خوانده می‌شوید؛

آیا با اهدای «وام رهن» و کمپین «صاحب خانه خوب»، می‌توان بازار اجاره بهای مسکن را کنترل کرد؟

در این آشفته بازار که صدای شکسته شدن استخوان‌های طبقه متوسط جامعه شنیده می‌شود، صدایی از مسئولان شنیده نمی‌شود. انگار نه انگار بازار مسکن و کنترل قیمت‌های آن متولی خاصی دارد! در غیاب مسئولان و شانه خالی کردن آنها از مسئولیت‌شان اخبار عجیبی هم به گوش می‌رسد.
کد خبر: ۹۰۹۷۲۲
|
۱۵ تير ۱۳۹۸ - ۱۲:۳۰ 06 July 2019
|
12723 بازدید
|

فصل تابستان از راه رسیده و بازار نقل و انتقالات مسکن داغ شده است؛ اما امسال به دلیل افزایش بیش از حد اجاره بها جمعیت بزرگ مستأجران در ایران با مشکلات زیادی مواجه شده‌اند. هر روز اعداد و ارقام متفاوتی از میزان افزایش اجاره بها به گوش می‌رسد و به نظر می‌رسد، بر این بازار آشفته نظارتی هم وجود ندارد.

به گزارش «تابناک»؛ در چند سال گذشته و با افزایش نابسامانی‌های بازار مالی در ایران، شاهد افزایش بیش از حد قیمت مسکن و اجاره آن بودیم ولی به نظر می‌رسد موضوع افزایش اجاره امسال به اوج خودش رسیده و اخبار دردناکی چون رشد کانکس نشینی در یکی دو شهرستان به دلیل عدم توانایی پرداخت اجاره بها از یک طرف و مهاجرت‌های فراوان از کلان‌شهرها، از دیگر اخباری است که به دلیل افزایش اجاره بها شنیده می‌شود.

در این آشفته بازار که صدای شکسته شدن استخوان‌های طبقه متوسط جامعه شنیده می‌شود، صدایی از مسئولان شنیده نمی‌شود. انگار نه انگار بازار مسکن و کنترل قیمت‌های آن متولی خاصی دارد! در غیاب مسئولان و شانه خالی کردن آنها از مسئولیت‌شان اخبار عجیبی هم به گوش می‌رسد. یکی همین خبر اهدای وام رهن به مستأجران است تا بتوانند با بازپرداخت آن از پس اجاره بها برآیند. ایده‌ای که هنوز عملیاتی نشده، ولی معلوم هم نیست با این بازار سودهای بانکی چه میزان از آن استقبال شود و تا چه حد واقعا چاره کاری باشد برای مستأجران!

صداوسیما هم سعی کرده با راه اندازی کمپین «صاحب خانه خوب» مسئولیت کنترل اجاره بها را به دوش مردم بیندازد و مردم را مجبور کند تا در این وضعیت بی سر و سامان به همدیگر رحم کنند. در واقع معنی کمپین صداوسیما این است، در بازاری که بازیگرانش مشخص نیستند و انگار تنظیم کننده‌ای وجود ندارد (شانه خالی کردن دولت) و هرکس بنا به میل خود قیمت گذاری می‌کند، بهتر است ما خودمان به فکر خودمان باشیم و به یاری هم برویم.

