مجموعه سیاست‌های کنترلی برای کنترل اجاره بها موثر است؟/ تعیین سقف جدید اجاره‌بها می‌تواند بازار اجاره را کنترل کند؟/ ضمانت اجرایی تصمیم‌های کنترلی چیست؟

بهترین کار ممکن این است که موجر مستاجر را بیرون کند و دیگر اجاره ندهد.
مستاجر هایی که دو سال پیش به خاطر تصمیمات این چنینی سوت و دست میزدند حالا نتیجشو تو تورم وحشتناک اجاره بها دارند میبیند.
با تهدید و گرو کشی ملک مردم کاری از پیش نمیبرید
فقط سال به سال مالک های کمتری ملکشان را برای اجاره میذارند که در نتیجه اجاره بیشتر و بیشتر می‌شود

دولت از کیسه خلیفه می بخشه. لطف بکنه دستور بده قیمت مصالح ساختمانی و تعمیرات ساختمان هم حداکثر ۲۵ درصد اضافه بشه . وقتی یک لوله بصورت جزئییر میکنه باید چند میلیون بدی برای لوله باز کن ، ایزوگام خراب میشه باید چند برابر بخری و قص علی هذا ، اینجا ها نمایندگان باتدبیرررررر و دولت خدمتگذاررررررر کجا تشریف دارن؟؟؟؟؟!!!!!
چرا با بزرگ‌کردن دولت باعث افزایش هزینه های بر گرده ملت ، میشین و بعد ادای دلسوزی در میارین با این طرح های کشکی، واقعا آدم حیران میمونه با این سطح از تدبیر !!!!!!!

هرکی تواین شرایط خونشو اجاره بده قطعا احمقه

من یه جائی رو خواستم اجاره کنم رفتم به مغازه املاکی کلاش بعد از معطل کردن من بالاخره صاحب خانه آمد قیمتی رو که املاکی کلاش به من قبلش داده بود داد من هم پیشنهاد دام 100 میلیون پائین بگیره و صاحبخانه قبول کرده بود که املاکی کلاش کشیدش برد یه اتاق دیگه و بعد از حدود 20 دقیقه اومدن و اینبار خود املاکی کلاش گفت قیمت اینجا همونیه که قبلاً بهتون گفتم! من هم که دیدم با املاکی کلاش طرفم و صاحبخانه خودش راضیه خونشو به من اجاره بده پاشدم از اون املاکی کلاش و صاحبخانه خدا حافظی کردم. این یعنی املاکی کلاش هم می خواست خونه رو گرونتر به من اجاره بده و هم با منت از من حق کمیسیون کذاییش رو هم بگیره بخاطر اینکه خونه رو گرونتر می خواست به من بندازه.
من به موارد زیادی از کلاشی این کلاشان برخورد کردم. سال 96 قبل از اینکه قیمت خونه سر به فلک بکشه حداقل 5 بار سر معامله رفتم و هر دفعه بعد از معامله با مالک املاکی های کلاش مالکان رو می کشید یه طرف و وقتی برمی گشتن از این رو به اون رو می شدن و بهانه می آوردن که یا باید باشریکشون مشورت کنن یا خبر قطعی رو شب بهم میدن خلاصه این کلاشان از خدا بی خبر باعث شدن من نتونم خونه هم بخرم و الان باید هر ساله دنبال اجاره چند برابری سال قبل بگردم. هر ساله هم با بلوف مسئولان مواجه میشم که ادعا می کنند نمیذارن اجاره خونه از فعلان درصد گرونتر بشه ولی چند برابر گرونتر میشه و رحمی در کار نیست. در این میان هم املاکی های کلاش بیشترین ضربه را به خریدار و مستأجر و مسکن زدند و می زنند ولی بعد از قیمت دادن خودشونو می کشند کنار و میگن ما اصلاً قیمت نمیدیم ولی همه می دونن که فقط این کلاشا قیمت میدن و خیلی راحت هم میشه این ادعا رو ثابت کرد.

آقای رئیسی تصمیمات سخت می‌گیرد مالکین تصمیمات سخت تر ؟ صاحبان سرمایه عاقل تر ا ز تیم اقتصادی دولت فکر و تصمیم می‌گیرند دولت اتاق فکر ش ضعیف و در مانده میباشد صاحبان سرمایه را دارند فراری می‌دهند

شما به چه حقی برای مال شخصی مردم تعیین وتکلیف میکنید این خلاف شرع وقانون است

اینها فقط مردم رو به جون هم انداختن

به قول گفتنی انواع و اقسام این کار های نمایشی هست ( اعم از جراحی اقتصادی و کنترل دستوری قیمت ها ) راهکار چیز دیگریست
نباید بیاییم صورت مسئله اصلی که تورم هست رو رها کنیم و بچسبیم به مسائل دیگه

