نوبت بندی و ثبت اطلاعات ملک آغاز شد/ مالکان خانه‌های خالی به خط می‌شوند

کارخوبیه مستاجرا گناه دارن صاحب خونه ها دارن سواستفاده میکنن تمام خونه هاشون دارن میدن مبله مال دنیا چشمشون گرفته فکر مستاجر نیستن که اجاره میکشن بالا ان شالله هر کی رعایت مستاجر نمیکنه خدا اموالش ازش بگیره

سلام دوستان عزیز کاش من یه خونه داشتم. مالیات میدادم. باماهی 5 میلون. فک کنم. باید عمرمون کنم تاخونه بخرم.

با سلام.برای من یک سوال پیش آمده. ما پنج سال پیش یک واحد رهن کردیم ۳۳میلیون قیمت خانه۷۵میلیون بود هر سال تمدید کردیم اجاره بیشتری دادیم.حالا قیمت خانه۷۵۰شده ولی۳۳میلیون ما یک ریال هم بیشتر نشده هیچ ارزشی هم نداره آیا این موارد انصافه یا خدا رو خوش میاد .چرا دولت فقط با گرفتن مالیات به فکر تعادله قیمته چرا همانند سالهای پیشین زمین به مستجرها واگذار نمیکنه.یاجلوی صادرات مصالح ساختمانی رو نمیگیره .دست دلال‌ها رو هم باید کوتاه کردکه باعث تورم وگرانی اصلی ایشانند البته به کمک بنگاه ها واملاک که نقش مهمی در گرانی املاک دارند....

معلوم است که محتکرین زیادی از اجرایی این قانون ناراحت شده اند و بسیج شدند برای تبلیغ علیه آن.
نگران خانه برای فرزندان و همسرتان و.. نباشید این قانون خرید خانه برای افراد خانواده و حتی غریبه را ممنوع نکرده فقط گفته اگر هرچند تا خانه دارید انها را خالی نگه ندارید و اجاره بدید.

هرقانونی که درست شود به قول یک قانون دان فرانسوی هر عطف به ماسبق شود . خودش یک جنایت است . مثل قانون مالیات خانه های خالی.

با سلام.سرپرستانی که خود فاقد سند مالکیت هستند اما همسر یا فرزندانشان مالک هستند .می بایستی سرپرست وارد سامانه بشود یا مالک .؟باتشکر

این قانون با تمام قوانین شرعی و فقه ای در تضاد است . (۱) قاعده تسلیط .الناس مسلطون علی الاموالهم .یعنی به اجبار نمی شود کسی را ملزم به فروش یا اجاره ملکش کرد و معامله از روی آکراه باطل است .(۲)قانون اموال مشاعی.شریک بدون اذن شرکای دیگر حق تصرف و انتقال مال مشاع را ندارد حال در قانون مارالذکر شریک اجبار به انتقال مال مشاع شده (۳) قانون نفقه .هر زوج باید نفقه مسکن برای افراد خانواده ی خود تامین کند .یعنی برای زوجه یک واحد مستقل .دختر تا زمان ازدواج و پسر تا زمان تحصیل. هر کدام مسکن مستقل درصورت تعدد زوجات برای هرکدام نیز یک مستقل در نظر گرفته می شود .درصورتیکه در قانون جدید برای هر خانوار یک واحد تعریف شده .قطع میدارد ازاینکه تعریف خانوار را بعهده وزارت رفاه و تایید هیات وزیران گذاشته فلذا فر اخوان سرپرست خانوار قبل از اعلام آیین نامه اجرایی وزیر رفاه موضوعا سالبه به انتفا است. (۴)قانون رشد اشعار میدارد پسر تا سن ۱۵ و دختر تا سن ۹ سال رشید می شوند در قوانین موضوعه سن رشد ۱۸ سال اعلام شده درصورتیکه در قانون جدید افراد خانواده که رشید هستند حق تصرف در واحد مسکونی خود را ندارند. (۶) قانون محارم .در فقه امامی فرزند ذکور شوهر به زن پدر نامحرم است یا به عکس دختر زن به شوهر دوم نامحرم است حال اینکه با قانون جدید باید تمام اعضای خانوار فقط در یک واحد زندگی کنند .