اکنون می‌خواهیم نظر شما را درباره اتفاقات اخیر بازار مسکن بدانیم؛

* به نظر شما کمپین‌هایی مثل «صاحب خانه خوب» در ایران جواب می‌دهد؟

** نقش دولت در این آشفته بازار افزایش قیمت مسکن و اجاره بها چیست؟

*** شما کدام یک را بیشتر مسئول به هم ریختگی بازار اجاره بها می‌دانید؛ دولت یا صاحب خانه‌ها؟

اشتراک گذاری
تور پاییز ۱۴۰۳ صفحه خبر
بلیط هواپیما
نظرات بینندگان
غیر قابل انتشار: ۴
در انتظار بررسی: ۲۵
انتشار یافته: ۱۰۶
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۲:۳۴ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
سلام
با عرض معذرت از تعداد قلیل صاحب خانه های باوجدان. قطعا جواب نمی دهد. مردمی که در هیچ چیزی به هم رحم نمی کنند، در رانندگی، در صف های مختلف، فروشندگان، تعمیرکاران و ... در این مورد هم رحم نخواهند کرد
پاسخ ها
ناشناس
| Germany |
۱۲:۴۱ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
کشور ما با جمعت جوان بالا نیاز به ساخت گسترده مسکن دارد و خارج کردن ساختمان از کالاهای سرمایه ای
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۳:۰۴ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
باید جلوی ورود دلالان به نیازهای اساسی مردم جامعه گرفته شود
مسکن حق اولیه مردم یک کشور است
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۳:۰۸ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
با وزیری مواجه هستیم که برعکس قبلی به مردم احترام میگذارد و هر روز در یک استان است، لذا فرصت سیاستگذاری ندارد
با وزیری مواجه هستیم که که بجای مدیران کل خودش هم می دود و معاونینش در مرکزند و تصمیم سازی نمی کنند، لذا در چالش تصمیم گیری وارد نمی شود.
با وزیری مواجهیم که دلخوش است که اگر ماه و خورشید دست به دست هم بدهند، 400 هزار مخسکن خواهد ساخت، فکر میکند که میتواند بازار را با این مقدار عرضه کنترل کند، در حالیکه هیچکس نیست که به او بگوید که:
الف) چه دلیلی دارد که این 400 هزار تا وارد بازار سوداگری نشود؟
ب) چه کسی گفته که این میزان بیشتر از تقاضای مازادی که ناشی از ازدواج جوانانمیباشد هست و میتواند بر بازار جاری مسکن تاثیر بگذارد؟
ج) چرا فکر میکند که توازن عرضه و تقاضا را میتواند بهم بزند وقتی که در کشور 2.7 میلیون خانه خالی داریم و 2.1 میلیون خانه نیمه خالی و وضعیت رشد اجاره بها نیز بههمین منوال هست

وزیر آدم خوبیست که تحلیل اقتصادی ندارد
وزیر آدم خوبیست که یا راه را نمیداند یا جرات انجامش را ندارد
متاسفانه بااین اوضاع شک میکنیم که وزیر آدم خوبیست

یک مساله ساده اقتصادی رو به گوش وزیر برسونید
سر قفلی رو برای مغازه میپذیرید، چرا در خصوص من به عنوان مستاجر اهلیت رو نمیپذیرید؟
یک بدختی که اسیر شماست یکجا ساکن شده، خانواده اش به آن محیط عادت کرده اند، خانم خانه راه رفت و آمد و بازار را یاد گرفته، فرزند خانه مدرسه مشخص پیدا کرده و در آن جاگیر شده، روابط اجتماعیش شکل گرفته و شان اجتماعیش مبتنی بر سکونتش تعریف میشود، بعد با دوتا خبر و طمع اجاره دوبرابر شدن، باید جمع کند برود
چون شما حاضر نیستید بازار سوداگری بانکها در مسکن را کنترل کنید
حاضر نیستید مالیات وضع کنید
حاضر نیستید که مسکن را از کالای سوداگری به کالای مصرفی بدل کحنید

یعنی وزیر مملکت اینها را نمیداند؟
اگر نمیداند که وا مصیبت

اگر اراده وجود داشته باشد در راه حل یکساله میشود مساله را حل کرد
حتی در این راه حل یکساله میتوان میزان افزایش کنونی را بلافاصله به حداکثر 10% رساند
بشرطیکه اسلام و قانون را بلد باشد و بخواهد

