مسکن در کشور منتظر بحران بزرگتر

لطفا راجع به وضعیت مطلوب فعلی مسکن نظر ندهید.مابی خانمانها کم کم داریم به خانه دار شدن امیدوار میشویم

نمی دونم سایت شما چرا با ثبات قیمت مسکن مشکل داره؟

به جهنم. اون وقت كه مردم رو با وام هاي با سود بيست و چند درصدي سركيسه مي كردند و بازار مسكن رو به اون روز انداختند بايد به يه همچين روزي هم فكر مي كردند.

اصلا چنین امکانی وجود ندارد

به این دوست عزیز بفرمائید اینجا امریکا نیست که بانکها ورشکست شوند ضمنا اگر بساز و بفروشها هم کمی حاضر باشند قیمت منزل رو برای بازپرداخت بدهی ها کاهش دهند مشکلشان حل می شود اما ..

متری ششصد هزار تومان یهو شد چهار میلیون حالا هم که اینقدر طبله کاهش قیمت میزنید شده سه میلیون.

بهتر است که قیمت تثبیت شود

شما که اثر تورم جهانی را بر اقتصاد ایران انکار میکردید؟

چشم و دل آقايان روشن كه به كاهش مقتدرانه قيمت مسكن (‌البته بخوانيد ركود ) مي نازيدند.

لطفا مسائل را شرتی شپکی تحلیل نفرمائید

اولا در ایالات متحده بعد از 11 سپتامبر دولت از ترس رکود مبالغ هنگفتی اعتبار را تزریق در بازار کرد و بانکهای واسطه هم چون جائی برای خرج آن نداشتند وام مسکن را رونق بخشیدند و با حمایتهای جمهوری خواهان که موافق دولت کوچک و بازار خیلی خیلی آزاد هستند این بار هر کی از مامنش قهر کرده بود می توانست خانه را بدون پیش پرداخت بخرد ( همه قیمت خانه لیز 30 ساله با بهره 3 درصدی میشد ) و نهایتا هم در بعضی از جاها قیمت تا 2 برابرم شد ولی بعد از ترکیدن این حباب مامانی نه کسی حاضر به پرداخن دیونش بود ( چرا که جمع کثیری برای سرکمایه گزاری و نه خانه دار شدن این کاز زا کزده بودند ) و نه بانک می توانست آن را بفروشد ( کسی به کسی وامی نمی داد تا خانه های بخرد-بحران اعتباری ) و اما در ایران عزیزمان خبری از وامهای سنگین نیست و نهایتا 30 میلیون برای هر واحد است ( که در بهترین حالت نصف قیمت کنونی مسکن است ) بنابراین مدیونین بد حساب را با تهدید و یا اجرا به قبض املاک مرهون بانک می توان مثل طلا نقد کرد
2- عزیزان تابناکی بانک یک نهاد بشدت محافظه کار است و با شرایط مشوش داخلی ( نبود اطلاعات دقیق افراد مثل درآمد و دارائی ها ) به خداوندی خدا که با این مقدار اعتبار داده شده معجزه کرده اند
3- این فقانها احتمالا برای سرکیسه کردن دولت جدید است چرا همین بخش به اصطلاح خصوص سال پیش در اوج بهران مالی جهانی همین جفنگیات را گفت ولی کسی تحویلشان نگرفت حرفشان بسیار ساده است اعتبار با بهره پائین بانک مرکزی را می خواهند تا به قیمت روز به من و شما بدبخت تحمیل کنند و چونکه دولت با کله پا کردن شورای پول و اعتبار که رسما به این از خدا بی خبران اجازه چاپ پول در قالب چکهای مسافرتی داده بود در حال حاضر گفگیرشان به ته دیگ خورده است

با سلام
این اتفاق در ایران نخواهد افتاد چرا که تسهیلات مسکن بخش ناچیزی از مبلغ خرید مسکن است لیکن در امریکا تا 90 درصد قیمت وام است بنابراین این تحلیل صحیح نمیباشد

اين چه مقايسه اي است كه شما مي كنيد در آمريكا 80-90 درصد قيمت ملك وام مي دهند با كاهش 20 درصدي قيمت ملك طبيعي است طرف قيد پول خودش را بزند . در صورتيكه در تهران يك وام 18 ميليوني مسكن 20 درصد كل ارزش ملك است . پس اين قياس مع الفارغ است و. اين كارشناس محترم بهتر بود به وثايق ملكي كه بانكها از شركتها گرفتنه اند اشاره مي كرد كه با توجه به وامهاي كلان و ركود اقتصادي موجود امكان بازپرداخت آن براي خيلي از شركتها وجود ندارد نمونه اش وثائقي كه بانك ...از شركتهاي تابعه...گرفته كه عملا با كاهش قيمت مسكن ارزش وثائق از كل وام و بهره متعلقه كمتر شده است.