یکی از دلایل رشد قیمت ها در کشور ما بی ارزش شدن ریال هست که یکی از عواملی که باعث رشد تورم میشه بانک ها هستند
وقتی به گزارش های بانک مرکزی توجه میکنیم
بانک ها روزانه بالغ بر بیش از دو هزار میلیارد تومان نقدینگی بدون پشتوانه دارند تولید میکنند که در صنعت و تولید استفاده نمیشه

با یه حساب کتاب ساده میشه متوجه شد بانک ها سالانه بیش از بیست درصد (خوش بینانه ) تورم دارند به کشور ترزیق میکنند
پس بهتر نیست به جای این کارهای نمایشی و آزار دادن ملت
بریم سراغ اصل مطلب و جاهای صحیح رو جراحی کنیم

فقط همین یک موضوع باعث میشه تورم به نوعی کنترل بشه
نیازی به کارهای نمایشی دیگر و آسیب رساندن به قشر ضعیف جامعه نیست

طبق قوانین اسلامی دولت حق دخالت در نحوه اجاره دادن املاک را ندارد

مشکل اونجاست که امروز اجاره دادن منزل شغل محسوب میشه و باید به عنوان یک شغل پذیرفته بشه و باید از یک قانونی تبعیت کنند.با توجه به مبالغبالای اجاره که گاها از در آمد خیلی از کارمندان بیشتر هست و بابت اون نه مالیاتی می‌دهند و نه به جایی پاسخ گو هستند و صرفا فقط غر می‌زنند.داشتن یک قانون برای شغل جدید آجا ه دادن منزل حیاتی هستش.نمیشه کل مشاغل از قانون کسب و کار پیروی کنند و این شغل مستثنی باشه.هر مغازه داری سود معینی رو باید بگیره که بین ۱۰ تا ۳۰ درصد هستش و علاوه بر پول مغازه که میده باید کلی جنس هم هزینه کنه و باید ملاقات و انواع عوارض ها و هم پرداخت کنه تا به سودی برسه ولی ماک یک خانه هر سال برای خودش با توجه به هزینه های خودش مبلغ جدید تعین میکنه و با ت جه به قوانین قدیمی م جر و مستاجر در هر دادگاهی هم برنده است و راحت حکم تخلیه میگیره.داشتن قوانین و شغل حساب کردن اجاره داری کاری بسیار درست هستش.

باید با موجرانی که قلدری میکنند برخورد سلبی و ایجابی کرد و گرنه در این وانفسای روزگار کمر قشر عظیمی از مردم که مستاجر هستند شکسته خواهد شد (( اکثر جمعیت مردم ایران مستاجر هستند ))

موضوع اجاره كلاف سر درگمي است كه هم دولت در اون دست داره هم تورم و هم مافياي مسكن

ولي نسبت حقوق ها و تورم اصلا قابل قياس نيست .

بيچاره حقوق بگير و مستاجر

دولت بايد راهي بده
و مثل كشورهاي اروپايي كنترل كنه

یه جوری میپرسین آیا سیاستها موثر خواهد بود که انگار تا الان سیاست غیر موثر تو این مملکت وجود داشته! اونم سیاستهایی که مسئولین با سواد ما وضع میکنن. الحمدالله همه هم دکترن مسئولین

سنگ بزرگ علامت نزدنه

تا زمانیکه مسولیت به عهده اتحادیه (شریک جرم) است همین آش است و همین کاسه!!!؟؟؟

ورود دولت به هر مبحث اقتصادی خارج از قوانین عرضه و تقاضا اشتباهی بزرگ است و نتیجه ای جز احتکار در پی ندارد .
البته نیت دولت ها تا به حال فقط سودجویی بوده است . احتمالا دنبال راهی برای اخذ مالیات از موجرین هستند و میخواهند دستشان را باز بگذارند . وگرنه دلیلی ندارد با افزایش حقوق و دستمزد ده پانزده درصدی پیشنهاد افزایش ۲۵ درصدی اجاره به تصویب برسد

دولت حتي قادر نيست قيمت آدامس خروس نشان را كنترل كند چه برسد به موضوع اجاره بهاي موجر و مستاجر . وظيفه تهيه مسكن ارزان قيمت به عهده چه كسي است جز دولت ؟

وقتي خودش توان تامين مسكن براي قشر متوسط و آسيب پذير را ندارد و از طرفي ، وقتي تمام خدمات و كالاها و ... از ٥٠ درصد تا ٣٠٠ درصد افزايش قيمت داشته اند ؛ يك مالك چه چاره ايي جز افزايش اجاره بها دارد ؟
دولت متاسفانه فقط ياد گرفته كه بار مشكلات خودش را روي دوش مردم ( چه مستاجر و جه مردم ) بندازد و خودش از زير بار مسئوليت خود فرار كند

این سیاست دستوری کجا جواب داده که مرتب تکرار میشه ؟

سال قبل یک آپارتمان کوچک با وام بانک مسکن گرفتم
با هزینه اوراق حدود 26 درصد دارم سود می دم.

