصویب برسد.
معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی اختصاص وام به مستاجران را مشروط به داشتن کد رهگیری دانست و گفت: کد رهگیری مصوبهای قدیمی است که به ١٠ سال پیش باز میگردد، تمامی بنگاهها مجهز به این سامانه هستند، اما برخی از آژانسهای املاک اقدام به ثبت کد رهگیری نمیکنند که تخلف است.
محمودزاده گفت: تمامی بنگاههای املاک باید این تکلیف قانونی را انجام دهند و دولت برای شناسایی واجدین راهی جز دریافت کد رهگیری ندارد.
وی اضافه کرد: قراردادهای بین مستاجر و مالک بدون کد رهگیری حتی قابلیت پیگیری قضایی هم ندارد و ما تمام مستاجران را به دریافت این کد توصیه میکنیم.
محمودزاده ادامه داد: کمیسیون اقتصادی دولت روز سه شنبه مبلغ این وام و مکانیزم پرداخت را اعلام خواهد کرد.
وی افزود: به دلیل نابسامانی در حوزه اجازه، دولت به وزارت راه، بانک مرکزی و وزارت اقتصاد مسوولیت طراحی این بسته را سپرد تا فورا برنامه حمایتی برای مستاجران به تصویب برسد.
معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی اختصاص وام به مستاجران را مشروط به داشتن کد رهگیری دانست و گفت: کد رهگیری مصوبهای قدیمی است که به ١٠ سال پیش باز میگردد، تمامی بنگاهها مجهز به این سامانه هستند، اما برخی از آژانسهای املاک اقدام به ثبت کد رهگیری نمیکنند که تخلف است.
محمودزاده گفت: تمامی بنگاههای املاک باید این تکلیف قانونی را انجام دهند و دولت برای شناسایی واجدین راهی جز دریافت کد رهگیری ندارد.
وی اضافه کرد: قراردادهای بین مستاجر و مالک بدون کد رهگیری حتی قابلیت پیگیری قضایی هم ندارد و ما تمام مستاجران را به دریافت این کد توصیه میکنیم.
محمودزاده ادامه داد: کمیسیون اقتصادی دولت روز سه شنبه مبلغ این وام و مکانیزم پرداخت را اعلام خواهد کرد.
وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن
جزئیات جدید از بسته حمایتی دولت برای مستاجران
دیروز وزیر راه و شهرسازی از ارائه دو بسته سیاستی-حمایتی برای ساماندهی بازار مسکن و حمایت از مستاجران خبر داد. محمد اسلامی در پاسخ به این پرسش که دولت و وزارت راه و شهرسازی چه برنامهای برای ساماندهی بازار مسکن و حمایت از مستاجران دارند، اظهار کرد: در این راستا دو بسته سیاستی و حمایتی جهت ساماندهی و حمایت از اجارهنشینها در دستور کار دولت قرار دارد.
وی تأکید کرد: این بستهها باعث کاهش التهابات مسکن بهخصوص برای مستأجران خواهد شد.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بازار مسکن از نوسانات سایر بازارهای اقتصادی از جمله ارز و طلا تاثیر میپذیرد، افزود: طی هفتههای اخیر قیمت جهانی طلا از انسی ۱۲۵۰ دلار به ۱۷۵۰ دلار افزایش یافته و در مقابل از ارزش دلار کاسته شده است.
اسلامی در عین حال گفت: این در حالی است که چرخه مذکور در ایران معکوس است که یک حرکت تخریبی است. متاسفانه عدهای با دشمنان ما همنوا شدهاند.
وی با اشاره به افزایش قیمت مسکن در کشور تاکید کرد: این میزان افزایش قیمت هیچ منطقی ندارد. برخی سایتهای اینترنتی اقدام به درج قیمت میکنند؛ اما باید از آنها پرسید “چه کسی این واحدها را فروخته و چه کسی خریداری کرده است؟ ”.
این در حالی است که امروز مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه جزئیات جدیدی از بسته حمایتی دولت را تشریح کرده است. بر اساس اظهارات پروانه اصلانی وام ودیعه اجاره مسکن فقط به اقشار کم درآمد تعلق میگیرد.
وی در این باره گفته است: پرداخت ودیعه اجارهبها به مستأجران واجد شرایط راهکار کوتاهمدت دولت برای ساماندهی بازار است. در پرداخت ودیعه اجاره تلاش میشود تا خانوارهای اجارهنشین کمدرآمد و ساکن در واحدهای مسکونی کوچکمتراژ و پایینتر از الگوی مصرفی، ودیعه اجاره از سوی دولت دریافت کنند.
وی با اشاره به اینکه اقدامات و سیاستگذاریهای حوزه مسکن در دو بخش کوتاه و میانمدت قابلیت اجرا دارد، گفت: با توجه به شرایطی که هماکنون در بازار مسکن حاکم است، پرداخت ودیعه اجاره بها راهکار کوتاهمدت دولت برای ساماندهی بازار اجارهبهاست.
وی با تأکید بر اینکه راهکارهای میانمدت دولت مانند طرح ملی مسکن و اخذ مالیات از خانههای خالی با راهاندازی سامانه املاک و اسکان راهکارهای میانمدت است، افزود: در خصوص تاثیراتی که راهکارهای میانمدت و بلندمدت بر بازار مسکن میگذارد باید با زمانبندی و فاصله زمانی منتظر حصول نتیجه بود.