در مرحله اول این طرح باعث افزایش قیمت مسکن در شهرهای کوچکتر خواهد شد و همچنین به دلیل عدم سرمایه گذاری توسط سازندگان و مالکان و ساخت مسکن جدید، قیمت مسکن و اجاره با افزایش قابل توجهی مواجه خواهد شد
در این طرح شما اگر ملک داشته باشید ولی به اسم افراد خانواده باشد (صغیر و نا بالغ و غیر سرپرست خانوار) مشمول مالیات نخواهید شد!

همین میزان سرمایه گذاری پر بخش مسکن هم به خطر می افتد و سرمایه گذاران را به ترکیه فراری می دهد.

....
هی نگید درهلند و آلمان و کانادا هم مالیات میگیرن .ایا سیستم مالیاتی اونجا ها هم مثل تشکیلات بلبشوی ما است؟!!!
چه چیز اونا شبیه مملکت ماست که حالا مالیات گرفتنشون شبیه ما باشه؟!!
والا بلا این مردم رو برای نابلدی خودتان که امار و سیستم ندارید ومیخواهید بهزینه این مردم گرفتار امارهایتان را درست کنید بیش از این گرفتار نکنید.
دوسال دیگه که این طرح با شکست مواجه شد هیچ یک از این مسئولان عاشق دوربین تلویزیون ومصاحبه را پیدا نمیکنید که پاسخگو باشن !

... چند وقت قبل طرحی اعلام شده بود که مراجعه خانه به خانه در مورد افراد مبتلا به کرونا بود... ایا موفقیت امیز و اجرا پذبر بود ؟ مردم همکاری نمی کنند ... انها انتظارات دیگری دارند که اگر انجام نشود همکاری های خود را با مسولین به حداقل می رسانند.... شناسایی مالکین مساکن که بسیار راحت است از طریق سازمان اسناد کاملا اجرا پذیر است ... دلیل درخواست مشارکت دواطلبانه مردم که کاملا مطلع هستید همکاری نخواهند کرد ... چیست ؟

الان یعنی چطور شد؟؟
غیر سرپرست خانوار نباید ثبت کنه؟؟

ما خونه با سگ دو زدن خریدیم اون موقع های ارزونی، اونم با عقل و درایت مادر کارمندم و بنام اونه. پس ثبتش نکنیم؟؟

بابام عشق ماشینه، خونه نداره که

خدا رو شکر که سایت معتبر تابناک قبول کرد ایرادات این طرح رو و نیازش به اصلاح رو.
می دونستم وجدان بیدار افراد بالاخره بیدار میشه.
به خدا همه افراد سوای از خانواده، آدم حساب میشن، شهروند حساب میشن و حق داشتن یک مسکن دارن یا حق اجاره کردن لا اقل، طبق اصل ۳۱ قانون اساسی و طبق عقل و منطق و انصاف و عدالت.
و اینکه چون سرپرستش خونه داره ، دیگه خودش حق نداره خونه بگیره ظلم آشکاره.
اصلا خودش خانواره، چرا نباید اگه خواست جدا حساب بشه.
این طرح رو اصلاح کنید. اینطوری بی انصافیه و بیشتر هدف مالی و درآمدی داره و طبقه متوسط رو نابود می کنه.

قصد نهایی این قانون نه خانه دار شدن مردمه نه کاهش قیمت خونه نه هیچ چیز دیگه ای که در پوششش دارن اینکارو میکنن منظور فقط گرفتن مالیات با هر بهانه ی مثلا موجه ایه این طرح هنوز خیلی جای کار و بررسی داره

باعث گرانی سر سام آور خواهد شد

دولت برای جذب سرمایه گزار خارجی هزارتا ترفند میزنه بعد با روش سرمایه گزار داخلی را وادار میکنه سرمایه اش را خارج کند.!!
این چه تدبیری است؟
شما امنیت اقتصادی درست کنید تا صرفه اقتصادی برای کسی نباشه تا خانه خالی نگه دارد.
سرمایه گزار نباشد کار هم نیست.
این طرح به ضرر مردم است.

