افزایش سقف تسهیلات وام خرید مسکن سبب شده تامین مالی بیش از نصف قیمت آپارتمان‌های کوچک‌متراژ در تهران به سادگی میسر شود.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، سقف 110 میلیون تومانی وام اوراق مسکن بدون سپرده‌گذاری قابل دریافت بوده و نیازی به تحمل صف انتظار طولانی ندارد. از این رو به اذعان مشاوران املاک بسیاری از متقاضیان خرید مسکن که پیش از این از وام مسکن صرف‌نظر کرده و صرفا با ودیعه مسکن و پس‌انداز محدود خود قصد خرید آپارتمان‌های ریزمتراژ را داشته‌اند، اکنون با این وام سهل‌الوصول مسیر خود را به سمت خرید آپارتمان‌های کوچک‌متراژ و میان‌متراژ (50 تا 80 مترمربعی) تغییر داده‌اند.
بررسی موتورهای جست‌وجوی معتبر ملکی نشان می‌دهد دایره انتخاب آپارتمان برای متقاضیانی که با احتساب سپردن واحد خریداری شده به مستاجر و استفاده از ودیعه آن، دست کم بتوانند 100 تا 150 میلیون تومان نقدینگی برای خود فراهم کنند، بسیار وسیع است. این گروه می‌توانند با استفاده از سقف تسهیلات اوراق، آپارتمان‌هایی را انتخاب کنند که تا 250 میلیون تومان قیمت دارد. این گروه از آپارتمان‌ها تقریبا در تمام مناطق تهران وجود دارد اما در مناطق مرغوب‌تر اغلب سن بنای آنها بالاتر است.
در عین حال در مناطق مصرفی نظیر منطقه 14 نیز آپارتمان‌های زیر پنج سال در این بازه قیمتی به وفور وجود دارد. در جدول زیرمجموعه‌ای از فایل‌های مناطق مختلف که در دایره قیمتی حداکثر 250 میلیون تومانی است، گردآوری شده است.
قیمتها مناسبه. ولی احتمالا پارکینگ و انباری ندارن یا تو کوچه بن بست تنگ و باریک قرار دارن یا خوش نقشه نیستن. بالاخره یه عیب و ایرادی دارن. 