مهلت ۲ ساله برای تبدیل اسناد عادی به رسمی

سلام سالها پیش پدرم ۱ هکتار زمین از ی اقایی خریداری میکنه و بعد از فوت پدرم بنده درسامانه ثبت ثبت نام کردم والان به مشکل تداخل پلاک ثبتی خورده ایم وبرای بنده سند صادر نمیکنن اگر راهنمایی کنید ممنون میشم که کجا باید پیگیری کنم مشکل بنده حل بشه و وراث به حقشون برسن ممنون

ملکی که در محصر ثبت نشه وفقط قولنانه داشته باشه اینجور ملک ها رو نباید خرید وفروش کرد..ولی خیلی از ملک ها بعد از تنطیم قولنانه به محصر ودفتر ثبت اسناد مراجعه میکنن وعلاوه بر قولنانه وکالت محضری نیز زده می شه..خوب این شکلی مشکلی نداره چون در محصر ثبت شده

خدا وکیلی تکلیف مردم را روشن کنین قدیم یک سند داشت تمام ولی الان چند وقت یکبار یک تصمیم جدید وکلی پول دادن منظور از این کارها چیه ؟ نه در این کار که کلا بیشتر کارهای مسئولین همین شده چند وقت یکبار نظر شون عوض میشه واین مردم هستند که ضرر می کنند

باور کنید همین سندعادی باعث شد،عموم تمام زمین مرحوم پدرم رو با سندعادی پلاک بندی کنه و بفروشه ،خریدار با سند عادی رفته خانه ساخته ،شهرداری بهش اجازه ساخت داد وسند هم داده ،زنگ زدم شهرداری قسمت حقوقی بهشون میگم چرا اجازه ساخت دادید میگه سندعادی داشته ؟؟؟ یعنی شهرداری حتی حاضر نیست یه مدرک درست وحسابی از ارباب رجوع بخوان که مشخص کنه که واقعا صاحب زمین هست یا نه بعد اجازه ساخت بدن.

قطعه زميني درساوه اززمینهای طرح هادی مسکونی بنیاد مسکن از فردی که نیاز به ساخت خانه نداشت خریده ام برای انتقال سندو.....رفتم دنبالش بنیاد مسکن ساوه گفت این زمینها غیر قابل فروش هستند واصلا نه شمارا می‌شناسیم ونه قولنامه بنگاهیت من جانباز و رزمنده این مملکت مانده ام کی واحد مسکونی برای خود بسازم.خدا میداند

خیلی از زمین ها و املاک روستایی و حاشیه شهرها فاقد سند رسمی است، حتی در تهران هم مناطقی و محله های هستند که املاک در تصرف مردم فاقد سند رسمی می باشد که خرید و فروش آنها بطور کلی با سند عادی، مثل مبایعه نامه و قول نامه صورت می گیرد، ابتدا سازمان تبت اسناد و املاک را ملزم کنید تا برای املاک در تصرف مردم سند رسمی صادر کند بعد ممنوعیت معامله با سند عادی را مصوب کنید.

دولت باید چندسال پیش این طرح رااجرای میکرد ..تا دست کلاه برداران وجود جویان کوتاه میشد طرف یک زمین یا خانه را بصورت قولنامه به چند نفر می فروخت وخیلی از مردم زحمت چندین سال تلاش و زحمت پس انداز خودرا ازدست میدهد

طرح الزام به سند رسمی بسیار خوب است و همگان هم استقبال می‌کنند فقط در خصوص رفع اشکالات ساختمانن از نظر شهرداری و آتش نشانی فقط با سازنده کار دارند که ساختمان سازنده ساختنان ما فروخته و رفته اگر این هزینه ها به حای سازنده تقسیم بر مالکین بشود و هر کس سهم خود را داد برایش سند صادر بشود و برای رفع ایرادات ساختمان هم نماینده ای پیش بینی شود کار جلو می‌افتد

کلک جدید برای درآمد زایی برای دولت است . هیچ نقشی در زندگی ما ندارد جز هزینه های گزاف و صرف اوقات بیشماری برای انجام این کار. تمامش به دنبال درآمد زایی

مشکل خود حاکمیته و الا کسی از سند ثبتی داشتن بدش نمیاد یعنی کارها را لا ینحل کردن که کسی نتونه سند بگیره و تمام دستگاهها دست در دست هم یک کلاف سر در گم درست کردن و هیچ هماهنگی بین آنها برای حل مشکلات مردم نیست ولی برای بیچاره کردن مردم کاملا هماهنگ هستن