به نظرتون ... دولت و مجلس می فهمند چی می گن!
به نظرم بانک مسکن را ملزم کنند وام 4 درصد بدهد. بعد هم انتظار داشته باشند مالک حداکثر فلان قدر اضافه کند!

سوال
آیا دولت برای ساخت خانه به صاحب خانه ها زمین رایگان داده است که امروز برای انها تعیین تکلیف می کند؟
آیا دولت وام ۴ درصد در اختیار صاحب خانه ها گذاشته است که امروز برای آنها تعیین تکلیف می کند؟
اگر صاحب خانه ای وامی از بانک دولتی برای ساخت خانه اش گرفته ۲ برابر نرخ تورم بانک دولتی از او سود گرفته است !
بنابراین این صاحب خانه است که امروز باید از دولت سوال بپرسد ونه برعکس.

در مصوبه ستاد تنظیم بازار و سازمان تعزیرات حکومتی
چرا موجرانی که در سالهای گذشته به دلیل شیوع کرونا و تاثیر منفی روی معیشت ودرآمد مستاجرا آنها رعایت و انصاف از خودشان نشان داده اند هیچ جایگاهی ندارند
با توجه به این شیوه عمل دولت آنها مجبورند در مسیر دیگری که خیلی خوشایند نیست حرکت کنند.

نفرین به همه کسانی که حرف‌های خوب زدند ولی در عمل فقر و فلاکت و بدبختی را برای مردم آوردند

یک اصل کلی بگم خیالتون راحت!
حاصل دهه ها سیاست های نادرست سیاسی-اقتصادی-اجتماعی وضیعیتی است که الان در ایران مشاهده می شه. قایق کشور از همه جا سوراخ شده و با وصله و پینه ترمیم پذیر نیست. اصلاح این وضعیت فقط یک راهکار داره و اون سپردن اداره امور به افراد کاربلد و در واقع این کاره است که نتیجه گیری از آنهم با این افتضاحات مزمن کلی زمان بر خواهد بود.

مالک خانه من بدون حتی یک روز کار مفید و بدون هیچ سواد و تخصصی و از راه دلالی چند خانه اجاره داده و اعتقاد داره مستاجر باید خرج چهار پنج تا بچه قد و نیم قد ایشان را بده و سوار بر موج تورم و اقتصاد بیمار این مملکت در حال خوشگذرانی میباشد.
فکری به حال این مردم کنید.

کشورهائیکه تورم صفریادرحدصفراست معمولا‌ًسالانه حدودده درصدبه اجاره هامیافزایندچون بمرورخانه هاکهنه وفرسوده میشوند حالا درجائیکه تورم عملاًبالای صددرصداست چقدربایدبه اجاره اضافه شودلطفاًاحازه دهیدمردم باهمان عطوفت انسانی که باهم زندگی ومعامله میکردندادامه دهند چون هراقدام دستوری کارراخرابتر میکند

مهمترین هزینه تحمیل شده به خانوارها، اجاره مسکن است که در بررسی یارانه ها دیده نشده. اگر کسی چند واحد مسکونی و حقوق اندک دارد، یارانه دریافت می کند و دیگری با ماهی مثلا ۲۰ میلیون تومان درآمد یارانه نمی گیرد که باید ماهی ۱۰ میلیون آنرا اجاره بپردازد و برای پول رهن هم وام بگیرد و قسط بدهد. آیا این روش عادلانه پرداخت هدفمند یارانه بود؟ بنظر قانونگذاران خودشان صاحبخانه بودند.

هیچ ضمانت اجرایی ندارد و مثل همیشه یک شعار است! و فقط عاملی است که هر لحظه املاکی های کلاش قیمتهای نجومی بدهند و آنرا به مالکین نسبت دهند و خود برای بدست آوردن سود باد آورده برای مستأجران اشک تمساح بریزند.
در حالیکه مسیولان راه حل بسیار ساده ای برای جلوگیری از این قیمتهای غیر قابل تصور دارند. کافیست تا حق املاکی ها را نرخ ثابت تعیین کنند و یا تمام آنها را تعطیل نمایند.