لازمه پیروزی در در جنگ اراده ها داشتن اراده است

به وزیر سلام من را برسانید
مصطفی امینی
ک
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۳:۳۶ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
دوست عزیز صاحبخانه موجود عجیبی نیست. مثل مستاجر آدم است و نیازهای اقتصادی دارد. وقتی هزینه های زندگی افزایش پیدا می کند کسی که منزلی را که حاصل پس انداز یک عمرش بوده به ناچار باید با قیمت بیشتری اجاره بدهد تا بتواند زندگی کند. لطفا در کاربرد واژگان و اطلاق آن به اکثریت افراد خودداری کنید. شاید منظور شما طبقه مرفهی باشد که که دهها آپارتمان دارند و گاهی حتا خالی نگه می دارند اما این طبقه افراد بسیار محدودی هستند.
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۳:۴۵ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
نمایش حل مساله مسکن در فضای جاری

پرده اول
در تابناک خواندم که نمایندگان شهرستانی مجلس در اجاره کردن مسکن دچار مشکل ند و بسی خوشحال شدم
با عرض معذرت، اینکه طبق قانون شریعت اسلام مسولین درد مردم را بفهمند و بچشند برای من لذت بخش است،

پرده دوم
در تابناک خواندم که نماینده ای از گرفتن مالیات از خانه های خالی بالای 150 متر در برجهای شمال تهران سخن گفته است برای کنترل قیمت اجاه آنها و شکستن قیمت
چرا فقط نماینده جوش شمال شهر را میزند، چرا فقط بالای 150 متر، چرا فقط برجها
نمیگویم کاش نماینده ای در وسط شهر ساکن بود، نه، آب و هوای جای خوش اگر در تصمیم گیریش موثر است و به مسلمین کمک میکند، اکسیژن آن بالا نوش جانش ولی اینکه خدای نکرده من را نااگاه فرض کنند بسی آزارم میدهد!

نتیجه:
به موضوعات ذیل فکر کنید
الف) در ک مساله
چقدر کسی که موضوع را میخواهد حل کند، فهم مساله دارد و میداند ابعاد آن چیست و چگونه است؟
مثلا اگر کمی جستجو بکنید وزیر قبلی یک طرح برای کنترل اجاره مسکن داشت، که یقینا فهمی از شرایط موجر و مستاجر نداشت
مردم کسی را میخواهند که حالشان را بفهمد

ب) اشتراک ذینفع
چقدر کسی که موضوع را میخواهد حل کند در مساله شریک است، کسی که از یک معضل منتفع هست و لذت آن بهره مندی بر زیردندانش مستدام شده است، چطور میخواهد دل بکند از آن موضوع برای من جای سوال است، لذا به توقع امکان حل آن مساله نمیرسم

با عرض معذرت
از وزیر قبلی راه اصلا خوشم نمی آمد، خصوصا که در ماجرا سوختن زائران امام رضا، سوختن آدمها را با پرداختن یک دیه میپوشاند، هر چند که پرونده آن ماجرا علیرغم مشخص بودن مقصر هنوز باز است و به نتیجه نرسیده!

مراد و منظورم تامل و تدبر بود، لذا برداشت جناحی نکیند
به هر حال راه حل در میان جوانان نخبه انقلابی هست، اگر بخواهند
!!نخواستن هم مهم نیست!!
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۳:۴۹ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
در خصوص راه حل اسلام و قانون
موضوعی که به ذهنم رسید، بحث قاعده عسر و حرج هست
آیا مسلمین در عسر و حرج قرار نگرفته اند؟
آیا حاکمیت اسلامی نسبت به این عسر و حرج وظیفه ای ندارد؟