باعث تاسف خواهد بود. وقتي كه كودكي بيش نبودم پدرم ياد داد كه به عيب كسي نخندم چون روزگار بازيهاي بسيار دارد و ممكن است كه من هم دچار همان عيب شوم. چقدر سيماي ميلي ذوق زده شده بود از اين مشكلات در آمريكا و تحليلهاي آبكب ارائه ميداد. اكنون آنها دارند بحران را سر ميگذرانند و ما تازه دچارش مي شويم .و هيچ درسي هم از آنها نگرفتيم

پس اینهمه خبر در باره اینکه قیمت مسکن به کف خودش رسیده است برای چی بود که پشت سر هم در همین سایت تبلیغ میشد از آنجا که همه ما میدانیم که خدا جای خوبی نشسته است حالا حالا جا دارد که قیمت مسکن همینطور پایین بیاید مخصوصا افرادی که با شارلاتان بازی های اقتصادی یک افزایش 200 درصدی را بر مسکن تحمیل نمودند تا به هر شکلی رابطه صاحبان و دلالان مسکن و بدبخت بیچاره هایی که به مسکن نیاز دارند همچنان به مراد صاحبان قدرت جلو برود من خودم پس از حدود سی سال خدمت که حدود بیست سال آنرا با درجه دکتری به عنوان کارمند دولت به این مردم خدمت کرده ام توانسته ام یک دستگاه آپارتمان آنهم با استفاده از تعاونی محل خدمتم برای خانواده ام تهیه کنم و هنوز هم هستند کسانیکه با همین تعاونی هم نتوانسته اند حتی یک آپارتمان کوچک برای ایام بازنشتگی خود تهیه کنند و خدا را شاکریم که همچنان قیمت مسکن در حال پایین آمدن است و این یعنی اینکه در آینده نزدیک به جایی برسیم که هرکس به اندازه نیاز خود یک سرپناه داشته باشد تا شرمنده اهل و عیال خود نباشد انشاءالله

الآن دلتون برای این آقایون می سوزه؟
کاش موقع گرون شدن که سود این افراد 300 400 درصد شده بود هم یکی دلش به حال ما مستأجرها می سوخت.

توجه شما را به سخنان رئيس بانك مركزي در رابطه با مسكن در روزنامه جام جم جلب ميكنم

کاهش 50 درصدی بعد از افزایش 200درصدی چندان جای نگرانی ندارد .مخصوصا اینکه این افزایش در عرض مدت کوتاهی انجام شده باشد.
خدا را شکر خیلی چیزها در ایران از مدل جهانی پیروی نمیکند.
سخنی هم با دوستان تابناکی:
در روزهای اخیر بنظر میرسد آستانه تحملتان پایین آمده است و بسیاری از نظراتی را که اگر قبلا مطرح میشد ، منعکس میکردید این روزها منتشر نمیکنید.

به نظرم اين خبر ساخته شده از طرف مافياي بازار مسكن است كه به دنبال افزايش مبلغ تسهيلات خريد است تا بدينوسيله رشد قيمتها را باعث شود . به هر حال ركود به ضرر دلال هاست .

با سلام؛
بانک ها هم می توانند وثیقه های گرفته شده را به فروش بگذارند.
مگر قبلا چکار می کردند؟
انبوه سازان هم می توانند خانه های ساخته شده را ارزانتر بفروش رسانند و وام ها را بازپرداخت کنند.
امان از طمع!

بساز بفروش ها و بورس با زها چنان قيمت مسكن را بالا برده اند كه نگو متاسفانه با بزك كردن ساختمان ها وساخت چيزهاي غير قابل استفاده در ساختمانها هم اسيب به فرهنگ جامعه ميزنند وهم موجب گرانيخانه ها مي شوند بايد مهندسين ما دست ازكپي برداري بردارند