جنگ صاحب خانه و مستأجر در راهروهای شورای حل اختلاف / پشت‌پرده تمدید خودکار قراردادهای اجاره چه می گذرد؟

این موضوع اجاره جنگ جدیدی بین موجر و مستاجر ایجاد خواهد کرد که نهایتا در دراز مدت مستاجران ضرر خواهند کرد دخالت بی‌مورد و دستوری دولتی که کلیه خدمات خود را در برخی مواقع تا ۱۰۰ درصد افزایش داده ، باعث انفجار مورد های اجاره جدید در سال آینده خواهد شد.
علت:
۱_ فروش و کوچ موجران به بازارهای موازی و ارز
۲_ عدم تمایل ورود به ساخت مسکن و بازار مسکن
۲_ عدم تمایل تعدادکثیری از موجران به واگذاری واحد های خود به جداره و خالی نگه داشتن آن
۳_ دوستی خاله خرسه با مستاجران به دلیل عدم اندیشه و تفکر کافی و عدم افق دید مدیران محترم تصمیم گیر ما مستاجران را با بحران آینده روبرو خوهد کرد

دولت عرضه مدیریت کشور نداره از جیب خلیفه میبخشه !!! تو این کشور ثانیه قیمت ها رشد میکنه بعد مالک حق نداره بیشتر از ۲۵ درصد زیاد اجاره زیاد کنه؟!!

فقط از هفته قبل صد درصد تورم داشتیم این چهل درصد تورم چیه دیگه خدایی

مرحوم رئیسی قراربود چینیها را بیاره مسکن بسازن ولی ....

ولی اولا صاحبان رانت ثانیا تحریمها مانع شدند !

ما شانس خوشبختی نداریم

جالبه خودشون برای مسکن ملی به قیمت تورم از مردم پول میخان و خانه ای که قرار بود با ۱۰ قسط ۴۰ تومانی و مابقی وام دولتی تحویل بدهند تبدیل شده به اقساط ۱۰۰ میلیونی با تعداد نامشخص

شما که داری از 40 درصد تورم دفاع میکنی چرا حقوق ها رو 25 درصد افزایش دادید ؟

نویسنده مالکه . قیمت ملک افسارگسیخته بالا رفته . مستاجر از کجا بیاره. سواره از پیاده خبر نداره. قیمت ملک باید بیاد پایین تا رفاه و آسایش برای همه فراهم شود. مسکن حق همه است .

جنگ مالک و مستأجر توی ایران یک جنگ و کشمکش قدیمی هست که همیشه به نفع مالک تمام میشه

مبلغ اجاره بها بر اساس قیمت ملک بالا می‌رود، خوشا به حال موجر ، موجر هم قیمت ملکش افزایش میابد ، هم اجاره بهای ملکش افزایش پیدا می‌کند، مستاجر هم درد تورم افسارگسیخته را دارد هم درد افزایش اجاره بها را به دوش می‌کشد، جهت روشن شدن مبلغ اجاره بها باید عرض کنم که بین یک دهم تا یک دوازدهم قیمت ارزش واقعی ملک ، می‌شود رهن کامل همان ملک ، مثلا یک خانه با قیمت واقعی ۱۰۰ میلیارد ، رهن کاملش بین ۷ تا ۱۰ میلیارد است ،
و اما همین خانه سال گذشته قیمتش ۶۰ تا ۷۰ میلیارد بوده ، حالا بین سی تا چهل میلیارد افزایش قیمت داشته ، موجر تا اینجا سی چهل درصد تورم را جبران کرده ، سی چهل درصد دیگر هم باید مستاجر بدبخت برایش جبران کند ، خوشا به حال موجر ..... ، و بدبخت مستاجر

خانم وزیر خودت مستأجری یا مفت و مجانی تو خانه سازمانی متعلق به ملت نشستی

متاسفانه بازار اجاره بها و ملک به شدت رشد کرده است و با توان اقتصادی مردم و مستاجران تناسب ندارد. مضافا اینکه مالکین هم از پس هزینه های زیاد بازسازی ملک خود بر نمی آیند. این شرایط به خاطر ساختار دولتی اقتصاد کشور است که فکر میکنند برای هر مشکلی باید قانون تصویب کرد. در صورتی که اگر به اقتصاد آزاد توجه شود این مشکلات اصلا وجود نخواهد داشت. کشور ایران با داشتن جغرافیای زیاد نباید مشکل مسکن و خانه داشته باشد. دلیل این مشکل هم وجود اداره جهاد کشاورزی و منابع طبیعی است که امکان استفاده و حراست از این خاک را به مردم نمیدهد.