احمدی نژاد با کارهاش یه جوری مملکت رو گذاشته بود روی اتوپایلوت، لیبرالها با بیعملیشون یه جور دیگه
خدا به داد مردم برسه
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۴:۰۱ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
شما بگو تو كدوم كالا و خدمات مربوط به مسكن دولت به صاحب خانه كمك مي كنه يا سبوسيدي ميده كه صاحب خانه بخواهد به مستاجر ارزان اجاره بده. وقتي همه كالا و خدمات مربوط به مسكن چند برابر شده اجاره دو برابري كم هم هست.
. يك وام از بانك ملي گرفتم با سود 18 درصد ، سودش را كه ماهانه واريز مي كنم اگر يك روز دير بشه سود سود هم ازم ميگيرن با اينكه همه مراجع گرفتن سود سود را حرام مي دانند. اينو گفتم كه بگم وقتي دولت به شهروندان حتي با داشتن بر حرمت كاري از مردم سود سود هم ميگيره ؛ از مردم چه توقعي دارين؟؟؟؟. اتفاقا چون دولتي ها خوب ميدونن كه خيلي وضع خرابه چوي كمپين راه مياندازن كه مردمو سركار بزارن و جو رواني را كاهش بدن. اين كارا همش فيلمه. اگر راست ميگين اقتصاد را درست كنيد.
خان محمدعلی آقا
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۶:۱۸ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
به هر حال از دست روی دست گذاشتن که بهتره!
ناشناس
|
United States of America
|
۱۲:۳۷ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
مطمين باشيد عمرا اين كمپينتون به جايي برسه تنها نظام ماليات بر اجاره است كه ميتونه اين بازار رو كنترل كنه
پاسخ ها
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۲:۵۱ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
دوست عزیز تنها تولید مسکن هست که افزایش قیمت رو کنترل میکنه ایجاد رکود و بستن مالیات تنها درمان موقت هست که متاسفانه در دراز مدت باعث افزایش قیمت مسکن میشه به عنوان یک فعال در بخش مسکن بهتون یاد آور میشم تولید مسکن مهر تنها تونست یک مسکن موقت باشه و رکود ۵ ساله ای به مسکن ایجاد کرد و لی بعد از مدتی بالا رفتن تقاضا و افزایش قیمت دلار باعث تورم در بخش مسکن شد فقط و فقط تولید و ساخت و ساز هست که تورم بخش مسکن رو خنثی میکنه
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۴:۳۴ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
مالیات هم به اجاره اضافه میشه
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۴:۳۶ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
مالیات سنگین روی خانه های خالی میتواند راه حل باشد هم برای قیمت خانه و هم اجاره خانه
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۴:۳۹ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
کاش بیشتر توضیح میدادید ، چون به نظر من هر چه مالیات بیشتری وضع شود موجرها مجبور به اضافه کردن اجاره میشوند و این وسط فقط دولت سود خواهد کرد و وضع بدتر میشود .
ناشناس
| Ireland |
۱۴:۵۰ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
فرض کنیم مالیات در نهایت از جیب مستاجر پرداخت نشود در اینصورت تمایل به خرید خانه برای اجاره پائین میاید و در نتیجه ساخت خانه کاهش خواهد یافت و باعث گران شدن اجاره در سالهای آتی خواهد شد.
رضا
|
Germany
|
۱۲:۳۹ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
دادن تسهیلات با نرخ کم به شرکت های سازنده انبوه ساز ، برای تولید مسکن در بافت فرسوده شهرها می تواند به شدت قیمت مسکن را کاهش دهد.
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۲:۴۰ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
هزینه تعمیر و یا ساخت خانه چقدر اضافه شده؟؟؟هزینه زندگی مردم چقدر افزایش یافته؟؟؟آیا خانواده ای که تنها در آمدشان اجاره دادن خانه است....با همان اجاره بهای سابق میتواند امرار معاش کند؟؟؟ راستی سیب زمینی چند است؟؟
پاسخ ها
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۳:۰۳ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
قطعا خیر. اما فکر مستاجرهایی را هم بکنید که حقوقشان ثابت مانده اما علاوه برا تمام افزایش هزینه ها، اجاره بهایشان هم چند برابر شده. اینکه صاحبخانه ها اجاره ها را چند برابر کنند تا بتوانند امرار معاش سابق را داشته باشند منطقی است اما این به معنای له شدن هرچه بیشتر مستاجر هاست. در واقع یعنی برای اینکه اقشار متوسط کمتر تحت فشار قرار بگیرند فشار بر قشر ضعیف چند برابر شده است
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۴:۰۷ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
آیا این همه افزایش یافتن هزینه ا مختص صاحبخانه هاست؟
شما با این نگاه عمیق و دقیقتان برای مستاجری که علاوه بر این افزایشها باید فشار افزایش قیمت اجاره بها را هم تحمل کند چه نظری دارید؟