سلام بنده یک دانگ خانه از ارث پدری دارم تعداد وارثین هم 6نفره هستیم چطور باید بثبت برسانیم .باتوجه به نوبت وغیره

ممنونم از پاسخهایی که به پیشنهادم داده شد ، اما لطفا به وضعیت مالیات در کشورهای مترقی دنیا مراجعه کنید و ببینید که به چه روشهایی جلوی انباشت سرمایه رو میگیرند و چرا توی کشوری مثل آمریکا و کانادا مردم اگر صاحبخونه نیستند ، غم دنیا روی دوش اونا نیست ، لطفا بصورت علمی مطالعه کنید و اینقدر نگین دولت مقصره ، در ایران مردم اصلا مالیات نمیدن که و فقط غر میزنن و میبینیم که همه ماشالا یه ویلا هم یا در شمال یا توس دهاتشون دارند و 10 تا ماشین تو پارکینگ ، حالا ازشون بپرس که بودن و یا نبودنشون چه نفعی به حال این مملکت داشته و یا داره ، جوابش اینه که هیچی ، برای همین هم میبینیم که اوضاع اینه .
مردم ما بیشتر از سودشون که باید داشته باشند ذارند حال و هول میکنن و نشونه اون ترافیک آخر هفته های همه جاده ها بسمت شمال و شهرستانهاست
مردم توی کشوری مثل فرانسه برای یه سفر باید کلی برنامه ریزی کنن و موقعیت زمانی و مالیشو باید فراهم کنند
اما توی ایران کلا همه چی کویته
کلا مردم ما نمیفهمند که توی رفاهند و چطوری همه توی این اوضاع مولتی بیلیونر شدند
آقایی که فرمودند قیمتها رو دولت بالا برده و زمانه اینجوری شده ، لطفا محاسبه کنند که آپارتمان شخصی و یا اضافی که دارند ، در 10 سال پیش چند دلار بوده و الان چند دلاره ؟ ، به نرخ آزاد همون روز منظورمه
پس یا باید این وضعیت اخذ مالیات که نوشتم جا بیوفته و یا قیمت دلار واقعی بشه
قیمت دلار هم به فرمایش ما تعیین نمیشه
وقتی نرخ دلار واقعی هست که من نوعی در هر کجای جهان از حساب ریالیم 100 میلیون هم خواستم تبدیل به دلار کنم ، بهم بدهند
مثل ارز همه کشورهای دنیا
با این حجم از نقدینگی و قیمت املاک و خودرو و ... هیچ بانک و دولت خارجی دلار رو کمتر از 100 هزار تومن نمیده
مگر اینکه دولت نفت رو به همون چین برای 25 سال پیش فروش کنه و پشتوانه ریال ما نفت زیر دریا باشه

چهل سال است توی این مملکت خودروسازها میگند اگر واردات را نبندید ۸۰۰ هزار نفر بیکار می شوند بساز بفروش ها خونه هم میگن اگر دولت چنین و چنان کنه ساخت و ساز تعطیل میشه من فکر مبکنم کسانی که مخالف این طرح هستند هر چندناقص است ولی منافع انه به خطر افتاده ت ی تمام کشورهای دنیا املاک و دارایی درآمد هر فرد کاملا مشخص است

ماليات هم به مبلغ اجاره ها اضافه شد ،

جالبه که چه تعداد افراد مخاطب تابناک با قوانین مدیریت مسکن مخالف هستند و جالب تر این که اکثر مخاطبان احتمالا دارای املاک اضافی بوده و از این قانون که سالها است در اکثر کشورهای جهان اعم از پیشرفته یا جهان سوم اجرا میشود نگران شده اند. این موضوع نشان میدهد که چه حجم سرمایه کلانی در کشور ما در سنگ و خاک فریز شده و به جای تولید مردم یاد گرفته اند که املاک مسکونی بخرند و زمین و ... را بیندازند یک گوشه ای تا گران شود و بدون زحمتو دردسر سودهای کلان بالاتر از متوسط تورم عمومی کشور را بدون پرداخت مالیات به دست آورند. عجیب نیست که در چنین کشوری تولید آخرین گزینه سرمایه داران است و همه دلال و ملاک شده اند ... به عنوان مثال فقط سری به کشورهای اروپایی بزنید مثل انگلیس و آلمان و هلند تا ببینید چطور دلالی مسکن را با ابزار مالیات کنترل کرده اند و فقط می توان از طریق تولید سالم و اشتغال زایی به سود منطقی دست یافت!

