خیال مستاجرها راحت شد؛ تمدید خودکار قرارداد اجاره البته با شش مورد استثنا

بعضی از مالک ها فکر می کنند مستاجر بدبخت یک وسیله برای انتقال فشارهای دولت و مشکلات است که باید فشار را روی آنها منتقل نمود با 10 درصد افزایش حقوق چگونه باید این افزایش کرایه ها را پرداخت نمود. کمی انصاف خوب است نسبت به پارسال و امکانات منزل باید کرایه را تنظیم نمود

چرا افزایش اجاره خونه ۲۰ درصد ولی افزایش روغن و شکر و ماکارونی وگوشت و...هزار درصد .
فقط بلدند مردم را به جان هم بیاندازند .

همه مالک ها دندونگرد. نیستن. صاحبخونه من. خدا براش بخواد ،پولدار نیستن اما دل بزرگ. و انسان هستن با گذشت و دنیا دیده هستن ، خانم رحمتی. و آقای. حسنی درود خدا بر شما
اما مالکینی که یک شبه واسه خودتون نرخ بالا و پایین میکنید جمله من رو بیاد داشته باشید ،بزودی در یکی دو سال آینده هیچ فردی مالک دارایی خود نیست و با جمع آوری اسکناس و کارت بانکی و ورود رمزارزها دیگه شما مالک و نرخ تعیین کن نیستی،

در متن قانون آمده قرارداد های اجاره مربوط به سال ۱۴۰۱ که این موضوع منصرف از قرارداد های سال ۱۴۰۰ است که اتمام قرارداد در سال ۱۴۰۱ می باشد ، در ثانی اگر موجر به شورای حل اختلاف مراجعه و مبلغ ودیعه مستاجر را به صندوق دولت واریز کند ، مستاجر مادامی که ملک را تخلیه نکند نمی تواند ودیعه را از صندوق دادگستری بگیرد ، و باید اسباب و اثاثیه اش را در خیابان نگه دارد و خانواده اش آواره شوند تا وجه ودیعه را از صندوق دادگستری بگیرد و آپارتمان دیگری رهن و اجاره کنند

بنده موستجر هستم در شهرستان قرچک پارسال 210میلیون تومان خونه
120متری رهن کامل کردم
الان وقتم تمام شده داره میگه 450میلیون بده
دولت علام کرده 15درصد
موجر من 120در صد اضافه کرده
خودش هم کارمند دولت است
دردمونو به کی بگیم

جالبه از اون بالا تا پایین یه سری صاحب خونه که انگار از غارت مستاجر منع شده و تو این اوضاع که کل درآمد مستاجر باید بابت پرداخت اجاره صرف بشه حرف نمی‌زنند خدایا به هرکس چیزی میدی اول جنبه شو بده

چقد این صاحب خونه ها این چندسال کوفت کردن و خون مستاجر بدبخت رو کردن تو شیشه که حالا با این قانون حالشون بدجور ررر خراب ،
کارد بخوره تو شکمتتون که این تو این چند سال رحم نکردین به ما مستاجرای بدبخت
گرونی فقط واسه ما باید سخت بشه ،کمی شما صاب خونه ها سختی بکشید
بخدا بهترین قانونه

وقتی دولت مدیریت درست ندارد .
ما از صاحب خانه چه انتظاری باید داشته باشیم.
اگه دولت خودش نرخ بگذره برای هر منطقه هیچ کس نمیتواند .هرچی دوست داشته باشه نرخ بزاره خلاصه خدا خودش به داد ما مستاجران برسه.من که هرشب دعا میکنم یه زلزله بیاد درتهران رو با خاک یکسان کنه.