وی با بیان اینکه طرح ملی مسکن باید به بازار عرضه شود تا شاهد تأثیرات آن بر بازار مسکن باشیم، ادامه داد: بنابراین باید در بازه زمانی ۱٫۵ تا ۲ سال آینده، تاثیرات این اقدام دولت را بر بازار مسکن مشاهده کرد.
وی تصریح کرد: در شرایط کنونی و با توجه به اینکه کرونا موجب بیکاری و کاهش درآمدهای خانوارهای متعددی شده است، و در عین حال شرایط تحریم و کاهش درآمدهای نفتی نیز مزید بر علت شده است، اثرات این رخدادها را بر بازار اجاره شاهد هستیم؛ بنابراین دولت با هدف حمایت از مستاجران چندین برنامه را که شامل یک بسته حمایتی است و در این بسته حمایتی، ودیعه اجاره نیز طرح شده در دستور کار قرار داده است.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه با رد اظهارات برخی کارشناسان مبنی بر افزایش نرخ اجارهبها با پرداخت وام ودیعه، گفت: برنامههای دولت و وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی اجارهبها و کنترل قیمت مسکن به شکل یک بسته طراحی شده است و شامل یک سیاست نیست. اگر تنها این سیاست را درنظر بگیریم این گفته صحیح است، اما ما بسته سیاستی برای حل معضل اجارهنشینی در کشور داریم که یکی از آنها پرداخت ودیعه اجاره به خانوارهای واجد شرایط است.
اصلانی بیان کرد: مورد دیگری که در این بسته حمایتی در نظر گرفته شده این است که ثبت تمام معاملات در سامانه با دریافت کد رهگیری الزامی شود؛ بنابراین همه اینها قابل رصد است که اجاره با چه نرخی در حال افزایش است. نرخ افزایش اجارهبها برای امسال از سوی وزارت راه و شهرسازی ثابت و اعلام خواهد شد. بدینمعنا نرخهای افزایشی پیشنهاد شده و در حال نهایی شدن است.
به گفته وی، بر اساس این سیاست، افزایش اجارهبها ثابت و کارشناسی شده و از آنجاییکه این قراردادها در سامانه کد رهگیری ثبت و افزایش اجارهبها نیز لحاظ میشود بنابراین امکان کنترل بازار اجاره وجود دارد.
وی با اعلام اینکه افزایش نرخ اجارهبها میتواند آثار تورمی داشته باشد و در برخی مناطق نیز موجب افزایش نرخ اجارهبها شود، توضیح داد: بسته دیگری پیشبینی شده و آن پکیج مالیاتی برای تشویق موجرهاست. بر اساس بستهای که جزئیات آن اعلام میشود موجرهایی که طبق ضوابط و قواعد دولت گام برداند از معافیتهای مالیاتی برخوردار خواهند شد.
اصلانی افزود: معافیتهای مالیاتی، اصلاح نرخ مالیات بر اجاره، اصلاح پایههای معافیت بر اجاره، سیاستهایی است که تنظیمکننده هستند و میتوانند ضمانت اجرایی برای سیاستهای تعیین شده باشند؛ بنابراین با این سیاستها پیشبینی این است که آثار تورمی و افزایش قیمت، مستقیما توسط موجرها روی قراردادهای اجاره بیاید و موجب کنترل بازار اجاره شود.
وی تأکید کرد: این بستهها باعث کاهش التهابات مسکن بهخصوص برای مستأجران خواهد شد.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بازار مسکن از نوسانات سایر بازارهای اقتصادی از جمله ارز و طلا تاثیر میپذیرد، افزود: طی هفتههای اخیر قیمت جهانی طلا از انسی ۱۲۵۰ دلار به ۱۷۵۰ دلار افزایش یافته و در مقابل از ارزش دلار کاسته شده است.
اسلامی در عین حال گفت: این در حالی است که چرخه مذکور در ایران معکوس است که یک حرکت تخریبی است. متاسفانه عدهای با دشمنان ما همنوا شدهاند.
وی با اشاره به افزایش قیمت مسکن در کشور تاکید کرد: این میزان افزایش قیمت هیچ منطقی ندارد. برخی سایتهای اینترنتی اقدام به درج قیمت میکنند؛ اما باید از آنها پرسید “چه کسی این واحدها را فروخته و چه کسی خریداری کرده است؟ ”.
این در حالی است که امروز مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه جزئیات جدیدی از بسته حمایتی دولت را تشریح کرده است. بر اساس اظهارات پروانه اصلانی وام ودیعه اجاره مسکن فقط به اقشار کم درآمد تعلق میگیرد.
وی در این باره گفته است: پرداخت ودیعه اجارهبها به مستأجران واجد شرایط راهکار کوتاهمدت دولت برای ساماندهی بازار است. در پرداخت ودیعه اجاره تلاش میشود تا خانوارهای اجارهنشین کمدرآمد و ساکن در واحدهای مسکونی کوچکمتراژ و پایینتر از الگوی مصرفی، ودیعه اجاره از سوی دولت دریافت کنند.
