از نظر شما، برای «سروسامان دادن به آشفته بازار مسکن» چه راهکاری باید اولویت دولت باشد؟

به نام خدا
یعنی واقعا ۴۰سال گذشته اینهمه متخصص چطور نتو نستن مشکل مسکن رو حل کنن
الان ما سیدخندان خونه قدیمی ۱۳۰ متر اجاره کردیم ۳۰۰ میلیون پیش ۱۲ میلیون کرایه خدا شاهده از بدبختی مجبورشدیم اصلا خونه پیدا نمی شد و فرصت نداشتیم یگردیم
یعنی هر کس هر قیمتی خواست میذاره !!!!
خوب نمیشه هر خونه که میره بنگاه کارشناسی یشه و قیمت واقعی و باتوجه به امکانات اون خونه رو بذارن خداشاهده از روزیکه اومدیم فقط تعمیر می کنیم !!!!
خواهشا ما که نابود شدیم واصلا زندگی نکردیم فقط بدبختی کشیدیم ولی برای بچه های ما مملکت رو از این بی در و پیکری نجات بدید والله بالله کار سختی نیست
یه مطلب دیگه که بنگاهها پول کمیسیون خودشون رو می گیرن ولی کد رهگیری برای مالیات نمی دهند و ما برای مدرسه و کار وام محبورشدیم سیصد هزار تومان جای دیگه بدیم که کد رهگبری بهمون بدهند
واقعا این زندگی کردن هست یا جهتم رفتن !!!
یه قکری کنید !!!!
البته می دونم که هیچ کاری نمی کنن
ولی ما گفتیم که خدا هم بشنود و ببیند که ما گفتیم

اخذ مالیات70درصدی سالیانه از کسانی که بیش از یک واحد به نامشان می باشد به این ترتیب بساط دلال بازی جمع می‌شود وقیمت‌مسکن به‌شدت کاهش پیدا میکند

کاهش هزینه ی مردم در گروی کاهش در واقع هزینه، هزینه مردم و سبد هزینه ی مردم نسبت به مسکنه!

هر دولتي سر كار ميايد دنبال فكر و ايده جديد است كه اين اشتباه بزرگي است. در صورتي كه بايد 80 درصد تمركز خود را به ايده ها ي قديمي صرف نمايد. و 20 درصد ايده هاي جديد.
نادان فرض كردن ديگران و ضعيف شمردن عملكرد آنها كليد و معماي همه بدبختيه هاي جهان سومي هاست.
بنابراين پيشنهاد ميشود جهت حل مشكل مسكن شركتهاي موجود را تيمار نموده و حمايت نمايند. برنامه هاي يكساله بگيرند و وام هاي كلان بدهند. در صورت تحقق اهداف وام شركتهاي موفق را دو برابر كنند و همينطور الي اخر..
اين همه شركتهاي بورسي كه در زمينه مسكن فعاليت دارند حمايت نميشوند. آنوقت مسئول مربوطه دنبال راه حل جديد است.
اگر دست من بود ظرف ده سال مسكن را از سرمايه گذاري و تورم خارج ميكردم

هر بنگاخ مسکنی که قولنامه بدون کد رهگیری ببندد را پلمپ کنند . حتی یک معامله . وقتی معاملات کد رهگیری داشته باشند باید واقعی باشند و هر برگ مبایع نامه غیر از آن را ابطال اعلام کنند . اینطوری کسی از مالیات و شفاف سازی قیمت ها نمیتواند فرار کند و اعداد نجومی اجاره ببندد یا بفروشد و دولت هم همه چیز را رصد میکند تا هم قیمتها الکی بالا نرود وهم مالیاتش را میگیرد و برای کنترل قیمتها هم بعد از این کار میتواند محدودیت تعریف کند و از این افسار گسیختگی دربیاید

ماشالله کلی کارشناس داریم,ولی در عمل اکثریت جامعه به دلالی,گرون فروشی,کم فروشی,رشوه و...الوده شدند,
هر اتفاقی میوفته مردم اعتراض ظاهری میکنند و خودشون نفر اول صف خرید رو شکل میدن چون منافعشون تو این روش زندگی کردنه
حالا چه مسکن باشه,چه خودرو,چه مواد غذایی,هر چیزی که فکرش رو کنید,راهی برا درست شدن نیست

اینهم یکی از صد اشتباه های ۴۲ سال تنها راه این است به تمام خانه های فرسوده وامبدون بهره سه ساله بدهیدطرف ۳ سال بازار اشباه میشود بدون اینکه هیچگونه خدمات شهری انجام داده باشی

باید برای قیمت گذاری قانون وضع شود و فورا اجرا شود تا از قیمت گذاری سلیقه ای جلوگیری شود.