چرا برای سفره غدای ساده مردم مثل روغن وتخم مرغ ووو.۲۵درصد..تصمیم نمی گیرند ؟والا این دست تو جیب مردم کردنه...مرااجع عالیقدراین دخالت در معاملات ومردمم به جان یکدیگر انداختن اشکال شرعی دارد یاخیر؟قیمت هرچیزیرو بازاروتوورم مشخص میکنه نه صاحبخانه....من از صاحبخانه ام راضیم اصلا۱۵درصد اضافه کرد ولی این کار دولت مسسخرهاس ودرتاریخ ثبت خواهدشدوتبعاات سوخوااهد داشت

مستاجرها انقدر کم هوش نباشید
دولت باید برای شما خونه بسازه نه اینکه شمارو بزور درون یک خونه استیجاری نگه داره و هر روز برای شما مرافعه و جنگ بپا کنه

دولت حق مالک رو نه تنها خوره بلکه به مستاجرین ظلم میکنه تا صاحب خونه نشن

اگه صاحب خونه برای شما مزاحمت ایجاد کنه در نهایت بدون هیچکدوم ازین قوانین شما خودتون خونه رو تخلیه میکنید


دولت باید خونه بسازه این وظیفشه که داره از وظیفه خودش کوتاهی میکنه در قبال یک قانون
در ضمن دولت مگر چکاره هست که قانون وضع میکنه گویا کابینه رییسی حتی جایگاه خودشون رو بلد نیستن و به مجلس تعارض میکنن

با تشکر از تصمیم سران سه قوا این قانون تصویب شده و قرارداد بطور خودکار تمدید میشه به نظر من باید انقدر مالیات خانه دوم ویشتر را اضافه کنند که مالکان همه خانه های اضافی خود را زیر قیمت فروشند یا تمام کرایه را بدهند بجای مالیات و دیگر مستاجری نمی ماند و این مشگل به طور کلی حل میشه

اگر خانه های خالی رادولت انشعاب آنها را قطع کند تا ۵ سال حق وصل مجددنداشته باشد حالا ببینیم باز هم مالکین میزارن خونه هاشون باد بخوره انشعابات ملی است ومتعلق به همه

دخل وتصرف تو اموال مردم ممنوع ...این همه تورم وگرانی..ازکیسه خلیفه میبخشید!ا!!من مالکم خونه ام اجاره دیگه نمیدم.تمام

کاش صاحبخونه های عزیز این درک و داشتند که خیلی‌هاشون دارند که مستاجر از نداری و دست تنگی شده مستاجر!
و بیش از نیمی از درآمدش فقط صرف اجاره خونه میشه! با این گرونی مگه پولی میتونه پس انداز کنه که صاحبخونه ها گلویی مستاجر رو میفشارن!
یه سوال؛ شما که مالک هستین و اجاره نمیدین در سال چقدر پس انداز دارین!؟
بترسین از روزی که خدا قهرش بگیره که تر و خشک باهم میسوزن چرا که خدا نعمتش رو در اختیارتون گذاشته و شما اینطور بر بندگان فرودستی ظلم میکنین

این بلایی بود که رئیسی به سر مستاجران آورد واقعا فکر می‌کنید این مصوبه شما کار سازه

دولت میگه ازدواج کنین فرزند زیاد بیارین ماشین میدیم زمین میدیم مگه این کشور چقدر ظرفیت زمین و آب داره بیشتر زمینها کویری هستن و قابلیت زندگی ندارن با این جمعیت معلومه که خونه و امکانات به همه نمیرسه به نظر من من مردم باید به داد هم برسن و هوای همو داشته باشن دولت از مردم پول زور نگیره ما ازش هیچی نمیخواهیم

دو تا آپارتمان دارم دادم اجاره ، هردوتاش رو می فروشم می رم ترکیه آپارتمان می خرم ، مالیات نداره، اجاره دست خودته و هزار مزیت دیگه دولتمرداش هم اینقدر بی عرضه نیستن

واقعا اینو ببرین روانپزشک ، وقتی درمان شد ببرید کلاسهای دینی
مگر میشه برای مال یکی دیگه تصمیم بگیری
تو خودت قیمت روغن و هزار قلم دیگه رو نتونستی کنترل کنی عمو جان
یه پرایدو کردی ۳۰۰ میلیون
اونوقت دست کردی جیب ما