وی با اشاره به اینکه اقدامات و سیاستگذاریهای حوزه مسکن در دو بخش کوتاه و میانمدت قابلیت اجرا دارد، گفت: با توجه به شرایطی که هماکنون در بازار مسکن حاکم است، پرداخت ودیعه اجاره بها راهکار کوتاهمدت دولت برای ساماندهی بازار اجارهبهاست.
وی با تأکید بر اینکه راهکارهای میانمدت دولت مانند طرح ملی مسکن و اخذ مالیات از خانههای خالی با راهاندازی سامانه املاک و اسکان راهکارهای میانمدت است، افزود: در خصوص تاثیراتی که راهکارهای میانمدت و بلندمدت بر بازار مسکن میگذارد باید با زمانبندی و فاصله زمانی منتظر حصول نتیجه بود.
وی با بیان اینکه طرح ملی مسکن باید به بازار عرضه شود تا شاهد تأثیرات آن بر بازار مسکن باشیم، ادامه داد: بنابراین باید در بازه زمانی ۱٫۵ تا ۲ سال آینده، تاثیرات این اقدام دولت را بر بازار مسکن مشاهده کرد.
وی تصریح کرد: در شرایط کنونی و با توجه به اینکه کرونا موجب بیکاری و کاهش درآمدهای خانوارهای متعددی شده است، و در عین حال شرایط تحریم و کاهش درآمدهای نفتی نیز مزید بر علت شده است، اثرات این رخدادها را بر بازار اجاره شاهد هستیم؛ بنابراین دولت با هدف حمایت از مستاجران چندین برنامه را که شامل یک بسته حمایتی است و در این بسته حمایتی، ودیعه اجاره نیز طرح شده در دستور کار قرار داده است.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه با رد اظهارات برخی کارشناسان مبنی بر افزایش نرخ اجارهبها با پرداخت وام ودیعه، گفت: برنامههای دولت و وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی اجارهبها و کنترل قیمت مسکن به شکل یک بسته طراحی شده است و شامل یک سیاست نیست. اگر تنها این سیاست را درنظر بگیریم این گفته صحیح است، اما ما بسته سیاستی برای حل معضل اجارهنشینی در کشور داریم که یکی از آنها پرداخت ودیعه اجاره به خانوارهای واجد شرایط است.
اصلانی بیان کرد: مورد دیگری که در این بسته حمایتی در نظر گرفته شده این است که ثبت تمام معاملات در سامانه با دریافت کد رهگیری الزامی شود؛ بنابراین همه اینها قابل رصد است که اجاره با چه نرخی در حال افزایش است. نرخ افزایش اجارهبها برای امسال از سوی وزارت راه و شهرسازی ثابت و اعلام خواهد شد. بدینمعنا نرخهای افزایشی پیشنهاد شده و در حال نهایی شدن است.
به گفته وی، بر اساس این سیاست، افزایش اجارهبها ثابت و کارشناسی شده و از آنجاییکه این قراردادها در سامانه کد رهگیری ثبت و افزایش اجارهبها نیز لحاظ میشود بنابراین امکان کنترل بازار اجاره وجود دارد.
وی با اعلام اینکه افزایش نرخ اجارهبها میتواند آثار تورمی داشته باشد و در برخی مناطق نیز موجب افزایش نرخ اجارهبها شود، توضیح داد: بسته دیگری پیشبینی شده و آن پکیج مالیاتی برای تشویق موجرهاست. بر اساس بستهای که جزئیات آن اعلام میشود موجرهایی که طبق ضوابط و قواعد دولت گام برداند از معافیتهای مالیاتی برخوردار خواهند شد.
اصلانی افزود: معافیتهای مالیاتی، اصلاح نرخ مالیات بر اجاره، اصلاح پایههای معافیت بر اجاره، سیاستهایی است که تنظیمکننده هستند و میتوانند ضمانت اجرایی برای سیاستهای تعیین شده باشند؛ بنابراین با این سیاستها پیشبینی این است که آثار تورمی و افزایش قیمت، مستقیما توسط موجرها روی قراردادهای اجاره بیاید و موجب کنترل بازار اجاره شود.
دولت مصمم به نرخگذاری در بازار اجاره است/شرایط مشمولان دریافت ودیعه مسکن
معاون دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: تعیین نرخ مشخص برای تمدید قراردادهای اجاره از دیگر راهکارهای دولت به منظور کنترل قیمت بازار اجاره است.
علی قائدی معاون دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی درباره برنامههای دولت به منظور ساماندهی بازار اجاره اظهار داشت: دولت بر اساس دستور رئیسجمهور قصد ورود به بازار مسکن به منظور ساماندهی این بازار را دارد. در همین راستا کارگروههای متعددی تشکیل شده که تنظیم بازار اجاره را دنبال میکنند.
علی قائدی معاون دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی درباره برنامههای دولت به منظور ساماندهی بازار اجاره اظهار داشت: دولت بر اساس دستور رئیسجمهور قصد ورود به بازار مسکن به منظور ساماندهی این بازار را دارد. در همین راستا کارگروههای متعددی تشکیل شده که تنظیم بازار اجاره را دنبال میکنند.
