رفتن به محتوای اصلی
آخرین خبرقطع کالابرگ ۳۰ تا ۴۰ میلیون نفر تکذیب شد
29بازدید
۳۴

از ملک و خودرو تا ارز و طلا مشمول مالیات جدید/ معافیت‌های مالیاتی شامل چه مواردی است؟

کدام خرید و فروش‌ها از مالیات جدید معافند؟

قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی با امضای رئیس‌جمهور اجرایی شد؛ قانونی که از املاک و خودرو تا طلا، ارز و رمزارز را در بر می‌گیرد، اما در کنار آن، معافیت‌هایی نیز پیش‌بینی شده است.

از ملک و خودرو تا ارز و طلا مشمول مالیات جدید/ معافیت‌های مالیاتی شامل چه مواردی است؟

مالیات بر عایدی سرمایه

پس از سال‌ها بحث و بررسی، «قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌ بازی» سرانجام با امضای رئیس‌جمهور وارد مرحله اجرا شد.

به گزارش سرویس اقتصادی تابناک، این قانون که پیش‌تر با عنوان «مالیات بر عایدی سرمایه» در مجلس مورد بررسی قرار گرفته بود، با هدف مقابله با دلالی و فعالیت‌های غیرمولد طراحی شد. سرانجام شورای نگهبان آن را تأیید کرد و در تاریخ ۲۵ مردادماه امسال، رئیس‌جمهور اجرای آن را به وزارت امور اقتصادی و دارایی، سازمان برنامه و بودجه، بانک مرکزی و قوه قضائیه ابلاغ کرد.

از ملک و خودرو تا ارز و طلا مشمول مالیات جدید/ معافیت‌های مالیاتی شامل چه مواردی است؟

مطابق ماده ۴۶ قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی، دارایی‌های مشمول این قانون شامل موارد زیر است:

  • املاک

  • خودروی سواری

  • انواع طلا، نقره، پلاتین و مسکوکات و جواهرآلات

  • انواع ارز

  • انواع رمزدارایی و رمزپول (به استثنای رمزریال جمهوری اسلامی ایران) و رمزارزها

از ملک و خودرو تا ارز و طلا مشمول مالیات جدید/ معافیت‌های مالیاتی شامل چه مواردی است؟

معافیت‌های مالیاتی جدید کدامند؟

براساس ماده ۱۳ قانون، یک ماده جدید به‌عنوان ماده ۴۷ به فصل اول باب سوم قانون مالیات‌های مستقیم الحاق می‌شود که موارد معافیت را مشخص کرده است.

مطابق ماده ۴۷، عایدی سرمایه (مازاد قیمت فروش نسبت به قیمت خرید یا ارزش دفتری دارایی بدون اعمال تجدید ارزیابی آن نسبت به قیمت فروش) حاصل از انتقال دارایی‌های مشمول ماده ۴۶، در موارد زیر مشمول مالیات نمی‌شود:

الف: انتقال ملک مسکونی

  • ملک مسکونی متعلق به شخص غیرتجاری بالای ۱۸ سال، به شرط:
    ۱- دوره تملک بیش از دو سال باشد.
    ۲- شخص مالک ملک مسکونی دیگری نباشد.

تبصره ۱: عایدی سرمایه حاصل از انتقال ملک مسکونی متعلق به سرپرست خانوار در صورتی که دوره تملک بیش از دو سال باشد و تنها یک ملک مسکونی دیگر داشته باشد، مشمول مالیات نمی‌شود. شرط دوره تملک بیش از دو سال برای سرپرست خانوار در هر پنج سال یک بار محاسبه نمی‌شود.

تبصره ۲: در صورت خرید ملک مسکونی جدید و انتقال ملک اولیه حداکثر ظرف یک سال (با رعایت تبصره ۱)، ملک اولیه مشمول مالیات نمی‌شود.

تبصره ۳: مالکیت بخشی از یک یا چند ملک مسکونی تا سقف یک ملک کامل (با رعایت تبصره ۱) مشمول معافیت است و مازاد آن مشمول مالیات خواهد بود.

ب: انتقال خودروی سواری

  • خودروی سواری دارای شماره انتظامی شخصی متعلق به شخص غیرتجاری بالای ۱۸ سال، به شرط:
    ۱- دوره تملک بیش از یک سال باشد.
    ۲- شخص مالک خودروی سواری دیگری نباشد.

تبصره ۱: عایدی سرمایه حاصل از انتقال خودروی سرپرست خانوار در صورتی که دوره تملک بیش از یک سال باشد و تنها یک خودروی دیگر داشته باشد، مشمول مالیات نمی‌شود. شرط دوره تملک بیش از یک سال برای سرپرست خانوار در هر پنج سال یک بار محاسبه نمی‌شود.

