با ۲ میلیارد تومان کجای تهران میتوان خانه خرید؟
قیمت مسکن در سالهای اخیر افزایش شدیدی داشته است و از این رو غالب واحدها با قیمتهایی میلیاردی معامله میشود؛ در این گزارش به بررسی جزییات معاملات واحدهای دو میلیارد تومانی که طی یک ماه اخیر در تهران معامله شده است، خواهیم پرداخت.

به گزارش تابناک به نقل از اقتصاد آنلاین، برای خرید مسکن با بودجه ۲ میلیارد تومانی، باید به متغیرهای زیادی توجه داشت؛ قیمت مسکن در هر یک از مناطق و محلههای تهران متفاوت بوده و این تفاوت قیمت از شمال تا جنوب گاهی به ده برابر و یا حتی بیشتر نیز میرسد؛ با این بودجه امکان خرید واحدی ۵۰ متری که هر متر آن ۴۰ میلیون تومان باشد وجود دارد و در عین حال میتوان واحدی ۱۰۰ متری با قیمت ۲۰ میلیون تومان در هر متر مربع خریداری کرد و این امر حاکی از آن است که در تعیین قیمت مسکن عوامل زیادی دخیل است.
برخی افراد در خرید مسکن به محله توجه زیادی دارند و ترجیح میدهند واحدی کوچک در محلهای که در مرکز شهر و یا... قرار دارد، خریداری کنند؛ برخی نیز متراژ برایشان از اهمیت بیشتری برخوردار خواهد بود؛ علاوه بر این متراژ و محله، سن بنا نیز یکی از متغیرهای موثر در تعیین قیمت مسکن بوده و ممکن است واحدی نوساز با متراژ ۵۰ متری قیمتی مشابه با واحدی قدیمی با متراژ بالاتر داشته باشد. در ادامه این گزارش به بررسی جزییات معاملات برای برخی از واحدهای دو میلیارد تومانی که طی یک ماه اخیر در تهران انجام شده است، خواهیم پرداخت.
لازم به ذکر است که قیمتها بر اساس معاملات انجام شده طی یک ماه اخیر (بر اساس آمار سازمان ثبت اسناد و املاک کشور) است. این جدول فقط نمونهای از خرید و فروشهای آپارتمانهای ۲ میلیارد تومانی تهران است که در یک ماه اخیر در تهران انجام شده و به طور مطلق بیانگر میانگین نرخ مسکن در محلههای یادشده نیست.
پیروزی محلهای در شرق تهران بوده که قیمت مسکن در آن متوسط است و میتوان خانههایی با قیمتهای متنوع در آن دید؛ یک واحد آپارتمان ۶۵ متری و یک سال ساخت در این محله متری ۲۷ میلیون و ۶۹۲ هزار تومان معامله شد. واحدی ۶۶ متری و ۱۰ سال ساخت در محله تهرانپارس نیز با قیمت ۲ میلیارد و ۸۰ میلیون تومان به فروش رسید.
ستارخان در منطقه ۲ شهرداری تهران قرار دارد؛ قیمت مسکن برای معامله واحدی ۶۷ متری و ۲۶ سال ساخت در ستارخان نیز یک میلیارد و ۹۲۰ میلیون تومان بوده است. همچنین جهت خرید یک دستگاه آپارتمان ۵۷ متری و ۲۳ سال ساخت در شهران جنوبی ۳۳ میلیون و ۹۴۲ هزار تومان در هر متر مربع هزینه پرداخت شد.
یک خانه ۱۱۴ متری و ۲ سال ساخت در جی غربی متری ۱۶ میلیون و ۴۳۵ هزار تومان، خانهای ۷۲ متری و ۵۳ سال ساخت در شهرآرا متری ۳۰ میلیون تومان، واحدی ۱۰۲ متری و ۹ سال ساخت در گرگان متری ۲۱ میلیون و ۸۴۸ هزار تومان و یک خانه ۷۹ متری و ۱۰ سال ساخت در محله نیروی هوایی متری ۲۶ میلیون و ۶۳۹ هزار تومان معامله شده است.
یکی دیگر از خانههایی که با بودجه ۲ میلیارد تومان معامله شد واحدی ۸۱ متری و ۲۲ سال ساخت در توحید بود؛ این خانه متری ۲۸ میلیون و ۱۱۷ هزار تومان معامله شد. همچنین هزینه مورد نیاز برای معامله واحدی ۴۷ متری و ۱۰ سال ساخت در لویزان ۴۱ متر و ۷۷۲ هزار تومان در هر متر مربع بود.

تابناک را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
نظرات بینندگان
تنها جایی که منیشه خرید قبرهای بهشت زهرا ان هم در پایین ترین نقظش نه بالا شهر بهشت زهرا..