چرا ۱۰ میلیون افغانی از ایران اخراج نمیشن؟؟؟؟؟؟؟؟ چرا ؟؟؟؟؟؟؟؟ شرایط کشور رو نمی بینید؟ کل تهران مملو از افغانی شده . جنوب تهران عین کابل شده. ورامین دماوند مملو از افغانی شده. اخراج افغانی مطالبه ملی

مگر ملک باید کالای درآمدزا باشه که نویسنده مقاله از صاحبخانه ها جانبداری می کند؟
ارزش ملک به تنهایی سالیانه حداقل ۷۰، ۸۰ درصد رشد می کنه. اونوقت از رشد اجاره ۲۵ درصد هم باید مالکین ناراحت باشند؟
یک کارمند به زور سالی ۲۵ درصد حقوقش افزایش پیدا می کنه بعد باید با همون مقدار ناچیز خرج زندگی مالکین را بدهد یا برود گوشه خیابان؟
شرم کنید از این متن مقاله!

بیچاره مساجرها الان دنبال یک لقمه نون اند و صاححبخانه ها دارن کامنت می زارند

مشکل اینجاست که مسکن کالای سرمایه ای شده باید مالیات برای خانه های دوم گذاشت تا افراد سرمایه را در کار تولید وارد کنند نه اینکه ملک بخرند مستاجر را بچاپند برای گذران زندگی. البته همه اینها در اقتصاد پویا و سالم امکان پذیره مقصر اول و اخر دولتها هستند

خخخخ
خرج کز کیسه مهمان بود حاتم طایی شدن اسان بود

فقه اسلامی نظری رو حقوق من کارمند نداره که ۲۰ درصد اضافه میشه،
نویسنده مطلب یا تخصص نداره، یا مالکه خودش،

اقتصاد مسیر خودشو میره
سیاست گذاری میشه کرد ولی اقتصاد دستوری نمیشه اجرا کرد
باید اجازه دهند عرضه و تقاضا قیمت را مشخص کند و با تدوین سیاست افزایش نامتعارف را کنترل کنند، مثلا مشوق های مالیاتی قرار دهند

بسیاری از املاک دارها برای کمسیون بگیرن به صاحب خونه ها زنگ میزنن ومیگن یه مستاجر خوب با اجاره خوب پیدا کردم

یعنی این دولت از وقتی روی کار اومده هر تصمیمی گرفته به ضرر مردم و به نفع مرفهین ک خودشونن بوده

از اتحادیه بنگاه دار وتا وزارت مسکن ووو همه بی لیاقتی های خود را از مال مردم که دسترنج یک عمر زحماتشان است می خواهند جبران بکنند مگر مال شخصی مردم ارث پدری شماست که در رابطه با آن تصمیم می گیرید

دشمن با گرانی راحت تر ضربه میزند

دولت مشکلی را نمی تواند حل کند چرا مشکل ایجاد میکند

دولت هر چی میخواد میگه این صاحب خونه ها هستن که باید هوای مستاجرها رو داشته باشن

چرا مثل خیلی از کشورها قرارداد 5 یا 7 ساله برای مستاجر بسته نمیشه؟

هزینه خدمات و کالاهای دولتی در یک سال گذشته ۵ برابر شده بعد از جیب مردم خانم بخشی میکنند

قرار بود این خواهرمون جابجا بشه یک مستاجر دیگه بیاد مسکن جاش چی شد !؟ خودکار تمدید شد یا جنگ شد پرید ؟

دولت هر چی دست خودشه 100 برابر میکنه حالا واسه مستاجر و موجر میخاد چیکار کنه مستاجر وقتی گوشت میخره مرغ میخره کلا مایحتاجشو اون موقع کسی میگه چرا مرغ در ی سال پونصد درصد گرون شده اکثر موجرا هوای مستاجر خوب دارن اما دولت کجا هوای مردم شو داشته و داره ؟!

ما به مستاجرمون میگیم منزل رو تخلیه کن میگه شرایط جنگیه تخلیه نمیکنم . به خدا با کمترن مبلغ قراردا بست سال گذشته هم تقریبا با همونمبلغ سال گذشته فقط دو میلیون کرایه اضافه کرد و تمدیدکردیم . قراردادش هم تموم شده .الان برای برادرم نیاز داریم اگه بلند نشه برادرم خونه به دوش میشه . با چه زبونی باید بهش فهموند؟

چرا تاوان تورم جیب مالک باید از جیب مستاجر پرداخت بشه.؟

این طرح ۲۵ درصد افزایش اجاره باید اجرا شود، الان کشور در شرایط جنگ است و همه باید همکاری کنند از جمله خودم. چرا باید بعضی ۱۰ خانه داشته باشند در حالیکه برخی از هموطنان ما در خیابان می خوابند. همه چیز که پول نیست پس انسانیت و شرف کجاست. آخرش هم همه ما زیر یک خاک می کنند.

این یعنی فروپاشی اقتصادی

سقف 25 درصد بسیار معقول است به شرطی که دولت این سقف را برای افزایش هایی که دست خودش هست را هم رعایت کند و همچنین با نظارت بر افزایش هایی که در مورد کالاهای اساسی اتفاق می افتد نیز چنین نظری داشته باشد. افزایش 500 درصدی روغن، افزایش 300 درصدی مرغ و تخم مرغ و ... کاملا غیر منطقی است. از بهمن ماه تا اردیبهشت روغن در 3 یا 4 مرحله گران شده . اول برای اینها حکم دهد سپس به مردم دستور فرماید.