تبصره ۲: در صورت خرید خودروی جدید و انتقال خودروی اولیه حداکثر ظرف شش ماه (با رعایت تبصره ۱)، خودروی اولیه مشمول مالیات نمی‌شود.

 

ج: انتقال قهری


د: انتقال املاک موضوع ماده ۶۸ و ماده ۷۰ این قانون


هـ: انتقال دارایی‌های موضوع بندهای (۱) و (۲) ماده ۴۶

دارایی‌هایی که پیش از استقرار بستر اجرایی تملک شده‌اند، تا سه سال پس از استقرار بستر اجرایی مشمول مالیات نیستند.

و: انتقال اراضی کشاورزی

انتقال «کلیه اراضی با کاربری کشاورزی اعم از باغ‌ها، زمین‌های زراعی و اراضی فاقد کاربری» با دوره تملک بیش از سه سال معاف از مالیات است.

تبصره: اراضی داخل محدوده شهر و باغ‌ویلاها مشمول این معافیت نمی‌شوند.

ز: انتقال دارایی به صورت بلاعوض

انتقال دارایی‌های مشمول ماده ۴۶ به‌صورت بلاعوض (هدیه یا وقف) معاف از مالیات است.

تبصره: درج بلاعوض بودن در صورتحساب الکترونیکی شرط برخورداری از معافیت است.

ح: انتقال ارز

انتقال ارز حاصل از روش‌های مجاز ورود ارز به کشور با تأیید بانک مرکزی و رعایت قوانین و مقررات مربوط مشمول معافیت است.

سایر احکام قانونی

  • در صورت صدور صورتحساب الکترونیکی خرید، معاوضه دارایی‌های موضوع ماده ۴۶ متعلق به اشخاص غیرتجاری بالای ۱۸ سال، با دارایی دیگری از همان نوع (با رعایت موازین شرعی)، مشمول مالیات بر عایدی سرمایه نمی‌شود.

  • در خصوص اثر تورم، قانون تصریح دارد: در محاسبه عایدی سرمایه حاصل از انتقال دارایی‌های موضوع بند (۱) ماده ۴۶، عایدی ناشی از تورم از کل عایدی کسر می‌شود. «عایدی ناشی از تورم» عبارت است از مازاد «قیمت خرید تعدیل‌شده» نسبت به «قیمت خرید».

به گزارش تابناک؛ در مجموع بر اساس این قانون، هرچند دامنه گسترده‌ای از دارایی‌ها از املاک و خودرو گرفته تا طلا، ارز و رمزارز مشمول مالیات بر سوداگری می‌شوند، اما معافیت‌های متعددی برای اشخاص غیرتجاری، سرپرستان خانوار، اراضی کشاورزی، انتقال بلاعوض و همچنین شرایط ناشی از تورم در نظر گرفته شده است.

Googleافزودن تابناک به منابع ترجیحی گوگل

تابناک را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید

اشتراک گذاری

گزارش خطای خبر

اگر اشتباهی در این خبر دیدید، به تحریریه اطلاع دهید.

نظرات بینندگان

مهدی۱۴۰۴/۰۶/۰۳ ۱۲:۵۷

با سلام. سوالم این هست که ضرر و زیان ناشی از کاهش ارزش پول ملی را چه کسی پرداخت می کند؟ آیا دولت هایی که روی کار آمده اند و با سیاست های غلط خود موجب کاهش ارزش پول ملی شده اند نمی خواهند ضرر و زیان وارده به مردم را جبران کنند؟ آیا این دولت ها نیستند که جریان پولی و مالی کشور را در دست دارند؟ بسم الله ضرر و زیان ناشی از کاهش ارزش پول ملی و تورم را به مردم پرداخت کنید. فقط دست بگیر دارید؟

علی۱۴۰۴/۰۶/۰۱ ۰۹:۱۳

تا کنون نیز برای املاک و خودرو و سایر موارد اینچنینی که در این قانون تصریح شده است مالیاتی مقطوع وجود داشته است یعنی بدون در نظر گرفتن قیمت خرید و فروش به نسبت مالیات دریافت می شده است ولی الان با توجه به عدم مشخص بودن قیمت خرید از نظر اداره کل امور مالیاتی و وجود تورمی که قابل محاسبه نیست این قانون فقط نارضایتی مردم را بیشتر می کند و در این شرایط تصویب آن اساسا به نفع مردم و دولت نیست . در عجبم از دولتی که امکان استفاده از سایر موارد را دارد مستقیما دارایی های مردم را نشانه می رود و بدون ایجاد راهکار اجرایی مناسب قوانین مختلف را در جهت ایجاد نارضایتی تصویب و اجرا می نماید .