*اعطای ودیعه مسکن برای خانوارهای کم درآمد مستاجر
قائدی در تشریح برنامه وزارت راه و شهرسازی، این برنامهها را به دوسته کلی کوتاه مدت و بلند مدت تقسیم کرد و در بیان راهکارهای کوتاه مدت، گفت: اعطای تسهیلات کمک ودیعه مسکن برای خانوادههای مستاجر کمدرآمد که در واحدهای مسکونی کوچک متراژ زندگی میکنند جزو برنامههای کوتاه مدت دولت به منظور ساماندهی بازار اجاره تلقی میشود.
وی در پاسخ به این سوال که کدام یک از خانوارها شامل خانوارهای ساکن در مسکن کوچک متراژ میشوند، گفت: خانوارهایی که در خانههای مسکونی مطابق الگوی مصرف زندگی و کمتر زندگی میکنند، شامل تسهیلات میشوند که این الگو در شهر تهران ۷۵ متر و در سایر شهرها ۱۰۰ متر برآورد میشود.
وی در پاسخ به این سوال که کدام یک از خانوارها شامل خانوارهای ساکن در مسکن کوچک متراژ میشوند، گفت: خانوارهایی که در خانههای مسکونی مطابق الگوی مصرف زندگی و کمتر زندگی میکنند، شامل تسهیلات میشوند که این الگو در شهر تهران ۷۵ متر و در سایر شهرها ۱۰۰ متر برآورد میشود.
*تمدید قرارد داد و تعیین نرخ مصوب برای قیمت بازار اجاره
معاون دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در توضیح دیگر راهکارهای کوتاه مدت به منظور ساماندهی بازار اجاره، تصریح کرد: دولت در حال مهیا کردن شرایطی است که طی آن، خانوارهایی که قرارداد اجاره آنها در طول سال ۹۹ به اتمام میرسد، برای یک دوره یک ساله دیگر تمدید شود.
قائدی، افزود: تعیین نرخ مشخص برای تمدید قراردادهای اجاره از دیگر راهکارهای دولت به منظور کنترل قیمت بازار اجاره است.
وی با اشاره به نظر موافقان و مخالفان طرح تعیین نرخ مصوب برای قیمت اجاره، بیان کرد: دولت با در نظر گرفتن مجموعه نظرات مطرح شده و به دلیل شرایط خاص بازار مسکن، مصمم به نرخگذاری در بازار اجاره است و این امر در مجموعه وزارت راه و شهرسازی نهایی شده است.
قائدی، افزود: تعیین نرخ مشخص برای تمدید قراردادهای اجاره از دیگر راهکارهای دولت به منظور کنترل قیمت بازار اجاره است.
وی با اشاره به نظر موافقان و مخالفان طرح تعیین نرخ مصوب برای قیمت اجاره، بیان کرد: دولت با در نظر گرفتن مجموعه نظرات مطرح شده و به دلیل شرایط خاص بازار مسکن، مصمم به نرخگذاری در بازار اجاره است و این امر در مجموعه وزارت راه و شهرسازی نهایی شده است.
*اجارهداری حرفهای نیازمند تعیین مشوقهای دولتی است
معاون دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، ضمن اشاره به اقدامات بلند مدت نظیر پیگیری مبحث اجارهداری مسکن گفت: علاوه بر دلایل اقتصاد کلان، کمبود عرضه مسکن ملکی و استیجاری بر افزایش قیمت مسکن تاثیر گذار است.
وی با اشاره به اینکه دولت برای کنترل بازار اجاره تصمیم به راهاندازی سیستم اجارهداری حرفهای دارد، گفت: این امر نیازمند اعطای مشوقهای دولتی نظیر ارائه زمین به صورت اجاره ۹۹ ساله و اعطای تسهیلات به منظور ورود سرمایه گذاران است تا حوزه اجارهداری حرفهای برا آنها جذاب شود.
وی با اشاره به اینکه دولت برای کنترل بازار اجاره تصمیم به راهاندازی سیستم اجارهداری حرفهای دارد، گفت: این امر نیازمند اعطای مشوقهای دولتی نظیر ارائه زمین به صورت اجاره ۹۹ ساله و اعطای تسهیلات به منظور ورود سرمایه گذاران است تا حوزه اجارهداری حرفهای برا آنها جذاب شود.
اجباری شدن صدور کد رهگیری برای تمام معاملات مسکنی
معاون وزیر راه و شهرسازی از نهایی شدن بسته حمایتی مستاجران در روز شنبه هفته آینده خبر داد.
محمود محمودزاده، معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، با اشاره به بسته حمایتی دولت از مستاجران اظهار داشت: تمام پیشنهادات دولت در این بسته آمده و در حال بررسی است و روز شنبه – هفتم تیرماه- جلسه نهایی بررسی بسته حمایتی از مستاجران برگزار میشود و در صورت تصویب پیشنهادات وزارت راه و شهرسازی، جزییات آن اطلاعرسانی خواهد شد.
وی تاکید کرد: جلسه روز شنبه، جلسه آخر و نهایی خواهد بود.
معاون وزیر راه و شهرسازی درباره پیشنهاد اعلام نرخ اجاره بها از سوی وزارت راه و شهرسازی گفت: پیشنهادات متعددی مطرح شده است و مشخص نیست کدام یک از این پیشنهادات مصوب شود. این پیشنهادات موضوعات حقوقی دارد که باید مورد بررسی قرار بگیرد.