اینکه یک طبقه جامعه را به پایین تر پس بفرستید که هنر نیست اگه راست می گویید طبقات پایین تر را به بالاتر برسونید

باز هم اون سرمایە دارهایی که صدها واحد خالی دارن، با رانت و ارتباطاتی که داره، نه مالیات می ده نه چیزی را جایی ثبت می کنه، مثل اونهایی که وامهای ملیاردی بدون وثیقه می گیرن، مثل بدهکاران بانکی که کسی کارشون نداره، مثل اختلاسگران، مثل آقازاده‌ها. فقط اون بنده خدایی که با هزار زحمت یک آپارتمان کوچک برای آینده بچه‌ش پس انداز کرده، ازش مالیات و جریمه می گیرن. دیگه ما ملت ایران روال امور و اینکه قوانین پای کی را می گیرند و کیا اونو به راحتی آب خوردن دور می زنن رو دستمون اومده.

اون کسی که با در آمد و زحمت خودش خونه ساخته قبلا مالیات اون پولها را داده ! مگه ده بار باید مالیات داد این طرح باعث فرار سرمایه ها از بازار مسکن و خرید ملک در کشورهای همسایه مانند امارات و ترکیه میشود و پس از مدتی به دلیل عدم سرمایه گذاری در بازار مسکن با کمبود شدید مسکن مواجه خواهیم شد
ای کارها نیاز به کار کارشناسی داره
اگر این طرح اجرایی شود قیمت مسکن چند برابر میشود البته برا دولت هم درآمد خوبی داره و کسانی که خانه ندارند و جوانان هرگز صاحب خانه نمیشوند

با این طرح سرمایه ها از بخش مسکن به سمت طلا و دلار واریز میشه و حداقل تولید هم در بخش مسکن نیز متوقف می شه. این طرح نه فقط باعث ارزانی ملک نمی شه بلکه باعث رشد قیمت به علت کاهش تولید می شه.

با عرض پوزش
سامانه در حال بروزرسانی می باشد

لطفا چند ساعت دیگر مجدد مراجعه بفرمایید

لطفا از تماس با بخش های مختلف وزارت راه و شهرسازی و ... خودداری بفرمایید

بنده نه اطلاعات میدم ونه فرم پر میکنم !!!مگر من کارمند دولت هستم که بیام بانک اطلاعاتیش رو تکمیل کنم !!! اینهمه کارمند اداره ثبت واداره آمار و......بیکاربشینند ومردم کار اونا رو آنهم با صف ایستادن ونوبت بندی انجام بدهند !!!مالیات برایه چی میدیم واینهمه کارمند دولت چکار میکنند صبح تاشب ؟

درجواب سئوال شمادرمورد اثرمالیات ستانی ازخانه های خالی بایدگفت که کلاًفعالیتهای ساختمانی بخش خصوصی ومستقل تعطیل خواهدشدوگروه های نبمه دولتی که درساخت مسکن چون مهروامثالهم بودند بارانت وگروه بازی فعال میشوند خانه های بسیاربی کیفیت باقبمتهای بالا میسازندچون بازاراز
رقابت خارج میشودمثل صنایع اتومبیل سازی خودمان وسرمایه بخش خصوصی هم به ترکیه ودبی وگرجستان وغیره میرود و
آنها کلی کیفشان کوک میشودواقتصادشان فعال اشتغالشان زیادوپولدارمیشوندومافقیرودستمان برای گرفتن کمک درازتر
میشود ولی بعدازسه تاچهارسال بدلیل کمبودمسکن چنان گرانی دربازارمسکن پدیدمیآیدکه اگرچندبرابرهم مالیات داده باشندجبران خواهدشد آنزمان هم هیچکس جوابگونیست و فقط دودش بچشم مردم میرود

