پیش‌بینی قیمت مسکن تا پایان تابستان
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در بخش مربوط به خانه اولی‌ها و کسانی که قصد سرمایه‌گذاری دارند فعلا خرید و فروش چندانی انجام نمی‌شود و بازار راکد است، اما معاملات توسط کسانی که قصد تبدیل به احسن واحدهای مسکونی خود را دارند، انجام می‌شود.
به گزارش تابناک به نقل از ایسنا؛ کیانوش گودرزی اظهار کرد: تب و تاب قیمتی که اوایل امسال در بازار مسکن ایجاد شده بود فروکش کرده و بازار مسکن و اجاره شرایط نسبتا آرامی را طی می‌کند. برای تابستان هم بعید است التهابی در بازار ملک ایجاد شود.
وی افزود: درخصوص بازار اجاره از اسفندماه اعلام کردیم قراردادهایی که مدت زمان آن در زمان جنگ منقضی شده به صورت خودکار به مدت دو ماه تمدید شود که اثر خوبی داشت. هرچند مردم ایران همیشه یک گام جلوتر از ما حرکت می‌کنند و با همدلی که داشتند این فرآیند را مدیریت کردند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که امسال بسیاری از مستاجران در همان واحدهایی که مستقر هستند قرارداد خود را تمدید کرده‌اند گفت: این تمدید یا بین خود مالک و مستاجر است یا از طریق سامانه‌ها انجام می‌شود.
بازار مسکن راکد است
گودرزی تاکید کرد: شورای مسکن استان سقف مجاز افزایش اجاره بها برای سال جاری در تهران را ۲۷ درصد اعلام کرد و بعید است مشکل خاصی از نظر عدول مالکان از این سقف داشته باشیم. این رقم در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر استان تهران ۲۳ درصد اعلام شد. در شهرهای کوچک هم بحران اجاره‌نشینی چندان زیاد نیست. اگر هم باشد تابع همین مقررات است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک در تشریح تعیین سقف قراردادهای اجاره در سال جاری گفت: اگر مشاور املاک از سال قبل یک قرارداد اجاره منعقد کرده باشد و متعاملین در سال جاری برای تمدید به دفتر املاک مراجعه کنند، مشاور باید سقف مجاز که در سال جاری ۲۷ درصد تعیین شده را رعایت کند. اما اگر متعاملین بدون ارایه سوابق بخواهند قرارداد جدید ثبت کنند به این دلیل که مشاوران املاک دسترسی به سامانه‌ها ندارند اراده متعاملین را اجرا خواهند کرد.
وی اظهار کرد: عامل بازدارنده‌ای که در قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها دیده شده این است که اگر مالکان سقف مجاز اجاره بها را در تمدید قرارداد رعایت نکنند مستاجر تا پنج سال بعد از اتمام قرارداد می‌تواند در مراجع ذی‌صلاح نسبت به شکایت از مالک اقدام کند.
گودرزی درباره وضعیت خرید و فروش مسکن در پایتخت گفت: در بخش مربوط به خانه اولی‌ها و کسانی که قصد سرمایه‌گذاری دارند فعلا خرید و فروش چندانی انجام نمی‌شود و راکد است اما تعداد محدودی معاملات توسط کسانی که قصد تبدیل به احسن واحدهای مسکونی خود را دارند انجام می‌شود.
افزودن تابناک به منابع ترجیحی گوگلتابناک را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
نظرات بینندگان
منم مخالف دادن واحد واسه کرایه هستم
اصلا نمیصرفه ، واحد مسکونی کرایه ندید ای هموطن
در ایران فقط دلال زیاد۲ شده و به نفع خودش قیمت ها دا بالا می بره اگر دولت مردم را تشویق به پس انداز کنه تورمی در کار نیست
مشهد مسکن کلاراکه،فروشنده ها التماس میکنندکم کم هم قیمتهاپایین میاداگه خریدارهاکمی صبرکنند یک کارشناس باکی خورش گفت فعلا خانه نخرملک دیگه رشدی نداره من باایینکه خانه روفدوختم نخریدم مستاجری میکنم تاببینم چی میشه
البته راکد نیست چون که کسی توانایی خرید نداره . الان فقط کسانی خرید دارند که یک خانه دارند حالا با فروش خودرو یا طلا ، خانه شان را ۵متر یا ۱۰ متر بزرگتر میکنن و اون هم رفته به شهرهای اطراف تهران مثل پردیس و پرند و شهریار و .... و الا خرید و فروش در تهران فقط توسط قشر خاصی با درامد بالا انجام می شود.
من مالک دو ساله خونم رو اجاره نمیدم اعصابم راحته بگذار فشار مسکن زیاد بشه تا دولت از دخالت در بازار مسکن بره بیرون
اگر به مانند کشورهای پیشرو، از جنابالی مالیات خانه خالی میگرفتن شما هم ناچار میشدید اجاره بدین، افسوس که مدیریت درستی نیست
همین اظهار نظرها و گزارش ها خودش دلیل اصلی گرونی مسکن هست .
دیدگاه خود را بنویسید
سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.