عادلانه ترین راه اینه که هزینه ی ساخت مسکن رو به عنوان قیمت ملک در نظر بگیرند و در واقع تبدیل به قانون بشه تا از هرج و مرج و قیمت گذاری سلیقه ای جلوگیری بشه در مورد اجاره بها هم قوانین سختگیرانه ای مانند اجاره چند ساله و سقف افزایش سالانه باعث احترام به حقوق مستاجرین و تعدیل اوضاع آشفته ی مسکن می شود. انتظار ما از دولت کاهش قیمت مسکنه نه افزایش سقف وامها چون عملا خیلی ها توان بازپرداختشو رو ندارن، انتظار مون واقعی شدن قیمت مسکنه نه ساخت مسکن در دورافتاده ترین و بی امکانات ترین مکان ها. این روزها زندگی به کام مردم خیلی تلخ شده اجاره های سنگین چند میلیونی هزینه های امرار معاش چند میلیونی و از همه بدتر هزینه های جابجایی چند میلیونی که به لطف گرانی های مکرر و صاحبخانه های دندانگرد هرسال و هرساله مجبور به جابجایی هستند.

یکی از مهم‌ترین عوامل افزایش قیمت مسکن سودی است که از این افزایش به جیب دلال‌های مسکن (بنگاه‌دار و بساز و بفروش) می‌رود.
حذف بنگاه‌دار در شرایط کنونی اگر اراده دولتی باشد کاملا امکان‌پذیر است. با استفاده از سایت‌های اینترنتی و تبدیل کردن سود درصدی بنگاه‌دار به کارمزد مشخص و ثابت، دیگر افزایش قیمت مسکن سودی برای بنگاه‌دار نخواهد داشت.
ایجاد بنگاه‌های دولتی برای تثبیت این قضیه کمک خواهد کرد.
برای سود بی‌حساب بساز و بفروش‌ها هم می‌توان با ایجاد ساختارهای رقابتی این قضیه را مدیریت کرد

خوب مردم را سر کار گذاشته اید هر از گاهی بصورت تکراری مسکن و مالیات را پیش می کشید .
هیچ مسئله ای خارج از منطق کار و با اقدامات اجباری و سلبی حل نخواهد شد.از شروع کار مجلس و تصویب مالیاتهای کمر شکن بر مسکن ، ساخت و ساز خوابیده و سرمایه های مردم به کشورهای دیگر جهت خرید خانه سرازیر شده است. وحالاحالاها حاضر به اشتباه بودن این قانونها اعتراف نخواهد شد و تبعات آن ادامه خواهد داشت.
افزایش قیمتها در مسکن مثل سایر جاها متاثر از تورم عمومی است. خیلی از کالاها سالانه تا دو برابر افزایش قیمت دارند ولی مسکن بدلیل نبود قدرت خرید افزایشش کمتر است.چیزی که مشکل را حادتر کرده عدم افزایش دستمزدها و قدرت خرید ،متناسب با تورم بوده که طی سالهای متمادی اتفاق افتاده است.تورم رسمی اعلامی از تورم واقعی کمتر بوده و افزایش سطح حقوق و دستمزد از آن هم کمتر اعمال شده است. حالا شما بدون توجه به علتها بگو چرا مسکن گران شده و پدر مسکن ساز و مسکن خر و مسکن فروش را در می آوریم.
اینهایی که به اصطلاح مسکن را جهت سرمایه گذاری می خریدند و سرمایه هایشان به مسکن سرازیر می شدو باعث رونق ساخت و ساز بودند تا کجا می توانست مسکن مثلا احتکار بشه ،بلاخره روزی باید داخل این خانه ها کسانی می نشستند . ساخت خانه های بیشتر و جذب انبوه سرمایه ها و پس انداز های مردم نهایتا منجر به فراوانی مسکن و ارزانی آن می شد. دخالتهای بیجا مشکل را بدتر کرد.