بنده مالک هستم و از دار دنیا یک واحد ۸۰ متری برای اجاره دارم و با توجه به رقم تورم اعلامی توسط خود دولت لطف کنن از کیسه خلیفه نبخشن .

صاحبخانه گفته ۱۰۰ درصد گران می کنم و یا رهن کامل ۳ میلیارد تومان و اگر نمی توانی پرداخت کنی بای بای..
متاسفانه با ۲۱ سال کار هنوز مستاجرم و تا ۲۰۰ میلیون تومان پس انداز کردم مسکن ۲ میلیارد تومان گران شد.

معلومه که نویسنده چندتا خونه داره و داده اجاره.
تورم 40 درصدی مگه فقط برای صاحب خونه هست، الان حقوق کی با تورم افزایش پیدا کرده؟
صاحب خونه هم ارزش ملک اش رفته بالا، بعدم نمیصرفه بفروشه بره طلا و دلار بخره.
اصلا مگه 30سال شعار ندادن ملک از کالای سرمایه ای باید خارج شه؟؟

وقتی تورم به نفع موجر است و رهن 500 میلیونی اش که باهاش طلا خریده الان شده 1 میلیارد و نیم - آیا حاضره الان 1.5 میلیارد بده به مستاجر؟ بعدش به مستاجر میگه 200 دیگه بزار روش اگه قانونی برای این اجاره تصویب نکنن وا ویلا خواهد شد

معلومه صابخونه هستین همه تون. وگرنه الان خونه رو برای اجاره دادن نمیخرن، بلکه برای گرون شدن خونه میخرن
وقتی مستاجر، پول پیش میده و صابخونه ۴ سال بعد ، همون پول رو پس میده ، چرا اونجا یاد تورم نمیوفتین و نمیگین ، پول پیش مستاجر بهد ۴ سال ، بی ارزش میشه تو تورم؟

اگر راست میگید رهن رو بکنید به نرخ طلا ببین کسی جرات می‌کنه مستاجر رو بندازه بیرون
سال ۱۴۰۳ خونه رهن کردیم ۳۰۰ میلیون اون موقع طلا ۳میلیون بود الان شده ۲۰ میلیون یعنی باید صابخونه حدود ۲ میلیارد به من بده تا من برم بیرون

تابناک ، غصه مالکان را میخورد که بیست و پنج درصد کم است و تورم چهل درصد است ، در حالیکه بخوبی می داند برخی مالکان اجاره ها را تا سیصد درصد بالا برده اند و مستاجران فریاد رسی ندارند

ظاهرا نویسنده مقاله در نقش سخنگو و وکیل مدافعع ساحبخانه ها عمل میکنه ! خدا اون روزی را نیاره که یه نفس حقی برای دفاع از قشر آسیب پذیر از گلوی کسی دربیاد

قانون مالیاتهای مستقیم راهکار اجرایی هست و اون هم مالیات رو از مستأجر مطالبه می‌کنه. مجلس در رأس همه امور است

بازار مسکن ذینفعان زیادی از قبیل همین کارشناس دارند که همواره بدنبال افزایش منافع ملاکان بزرگ صحبت می کنند و اقتصاد آزاد که وفور عرضه وجود دارد با شرایط کشور ما مقایسه می کنند و سیاست گذار را می ترسانند که مالکان بجای بازار اجاره به طلا و دلار می‌روند؟!!! و مالکی که با تورم سود بالایی از نگه داشتن ملک کرده است به کسب سود بیشتر از اجاره تشویق می کنند و با درآمد بالا پول اًافه را وارد طلا و دلار می کنند و مستاجر زیر بار تورم له می شود و فریادرسی نیست...‌

دولتی که در رقابت با تورم خود ساخته اش گاها بهای خدماتش را بیش صد در صد افزایش می دهد چه انتظاری از مردم دارد؟

ایشون اگه بیل زنه بره باغچه خودش را بیل بزنه. قیمت سیمان و اهن و کچ و سایر مصالح و نیازهای ساختمان را کنترل کنه . صاحبخونه و مستاجر خودشون بهتر میدونند چطوری با هم کنار بیان. انگار صاحبخونه خونش را از دولت هدیه گرفته که اینها باید براش تعیین تکلیف کنند. امور خودشون را ول کردن دنبال حاشیه سازی هستند. راستی موضوع هتل و پول بیت المال چی شد.

یک نفر بگوید اینقدردر رابطه مالک و مستاجر دخالت کردید چه نتیجه ای داشته بعد وزیر را سین جین کنید محض رضای خدا رها کنید دولت نمیتواند و نباید قیمت ها را کنترل کند

وزیر راه و شهرسازی چه کار مثبتی در این دو سال داشته است یک نمونه را نام ببرید

این همه بودجه نهاد دستگاه سالها قیمتا رها شده نظارتی روی هیچی نیست

این چرا کاری نمیکنه برای مستاجرا املاکی مالک با اتحادیه املاک هر کاری میخوان میکنن

وقتی نمی‌تواند شهریه مدارس غیرانتفاعی با کاربری آموزشی را کنترل کنند چرا به سایرین فشار می‌آورند