محمودزاده درباره اجباری شدن صدور کد رهگیری برای تمام قراردادهای مسکن چه قرارداد خرید و فروش و چه اجاره اظهار داشت: صدور کد رهگیری در یک مقطعی به صورت اختیاری اجرا شد، اما بر اجباری بودن احیای صدور کد رهگیری مصر هستیم.
وی ادامه داد: صدور کد رهگیری مزیتهای متعددی دارد و هم به روی شناخت بازار و هم ارایه آمار دقیقتر از مناطق و شهرهای مختلف کمک میکند و یک ابزار مدیریتی و برنامه ریزی برای بازار مسکن محسوب میشود. از این رو به دنبال این هستیم برای هر معاملهای در بازار مسکن کد رهگیری صادر شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: بخش عمدهای از قراردادهای بازار مسکن ثبت نمیشوند که ثبت نشدن این معاملات فرار مالیاتی را به دنبال دارد، اما اجرای صدور کد رهگیری در هر معاملهای، بسیاری از موضوعات را روشن و شفاف میکند.
محمودزاده با تاکید بر اینکه عدم صدور کد رهگیری تخلف است، گفت: براساس مصوبهای که مجلس گذشته صادر کرد، اسنادی که قانونی نباشند قابلیت پیگیری نخواهند داشت و طبیعی است که اگر کسی چنین ریسکی کند باید نتایج و تبعات آن را بپذیرد.
وی ادامه داد: برای مثال اگر فردی به صورت غیر رسمی اجاره نامه و مبایعه نامهای را تنظیم کند، قابلیت رهگیری در مراجع رسمی، قانونی و قضایی را نخواهند داشت و اگر هر طرف قرارداد به تعهدات پایبند نباشند، مطالبات قابل پیگیری نیست.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه این قانون به هر دو طرف قرارداد میتواند کمک کند، تاکید کرد: ثبت رسمی قرارداد میتواند به دو طرف بسیار کمک کند و این از مزایای کد رهگیری است. همچنین صدور کد رهگیری برای معاملات هزینهزا نخواهند بود و اگر هزینهای هم داشته باشد، بسیار ناچیز است.
وی با بیان اینکه تمام این اقدامات در راستای افزایش شفافیت است، گفت: اگر صدور رهگیری فراگیر شود، تمام معاملات در سامانه نمایش داده میشود و مردم میتوانند مشاهده کنند که املاک مشابه با چه قیمتی قرارداد شده است و در این صورت درگیر قیمتهای غیرواقعی و کاذب نمیشوند.
محمودزاده با اشاره به پیشنهاد برخی از کارشناسان مبنی بر انتقال انجام قراردادها از بنگاه به ثبت اسناد و دفترخانهها اظهار داشت: این پیشنهاد جوانب بسیاری دارد در حال حاضر ۱۳۵ هزار بنگاه معاملاتی در کشور وجود دارد، حال باید دید آیا چنین حجمی در دفاتر قابل انجام است؟
محمود محمودزاده، معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، با اشاره به بسته حمایتی دولت از مستاجران اظهار داشت: تمام پیشنهادات دولت در این بسته آمده و در حال بررسی است و روز شنبه – هفتم تیرماه- جلسه نهایی بررسی بسته حمایتی از مستاجران برگزار میشود و در صورت تصویب پیشنهادات وزارت راه و شهرسازی، جزییات آن اطلاعرسانی خواهد شد.
وی تاکید کرد: جلسه روز شنبه، جلسه آخر و نهایی خواهد بود.
معاون وزیر راه و شهرسازی درباره پیشنهاد اعلام نرخ اجاره بها از سوی وزارت راه و شهرسازی گفت: پیشنهادات متعددی مطرح شده است و مشخص نیست کدام یک از این پیشنهادات مصوب شود. این پیشنهادات موضوعات حقوقی دارد که باید مورد بررسی قرار بگیرد.
محمودزاده درباره اجباری شدن صدور کد رهگیری برای تمام قراردادهای مسکن چه قرارداد خرید و فروش و چه اجاره اظهار داشت: صدور کد رهگیری در یک مقطعی به صورت اختیاری اجرا شد، اما بر اجباری بودن احیای صدور کد رهگیری مصر هستیم.
وی ادامه داد: صدور کد رهگیری مزیتهای متعددی دارد و هم به روی شناخت بازار و هم ارایه آمار دقیقتر از مناطق و شهرهای مختلف کمک میکند و یک ابزار مدیریتی و برنامه ریزی برای بازار مسکن محسوب میشود. از این رو به دنبال این هستیم برای هر معاملهای در بازار مسکن کد رهگیری صادر شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: بخش عمدهای از قراردادهای بازار مسکن ثبت نمیشوند که ثبت نشدن این معاملات فرار مالیاتی را به دنبال دارد، اما اجرای صدور کد رهگیری در هر معاملهای، بسیاری از موضوعات را روشن و شفاف میکند.
محمودزاده با تاکید بر اینکه عدم صدور کد رهگیری تخلف است، گفت: براساس مصوبهای که مجلس گذشته صادر کرد، اسنادی که قانونی نباشند قابلیت پیگیری نخواهند داشت و طبیعی است که اگر کسی چنین ریسکی کند باید نتایج و تبعات آن را بپذیرد.