اخذ مالیات سنگین از دلالان مسکن، حذف شغل بنگاهداری و ایجاد مراکز معاملات شبیه دفتر پیشخان و اینترنتی شدن آن، واگذاری اراضی جدید شهری که تغییر کاربری پیدا میکنند به جای وام ازدواج به جوانان، اخذ مالیات از صاحبان بیش از دو خانه، الزام استانداردهای مناسب برای افزایش عمر مسکن تا ۱۵۰ سال، کوتاه کردن دست بانکها و شرکتها از این بازار، امکان خرید متری مسکن در بورس به متراز محدود برای هر ایرانی.

قشر فقیر و تهی دست جامعه پول ندارند شکمشون را سیر کنند اونوقت از کجا بیارند خانه بسازند هان....

کنترل قيمت مسکن بسيار راحت است واگر نظام اراده کند قابل انجام است واما چون عده زيادي از اين وضعيت آشفته نفع ميبرند ساماندهي نميشود
راه حل:
راه حل آن است که کليه معاملات شخص با شخص ممنوع گردد و کليه فروشندگان ابتدا املاک خود را با قيمت کارشناسي که دولت تعيين ميکند در يک سامانه دولتي بفروشند و پول آن را دريافت نمايد سپس همان ملک توسط دولت مجدد به فروش گذاشته شود و به متقاضي ديگري فروخته شود . به عبارت ديگر هيج کسي حق فروش ملک بصورت شخصي را نداشته باشد و هيچ سندي صادر نگردد.
چون پروسه صدور سند ملک در اختيار دولت ميباشد اين فرايند به راحتي قابل کنترل ميباشد.

آقای رئیسی قراره درستش کنه

تابناك تنت ميخاره سوالهاي عجيب ميپرسي؟؟؟؟؟؟؟؟

کارهایی که قبلا انجام دادید دیگر انجام ندهید.

1/دولت باید تعاونی مسکن درادرات را را فعال کنذ وتعاونیهای ازاد برای افراد غیر شاغل را تشویق کند 2/معافیت صدور پروانه ساخت وعوارض شهرداری ونظام مهندسی 3/معافیت حق بیمه تامین اجتماعی کارگران از صدورپروانه و معافیت دارایی پیمانکاران که درساخت مسکن فعالیت دارند وبنوعی برگشت ان جهت کمک به هزینه های ساخت قشر اسیب پذیر 4/ زمین رایگان ویا تا حد امکان ارزان قیمت دراختیار انان قرار دهد که درشهرها نزدیک شهر باشد وقبلا به اطلاع متقاضیان رسیده باشد تا تشویق گردند 5/ وام کم بهره واقساط طویل المدت با شد 6/ متقاضیان فاقد مسکن وتاکنون مسکن ویا وام مسکن دولتی دریافت کرده باشند 7/ازافراد باجمعیت تعدادخانوار بالا مبادرت به ثبت نام قدام گرد وبرای مزدوجین نیز جدید نیز امتیازی قایل گردد 8/مدت ساخت پیش بینی ومشخص شود بطوریکه متقاضی اززمان تکمیل وتحویل ان اگاهی داشته باشد تا بتواند برای خودبرنامه ریزی کند 9/ مقدار مفید ساخت مشخص ومتقاضی برحسب توان پرداخت خود بتواند ثبت نام کند 10/نحوی پراخت قدرالسهم متقاضی باتوجه به براورد ساخت ووام مسکن از قبل مشخص شود 11/ امتیازات اب وبرق وگاز بصورت اقساط ازمتقاضی ااخذ گردد 12/ کلیه مصالح ساختمانی ومنصوبات مستقیما از تولید کننده دریافت ودولت ضمانت پرداخت انرا تقبل وازوام مسکن پرداخت نماید ونقش نظارتی کامل ایقا نماید

آزاد سازی زمین های دولتی و نظامی در مناطق شهری،

اگر یادتان باشد در قدیم الایام و در زمان قبل از انقلاب و اوایل انقلاب بیشتر ادارات خانه های سازمانی داشتند که عامل مهمی در کنترل قیمت مسکن بود اما در زمان بعد از انقلاب از آنجا که دولت ها به سمت بنگاه داری رفتند خانه های سازمانی را فاقد صرفه اقتصادی می دانستند و الان می فهمیم که کارهایی که در گذشته انجام می گرفته از روی حساب و کتاب بوده و دولت گذشته به جای نگاه بنگاه داری نگاه کنترلی به جامعه داشته است
در خصوص حمل و نقل هم همینطور بگونه ای که بیشتر ادارات سرویس های حمل و نقل برای کارمندان داشته اند که عامل مهمی برای کنترل ترافیک و آلودگی بوده است

