رفتن به محتوای اصلی
آخرین خبرآیت‌الله کعبی: دستورات رهبری دقیق و دارای قابلیت اجرایی کامل است
2بازدید
۱۷

تابناک بررسی کرد

اجاره آپارتمان در غرب تهران/رهن کامل در منطقه ۵ چقدر آب می‌خورد؟

روزهای پایانی تابستان که مصادف با نزدیک شدن به فصل شروع مدارس است، بازار املاک به ویژه در برخی مناطق پایتخت داغ می شود. نگاهی میدانی به این بازار می تواند مظنه معاملات را در اختیار مستاجران و مالکان قرار دهد.

 

قیمت اجاره آپارتمان 60 تا 70 متری در منطقه 5 چند؟ / قیمت رهن کامل آپارتمان در منطقه 5

به گزارش خبرنگار تابناک، بنا به ادعای برخی مشاوران املاک و همچنین رصد قیمت ها در بازار ، قیمت اجاره بهای مسکن بین ۳۰ تا ۴۰ درصد از ابتدای سال جاری تاکنون رشد داشته است. این در حالی است که دولت براساس ماده ۷ قانون تازه مصوب ساماندهی بازار  اجاره بها، مقرر کرده بود امسال مبالغ اجاره در اجاره نامه‌ها در سراسر کشور حداکثر ۲۵‌ درصد افزایش یابد که نشان از ضعف نظارت دولت بر اجرای قانون مصوب شده و هم عدم نظارت اتحادیه های املاک در راستای تعهد به این قانون است. 

یک مشاور املاک منطقه ۵ درخصوص میزان افزایش مبلغ اجاره بها در این منطقه به خبرنگار تابناک گفت: امسال نرخ اجاره بیش از ۳۰ درصد نسبت به سال گذشته افزایش پیدا کرد، درحالی که بارها به مالکان متذکر شدیم که این ارقام بسیار بالاتر از اجاره حقیقی آپارتمان است، اما مالکان توجهی به این مسئله ندارند و قیمت‌ها را هرسال به صلاحدید خود افزایش می دهند. این درحالی است که نه اتحادیه ها نظارتی بر قیمت های نجومی مسکن دارند و نه نظرات کارشناسان املاک در تعیین سقف افزایش هرساله قراردادهای اجاره برای مالکان اهمیت دارد.

وی به قانون تعیین سقف اجاره بها در سال گذشته اشاره کرد و افزود: قانون تعیین سقف اجاره بها عملا اجرایی نشد و مالکان توجهی به این قانون نکرده و نتیجه اینکه مستاجران همچنان با مشکلات قبل دست به گریبان هستند و امسال نیز با ۳۰ تا ۴۰ درصدی اجاره بها مواجه شدند.  

این مشاوره املاک با اشاره به برخی محله‌ها در منطقه ۵ تهران، اظهار داشت: برخی از محله‌های خاص در منطقه ۵ نسبت به محله‌های مجاور خود دارای برتری بوده و قیمتی بالاتر از عرف دارند؛ برای مثال شمال بلوار مرزداران از جمله خیابان سپهر، الوند یا البرز نسبت به دیگر محله‌ها مانند ایثار، اطاعتی یا فرهنگیان حداقل ۳۰ درصد گران تر هستند. این قاعده در خیابان همیلا هم نسبت به چهارراه عدل صدق می‌کند و آپارتمان‌های خیابان همیلا بین ۳۰ تا ۴۰ درصد گران تر از عدل بوده که تناسبی با قیمت های منطقه ندارد.

در ادامه به طور میدانی اجاره بهای برخی از مناطق پر تقاضا در منطقه ۲ و ۵ تهران را بررسی کردیم. گفتنی است برای اطلاع از نرخ قیمت رهن کامل و تغییرات قیمتی رهن - اجاره به ازای هر ۱۰۰ میلیون تومان اضافه یا کسر شدن در مبلغ رهن، ۳ میلیون تومان به اجاره بها اضافه شده یا کاهش می‌یابد.  

 

اجاره بهای آپارتمان با متراژ ۷۰ - ۶۰ مترمربع در منطقه ۲ و ۵ تهران

اجاره آپارتمان در غرب تهران/رهن کامل در منطقه ۵ چقدر آب می‌خورد؟

Googleافزودن تابناک به منابع ترجیحی گوگل

تابناک را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید

اشتراک گذاری

گزارش خطای خبر

اگر اشتباهی در این خبر دیدید، به تحریریه اطلاع دهید.

نظرات بینندگان

ناشناس۱۴۰۳/۰۶/۳۱ ۰۸:۱۰

آنقدر قیمت مسکن بالا رفته که هر چقدر افزایش اجاره داده بشه باز به عرف نسبت قیمت رهن به قیمت مسکن نمی رسد این یعنی بدبختی مستاجران تازه شروع شده است اگرقیمت مسکن بالا هم نرود قیمت اجاره باز بالا خواهد رفت

شهروند۱۴۰۳/۰۶/۳۱ ۰۶:۳۵

ب خاطر خدا ک همه قبولش دارن کسانی ک خونه دو سه دارین برای پاکی روحتون ببخشین مالو اموالتونو ب ندارهای جامعه ، دو تا خونه داری یکیشو بده ب ی بنده خدایی ،، مال اندوزی تا وقتی ک مرگ هست بی ارزش خواهد بود والسلام صلوات بلند ختم کنید برای اموات مرسی

ناشناس۱۴۰۳/۰۶/۳۰ ۲۲:۴۵

اون اقای کارشناس گفته دموکراتها برنده بشن قیمت مسکن ۳۰٪ افت میکنه !!!!