با عرض معذرت من هم تمام کامنتها را خوندم همه موجر بودن اون موجری که تو این اوضاع تورم رهن وکرایه را خدا تومان طلب میکنه یعنی سه برابر قیمت ملکش چطور حرف از خدا وحلال وحرام میزنه ومستاجر بدبختو قصاب میدونه اگه دولت به نفع شما ۵۰درصد کرایهارو افزایش میداد باز از این حرفها میزدید مستاجر اگه وضعش خوب بود که زیر دست شما و بنگاهدار نمیافتاد که هر چی دلتون بخواد براش کرایه تعین کنین دنیا محل گذره به فکر آخرت باشین آخه چرا در عرض سه سال رهن و کرایه باید ۱۰ برابر بشه وقتی دولت هم میخواد جلوش بگیره اعتراض میکنید هر چه تورم تواین کشوره مقصرش ما مردمیم ...

دوستان این قانون واقعا اجرا میشه ؟

این حرفها همش الکی بنگاه رنگ زده باید بلند شوید‌میگه‌ا اون بالا خیلی حرفا‌میزنن

لعنت خدا بر مستاجر و صاحب خانه مردم آزاری 2 سال مستاجر هست و باعث سلب آرامش بقیه صاحب خانه ها و بقیه همسایگان شده است و صاحب خانه اش از مستاجرش راضی هست لعنت بر همسایه بعد و صاحب خانه نفهم

من نه مستاجر هستم نه موجر ولی این کار کاملا احمقانه و بدون پشتوانه قانونی است

من خودم مستاجر هستم ولی اصلا با این روش قیمت گذاری دستوری و تحمیلی موافق نیستم ،اقایون از مالیات خودشون نمی‌گذرن بعد از جیب موجر بذر و بخشش میکنن،با این کار فقط اختلافات موجر و مستاجر بیشتر میشه،لطفا زودتر مسکن ملی رو درست کنید همه چی اتوماتیک درست میشه

سلام

صاحبخانه های عزیز والاماهم از این وضعیت راضی نیستیم
اما چطور که خونه هاتون گرون میشه ذوق و شوق میکنید ، اما یکم بخواین از این مستاجرای بیچاره کمتر بگیرید جلز و ولز میکنید ؟
همه چیز که پول نیست ، انصاف هم خوب چیزیه
معرفت داشته باشید.

چرا برگشتید به 45 سال پیش. این طرح باعث کمبود ملک خواهد شد. درگیری را به خونه مردم برگردونید. متاسفم برای مسولین

اره راحت شد به همین خیال باش. حکم تخلیه برای سر برج گرفته تعهد هم گرفته . با جلادها میان مثل سال قبل میریزن بیرون وسایل ها رو

مشکل اصلی وجود سایت دیوار و شیپور است که هرکسی بصورت رایگان اگهی ثبت میکنه و هیچ نظارتی بر روی قیمت گذاری نیست

رئیسی بدون پشتوانه کارشناسی و مالی دستور ساخت 1000000 واحد مسکونی در هر سال را وزیر مسکن داد ولی معلوم بود که این وعده دور از واقعییت است زیرا هزینه ساخت مسکن و قسط ماهانه آن تناسبی با در آمد غالب مستاجران ندارد بنابر این وزیر مسکن راه آسانتری برای تامین مسکن به ذهنش رسیده ماندن مستاجران در خانه موجران با دستور فرا قانونی سران قوا

برخی از اشخاصی که مستاجر هستند عملا ملک خود را فروختن و با پولش کاسبی و دلالی انجام می دهند و جاهای م تلف سرمایه گذاری می کنند ،حالا آقای وزیر با این قانون من درآوردی از دلالان حمایت می کنه و از موجری که احتمالا بازنشسته هم هست و از این محل امرار معاش می کنه تو سری میزنه

تورم ۶۰ درصد ، حقوق معلمین ۱۰ درصد و حالا کسی که درامدش از اجاره خانه است و هزینه های بازسازی و تعمیرات و رنگ روغن خدا تومنه ... یعنی چی این ۲۵ درصد ؟؟ یعنی مستاجر مجانی میشینه و فقط خونه ات داغون میکنه و تو بعدش باید هر چی گرفتی خرج مالیات و تعمیرات کنی درش و ببندیم یا ماشین بخریم بیشترسود کردیم ..