ناشناس۱۴۰۴/۰۵/۲۹ ۱۳:۳۷

این دولت هر کاری بکند به ضرر فقرااست

کرمانی۱۴۰۴/۰۵/۲۸ ۱۳:۳۶

دولتمردان الحمدلله فقط فکر خالی کردن جیب نداشته ملت ایران هست و از مالیات از ما بهتران که کل اقتصاد مملکت دست‌شانه اصلا جرآت گرفتن. مالیات ندارد وفقط برای ملت فقر و فلاکت و گرانی خانمانسوز و بی برقی و بی آبی وووو را هدیه آورد

علی۱۴۰۴/۰۵/۲۷ ۱۹:۴۵

هیچ بندی برای رمز ارز ها در صرافی و خرید و فروش انها نیست؟

ناشناس۱۴۰۴/۰۵/۲۷ ۱۷:۳۳

وقتی دولت توانست تورم کنترل کند. انوقت به مردم بگه طلا نخرید پس.چطوری مردم دایی شان حفظ کنندق

زینب۱۴۰۴/۰۵/۲۷ ۱۷:۳۱

فقط مونده از نفس کشیدن مالیات بگیرین ۵ تا خونه بیشتر بود مالیات برا شما مردم بچه مجرد دارند حالا دوتا واحد برا بچه هاشون گذاشتند کنار که فعلا نمیتونند به نام کنند پس اضافه نیست

ناشناس۱۴۰۴/۰۵/۲۷ ۱۵:۳۱

یعنی از یه طرف پول بی پشتوانه چاپ کنیم از اون طرف هم بیایم اونو پس بگیریم
زشته خوبیت نداره

ناشناس۱۴۰۴/۰۵/۲۷ ۱۴:۵۰

دولت پزشکیان تو این یک سال تا حالا دو تا شاهکار اساسی داشته یکی این و یکی هم افزایش سنوات تا بازنشستگی کارمندان و کارگران. یکی هم بود که پس گرفت. تا سه سال باقی خدا عاقبتون رو به خیر کنه.

بنده خدا۱۴۰۴/۰۵/۲۷ ۱۸:۲۶

جفتش رو مجلس تصویب کرده و دولت فقط ابلاغ می‌کنه

ناشناس۱۴۰۴/۰۵/۲۷ ۱۴:۴۱

آهان پس فهمیدیم چه کسی از تورم سود می کنه؟

ناشناس۱۴۰۴/۰۵/۲۷ ۱۳:۵۹

تازه دولت ومجلس بدلیل حیف ومیل اموال ملت در حوزه های مختلف وسوئ مدیریت وبه خاک سیاه نشاندن کشور وملت باید پاسخگوبوده وجبران ضرر وزیان کنند.

ناشناس۱۴۰۴/۰۵/۲۷ ۱۳:۰۲

تفاوت قیمت خرید و فروش یک ملک در کمتر از دوسال، فقط تورم است. تورم هیچ عایدی برای مالک ندارد و دولت هیچ حقی در دریافت مالیات بر تورم ندارد که یکبار جیب ملت را با تورم می‌زند، دفعه بعد با مالیاتی که بر تورم می‌گیرد.

ناشناس۱۴۰۴/۰۵/۲۷ ۱۲:۱۴

خوبه من یه پراید پکیده سال هشتاد دارم ثبت نام خودرو هم نمیتوانم بکنم

ناشناس۱۴۰۴/۰۵/۲۷ ۱۲:۱۳

اینا سواد و هوش درست درمون ندارن متعهد بودن هیئت که می رفتن اگه کسی عینک میزاشت بهش می گفتن دکتر، و دکتر می شد. رئیس بانک مرکزی جمهوری اسلامی نمی دونست ارزش افزوده چی هست می خواست ده درصد خرید و فروش طلا رو مالیات بر ارزش افزوده بگیره.
یا مثلا رئیس جمهور! می گوید منصفانه ترین مالیات، مالیات بر ارزش افزوده است!!!

محسن حسینی۱۴۰۴/۰۵/۲۷ ۱۲:۰۰

تورم یعنی، مالیات پنهان.
چرا دولت این رو در نظر نمیگیره

بهادری۱۴۰۴/۰۵/۲۷ ۱۲:۰۰

اسرائیل نمیخواد ،شما هرروز به مردم حمله می کنین بااین قانون طبقه متوسط خدا حافظ !!!!

