چالش جدید در بازار اجاره مسکن/ مستاجران می‌توانند از صاحب خانه ها شکایت کنند؟

اجاره بها تابع عرضه و تقاضا هست و عرفا و شرعا حکومت نمی تواند قیمت تعیین کند . وقتی سالی ۴۵ درصد تورم داریم حکومت نمی تواند اجاره بها را محدود به افزایش ۲۵ درصدی کند .

ولی به نظر میرسه شمابه نفع مالکین دارید عمل می کنید، دولت داره درست عمل میکنه

خود دولت تمام کارهای دولتی و تمام نرخ دفتر پیشخوان ها و پلیس + ۱۰ و ثبت اموال و ثبت احوال. و شهرداری و.وو همه هزینها والله چند برابر کرده و افزایش ۲۰۰ الی ۳۰۰ درصدی تو از اول عید داده.

به نظر یک ملاک این را نوشته که علیه مستاجر موضع گرفته. مگه حقوق بیشتر از 20 درصد اضافه میشه که توجیه می کنید که اینجوری نرخ اجاره با تورم نمیره بالا؟ ضمن اینکه طبق قانون جبران کم شدن ارزش مبلغ رهن هم باید مالک بپردازه و اون پول مثلا امانت هست.

تفرقه بین مردم خوب نیست اگر دولت دلش به مستاجر میسوزد زمین خدا زیاد است بشون بده تا خونه بسازند

اگه یه سامانه بود که مستاجر میتونست بره اطلاعات خودش رو ثبت کنه که تو کدوم خونه مستاجره اطلاعات ملک بدست دولت میاد وهر چه قدر هم مالک مقاومت کنه بی نتیجه ست همین دولت وقانونهاش پشت مالکه وبعد از یکسال نیروی انتظامی میاد ومیتاحر رو بیرون میندازه با اسباب ووسایلش

به کسانی که این قانون رو تصویب کردن بگو ، قانون ۲۰ درصد رو در بالا رفتن قیمت کالاها رو هم اعمال کنن مثلا اینکه فقط سالی یکبار ۲۰ درصد کالا ها گرون بشه نه هر روز و هر دقیقه و هر ساعت قیمتا هزار درصد بره بالا .... خب اینجا باید از دست کی شکایت کنیم ؟!

اشکال نداره
قانون بیخود بارش برای مسببشه
ببینیم شورای حل اختلاف باید به چند دعوا رسیدگی کنه

کدوم شکایت؟! عوض اینکه مشکل رو درست حل کنید میگید مستأجر می تونه شکایت کنه؟! به چه دردش میخوره شکایت کنه؟! بجای اینکه قیمتها رو درست کنید راه حلتون شکایته؟!

بیاید من به قیمت گرم طلا بعد این اجاره میگیرم، هر سال هم صفر درصد زیاد میکنم. خوبه راضی هستید؟

باید قانونی الزام اور باشد و هرکس خواست خانه اجاره بدهد املاکی براساس ان قانون اجاره تعیین بکند نه اینکه هرچی دلش خواست .
شهرداریها باید قانون مترمربعی را تعیین کند و در اختیار مشاوران املاک قرار دهد تا اجرایی !

کدوم مستأجری رو دیدید وقتی دستش زیر سنگه بر از صاحبخانه شکایت کنه؟! یه خرف درست بزنید و کار درست انجام بدید.

چطوره که خود دولت متلا حق ویزیت و دارو و ... را بیش از 40 درصد گران میکنه به صاحب خونه که میرسه 25 درصد بیشتر حق نداره زور گفتن تو روز روشن که هنر نیست نمیتونین تورم را کنترل کنین جورش را باید صاحب خونه بکشه

با سلام .به دولت چه ربطی دارد که در این امور دخالت کند . دلت سوخته مسکن تامین کن بده به نیازمندان . هر کسی یک قیمتی میگه هر که خواست میگیره نخواست مورد بعدی . مثل اینکه به مردم بگویی غذا چی باید بخورند یا نخورند .

دولتی که چنین محدودیتی را برای افزایش سالانه اجاره بها وضع می کند ابتدا خود باید سقف افزایش های سالانه دلار وسایر خدمات خود را در سقف 25 درصد حفظ کند و بعد برای صاحب خانه داران رعایت چنین سقفی را تجویز کند. وقتی خود دولت به چنین سقفی قایل نیست چگونه برای مالکان کاربرد آنرا تجویز می کند؟

والله من یه طبقه از خونم خالی و کرایه ندادم و نمی‌دم از پول کرایه گذشتم تا اعصابم راحت باشه حالا دولت و... برن خانه پیدا کنند برای مستأجران

وقتی دولت اموال خودش را به مردم می فروشد به شکل مزایده و قیمت بازار آزاد می فروشد ولی در بازار املاک دخالت میکنه که ناتوانی خودش در تورم را توجیح کند

هیچی دیگه مستاجر بیچاره باید بلند بشه بره جای دیگه صاحب ملک هم خانه اش را به مستاجر جدید با قیمت دلخواه میده حتی اگر مستاجر قبول کند که با رقم صاحب خانه مشکلی ندارد اما مالک از ترس شکایت میگه پاشو برو

چرا دولت یقه مغازه هایی که در یک سال بعضی کالاها را تا ۲۰۰ درصد گران کردند نمی گیرد؟
چرا دولت یقه شرکت‌های دولتی خودش مثل ایران خودرو، سایپا، وزارت نیرو، مخابرات، گاز ووو که در یک سال چند بار قیمت‌هایی را افزایش دادند نمی گیرد؟