وی ادامه داد: برای مثال اگر فردی به صورت غیر رسمی اجاره نامه و مبایعه نامهای را تنظیم کند، قابلیت رهگیری در مراجع رسمی، قانونی و قضایی را نخواهند داشت و اگر هر طرف قرارداد به تعهدات پایبند نباشند، مطالبات قابل پیگیری نیست.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه این قانون به هر دو طرف قرارداد میتواند کمک کند، تاکید کرد: ثبت رسمی قرارداد میتواند به دو طرف بسیار کمک کند و این از مزایای کد رهگیری است. همچنین صدور کد رهگیری برای معاملات هزینهزا نخواهند بود و اگر هزینهای هم داشته باشد، بسیار ناچیز است.
وی با بیان اینکه تمام این اقدامات در راستای افزایش شفافیت است، گفت: اگر صدور رهگیری فراگیر شود، تمام معاملات در سامانه نمایش داده میشود و مردم میتوانند مشاهده کنند که املاک مشابه با چه قیمتی قرارداد شده است و در این صورت درگیر قیمتهای غیرواقعی و کاذب نمیشوند.
محمودزاده با اشاره به پیشنهاد برخی از کارشناسان مبنی بر انتقال انجام قراردادها از بنگاه به ثبت اسناد و دفترخانهها اظهار داشت: این پیشنهاد جوانب بسیاری دارد در حال حاضر ۱۳۵ هزار بنگاه معاملاتی در کشور وجود دارد، حال باید دید آیا چنین حجمی در دفاتر قابل انجام است؟
تابناک را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
نظرات بینندگان
ماچن ساله مستاجریم ولی کدنداریم چ کارکنیم لطفابیگیری کنین
ننگ بر این زندگی ای که برای ما آواره ها درست کردید....
باسلام تروخدا یه فکری برای ما بکنید منی که شوهرم دوخانواده داره ووضعیت این روزها خیلی خرابه چیکار کنیم تروخدا وامی بدین که حداقل پولی که برای قسط وام میدیم بیشتر از کرایه منزل نباشه
سلام بنده 16ساله که مستاجرم فقط اگه خداخودش یه فرجی کنه که ماهاصابخونه بشیم والله باپول کارگری وبیخوابی شب گل حقوقم مال صابخونس چراکه اگه یکماه عقب بیفته که دیگه واویلاس هرساله هم باید ترس زیادشدن پول پیش وکرایه راداشته باشم توراخداتوراخداتوراخدامثل آقای دکتراحمدینژادبه توان ووسع مستاجرخونه درست کنیدبدیدبسته حمایتی میخوایم چیکاراینم دوسال بعدش چی فردای قیامت بایدجوابگوباشیداآقایونی که برمسندریاست نشسته ایدبترسیدازاون روز امیرعلی هستم ازقم
پس چی شد وام حمایتی قرار بود سه شنبه هفته گذشته شرایطش اعلام بشه که نشد و پاسش دادن به امروز شنبه یعنی 7 تیر تا به الانم که هیچ خبری نیست بنده یک ماه دیگه باید خونه رو تخلیه کنم زمان جابه جایی هم حداقل یک ماهه شروع شده پس کی میخان وام بدن؟؟؟؟؟؟؟
به نظر میرسه دولت در این ماجرای وام به مستاجران بیشتر به فکر خودشه ومیخواد باکد رهگیری برای خودش کسب درآمد کنه
واز طرفی هم سودو قطعا پرداخت دیر کرد توسط مستاجر اینجا هم در آمدی کسب کنه
وباززززز هم مستاجر بینوا بماند ومشکلی که بر مشکلاتش اضافه شده
بخدا دل وتن خودم ویه تا بچه ها میلرزه که پایان تیر ماه قراداد اجاره خونه تمام میشه
صاحبخاته چه تصمیمی خواهد گرفت؟
خدا میدونه شبهاتا دیر وقت فکرم درگیر اینه که اگه پول پیش را اصافه کنه چه کنم ؟؟
ای که دستت میرسد کاری بکن
پیش از آن کز تو نیاید هیچ کار
شرم بر شما با این همه دروغ و کلک سر مردم بدبخت...