بطور خلاصه دولت باید نگاه خود را از بنگاه داری و اجرا به سمت کنترل محوری و هدف محوری و استراتژیک محوری ببرد
الان هم برای کنترل مسکن باید دولت با مشارکت بخش خصوصی خانه های با مالکیت 20 و 30 ساله بسازد و با قیمت تمام شده و بدون محاسبه قیمت زمین در اختیار زوج ها و نیازمندان واقعی مسکن قرار دهد تا سوداگری های عجیب و غریب در مسکن جمع شود و قیمت های نجومی مسکن متعادل شود

راه ساخت مسکن مشارکت دولت و سازنده به صورت ۵۰ ،۵۰ می باشد، یعنی زمین از دولت و ساخت از سازنده با مهلت ساخت دوساله و تقسیم واحدها با نسبت مشارکت ،که دولت می تواند سهم خود را با تقسیط بلند مدت به گروه هدف واگذار کند و سازنده نیز سهم خود را با قیمت بازار بفروشد البته بدون احتکار کردن و با قطع دست دلالان سوداگران با ابزار مالیاتی(مالیات سالانه بر املاک بر اساس قیمت و مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر خانه های خالی) که دیگر نیازی به تزریق نقدینگی جهت ساخت نمی باشد و فقط هدایت این نقدینگی زیاد به سمت تولید کافیست.

همه مشکلات چه مستقیم و چه غیر مستقیم به فعالیت های مولد و تولید برمی گردد و مشکل مسکن هم از این دسته است
وقتی تولید جان نداشته باشد آنگاه اشتغال راکد خواهد بود و کارهای کاذب و نیمه کاذب بوجود می آید
و بیکاران جامعه به جای تولید به سمت مغازه داری می روند که اکثر آنها مشغول فروش کالاهای خارجی هستند و همانطور که می بینیم هیچ کشوری به اندازه ما کسی مشغول مغازه داری نیست و مغازه داری بالا نشانه افول تولید و اشتغال است
پول هایی که باید در تولید قرار گیرد به سمت خرید زمین و خرید مسکن به منظور سرمایه گذاری می رود و باعث افزایش حبابی مسکن می شود
اگر قیمت مسکن در بالای شهر بالا است به خاطر با ارزش بودن آن نیست بلکه بخاطر کمبود امکانات و بی عدالتی و مشکلات فرهنگی در دیگر جاها است
اگر به ثروتمندان جامعه اجازه کامل و بدون مخدودیت داده شود که در کویر برج های مسکونی و تفریحی به اختیار خود بسازند همان کویر چیزی مثل دبی خواهد شد

اخه عمل نمیشه.
اگه واقعا قصد و نیت عمل هست و مجلس واقعا مردمی است، قانونی تصویب شود که هیچ مسول و مدیری بیش از یک خانه نداشته باشد همینطور زمین اضافی. این قانون سفت و سخت در مورد نماینده ها اجرا بشه. والاسلام.

مسکن باید از کالای سرمایه گذاری خارج گردد و مانند سال پنجاه و هشت ،با یک ماده واحده ،همهٔ‌خانه ها ملی اعلام گردد و مالکین فقط یک واحد منزل مسکونی داشته باشند ،و مازاد آنرا تحت نظر ارگانی خاص که با شفافیت کامل عمل نماید با قیمت مناسب بصورت اجاره بشرط تملیک بمدت پنج سال واگذار نمایند ،و طی این پنج سال نهادی فراارگانی اقدام به ساخت مسکن نماید و تولید مسکن را به همان ارگان واگذار کننده بشرط تملیک‌قرار دهید ،و‌درکلان شهرها و تهران ،بافتهای فرسوده و مناطق ناپایدار را با احداث مناسب بازسای نمایند و ساخت و ساز را بروش نوین و صنعتی سازی انجام دهند که زمان به حداقل ممکن برسد ؟،،،

