فاصله گرفتن «تسه»ها از کف در بازار اوراق مسکن

دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند95 (تسه9512) با رشد 4/ 1 درصدی به قیمت 61 هزار و 290 تومان معامله شدند.

در روزهای اخیر شاهد رشد قیمت اوراق تسهیلات مسکن پس از رسیدن به کف اسفند 92 (کانال 57 هزار تومانی) بودیم. با وجود رشد 8/ 11 درصدی تعداد معاملات مسکن در سال 96 و خوش‌بینی‌ها به خروج تدریجی مسکن از رکود، اما در سال گذشته بازدهی منفی 2/ 8 درصدی «تسه»ها رقم خورد.

به نقل از دنیای اقتصاد، افزایش عرضه اوراق تسهیلات مسکن در کنار جذابیت وام رقیب، با ارائه وام به «خانه‌اولی»ها از سوی صندوق یکم بانک مسکن و افزایش سهم «خانه‌اولی»ها به 20 درصد از کل تقاضای مسکن در سال گذشته (در مقایسه با سهم 10 درصدی در سال 95) عوامل فشار بر تقاضای اوراق تسهیلات مسکن بود. با توجه به رابطه قیمت و نرخ سود، نرخ سود واقعی وام در سطح ۸/ ۲۰ درصد قرار گرفته است.