بهروز۱۴۰۳/۰۶/۳۰ ۱۵:۵۲

رحم کنید، رحم کنید بچه خودتان را به جای مستاجرتان بگذارید
رحم کنید ای بی رحمان رحم کنید

ناشناس۱۴۰۳/۰۶/۳۰ ۱۳:۵۰

همونقدر آب میخوره که مسئولان بی کفایت آب میخورن

ناشناس۱۴۰۳/۰۶/۳۰ ۰۹:۵۲

اطلاعات این خبرتون قدیمی هست

ناشناس۱۴۰۳/۰۶/۳۰ ۰۹:۳۲

از قدیم عرف بود مبلغ رهن حدود یک چهارم الی یک پنجم قیمت ملک بود. الان قیمت رهن حدود یک نهم شده. جا داره تا دو برابر این مبلغ هم بالا بره

ناشناس۱۴۰۳/۰۶/۳۰ ۲۰:۳۹

ورشکستگی در انتظار شماست جناب متوهم...

ناشناس۱۴۰۳/۰۶/۳۰ ۰۹:۲۴

طفلک دولت وقت میزاره دستور عمل صادر میکنه ولی هیچ صاحبخانه ای برایش تره هم خورد نمیکنه.

ناشناس۱۴۰۳/۰۶/۳۰ ۱۶:۰۱

این گند را دولت‌ها با دخالت بیجا در امر مالک ومستاجر زدند در حالی قبلا به صورت توافقی صورت می‌گرفت وقتی دولت اسم 20 درصد را در کلانشهرها گذاشت ببین چگونه دندان مالکان را تیز کرد به طور مثل اگر شما جایی 300میلیون داده باشید وبا اجاره 20 میلیون امسال میبایست طبق نرخ دولت 6میلیون اضافی کنیدآخه مگر دولت حقوق ومزایا را 6 میلیون اضافی کرده

ناشناس۱۴۰۳/۰۶/۳۰ ۰۹:۱۸

اجاره ۲۰ حقوق پایه ۱۰.
بعد میگه چرا زن نمیگیرن! عقل که دارن ملت میبینن وضع چطوره

ناشناس۱۴۰۳/۰۶/۳۰ ۰۸:۵۷

دستاورد مدیریت انقلابی و جهادی

ناشناس۱۴۰۳/۰۶/۳۰ ۱۶:۱۷

وقیح نباش! کی دلارو ۱۰ برابر کرد؟

ناشناس۱۴۰۳/۰۶/۳۰ ۰۷:۴۰

وقتی دولت هر ثانیه به ثانیه تمامی ارزاق ومصالح وتمامی مایحتاج آب برق گاز را افزایش میدهد . مالیات برارزش افزوده را افزایش مکلیه ارقام را افزایش می دهد مالیات بر تمامی اموال مردم وووووووووو....را بشدت بالا می برد ۳۰ درصد مالکان در اجاره برای یکسال باتوجه به دستور عمل خود دولت که افزایش ۲۵ درصدی را اعلام کرده آیا مالک برای یکسال آینده ۵ درصد اضافه کرده تا سال دیگر باعث تعجب است این درحالی است که دولت برای یکسال ثانیه به ثانیه بدون توقف درحا ل گرانی تمامی مایحتاج وافزایش مالیات است .عجب رسمی است رسم این روزگار

احمد۱۴۰۳/۰۶/۳۰ ۰۶:۴۹

خیلی قدیم نه ها همین ۱۰ سال پیش میشد با قیمت رهن خونه الان، ۲ تا واحد خرید سال ۱۳۹۰ یک واحد توی منطقه ۱۵ .متراژ متوسط ۷۰ میلیون تومن بود الان رهن همون خونه ۱۳ سال ساخت شده ۵۰۰ میلیون دیگه کسی قدرت خرید ندارد وقتی سازنده مجبور باشد تمام مصالح ساختمانی را از حکومت بخرد و حکومت هم هر قیمتی که دلش میخواهد بفروشد چه انتظاری دارید که خانه گران نشود سال ۹۰ میلگرد کیلویی۱۵۰۰ تومان بود سیمان ۳۰۰۰ تومان بود

ناشناس۱۴۰۳/۰۶/۳۰ ۰۶:۲۷

عجیبه چرا گیر دادید به منطقه ۵ !!! مگه بقیه جاهای تهران اجاره ها بالا نرفته ! برای اجاره دا چه فرقی میکنه کجا میشینه اگه گرون باشه میره جای دیکه اجاره میکنه میگین باید اجاره دار هزینه کنه خوب مالک هم خونش خالی میمونه ! دولت اگه دلش میخواد اجاره بیاد پایین به شهرداری ها بکه خونه بسازه اجاره بده کاری که تو کشورهای دیکه انجام میشه

ناشناس۱۴۰۳/۰۶/۳۰ ۰۴:۳۳

علی برکت الله !

نظر شما

سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.