طرحی به نام مستاجران ولی به کام دولت در شرایطی که خود دولت در کالاهای اساسی چند برابر ۲۵ درصد افزایش داده

اگر قیمت گذاری دستوری خوب است چرا دولت و مجلس در حال آزاد کردن قیمت ها و رقابتی کردن قیمت ها هستند مجلس به دنبال درآمد جدیدی برای دولت هستند

تورم را دولت ایجاد میکنه . بودجه های بی منطق و نجومی . هزینه های گزاف سفرهای خارجی بی حاصل مقامات را تقبل میکنه (مثل سفر اخیر وزیر کار به یک کنفرانس آنلاین همراه اره و اوره و شمسی کوره) , چاپ پول و افزایش نقدینگی کار دولته , دستمزد کارگر را از جیب بخش خصوصی 57 درصد بالا میبره , اونوقت کارمند بی صاحب و پشت و پناه باید با افزایش حقوق 10 درصدی بسازه یا مالک بخش خصوصی باید اجاره بها را کمتر از تورم بالا ببره . کنترل تورم باید از دولت شروع بشه نه از مردم.
خرج که از کیسه مهمان بود حاتم طایی شدن آسان شود

سقف برای اجاره بها معنا ندارد ممکن است موجری سال قبل نصف قیمت اجاره داده به لحاظ کمک یک ساله به مستاجر چرا باید الان همان قیمت را ۲۵درصد اضافه کند . بنابراین بهتر است میزان عرفی اجاره بها ابتدا برای هر منطقه مشخص شود و بعد اضافه شود و این هم عملا ممکن نیست بنابر این دولت هر کاری بکند بدتر می شود مثل اینکه الزام به ثبت رسمی کند خوب طبیعتا مالک مجبور است پولی که می خواهد به دارایی بدهد را از مستاجر بگیرد تنها راهش تشویق سرمایه گذاران به تهیه مسمن است تا مسکن بیشتر شود تا خودبه خود اجاره پایین بیاید . اما کجا مسولین این طرح ها را عمل می کنند فقط چکشی عمل می کنند

دولت بخواد میتونه از طریق سامانه املاک و همچنین نظارت بر آژانس ها همه چی رو کنترل کنه
توی کشور های اروپایی دولتها نقطه ای که حتما دخالت میکنن مسکنه
آقای دولت تو رو قسم به همه مقدساتت اقدامی کن
استرس داره همه ی مستاجرا ر وخفه میکنه
2 تا قانون هم مجلس تنظیم کنه
ولی چون ماشالا خیلیا ذی نفع هستن شده این وضعیت

کجای دنیاکه ملک مال شمااست سالهازحمت کشیده ای پولی اندوخته ای خانه ای خریده ای که درزمان پیری وناتوانی خرج زندگیت راتامین کندهیج کمکی ازدولت برای ساخت آن نگرفته ای حتی عوارض کمرشکن ومالیات وهرچه قانون گفته بوده داده ای قیمت مایحتاج سالانه صددرصد رشدداردشمااجازه نداری بیش از ۲۵ درصداضافه کنی یعنی شماسرمایه ات که قراربود قاتق نانت شوداکنون بلای حانت شده فقط یک قلم شهرداری عوارض سالانه را ۳۰۰ درصد افزایش داده بقیه هزینه هاراهم همینطوریعنی چه که دولت ناتوانی خودش رادرتامین مسکن مردم ازپس اندازوسرمایه دیگران تامین کند حتی کشورهای کمونیستی چنین نیست آنجا خانه مال دولت است ولی اینجامال مردم چرامیخواهیدمردم رابجان هم بیاندازید

خلایق هر چه لایق

من یک واحد کوچک دارم، می‌دهم کرایه و یک واحد بزرگ‌تر اجاره می‌کنم.

وقتی صاحبخانه می‌خواهد کرایه بیش از ۲۵ درصد افزایش دهد، نمی‌توانم مقابله کنم. ملکش است

از طرفی نمی‌‌دانم با مستاجرم چه کنم به ویژه این که دو سال متوالی حدود ده درصد کرایه را افزایش دادم و تا آن موقع صاحبخانه خوبی بودم سال گذشته با استناد به مصویه ستاد مقابله با کرونا جابجا نشد. سال گذشته قیمتی که کرایه کرد نصف قیمت منطقه بود. الان بخواهم تمدید کنم با ۲۵ درصد از یک سوم قیمت روز کم تر خواهد بود.
آقایانی که راحت طرح می‌دهد وقت می‌گذراند کمی فکر کنند؟

جور بی سوادی و سو مدیریت دولت را باید مردم تحمل کنند این هم مثل حذف یارانه ها

منتظر کشت و کشتار موجرو مستاجر باشین
همه کالاها از سه سال پیش ده برابر بیشتر شده بعد اجاره با بیست و پنج درصد افزایش سالانه دو برابر هم نشده ،اجاره باید همسان با تورم افزایش داشته باشه ،خودتون بسازین اجاره بدین ببینیم از پس هزینه هاش برمیاین ؟