بیست سال پیش پرسنل اداره ما ثبت نام کردن برا زمین هنوز که هنوزه مشکل ثبتی زمین خریداری شده حل نشده ۰۰نصف پرسنل تو این بیست سال فوت شدن

مقصر اصلی اسناد قولنامه شهرداری است که سازندگان مسکن را ملزم به اخذ فوری پایان کار نمیکند یعنی پیگیری نمیکند و اکثر مردم را گرفتار دادگاههای حقوقی کرده

یه زمین شمال قول نامه کردیم بعد از چند سال اقدام کردیم گفتن سند کشاورزی می تونیم بدیم در حالی تمام اطرافش ویلاساری شده. چرا سند مسکونی صادر نمیکنن، میگن باید بسازی تا سند بدیم خب هزینه ساختنش رو نداریم، اکثر زمین های شمال داخل بافت هست و سند نمیدن این زمینارو رسیدگی کنید

بهترین نقطه شهر تهران گلابدره در ناحیه سه منطقه یک پراز ارازل واوباشی است که با زور و گردن کلفتی روی زمین های مردم خانه ساخته اند و همگی قولنامه ای هستند و تاسف بار اینکه آب وبرق وتلفن هم گرفته و مدعی هم هستند ...اگر توانستید اینها را بیرون کنید مطمئن باشید اسراییل را هم از فلسطین بیرون میکنید

املاکی مثل مسکن ویژه تهرانسر که سندش حاضر نمیشه هی لفتش میدن بخاطر درگیری شهرداری و سازمان زمین و مسکن تکلیفشون چیه. اول اینارو که مشکلش خودتون هستین حل کنید بعد مهلت بدید. مشكل رو خود دولت ايحاد كرده و2000واحد بلا تكليف موندن

من زمینی راخریدم قبل از ساخت رفتم اداره ثبت اسناد واملاک گفتند اول برو بساز بعد برای سند اقدام کن الان رفتم اومدن بازدیدمیگن زمین مال بنیاد علوی وجانبازان ومستضعفانه باید دوباره زمین رابخری.این دیگه چه قانونیه؟باید چکارکنم

هزینه و مشکلات دریافت سند رسمی انقدر زیاد است که مردم از خیر ان می گذرند.

خلاصه هر طرح درست و با محتوایی میره برای پینگ پنگ , کش و قوس میره یه جا تو کشویی , بالا کمدی جایی گم و گور میشه.

مثل ثبت ثناهرشخص بایدیک ثبت ثناداشته باشدغافل ازاین بودیم که برای خالی کردن جیب مردم چندین باربرام ثبت ثنادرست کردن واقعابی انصافی به تمام معنا.خداوندبزرگ ازهمه چیز آگاه است.

املاکی مثل مسکن ویژه تهرانسر که سندش حاضر نمیشه هی لفتش میدن بخاطر درگیری شهرداری و سازمان زمین و مسکن تکلیفشون چیه. اول اینارو که مشکلش خودتون هستین حل کنید بعد مهلت بدید.

اصلا ببینید کسی میتونه ملک بخره بعد

اکثر قولنامه ها یا همان اسناد عادی دست نویس، جعلی و ساختگی است و متصرف هست نه مالک، یعنی اصلآ معامله ای واقع نشده
امتیاز گاز، آب و برق و هر امتیاز داده شده به املاک با سند عادی ، را باطل نمایید تا این خانه ها قابل سکونت نباشند. اکثرآ پرونده در دادگاه دارند.

اسناد ثبتی یعنی چی؟ سند های منگوله دار ثبتی هست یا عادی؟

برای دریافت سند ملک مادرم از ارث پدرش بهمراه مادرم نزدیک ده سال به ثبت اقلید میرفتیم . مرتب از این کارشناس به ان کارشناس و بین اداره منابع طبیعی و ثبت شهرستان اقلید پاسکاری شدیم . درحالی که ما فقط ارث مادرم را میخواستیم بعد از هشت سال کلا بیخیال سند شدیم و کار را رها کردیم . من باور نمیکنم کسی بتواند در اداره ثبت مشکلش حل بشه . چون هزاران مشکل به کار اصلیش اضافه می شه.

کاری کردید که اسناد ثبتی هم دیگه اعتبار نداره وقتی برای یک ملک چند سند ثبتی صادر کردید اول باید مشکل خودتون رو حل کنید