سوال بیخودی هست . باید بپرسید وضعیت اقتصاد ایران در آینده نزدیک چگونه خواهد شد ؟ چون مسکن هم از همین اقتصاد هست و از آن جدا نیست . کدام قسمت اقتصاد ایران سالم هست ؟ که مسکن ستالم باشد ؟ وضعیت لباس و غذا و سال خانگی .خودرو و... چگونه هست ؟ مسکن هم به همون شکل . با این شیوه مملکت داری هرروز بدتراز دیروز

این سوال از اصل غلط است.
دولت بی پولی خودش رو با چاپ پول بدون پشتوانه رفع و رجوع میکنه همه اجناس گران می‌شود از مصالح و ..... بعد می‌خواهد آپارتمان گران نشود.
مردم رو سر کار گذاشتید

بهترین راه وارد شدن کارشناسان رسمی دادگستری برای قیمت گذاری است وگر نه بیسوادان و متوهمین و دلال ها قیمت گذاری ها را انجام می دهند و همین بلایی را که می بینید سر ملک و زمین می آورند

امیدی به انتشار ندارم.
۱- باید کلیه خانه ها وضعیت مالک مشخص شود و چیزی بنام وکالت بی معنی شود.
۲- هر خانواده که با هم زندگی می کنند فقط یک خانه ما لیات تادیک درصد و خانه های دیگر مالیات بیشتر
۳- خانه های خالی شامل مالیات سنگین شود.
۴- بنگاه معاملات یکی از دلایل گرانی مسکن است. کمینسیون این بنگاهها باید مقدار ثابتی باشد و با قیمت تغییر نکند.
۵- ساخت و ساز به شیوه فعلی جز اتلاف پول وزمان نیست. افزایش زمان سبب گرانی می شود. استفاده از شیوه های جدید و پیش ساخته کمک زیادی می کند.
۶- از همه مهمتر آدم کار بلد باید راس کار باشه.
۷- خونه کم نداریم ، مدیزیت درست نمیشه

به چین نفت داده شود و چین در ایران با واردات مصالح ساختمانی و با استفاده از کارگر و نظارت ایرانی خانه بسازد مطمعن باشید قیمت خانه کمتر ازنصف می شود به چشم کوری تحریم کنندگان دلاری هم بخاطر تحریم جابجا نمی شود قیمت اجاره ها هم نصف خواهد شد لطفا این مطلب را به اطلاع مسئولین مربوطه محترم برسونید تا اقدام شود

اگر مشكل تنها قيمت هر متر مبربع مسكن در تهران است ، با توجه به قيمت دلاري آن در سنوات مختلف زياد تفاوت ندارد ، اگر هم متري چند ده دلار هر سال بالاتر رفته آن هم بخاطر مهاجرت مردم است كه جمعيت تهران را اكنون به سيزده ميليون رسانده

دولت هیچ طرحی برای بازار اجاره ندارد من یک طرحی دارم به این شکل که یک شرکت سهامی درست شود زیر نظر شهرداری هر منطقه در این شرکت مقداری شهرداری و مقداری دولت سرمایه گذاری کند و مردم نیز هرکس بتواند سهام با یک مقدار حداقل مثلا با صد هزار تومان هم بتواند از این شرکت سهام بخرد بعد این شرکت برود خانه های کوچک آپارتمانی در حدود 50 متر در قالب مجتمع بسازد که مخصوص اجاره دادن باشد بعد این خانه ها را با قیمت ارزان و با اولویت تازه ازذواح کرده ها به مردم اجاره بدهند مردم تشویق شوند که با خرید این نوع سهام کار خداپندانه و خیر انجام می دهند ضمن اینکه سود خالص ناشی از اجاره ی دریافتی ماه به ماه به حساب سهامداران واریز شود و همچنین اصل سهام نیز قابل خرید و فروش باشد البته با قیمتی که در ابتدای هر سال خود شرکت اعلام می کند

اول گرفتن پول مشاورین براساس متراژ ملک وبرای هرشهر یه نرخ باشد نه براساس مبلغ کرایه و درصدی دوم مالیات برخریدوفرش

به نظر من تنها راه مدیریت مسکن در ایران، ساماندهی مشاورین املاکی هست که در تمامی شهرها خصوصا تهران، مثل قارچ رشد کرده اند. این همه مصیبت در مساله مسکن به همین عزیزان مشاورین املاک بر می گردد. باید تعرفه ای مشخص برای مزد و مواجب این عزیزان مشخص شود. دقیقا مثل دفاتر ثبت اسناد. املاکی ها نباید بر اساس کمیسیون ها مزد خودشان را بگیرند.باید تعرفه ای مشخص باشد و سامانه ای تعریف شود. ومالیت هم چرداخت کنند. اما متاسفانه این جماعت هرکز مالبات پرداخت نمی کنند.