کامنتا رو که میخونی مشخص هست که 99 درصدش رو مالک ها گذاشتن! مگر درامد مردم امسال چند درصد اضافه شده ؟ درامد ملت همگام با تورم زیاد شده که شما انتظار دارین اجاره بها که میشه درامد شما با نرخ تورم زیاد بشه؟؟

به جای این کارا به موجهر بفهمونید که از اجاره نون شبت رو درنیار ، دوم تمام این مشکلات زیرسر مشاورای املاک نامرده که باید اونارو مدیریت کنید

سلام من یه مستاجر بسیار ناباب دارم به خاطر آبروم باهاش اصلا بحث نکردم و منتظر شدم موعد قرارداد تموم بشه و بره بیرون. صبح بهش تماس گرفتم میگم خونه پیدا کردی با خنده بهم میگه دولت گفته بشین سرجات. من خاطرم با قیمت کمتر اجاره بدم به یه نفر دیگه چیکار کنم. می‌دونم به مشکل اساسی میخورم باهاش

صاحبخانه ها از ‌هم از افزایش سالیانه قیمت ملک سود می‌برند و هم اینکه از طریق اجاره درامد مازادی نصیبشون میشه.اگه آپارتمانی ۴ میلیارد قیمتش باشد فقط با افزایش ۳۰ درصد سالانه ۱.۲ میلیارد به قیمت آپارتمان اضافه و ماهی هم فلان قدر اجاره مازاد دریافت میشه.

دولت مسکن بسازه، از پول بیت المال هم بسازه و با 70 درصد تخفیف نسبت به قیمت های فعلی به همه مستاجر ها اجاره بده. اصلا مجانی اونا رو مالک کنه. طبق قانون اساسی وظیفه اش است. اما غلط می کند در مورد اموال غیر نظر می دهد.
من خودم صاحبخانه و همزمان مستاجرم. پارسال زیر 25 درصد اضافه کردم و امسال هم حدود 35 درصد اما دولت چنین حقی ندارد. سران قوا لطف کنند و تورم 50 درصدی کشور را به 25 درصد برسانند.

این مصوب سران دولت یکی از کلیدی ترین تصمیمات دولت است که میبایستی چندین سال پیش بصورت قانون در مجلس تصویب و الزامات اجرایی آن تعیین میشد. البته این مصوبه تعیین سقف اجاره بایستی برای تعیین سقف فروش واحدهای آپارتمانی برحسب سهم عرصه و اعیان نیز قانونی شود.
مزایای این مصوبه کاهش بار روانی وارده بر مستاجران و کنترل افزایش سرسام آور و من درآوردی موجرها خواهد شد.
کنترل قیمت بر اساس سقف مصوب و دریافت ۱۰۰ درصد مازاد آن‌بصورت مالیات در صورت تخلف موجر و تعیین جرایم نقدی بر متخلفین ضروری است.

دمتون گرم عالی هست صاحب خونه ها خیلیاشون پررو وبیرحم شدن تشکر میکنیم از وزیر محترم

عوضی ها اگه میتونی دستور بدید هزینه ها هم بیست درصدی برن بالا نه 300درصد
بزرگ مردی گفت همه این مسئول های ما باید‌ با هواپیما برن کیش رو هوا یه راکت بزنی اگه یکیشونم رو هوا زنده موند تو آب غرق شه

خوب الان مشکل اجاره حل شد؟ حضرات دستور فرمودند مالکان هم گفتن چشم!خوب حالا که با چهار خط دستور مشکلات رفع میشه! حضرات دستور بفرمایند قیمت ساخت و تعمیرات مسکن قیمت ماشین قیمت ......... بیاد پایین!
اگر فرصت شد یک دستوری هم بفرمایند تیم ملی فوتبال قهرمان جام جهانی بشه .......!!!