این تیترها را می زنید مخاطب شما کیست اقا زاده ها یا مردم گرسنه وفقیر......؟؟؟?؟؟؟؟
تازه نوشتند با ۲ میلیارد در کجا میشود خانه خرید ۲ بیلیارد هیزم آتش زیر مسئولان بی مسعولیت که بفکر این مردم مستاجر که ۳ شیفت کار میکنند تا اجاره خانه را تهیه کنند
خیلی هم عالی با ماهی ۷ میلیون میشه هر سال دومتر پس انداز کنم سی سال آینده میتونم یه شصت متری بخرم .......
اگه جایی ۲ میلیارد خیرات میدن به ما هم بگین؟!!!!
حیف از جوانی ما که در این مملکت بی درو پیکر گذشت
از ماست که بر ماست، تازه اولشه لذت ببرید
به نکته ظریفی اشاره کردی
باعث تاسف است
واقعا خود مردم هم تقصیر کارن هر چی گرون شد بدتر رفتن دست تو همون وسایل گذاشتن اگه دولت تقصیر کاره خودمون هم متحد شدیم همه چی داغون کردیم اگه دلار نمیگرفتیم دلار اینطور نمیشد اگه هر چیزی که گرون شد نمیرفتیم سراغش به این فلاکت نمینشستیم
خجالت بکشید
۴۱ متر و ۷۷۱ هزار تومن یا ۴۱میلیون و ۷۷۱ هزار تومن .
و با این تورم اگه هیچ نخوریم و نپوشیم ،و پول پس انداز کنیم شاید سالها بعد بتونیم باهاش یه جفت کفش معمولی بخریم .دلت خوشه خرید خونه شده رویا و ارزو و توخواب باید ببینیم خونه دار بشیم .هرچی بابام خرید و موند موند دبگه تمومه خرید خونه.
نازی آباد خانهی۶۰ متری
قیمت قبر تو قطعه های خوب هم بذارید ببینیم پولمون به قبر میرسه یا نه
دو سال پیش تیتر این بود
با پانصد میلیون کجای تهران میشه خونه خرید
خدا نگذره ازشون
با دو میلیارد بهترین خانه ویلایی میشه ساخت بالا شهر شهرستان ما
ما تو دویست میلیون موندیم بعد شما حرف از میلیارد میزنین ..... واقعا که
حیف پول که بدی تو تهران خونه بخری ا قحطه این همه شهر خوب . آخه تهران چی داره؟؟!! هوای خوب! دریا! جنگل! آرامش! تهران یعنی توایران زندگی کنی با هزینه اروپا و آمریکا
بنظرم من که دیگه هیچ شانسی واسه خونه دارشدن ندارم از ما که گذشت وای به حال بچه هاوجوونترها.(دهه شصتی)
منطقه 21 ورداورد با یک تا زیر دومیلیارد هم می شود مسکن مناسب تهیه کرد ولی آیا قشر ضعیف جامعه که اکثریت را شامل می شود چنین درآمدی دارد؟
چرا تمرکز زدایی نمی شود که همه به سمت مرکز تمایل داشته باشند؟
کاخ ریاست جمهوری را با دو میلیارد می توان خرید چرا نه
علت افزایش مسکن چیست؟؟چون خیلی از مسئولین ما دلال مسکن شده اند از بانکها گرفته تا صندوق بازنشستگی دست در جیب مردم کرده اند و هزاران خانه خریده اند بدون اینکه یک ریال مالیات بدهند و همین مسئولین هستند بدون اینکه مردم قدرت خرید داشته باشند به تهانر خانه های خالی خود میپردازند و هر رو مسکن را گران میکنند کجایی رهبر کجایی روحانی چرا مجازاتشان نمیکنید ما مردم نان شب نداریم خدایا خودت مجازاتشان کن
مردم تو پول خورد و خوراک پوشاک و اجاره و هزار چاله ی پر نشده ماندن ازبیشعوری شماها و ناتوانی عقل و بی مسئولیتی و بی کفایتی مقامات پس انداز نمیتونن بکنن بعد شما از میلیارد حرف میزنید .........
یادش بخیر قدیما دو سال کار میکردی با یه وامی که میگرفتی صاحب یه خونه 80 یا90 متری می شدی خونه مستقل نه آپارتمان
لعنت به این زندگی
خجالت بکشین این قیمتها را دولت خدمتگزار تعیین کرده وگرنه این خبرها نیست
بمیریم تا کس نمرده
با این تبلیغات دوباره دلالی مسکن رو داغ نکنید ....