سلام یک نماینده مجلس چه سعادتی دارد که با ارائه یک طرح جامع و خداپسندانه و گذشتن از خود خواهی خود ومنافع مافیای مسکن

طرحی بنویسد و تصویب کند که همه مردم ایران به راحتی فقط با یک امضا صاحبخانه شوند کافیست علیه مافیای مسکن قانون خوب بنویسند دست بانک‌ه را از حوزه مسکن کوتاه کنند مصوب کنید هیچ بانکی چه خصوصی چه دولتی حق خرید ملک مسکونی و آپارتمان را ندارد و تمام آپارتمانهای که دارد را هم تا پایان سال باید برای فروش عرضه کند و بفروشد
دست سایر نهادهای دولتی و شبه دولتی که در معامله مسکن هستند را هم با یک مصوبه کوتاه کنید .دست برج سازان دلال حوزه مسکن را کوتاه کنید و تصویب کنند هر ایرانی یک خانه و بیشتر از یک مسکن باید مثل انگلستان ۵۰ درصد قیمت واقعی اش را مالیات بدهد تمام.





کره جنوبی هم مساحت استان فارس است و انگلیس اندازه استان لرستان

هر کدام ۶۰ میلیون جمعیت را جا داده اند با تورم منفی مسکن

ما با مساحت ۳۰ کشور

تورم ۵۰ هزار درصدی مسکن در بعد انقلاب را داریم

چون تبدیلش کردیم به حوزه سودبانک و دولتی و شبه دولتی و بساز بفروش.

دکتر مرادی فر

سلام ٬کشورهای جهان سوم ٬ وبا امضا وخروج ترامپ از برجام شاید به افتخاربشودگفت دهم٬ دو مشکل دارند یکی اینکه آمار ندارند ودیگر اینکه برنامه ریزی ندارند.به مصرف کننده واقعی برابر پروانه ساختمان مصالح ساختمانی یارانه ای بدهید وپای دولت را از ساختمان سازی بیرون بکشید دولت تسهیل گراست نه ساختمان ساز وبه تعبیری لانه مرغ ساز

تابناك خوب ملت را سركار گذاشتي . واقعاً راه بيرون رفت از اين بن بست معلوم نيست؟ خودت هم خوب ميدوني يكي از جذابترين بازارهاي دنيا بازار مسكن هست و كمتر كشوري تمام ملتش داراي مسكن شخصي هستن. اينجا قانوني براي اجاره و فروش مسكن وجود نداره و بخاطر همين بلبشو شده. اگه اجاره مسكن هم مثل حقوق كارمندان دولت داراي ضابطه بود و سالانه افزايش مشخصي داشت( البته منصفانه) ، همه تلاش نمي كردن از دست اجاره نشيني و صاحبخانه فرار كنن و كل عمر زحمت بكشن كه يه لونه بخرن.دقيقاً داستان اينه كه اين وضعيت به نفع برخی هست.

مردم پول ندارند اشكنه بخورنند، شما دو كلاس يكي نكن!

جواب ساده هستش رابطه مستقیم با نرخ دلار
"متوسط" قیمت مسکن در تهران تقریبا برابر متری ۱۰۰۰ دلار میباشد، که براساس منطقه این عدد میتونه متفاوت باشه، که با مراجعه به قیمت دلار مثلا سال ۹۶ میتونیم قیمت مسکن تو اون سال رو بدست بیاریم که عددی با خطای قابل قبولی هستش.
این رابطه نرخ دلار نه تنها برای مسکن بلکه متاسفانه برای همه کالاها تو کشور ما صدق میکنه.
نتیجه تا وقتی نرخ دلار تو کشور کنترل نشه همه حرف هایی که زده میشود شعاری بیش نیست.

