وضعیت مناسب بازار مسکن در سال آینده

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه به دلیل ساخت و سازها آینده خوبی در انتظار بازار مسکن است، گفت: عمده قراردادها به سمت رهن و اجاره است، زیرا سود بانکی متناسب با تورم نیست و مالکان تمایل به دریافت اجاره بها دارند.

مصطفی قلی خسروی در گفتگو با مهر با اشاره به اینکه روزانه 5600 معامله مسکن در سامانه به ثبت می رسد، گفت: این آمار مربوط به تمام معاملات مسکن می شود که البته هرکدام اینها به نسبت تغییراتی را هم دارند.

رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک در خصوص اینکه بازار اجاره بها چه وضعیتی دارد، بیان کرد: در حال حاضر فصل اجاره بها نیست اما عمده قراردادها به سمت رهن و اجاره است، زیرا سود بانکی متناسب با تورم نیست و مالکان تمایل به دریافت اجاره بها دارند.

وی تصریح کرد: اگر سود بانکی افزایش پیدا کند این وضعیت تغییر می کند؛ در واقع که اگر سود بانکی بالا برود مالک رهن می گیرد و اگر سود بانکی پایین برود بازار بیشتر به سمت اجاره بها است.

قلی خسروی در خصوص بازار مسکن در سال آینده، اظهار داشت: به دلیل ساخت و سازهایی که در حال انجام است و افزایش صدور پروانه های ساختمانی و تسهیلاتی که شهرداری و بافت فرسوده فراهم کرده اند، وضعیت خوبی را در آینده داریم.

وی با اشاره به ساماندهی بازار مسکن و مستغلات برای کنترل بازار مسکن، گفت: باید شرایطی ایجاد شود تا کسی نتواند خانه خود را خالی نگه دارد و اینکه اگر قیمتی بالا می رود هیجانی نباشد.

رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک افزود: در کشور ما تا قیمتها بالا و پایین می رود، بازار دچار هیجان می شود در صورتی که اگر یکباره بالا برود و سپس نوسان داشته باشد دچار رکود می شود.

قلی خسروی با اشاره به طرحهای دولت برای خانه های خالی، اظهار داشت: این طرح چند سال پیش اجرایی شد اما هیچ گاه نتوانست انجام بگیرد به این دلیل که مالکان با آویزان کردن یک پرده و یا بازگذاشتن شیر آب و روشهای دیگر اجازه ندادند که ماموران متوجه خالی بودن خانه شوند.