ناشناس۱۴۰۴/۰۵/۲۷ ۱۱:۴۲

دولت به دنبال حداقل 10 برابر کردن قیمت بنزین است یعنی بنزین 3 هزار تومانی را که از سال 98 به مدت 6 سال افزایش قیمت نداشته برابر تورم افزایش دهد در واقع برای هر سال بیش از 150 درصد افزایش قیمت!!! بعد همین دولت از تورمی که خودش مالیات پنهان است می خواهد از مالیات دوباره مالیات بگیرد!!!!!!!!!!!!!!!

ناشناس۱۴۰۴/۰۵/۲۷ ۱۱:۴۲

آب و برق و گاز و ..... نداریم ، فقط ماشالله مسئولینی داریم که از نفس کشیدنمون هم می خواد مالیات بگیره، در عوض چه خدماتی؟ هیچی

ناشناس۱۴۰۴/۰۵/۲۷ ۱۴:۳۹

نفس کشیدن اونم تو این هوای تمیز؟؟؟

ناشناس۱۴۰۴/۰۵/۲۷ ۱۱:۲۵

دولت راستگویان!!!

ناشناس۱۴۰۴/۰۵/۲۷ ۱۱:۰۷

انواع مالیات و تورم و افزایش قبض آب و برق و تلفن و... چرا دولت و مجلس در پی فشار و ناراضی نگه داشتن مردم هستند و تمام تلاششون رو برای تصویب و اجرای قوانین بر ضد جان و مال مردم میکنن ؟

ناشناس۱۴۰۴/۰۵/۲۷ ۱۱:۰۰

حذف 4 صفر پول یعنی کاهش ارزش پول متناسب با این سقف شمول مالیات بالا برود خب

ناشناس۱۴۰۴/۰۵/۲۷ ۱۰:۵۷

این اشتباه محض به معنای واقعی کلمه است.
در اقتصاد ما استهلاک سرمایه داریم نه افزایش ارزش. کاهش ارزش پول به معنی افزایش ارزش نیست. ارزش ذاتی یک ملک یک خودرو به مرور زمان مستهلک می شود. اقتصاد دودوتاچارتاست منطق است سر گردنه نیست هر خبطی نتایج فاجعه بار دارد. راه حل درست، وقتی دیگه جا واسه افزایش درآمد نیست، کاهش هزینه ها بود.

ناشناس۱۴۰۴/۰۵/۲۷ ۱۰:۵۱

سرمایه از کشور خارج میشه اگر بخواهید از تورمی که خودتون مقصرش هستید کسب درآمد کنید

ناشناس۱۴۰۴/۰۵/۲۷ ۱۵:۳۲

خوب گفتی و دقیق

ناشناس۱۴۰۴/۰۵/۲۷ ۱۰:۵۱

تکلیف مجلسی که این قانون را تصویب کرده، از ابتدا با مردم روشن است.

ناشناس۱۴۰۴/۰۵/۲۷ ۱۲:۰۰

در دو مجلس قبلی و فعلی یک قانون هم در جهت رفاه و کیفیت زندگی مردم تصویب نشده تقریبا بیشتر قوانین اقتصادی این دو مجلس برای افزایش درآمد دولت از مردم بوده

ناشناس۱۴۰۴/۰۵/۲۷ ۱۰:۴۴

چطور وقتی دولت افزایش قیمت می دهد نام آن واقعی شدن قیمت ها و عادلانه شدن قیمت ها و...... است اما افزایش قیمت دارایی های مردم عایدی سرمایه؟!!!! دولت برای پول های نقد و داخل بانک مردم که با تورم ارزش آنها کاهش می یابد ضرر و زیان می دهد دولت برای دارایی های مردم که کمتر از تورم افزایش قیمت داشتند ضرر و زیان می دهد اما در افزایش قیمت هایی که خودش مقصر آن است از مردم مالیات می گیرد

محسن۱۴۰۴/۰۵/۲۷ ۱۰:۳۷

کشور با تورم شصت درصد مالیات بر عابدی نداره این مالیات از تورم هست
دولت تو نرخ گذرای تورم رو در نظر بگیره بعدش اصلا هر چی سود کردن ملت مال دولت

ناشناس۱۴۰۴/۰۵/۳۰ ۰۷:۵۶

املاک در تهران از بازار سرمایه خارج شده است و نقد شوندگی ندارد بازار تا مدت زیادی در رکود بسر می برد .

ناشناس۱۴۰۴/۰۵/۲۷ ۱۳:۰۴

این یعنی مردم پول تورم و سو مدیریت را بدهند

ناشناس۱۴۰۴/۰۵/۲۷ ۱۰:۵۸

وقتی چهار صفر پول را کم میکنی چرا برای مالیات چهار صفر را در نظر می گیرید خب این چهار صفر برای مالیات هم مبنا قرار نگیرد

ناشناس۱۴۰۴/۰۵/۲۷ ۱۰:۴۱

خیر

نظر شما

سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.