آقای دولت لطفا اصلا دخالت نکنید، واحدهای اجاره ای همین حالا هم نایاب است با این روند دیگر مالکان حاضرند جریمه هم بدهند ولی ملکشان را اجاره ندهند .آنوقت شما جواب گوی در به دری ما مستاجران هستید، همین امسال دو ماه هر روز دنبال واحد بودم تا با بدبختی گیر آوردم

حجم عظیمی از تمام شهرهای ایران دنبال اجاره کردن واحدی در تهران هستند . بعلاوه شهرستانی هایی که هر سال نیم میلیون نفرشان به تهران مهاجرت می کنند . هجوم سیل عظیم مستاجر باعث گرانی اجاره در تهران است . نداری پاشو . پولدارتر از تو زیاده می گیره . به من چه که نداری؟! هرکه نداره بره شهرهای دیگه زندگی کنه

رواج زیر میزی مانند پزشکان خارج از قرارداد اجاره .
صد میلیون بدون قرارداد بده تا قرارداد دولتی رو امضا کنم
دست مستاجر هم به هیچ جا بند نیست قبلا حد اقل پولش رو هوا نبود

پس ما موجرها هم باید بتوانیم از مستاجرهایی که در صنف و شغل خودشان بیشتر از بیست و پنج درصد گران کرده اند شکایت کنیم . عدالت یعنی اینکه مستاجرِ من که نانوا و قصاب و میوه فروش و راننده تاکسی و لوله کش و موبایل فروش و تعمیرکار و مکانیک و ....... است و از پارسال تا حالا بیشتر از بیست و پنج درصد کالاها و خدماتش را گران کرده ، من موجر باید ازش شکایت کنم و ما به التفاوت را ازش بگیرم

پزشکیان
تو برو جلوی تورم گوشت و مرغ و برنج و میوه و حبوبات و قند و شکر و لبنیات رو بگیر

پزشکیان انتظار نداشت که مردم از ترس اون چند تا به این رای بدن
پزشکیان به درد اینکار نمیخوره
پزشکیان باید به شغل تزریقات مشغول باشد

دولت اگه عرضه داره - که نداره - باید جلوی تورم مایحتاج و کالاهای اساسی مردم رو بگیره

پزشکیان فشل ترین و بی خاصیت ترین دولت رو در طول تاریخ ایران داره .
خودش هم خودشو قبول نداره

دولت ۱۳ درصدی نمیتواند برای مردم مالکان تعیین تکلیف کند .
تورم در تمام حوزه های مرتبط با خودِ دولت ۸۰ درصد به بالاست و عرضه ندارد تورم را کنترل کند حالا قصد دارد برای اموال مردم تعیین تکلیف کند

خوبه مردم را به جان یکدیگر بندازید

بابت دو تا سه برابر شدن قیمت دلار و مالیات و عوارض پیش کدام خر باید رفت

خیلی راحت مالک میگه میخوام خودم یا پسرم بشینیم و اجاره میده به یکی جدید.

دولت اگر قدرت فنی در ارزیابی دقیق و ثبت منازل و مغازه های استیجاری داشت و در یک کار تیمی هماهنگ در شهرهای بزرگ ماموران صحت سنجی ملک با ساکنین آن انجام میدادند عملا یک بار برای همیشه از ملکی که عیر مالکین آن در آنجا ساکن هستند و ثبت همزمان و ارائه کد رهگیری به ملک مورد نظر آنوقت این ملک هر رویدادی براش اتفاق بیافتد مسئولین نظارتی مربوطه مطلع خواهند بود.
بازرسان اصناف و مالیاتی همزمان باید کلیه دفاتر ثبتی املاک را از درجه اعتبار ساقط و موظف به استفاده از سیستم ثبت تمامی معاملات را در آن ثبت کنند . بسیار نیروی خبره بیکار داریم که میتوانند جذب بازار کار املاکی گردند و برای هر املاکی و کاربر ثابت پر کننده اطلاعات در این سیستم معافیت های پاداشی هم دیده شود.بعضی از املاکی ها فقط بفکر غارت مردم هستند.

دولت باید فکری به حال واحدهای تجاری استیجاری هم بکنه که مالکین میخوان از یه مغازه خرج ماهیانه خاندانشون رو در بیارن همین باعث بالاتر رفتن تورم اجناس میشه ولی هیچکس به فکر چاره نیست!!!!!!

تورم ایجاد می کنید بعد مردم را به جان هم می اندازید؟

باید عین اروپا بشه. یعنی مستاجر هرچقدر خواست بمونه. و سالانه با نرخ 25 درصد کرایه افزایش پیدا کنه. مالک هم تا وقتی مستاجر کرایه رو منظم میده حق بیرون کردنش رو نداشته باشه. مستاجر هم خواست بره، اگربه خونه کوچکترین اسیبی زده بود، دهنش رو صاف کنند.
همین مسئله کرایه رو بتونن حل کنند، باری از دوش مردم برداشته میشه.

اینطوری هیچ مالکی اجازه نمیده مستاجر بیشتر از یکسال بماند که بخواهد شکایت کند

شکایت چه صیغه ای هست دیگه؟ قراردادش تموم شده. میخواد بشینه این شرایط هست نمیخواد بره. بابت رفتن شکایت کنه؟ مسخره کردی خودتو؟