لطفا نحوه تعیین و شناسایی خانوار را مشخص کنید در قانون مرتب از این اصطلاح استفاده شده ولی تعریف آن معلوم نیست

این قانون بر یک سری فرضهای غلط بنا شده. اول اینکه گفته میشه 10 درصد ملکها خالی هستند انگار که یک چیز غیرعادیه در حالیکه نیست. مثلا یک ملکی که قراره به فروش بره، یا بازسازی بشه، یا منتظر اجاره است یک مدتی طول میکشه. کمتر کسی هم ملکش رو بی دلیل خالی نگه میداره چون پول اجاره کم نیست و ملک استهلاک داره. شاید برخی انبوه سازان چنین کنند که دولت باید فکری برای اونها میکرد.
فرض دوم غلط اینه که با کاهش دستوری قیمت ملک، مشکل حل میشه. در حالیکه این کار باعث کاهش ساخت و ساز میشه و بعد از چند سال وضع بدتر هم میشه.
سوم اینکه وقتی دولت فشار بیاره به مردم که زودتر ملک رو اجاره بدن خودش انگیزه ساخت و نگهداری ملک رو کم میکنه. در ضمن به میزانی که مالیات ملک خالی داده میشه، به همون نسبت هزینه نگهداری ملک بالا میره و میتونه باعث افزایش قیمت اجاره بشه در عین حال که قیمت خود ملک کاهش پیدا میکنه.

وقتی قیمت مسکن پایین بیاد ساخت و ساز کمتر میشه!!! مسکن که در کشور انحصاری نیست که بخوایم با زور قیمت رو پایین بیاریم!

سرپرست خانوار ها فقط یا هر کس ملک دارد؟

با کدام منطق و عدالت و حکم دادگاه، عدم ثبت ملک در سامانه رو مساوی با خالی بودن خانه و اخذ میلیون ها تومان جریمه تعریف کردید؟ روش خودکامه ای رو پیش گرفتید. این راه مناسب ودر شان مردم انقلابی و زجر کشیده ایران نیست.روش تان را اصلاح کنید.

این معاون وزیر مسکن متن نهایی قانون را نخوانده و شما رسانه ها هم به خود زحمت نمیدهید آن را مطالعه و اطلاع رسانی درست انجام دهید ، در تبصره ۸ این قانون ذکر شده اگر اقامتگاه اصلی خانوار در تملک یکی از اعضای خانوار باشد آن خانوار میتواند حداکثر یکی دیگر از واحدهای تحت تملک خود را در همان شهر به عنوان اقامتگاه فرعی ثبت کند .در ضمن از وظایف دیگری که برای وزارت مسکن در این قانون پیش بینی شده هیچ حرفی گفته نمی شود . شما رسانه ها باید اطلاعاتتان بیشتر از مجریان باشد تا اشکالات و اشتباهات آنان را در ارتباط با موضوعات مختلف گوشزد کنید تا آنان نیز حواسشان جمع باشد که اطلاع رسانی ناقص نکنند .
در ضمن این قانون نواقص اساسی دارد. تهیه کنندکان این طرح منافع شخصی خود را در آن لحاظ کرده اند .این که یک فرد میتواند یک واحد در شهر خود و یک واحد در شهر دیگری داشته باشد ، یکی از مصادیقش خود نمایندگان هستند و یکی دیگر از مصادیقش کسانی هستند علاوه بر شهر خود در شهرهای شمال و توریستی واحد یا ویلا دارند. جرایمی هم که پیش بینی کرده اند هیچ پایه و اساس منطقی ندارد بیشتر احساسی است تا عقلاتی .