اول خودتون رو درست کنیدبعد حرف مفت بزنید
ده سال خونه خواهرم. بدونه قولنامه. اگه میتونستیم قسط وام بدیم مستاجر نبودیم فکری به حال مردم کنیدواز آه مردم بترسید
باسلام شماروبخدا به قشر ضعیف کمک کنید منی که ۲۲سال مستاجرم دومیلیون پول پیش دارم باکرایه سنگین کدرهگیری نداشتم تاحالابرای اینکه پول بنگاهی نداشتم باصاحب خونه یه کاغذی مینوشتیم من تکلیفم چیه توخدا حق ماراپامال نکنید
خیلی از صاحبخانه های گشنه و تازه به دوران رسیده، طمع کار شدند به بهونه اجاره های بالا از اجاره نشین های بدبخت تیغ میزنند،
مشکل اینه که صاحبخانه ها بخاطر یه آلونک شون که توفه ای هم نیست طمع کار شدند
۵۰متری نشستم شرق تهران ۴۰ملیون ماهی ۲ملیون کرایه میدم بیکارم بیمه بیکاری میکیرم ۴۷سالمه هرجامیرم به من کارنمیدن باید جیکارکرد
خیلی خوشحال شدم.تحت پوشش کمیته امداد و مستاجرهستم دریک منزل ۴۵متری خداراشکرمیکنم ازاین وضعیت به لطف خدا راحت میشوم
آیاشامل استان اصفهان میشود شهرستانهای اصفهان هم اجاره خانه هاسربه فلک کشیده حالاماکه نه ماروباری
ببینید خیلیا مثل من هستن. حاضریم برای سربلندی کشورمون سرمونو بدیم. ولی چرا این اقتصاد درست نمیشه؟ مفسدین اقتصادی رو اعدام کنید دل فقیر بیچاره ها خنک بشه و به آینده امیدوار. به خدا هیچی بیشتر از اقتصاد مهم نیست. اگه ما اقتصادمون قوی باشه، نیروی نظامی، امنیت، اتحاد، رضایت، فرهنگ و خیلی چیزای دیگه هم درست میشه. بدون بودجه که نمیشه هیچ طرحی رو اجرا کرد. این دزدیها نباشه و دلال بازی و رانت تو بازار حذف بشه که البته باید گفت کم بشه چون حذف شدنی نیست و همیشه وجود داره، مملکت ما به سرعت پیشرفت می کنه. باور کنید دیگه همه میدونن این مملکت پر از ثروت های خدادادیه. تا دیر نشده دست بجنبونین
باسلام.بنده25ساله که مستاجرم.خونه ایکه پارسال باودیعه10میلیون واجاره550هزارتومان اجاره کرده بودم و300هزارتومان کمیسیون دادم چندروزدیگه منقضی میشه.رفتم ازبنگاه مربوطه درخواست کدرهگیری کردم گفت هولوگرام نداره ونمیتونه قردادوثبت کنه.به یک بنگاه هولوگرام دارمراجعه کردم که قراردادموثبت کنه وکدرهگیری بده.300000تومان ازبنده مطالبه کردتاقردادی که10روزاعتبارداره ویکبارکمیسیون پرداخت شده رابرام ثبت کنه وکدرهگیری بده.یاکمک نکنیدیااین پیش شرطهارونزارین.یک مشکل به مشکل مامستاجرهااضافه کردین.
بالاخره مبلغ وام چقدره
دبی دارن اونایی که خونه ندارن رایگان خونه و شغل میدن ایران سه ملیون مثل میده شیش میلیون میگیره
سلام اگر مواردی که مطرح است عملی شود جای امیدواری است ،البته اگر مافیا و سلاطین مسکن و ثروتمندان بگذارند که دورد انتظار است مثله اینکه مسئولین محترم و بزرگوار به فکر فقرا و پا برهنه ها وبه عبارتی بی خانمان ها هم هستند و جای تقدیر و تشکر دارد.
سلام خواهشاباکدرهگیری سرشماری نکنید چون ما چندسال مستاجرخانه ی پدرم هستیم و قولنامه مال چندسال پیش دیگه بخاطر پدروفرزندی و شرایط بی پولی هرساله نبردیم بنگاه و تاریخ را به روز کنیم.خواهش میکنم باکدرهگیری اینکاروانجام ندهید...
از همه چی گفته شد الا مقدار کمک مالی دولت
سلام صاحبخانه هاقبول نمیکنندکه کدرهگیری بگیریم حتی بعضیهاشون بنگاه هم نمیان وتوخونه قراردادمینویسن.
چرا واقعا به فکر عمر جوانها نیستین عمر ما داره تموم میشه .این چی وضعیه درس کردین تاکی باید زجر بکشیم .چرا باید صبح تا شب زحمت بکشیم اخرشم برای اجاره یک خونه کوچیک بر نیایم .همش باید ابرومون بره تورو خدا این درسته ؟؟؟
یک کلمه از مبلغ وام نگفت.حتی یک کلمه
نرخ تبدیل اجاره به رهن شرعی نیست . موجر و مستاجر در جابجایی هزینه زیادی متحمل میشن . مالیات از مالکین باعث افزایش نرخ میشه چون مالک برای جبران این هزینه قیمت و بیشتر میکنه
ای بابا چقدر اراجیف گفتی برو سر اصل مطلب چی شده چقدر قرار کمک کنن خیر سرشون .....
این طرح تنها ظاهری حمایتی و بچه گول زنک دارد. دولت تنها بدنبال نفع خودشه تو این قضیه
اصل داستان کیسهای که از این راه دوخته شده، شناسائی موجرها و اخذ مالیاتها و عوارض رنگارنگ از آنها، که نهایتا باز هم فشار قضیه به مستاجران خواهد بود.
بهترین کمک به اقشار آسیب پذیر اینه که دولت هیچ طرح و برنامه جدیدی رُ اجرا نکنه. همین
از دولت بابت واریز ۱۵۰ میلیون تومان به حساب مستاجرها تشکر میکنیم آخه سال ۱۴۵۰ با ۱۵۰ میلیون تومان میشه یک شکلات خرید
مریض باید درمان شود بس است دیگر مسکن.مستاجر ازکجا بیاره وام بگیره سود وام بده.چرا مالیات ۶۰ درصدی برخانه دوم اعمال نمیکنید که همه چیز درست شود؟!!حتی پفک هم ارزان میشود.شما خودتان چون هزاران خانه دارید این قانون را اجرا نمیکنید.... چرا کسی ورود نمیکند مارا از این گرفتاری نجات دهد
علی برکت ا..................................