فقط باید بابت ۲میلیون خانه خالی مالیات سنگین گذاشت و بانکها را باید حتی به زور پایشان از بنگاهداری کشید بیرون . اقتصاد راه حل دارد . وقتی اکثر مدیران کشور سالها قبل برای گرفتن دکترا به کشورهای اروپایی و امریکا میرفتن . فکر اینجاش هم باید میکردن
اخه شما نمیگید الان مسئولین ما تو پایین شهر زندگی میکنن جای که حداقل متری بالای میلیارد قیمت داره
فقط دوتا قانون مستحکم میخواد یکی هر کدمل ی یک خانه یعنی اگر کسی خونه دوم یا سوم د اره باید نصفشو مالیات بده و دومیش اینک ه هرسند تازه ای که زده میشه نشه به نام د یگ ری زد و خرید و فروش کرد تا ده سال یعن ی د لال بازی تموم براحتی قیمت ملک شصت درصد کاهش میابد
کشوری که مدعی بود آخرتت رو اباد میکنه حالا واسه یه آلونک تو همین دنیا توش مونده......
خاک بر سر اونایی که باعث و بانی این گرانیها شدن .در گیر سیاست داخلی غلط و متحجرانه هستیم که بازهم افرادی بر ادامه آن میکوبن.عمر مفید مردم به فنا داره میره و آخرشم هیچی نمیمونه......
سه تااتاق بعداز٢۸سال معلم بودن درروستامی خوام بسازم تاالان سقف نزده ۲۲میلیون.بدهکارم روم نمیشه جلوزن وبچم سرم بالا کنم بسیاری از آنش آموزام اگراز وضعیت من باخبربشوندمنوسزاوارنداری می دونن چون تمام تلاشم فقط وفقط درس دادن یاددادن درس به اونهابودصدهزارماشابه زن گرفتن بچه دارشدن خانه دارشدن خدابخواد قرارنیست مثل من معلم باماهی ۵میلیون خانه داربشه، خدایا حق ماراازمسببین یامسولین بگیرماکه دربرابرقدرت مافیای اوناعاجزیم
من۱۵۰میلیون روهم ندارم چه برسه ۲میلیاردالبته کارگرها هیچ وقت نمیتونه خونه دار بشه
بخدا ادم شرم میکنه با وضع کشور نمیدونم چطوری روشون میشه واقعا کشور مون بکجا. داره میره کی جواب گوی این وضع میشه
خداوندا جوانهای ما چکار باید بکنن تو این شرایط
دیگه امام زمان ما رابرسان
ماکه ۱۰۰ میلیارد داریم چه غصه داریم
گرانی ها روزبه روز داره شدیدترمیشه
مملکت را به امان خدارها کرده اند
هیچ کنترل ونظارتی درکارنیست
هرکی هر کاری دلش میخواد داره میکنه
عدم نظارت و سو مدیریت مشکل اصلی کشور هست
اگه کسی پول داره بخره .تابستان خونه گرون میشه شدید .منتظر ارزونی نباشید .اوضاع خیلی خرابه .خرابتر هم میشه
تو بهشت زهرا هم نمیتونیم قبر بخریم وای ب روزگار جوانان این مرز و بوم
یه نفر به من بگه چگونه می توان با حقوق بازنشستگی دو میلیارد تومان به دست آورد؟
با وام مسکن کجا میشه خرید؟
خدا. شاهد این وضع کشور ما داره توی روستا متر پانزده ملیون خدا خودش به مردم ایران رحم کند مردم له شدن دیگه ......
یارو میگه سربازه سربازیش تمام شده زن میخواد ماشین میخاد خانه میخاد پس انداز میخاد ،،جالب پس یدفه راه صد شبه را میخاد بره برو کار کن پول جمع کن بعد اینا را بخواه از مسعولین ما که ۲۰ سال سربازی تمام شده نداریم تو نیامده بری جالب همین شما هستید مفت همه چیز میخاید داشته باشید مملکت خراب کردی خیلی جالب بیا از جیبم بهت بدم ح ح ح
پایین محله قرچک نبش مسجد حاج حسین شبستری بغل فلافلی حسن کچل
فقط میشه تو بهشت زهرا خونه آخرت خرید والسلام
بهشت زهرا هم نمیتونی بخری....برای اینکه باورت بشه برو قیمت کن
مسخره ها خجالت بکشید اگر کسی ماهی 6میلیون حقوق بگیره هیچ کار ی با این پول نکنه و نخوره و......حدودا 28 سال باید هیچ کاری نکنه تا بشه 2 میلیارد تومان بعد بیاد آشغال بخره؟؟؟؟؟؟؟؟
اخه بعد از ۲۸سال دوباره این پول بی ارزش می شه انشاالله خون شهیدان تقاض این مردم بگیر صبر خدا زیاده
وای بر ما چی داره میشه به کجا داریم میریم
واقعا اگه کسی بخواد از صفر 2میلیارد جمع کنه
اگه ماهی 4میلیون کنار بزاره هویچ خرجی نداشته باشه حدودا 40سال طول میکشه که این پول رو جمع کنه
تازه اگه هوا بخوره تورمی هم نباشه
ياد مقالات مسخره و صدمن يه غازتون در مورد عدم توان افزايش قيمت مسكن طي چند سال گذشته به خير و نيكي باد . بي سوادي اقتصادي در سايت هاي خبري موج مي زند .
نظر شما
سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.