۱- نقص مالکیت ۲- ایجاد اختلاف بین مالک و مستاجر ۳- ایجاد بدبینی به نظام از طرف مالک و موجر ۳- عدم استقبال از شهرهای جدید و اقماری کلان شهرها ۴- عدم ساخت وساز ۵- ایجاد رکود در بخش مسکن ۶ - عدم سرمایه گذاری در بخش مسکن ۷ - انتقال سرمایه به خارج از کشور ۸- ایجاد بیکاری بطوریکه مستاجر هم نتواند کرایه خود را سر وقت دهد .۹- ایجاد بازار زیر زمینی ۱۰- احتکار املاک و تخلیه جهت ارائه آسان جهت فروش.
متاسفانه کارشناسان در خانه مشغول‌ چرت زدن هستند .

سا ل۹۵آپارتمانم را۸۵ میلیون رهن دادم معادل ۸۵ سکه امروزبا۴۵۰ میلیون رهن معاد ل ۲۴ سکه برو اقتصادتو درست کن

به شما چه ربطی داره دولت بی تدبیر خیلی تدبیر دارین مملکت رو جمع کنین کارتون به اموال مردم نباشه خواهشا بااین گرونی که شما راه انداختین موجرم مجبوره فشار بیاره به مستاجر همش ازصدقه سر تودولت بی تدبیره پس خواهشا ن جلسه بزارین ن دخالت کنین تمام

مسکن باید از کالای سرمایه گذاری خارج بشه. توی آمریکا شما یک خانه اجاره کنی تا 10 سال بدون اینکه هر سال 1% به اجاره ات اضافه بشه میتونی بشینی و موجر حق نداره شما را بلند کنه

مالک ها رو تشویق به خرید خانه در خارج از کشور و خروج سرمایه از کشور نکنید. بگذارید مردم احساس امنیت کنند. قانون اشتباهی است

شما حق دخالت در اموال شخصی افراد را ندارید اگر ذره ای فهم اقتصادی داشتید می دانستید با گرانی که راه انداختید همه چیز گران می شود اگر ئاقعا مدیر هستید قیمت محصولات صنعتی تان را کنترل کنید که در اختیار خودتان می باشد واقعا بذر نفرت می پاشید
کاش افرادی را در بین مردم میفرستادید تا بدانید با چه صفاتی از شما یاد می کنند که آرزوی مرگ می کردید البته اگر غیرت داشته باشید

تکمیل کننده این مصوبه، اخذ مالیات سنگین از خانه های خالی است در غیر اینصورت موجران با فروش صوری خانه، مستاجران را تخلیه و ملک را خالی نگه میدارند به خصوص در مناطق بالای شهر

مثل اینکه صابخونه هابدجوردارن میسوزن ازاینکه نمیتونن مثل همیشه مستاجرهاروبدوشن وهرچقدرکه دوست داشتن بگیرن یاهرموقع خواستن بایدخونه روخالی کنن واسشون.

آقای وزیر خانه بساز مجانی به مستاجر بده کی مخالف از مال مردم حق حاتم بخشی نداری

آقای وزیر راه تو که برای 30 کیلومتر راهی که صدبار پولشو از مردم گرفتی 40 هزار تومن عوارض میگیری دیگه حق نداری در مورد مردم اظهار نظر کنی بگذار به درد خود بمیریم دیگه خسته شدیم از دست شما آدمای بیسوادی که زندگی یک ملت را به نابودی کشوندید من بدبخت مستاجرم از وقتی این افاضاتو فرمودی تنم داره میلرزه که صاحب خانه چه تصمیمی برام خواهد گرفت خدا یا یک کاری بکن ما از دست این مسئولین نالایق راحت بشیم