عامل اصلی تمام گرونی ها و بدبختی مدم در تمام این سالها دولت بوده و حالا میاد با چندتا طرح ناکارآمد میاد منت سر مردم میزاره.
به جای صدقه دادن به مردم قوانین مالو ومستاجر باید اصلاح بشه تا کی مستاجرین باید استرس بالارفتن اجاره و جابجایی رو بکشن
تا شما تصمیم بگیرین و جلسه بذارین و تصویب بشه، اب از سر گذشته، الان فصله جابجاییه مستاجران هستش، وقتی قیمتی رو مشخص میکنن و میگن میخای بشین نمیخای برو، کدوم دستگاهی میاد به دادمون برسه، چه برسه به بسته ی حمایتی، گرونی که دیگه بیداد میکنه، چرا به بنگاهها سر نمیزنین ببینین چطور دارن میتازونن و طرفه صابخونه ها رو گرفتن، دیگه کی بدبخت شدیم با چندتا دانشجو و گرونی و مستاجری
مشکلات خیلی ها ازجمله خودم که واقعا دیگه نمی تونم پول پیش جور کنم یا اجاره بدم
بنگاههای روستایی فاقد سامانه کد رهگیری میباشند مستاجران روستایی که نمیتوانند کد رهگیری دریافت کنند تکلیفشان چیست
لطفا پیگیری نمایید
مانند دیگر وعده ها این هم دروغی بیش نیست فقط میخوان به واسطه کد رهگیری و...جیب مردم خالی کنن.حواستون باشه گول نخورید.همش دروغ و فساد وکلاهبرداری
سلام اولا:ااز این کلمات و جملات نا مفهوم هیچی کسی نمیفهمم، اصلا یه جمله درست و حسابی نیست دوم:اگر میخواین وام کمک اجاره به مستأجران بدبین بگید چقدر ه یک کلام تموم شد اینهمه توضیح تفسیر نداره و سلام.
آخه واگذار شما به خدا وام به چه درد مستٱجر می خوره با کدام پول باید این وام رو پس بدیم با حقوق های خیلی خوبی که آقای روحانی وهرمسئول دیگهای که مسئو لشه به ما میدن به زور شکممون رو سیر می کنیم آخه ....
احتمالاً ۵میلیون وام ودیعه مسکن با نرخ سود دوازده درصد بدن که جیب مردم بدبختو بیشتر خالی کنن
تامین مسکن. کار و بیمه اجتماعی برای شهروندان وظیفه دولت است. کجایی امام زمان (عج)
اقشار کم درامد به نظر شما کیا باشن درسته والا ما زیر خط فقریم هیچی بهمون تعلق نگرفت اینم مثل اونا ما الان بیست ساله که مستا جریم کو کد رهگیری از کجا میخوا بدونید که ما جزو اقشار کم درامدیم ۶رروز با یه چیز جدید مردم سر گرم میکنید
ماهم مستاجریم بخدا به ماهم کمک کنید ثواب داره
دوساعت این همه خوندم عددی مشاهده نکردم بابت وام ویا کمک دولت، این جور خبر ها جز سرگرم کردن مردم چیزی نیست
این ویروس کوید۱۹مردوم را خونه نشین کرده است تو این سال جدید هیچ بسته حمایتی از دولت تدبیر.وناامیددریافت نکردهایم به جای نان به زن وبچهامون میدهیم کرایه خونه که نگو ولی آقا زادها بالا بالا نشستن و حرفهای توخالی میزنندچون جیبشون پره وهیچ.مشکلی.ندارندمارااحمق حساب کردان ولی روزانه میخوانیم سلطان سکه.نفت..غیره
برای گرفتن وام اجاره کجا باید بریم .چه سایتی ؟
چراچیزی در این باره راهنماییی نمیکنید.
روحانی متشکریم بازم ازاین لطیفه هات بگوبخندیم ..علی برکت الله .چه جهش تولیدی
باسلام خسته نباشید منم مستاجرم سرپرست خانواده منوصاحب خانه ام خودمان قراردادنوشتیم به بنگاه نرفتیم چون هزینش سنگین بوددرامدناچیزی دارم توروخدافکری بحاله ما مستاجراکنید تاازاین وصعیت نجات یابیم باکمال تشکر
نطرمن این داریم با این گرونی بی پولی بایک پدرسرطانی کارگرفقط به خودکشی فکرمیکنیم به قول پدرم یک شب همه مرگ موش میخوریم راحت میشیم ....
چی خوب بود
خدا شفا بده بسته نمی خواهیم چیز ها رو ارزون کنید دنبال قاتل بورسلی نگردیت بریت نگاه کنید ببینم کدوم نامردی گرون کرد اخه چرا اینجور بامرد کردن ای صاحب خانه ها چرا ایقدر ظالم شدن گرایه ها رو گرون کردن چرا. اخه جلوشو نمیگیر یکی برید مسولین تا سید بزرگ ریسی بیاد ریسسسی برای مرد خوبه اون باشه یعنی دنیا گلستان میشه
این همه گفتی.دمت گرم.ولی به تیتر خبر مربوط نمیشه اینایی که گفتی.چقدر وام میدن.الکی قصه سره هم نکن مردم خبر رو بخونن
نظر شما
سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.