مسخره است اطلاعات مردم را ندارید و چگونه برنامه ریزی میکنید پس سالها کد رهگیری بابت چی اجرا کردید فقط خواستید پول بگیرید

بی سرپرست ها تکلیفشون چیه؟

جوان بیچاره باید تو این شرایط وخیم اقتصادی که درست کردید چند سال کارکند که صاحب مسکن شود ؟ با آینده جوانان چه کردید

تا تورم نیاد پایین...دلار گرون باشه...ارزش پول ملی از کاغذی که روش چاپ میشه پایین تر باشه....همین آشه ک همین کاسه.....گفت بگو ما خوبیم....شمام بگو خوبین

بهتر است این طرح شامل استانهای محروم و مرز نشین نشود

هر روز مردم رو مشغول یه گرفتاری میکنند.ساخت و ساز کم میشه و ملک گران تر خواهد شد. خصوصی سازی هم به دولتی سازی تبدیل میشه که بر عکس سیاست های اعلامی خصوصی سازی است.دست از این قانون ناپخته بردارید و کشور را دچار بحران نکنید.

درود. بی گمان این طرح اشتباه و اگر نگوییم عوام فریبانه ، لااقل حالت مسکن مضر را دارد. زمان ثابت خواهد کرد که این کار چقدر اشتباه هست.

چراقانون از کجا آورده ای را اجرا نمیکنین به اندازه درامد چندین سال درامد پول نفت است

بهترین راه کنترل و ثبات بازار مسکن مالیات سالانه بر املاک دوم به بعد و مالیات بر عایدی سرمایه بر سود معاملات مکرر ملک دوم به بعد می باشد و سپس مالیات بر خانه های خالی می باشد

جیب مردم بد بخت کم خالی کنید

مطمئنا به نفع مردم نخواهد بود و باعث افزایش قیمت مسکن خواهد شد...

این طرح در جای خود خوب است نه در کشوری با تورم زیاد و اقتصاد داغون، با این طرح سرمایه از این بخش فرار میکندو با کاهش ساخت و ساز ، 2 ، 3 سال دیگه شاهد انفجار قیمت خواهیم بود

با این قانون انگیزه سرمایه گذاری در ملک کاسته می شود و پول ها به کشورهای دیگر با شدت بیشتر ی می رود. بعدا مسکن دهها برابر می شود.

مالیات از فعالیتی گرفته می‌شود که درآمد داشته باشد. کسی که خانه خود را خالی نگه داشته درآمدی ندارد که بخواهد مالیات بدهد. مسلما هر وقت خواست خانه را بفروشد یا اجاره دهد(که منجر به درآمد می‌شود) باید از آن مالیات گرفت.

این طرح اگربه اینصورت اجراشود باعث سقوط فعالیتهای اقتصادی درمملکت میشودچون هیچکس جرات سرمایه گذاری بدلیل ناامنی سرمایه نخواهدداشت وازطرف دیگرباعث سقوط اخلاق وازبین رفتن اعتبارحق الناس میشودچون کسی که به زورقانون خانه اش به اجاره رفته ونه به رضایت قلبی مالک ، مسلماً اشکال شرعی داردوازطرف دیگرهم باعث هرج‌ومرج ونهایتاًافزایش شدیدجمعیت درتهران وناهنجاریهای پس ازآن خواهدشد وزمین سوخته ای تحویل دولت بعدی داده میشود

جدا کسانی که چنین طرحی رو ارایه دادن و گروهی که این طرح رو اجرا می کنن یعنی یک درصد هم پیش خودشون فکر نکردندکه ممکنه خونه ای به خاطر عدم توانایی مالکش(بالاخص در شرایط حاد تورمی فعلی) نتونسته واحدش رو تکمیل کنه تا به مرحله بهره برداری برسونه؛خالی مونده باشه!چه جوری می خوان تمییز قایل بشن بین عمد و عدم توانایی در تکمیل واحد خالی ؟ احتمالا مثل قطع یارانه
ها، که بارانه اکثر افرادو قطع کردن بعد گفتن اعتراض داری برو فلان اداره تو مرکز استان؟ اکثر طبقه متوسط رو که تو شهرستان ها اروم اروم واحد هاشون رو تکمیل می کنن ،با شناسایی به عنوان ملاک و مالیات ستانی آچمز می کنن، تا طبقه متوسطی که ذره ذره پس انداز می کرد رو کلا له کنن