بهترین راه توسعه حمل و نقل ریلی است همانطور که میدانید در چین با قطار فاصله تهران تا مشهد رو در حدود 90 دقیقه طی میکنند حالا شما حساب کنید از تهران تا اصفهان را 30 دقیقه ای با قطار برویم آیا کسی دیگه می اید در تهران خانه 40 متری بخرد ؟؟؟؟؟؟؟ راه حل ساختن آپارتمان و قرارداد با چین نیست به نظر من بهترین راه حل توسعه حمل و نقل ریلی است من اگر بتوان 30 دقیقه ای بروم شیراز مگه دیوانه ام بیام تهران تو آپارتمان های کوچک و گران میام تهران سر کار 30 دقیقه بعد خونم شیراز بهترین راه حل توسعه حمل و نقل سریع ریلی است اگر واقعا میخ.اهیم مشکل حل شود

وای خدااااااا
پس اینهمه کارشناس و وزیر و خبره که از بیت المال حقوق میگیرن چیکارن که از مردم میپرسید؟؟؟؟
این به کنار حالا
دولت نمیتونه قیمت مرغ و تخم مرغ رو کنترل کنه مسکن پیشکش
سنگ بزرگ علامت نزدنه کاکو

می دانید چرا به مسکن گیر داده اند؟ چون میشود با طرحهایی مثل مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر عایدی سرمایه ،مالیاتهایی که از شدت بالا بودن نرخها به مصادره شبیه هستند از مردم گرفت و دست اندازی به دارایی مردم کرد و عده دیگری از فرط سادگی هورا میکشند که باید اموال اینها را گرفت و مصادره کردوفکر میکنند اینطوری وضع آنها خوب خواهد شد... ولی اگر بخواهند قیمت بنزین و گاز تیرآهن و مواد پتروشیمی و خودرو و ... را پایین بیاورند به ضرر خودشان است . این است که این چند وقت همش از مالیات بر خانه خالی و مالیات بر عایدی سرمایه میشنویم که در عین حال حواس مردم را از مشکلات اصلی و راه حل آنها پرت میکند و درآمد کلانی هم از راه دست گذاشتن براموال مردم دارد

از مسببین این وضعیت بپرسید بهتر هست

خصوصی سازی

مسکن دیگر با قیمتهای کذائی توهمی فروشی نخواهد داشت! مسکن فقط با قیمت هزینه تمام شده ساخت بدون در نظر گرفتن قیمت توهمی زمین که کل آن برای فروشنده سود است و برای تولیدش هیچ هزینه ای پرداخت نشده قابل فروش خواهد بود نه بیشتر!
برای رفع مشکل مسکن باید:
- زمین در اختیار متقاضیان ساخت مسکن چه فردی و چه جمعی فقط جهت ساخت قرار گیرد.
- شهرداریها از پروسه ساخت مسکن کنار گذاشته شوند. مشکل عدم ساخت را شهرداریها بوجود آورده اند طوریکه هیچکس حاضر به ساخت مسکن با هزینه تراشی فراوان شهرداریها نیست!
- آملاکی ها از پروسه خرید و فروش و اجاره مسکن کنار گذاشته شوند که عامل اصلی گرانی های کاذب هستند و از سال 96 بطور مصنوعی اقدام به گرانی مسکن نمودند و برای گرانتر کردن مسکن قیمت زمین را گرانتر نمودند تا نشان دهند قیمت مسکن نمی تواند کاهش یابد و برای سودجوئی بیشر باید بالاتر برود!
- یک سایت برای عرضه مسکن ایجاد شود تا فروشنده و خریدار و مالک و مستأجر از آن طریق باهم ارتباط برقرار کرده و برای معامله اقدام نمایند.
انجام اقدامات فوق باعث میشود بسرعت مشکل مسکن و به تبع آن مشکل کسب و کار حل گردد. در غیر اینصورت همچنان وضعیت کنونی ادامه خواهد یافت و البته ضررهای هنگفتی نصیب سودجویان و فروشندگان و سازندگان طماع خواهد شد!
مسکن هیچ راهی جز سقوط آزاد قیمت مسکن ندارد!

با سلام
ساخت مسکن برج ان از خرج ان بیشتر شده است به خصوص شهرداری باید کلا شهرداری را از دخالت در مسکن کنار گذاشت و اداره ای به نام مسکن شهر سازی کلیه نقشه م مطالعات امکانات را انجام بدهد و شهرداری شهر را تمیز و فضای سبز را برسد ...