سیب زمینی، به قیمت ناکارامدی جماعتیست که خودشان را مرکز عالم میبینند و شرایط هموطنشان را درک نمیکنند
اسدي
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۴:۲۲ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
آقا يا خانم محترم، مگه چند درصد از صاحب خانه ها بعد از اتمام قرارداد خانه را تعمير مي كنند؟؟؟ من ده ساله مستأجرم و ديده ام خانه هايي را كه حتي صاحب خانه رغبت نكرده حداقل واشر شير آب رو عوض كنه حالا شما دم از هزينه تعميرات مي زني
در ضمن هزينه اي هم بكنند، از مستأجر بدبخت درخواهند آورد، اگر مالياتي پرداخت كنند، از مستأجر خواهند گرفت
خدا به داد مستأجرها برسد والسلام
حمید
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۴:۲۲ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
مگه خون صاحب خانه ها از مستاجرا رنگین تره؟ وقتی همه دارن زیر فشار زندگی میکنن چرا نباید اونا اینطور باشن؟
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۴:۳۴ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
مستاجر می تواند منطقه دیگری انتخاب کند. منطقه ای که به پولش بخورد
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۹:۳۱ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
عادت کردید به مفت خوری بروید مثل بقیه مردم زحمت بکشید
علی
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۲:۴۴ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
بهتر بود به جای کمپین «صاحب خانه خوب»، کمپین «مسئولین کارامد » راه می انداختند.
پاسخ ها
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۶:۳۲ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
باید کمپین حمله اتش به اختیار به صاحب خانه ها و یا کمپین پرداخت نکردن اجاره راه انداخت این کمپین ها جواب میدن
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۲:۴۵ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
ایران با اینهمه وسعت خاک

مایه تاسف است که حتی به حرفها و شعارهای خودتان عمل نمیکنید
پاسخ ها
سیامک
| Iran (Islamic Republic of) |
۲۰:۱۰ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
از همین نوع حرفها باعث بوجود آمدن صدمات زیست محیطی شده.
ایران گنجایش این جمعیت را ندارد الان ۴۰ میلیون ما زیادی هستیم وباید کنترل میشد،هرجا که خالی بود یا زمینی بود بیل و کلنگ برنمیدارند شروع به کندن کنند.
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۲:۴۷ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
این مردم چه گناهی کرده اند که باید تا ابد تاوان ناکارامدی دولت را بدهند ؟
پاسخ ها
مجتبی
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۳:۲۳ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
گناه بی خردی ما مردم تا ابد گریبانمون رو میگیره....
سعيد
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۳:۵۸ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
دولت يا دولت ها؟!
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۲:۴۹ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
از دل همین طرحها و به اسم طرحهای حمایتی فسادهای جدید مالی رویش خواهد کرد
حسی
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۲:۵۰ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
اگر مالیات مالکان چند خانه درست اخذ شود قطعا وضعیت اجاره ها درست می شود
حسی
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۲:۵۰ - ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
اگر مالیات مالکان چند خانه درست اخذ شود قطعا وضعیت اجاره ها درست می شود
برچسب منتخب
# مهاجران افغان # حمله ایران به اسرائیل # قیمت دلار # سوریه # دمشق # الجولانی
الی گشت
قیمت امروز آهن آلات
نظرسنجی
تحولات اخیر سوریه و سقوط بشار اسد چه پیامدهایی دارد؟