سروسامان؟
بازار؟
مسکن؟
آشفته؟
هیچکدام آشفته نیست
اگر هم هست تکذیب می شود
پس نظر بی ننظر

متاسفانه چون ساده تر است به جای سیاستهای تشویقی و تسهیلی و مثبت دارد جنبه توسرزدن و با مالیات مصادره کردن و تنبیه حاکم میشود ، دوستان عزیز اگر مثلا با یک سامانه فشل املاک بخواهیم از مردم مالیاتهای فوق سنگین و وحشتناک بگیریم در حالی که خیلی از آنها عذر موجه دارند در عین اینکه بی عدالتی و ستم کرده ایم باعث میشویم دیگر کسی به سمت خرید مسکن نرود و برای اجاره هم خانه کمیاب خواهد شد وساخت و ساز که خوابید بیکاری هم زیاد خواهد شد و این قانون نتیجه عکس خواهد داد ،به نظر من به جای اینکه برای پول مردم کیسه بدوزیم دولت کار خودش را درست انجام بدهد و یا مالیات بر عایدی سرمایه افزایش قیمت خانه یا طلا یا ماشین را در حالی که بر اثر تورم به وجود آمده به عنوان سود در نظر میگیرد و مثلا از افزایش قیمت سال اول ۴۰ درصد مالیات میگید ،این کارها فقط به افزایش نارضایتی و بحرانهای اجتماعی منجر خواهد شد

- دلار رو 10000تومان کنید و 3 سال ثابت کنید.
- FATFرو اجرا کنید.
- برجام را با آمریکا ادامه دهید.
- تا میتوانید نفت صادر کنید و زیر ساخت تولید ارزش افزوده ایجاد کنید.
- نیاز به 500 میلیارد دلار سرمایه خارجی برای بازسازی زیر ساخت ها داریم.
- نهادهای موازی با دولت را حذف کنید و 10سال دست از شعارها بردارید و فقط به شعارهای اقتصادی و قراردادهای اقتصادی روی آورید. تولیدات کارخانه ها را افزایش داده و به کشورهای منطقه صادر کنید.
- وام اشتغال و تولید بدهید.
- بمردم حرفه و اشتغال یاد بدهید. نیازی به این همه دانشگاه بیمصرف و مدرک بگیر نداریم.
همین الان کشور نیاز به 20-100گیگا وات انرژی دارد، هر شهر نیاز به چند خط مترو و ... که با انزوا از دنیا انجام نمیشود.

در انتها با این دولت راه به جایی نمیبرید.

تنها راه و باز هم تنها راه اینکه قیمت و فراوانی همه چیز مورد نیاز عامه مردم و حتی مسکن هم درست بشود
اینست که قیمت یک دلار امریکا ، دوباره برود زیر ۱۰۰۰ تومان
این تنها کار مهم و استراتژیک را ، اگر دولت و نظام بتواند انجام دهد ؟؟؟
بقیه کارها و قیمت ها ،، خود بخود بهبود قطعی پیدا خواهد کرد
واگر بجای این اقدام ضروری ،،دنبال راه حل های دیگری بعنوان مسکن باشند ،، لحظه به لحظه، حال مریض ،بدتر وبدتر خواهد شد
با این دست فرمان فعلی
هم راننده در خطر است و هم مسافران

سلام
اگر اقتصاد ایران پویا بود راه حل ریشه ای داشت مانند کشورهای پیشرفته که شامل
۱- فرصت ۲۴ ماه برای مالک زمین برای احداث خانه درغیر اینصورت مزایده گذاشتن زمین
۲-تعیین نرخ افزایش اجاره بها بصورت سالیانه توسط دولت
۳- عدم امکان تخلیه خانه توسط موجر برای مستاجری که بصورت منظم اجاره بها را پرداخت میکنه. البته دوتا تبصره کوچک داره که اونم مربوط ب زمانی میشه که موجر قصد فروش ملک داشته باشه
خب این سه تا قانون ساده ولی خب به دودلیل اصلی یکی مافیای عجیب زمین و ملک درایران و دوم عدم وجود اقتصاد مولد دولت نمیخواهد و نمیتواند این سه قانون را اجرا کند پس برای این شرایط بنده نظارت شدید یا حتی جمع آوری بنگاه های املاک رو پیشنهاد میدم چون این افراد سوار برموج بی ثباتی و بی نظارتی شده و خون مردم رو توی شیشه کرده اند.