روایتی از چهار جهش قیمت مسکن در چهل سال گذشته/ مردادماه قیمت مسکن کاهشی است

.... شکی نکنیم که دلار دوباره به مرز ۱۷ هزارتومان خواهد رسید ومسکن هم یقینا دوباره افزایش خواهد یافت ...

متاسفم که واقعیتهارا نمیبینم صرفنظر ازعلم اقتصاد یکنفربفرماید دراین ۵۰ساله کشورایران چه قبل ازانقلاب وخصوصا بعد ازانقلاب ایا دیده اید که قیمت مسکن پایین بیاید؟ رکود داشته ایم ولی قیمت پایین نیامده واگرموردی تعدادی پول لازم بوده اند وزیرقیمت فروخته انداین قاعده نیست واستثنا است درمورد دلار که موضوع روشن ترازخورشید است درایران دلاربا فروش نفت رابطه مستقیم دارد چراحقیقت را انکارمیکنیم؟ اگر همین روند فروش نفت ادامه پیدا کند وبا توجه به بودجه مصوب مجلس ونرخ تسعیر ارز یقین بدانیم که از اول مهر به بعد دلار به مرز ۱۸ هزارتومان خواهد رسید واین حقیقتی انکار ناپذیر است ضمنا با ایشالا گفتن وماشالا گفتن واگر وشاید نرخ دلار پایین نخواهد امد

سقوط دلار حتمی خواهد بود...مردم منتظر دلار زیر 7هزار تومان باشند. این تورم سعود و سقوط داره.پس منتتظر سقوطش باشید,چون سعودش رو به پایانه...!

خودتان خوب می دانید که این قیمتها حبابی است .ان قدر انها را نگه بدارید تا انها را یک روز التماس کنید هیچ کس نخرد.....همه انها را هم حراج کنید متری زیر یک میلیون .مردم نه دارند بخرند .نه می خرند .نه می ارزد که بخرند ...زیر یک میلیون ساخته اید م یخواهید به متری 20 میلیون بفروشید؟!...

دولت با سياست سرمابه داري باعث شد عده اي يك شبه ثروتمند شدن (و به خوش گذراني و خريدها و تفريحات لاكچري مشغولن و دغدغه بقيه افارد جامعه ار ندارند) و عده اي بدبخت شدن. طبقه متوسط كه تغيير و تحولات جامعه توسط انها صورت ميگره بكلي از بين رفت چرا كه دولت برخي از اين طبقه را ثروتمند و مابقي را زير خط فقر بود. امروز مددجويان نهادهاي مددجويان سابق( افراد بيمار و بي سرپرست و فقير ) نيستند بلكه افراد جواني هسنند كه در سياست اقتصادي دولت له شده اند و عليرغم داشتن شغل و درامد زير خط فقر و در ته جدول قرار دارندو توانايي تامين حداقل هزنيه زندگي را ندارند....

همه شاخص های اقتصادی تواین کشورغیرواقعی ومصاحتی ودستوری هست

در مردادماه قیمت مسکن کاهشی است !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

بله مثل همیشه ؛ قیمت یک جنس از 1000 تومان میشه 20000 تومان ، بعد میارنش 18000 تومان ، میگن کاهشی !!!!!!!!!!!!!!!!!!!

چطوري ميگيد قيمت اجاره اومده پايين؟؟؟
پس چرا صابخونه ما امسال يك ميليون تومان اجاره رو زياد كرد در حالي كه دولت حقوق منو در سال جديد هفتصد تومن اضافه كرده و من تازه سيصد هزار تومنم بايد بذارم روش و بدم صابخونه.

مایه شرم مسوولین، هنوز مردم تحت فشار شدید اقتصادی هستند

قیمت مسکن به دلار بسته است . اگر دلار روی ۱۲ تومن بمونه یه مدت و در عین حال در دسترس مردم باشه خونه حداقل ۲۰ یا ۲۵ درصد میاد . خیلی کشورها خودشون رو راحت کردن خونه به دلار یا یورو معامله میشه. البته تجربه ۴۰ ساله میگه به این دلار ۱۲۰۰۰ دل خوش نکنید .

وقتی دولت ها دستکاری در اقتصاد می کنند ان هم به شکل نا متوازن که چند تا را سرکوب و چند تا را ازاد می گذارند با یک شوک چه اونی که دستکاری کرده و چه ان که دستکاری نکرده همه با هم رشد عجیب قیمت پیدا می کند
همش هم به خاطر پول مفت نفتی بوده

به عنوان يك آدم 43 ساله كارمند كه تاكنون نتوانستم به خاطر اين جهشها خونه بخرم و در منزل پدرم زندگي ميكنم از مسببان اين جهشها چه دلال و چه مسئول نخواهم گذشت .
بيچاره مستاجرها!!

بالا بره و پایین بیاد این وسط مردم بدبخت ضرر میکنن
خیلیا بودن که پول بازنشستگی و هزار جور درد و مرض و نخوردنو جم کردن یه خونه خریدن
قیمتا رفت بالا حالا داره میاد پایین
هر طوری حساب کنی ملت ضرر میکنن
چه کسی که میخره چه کسی که میفروشه
میگه رشد اقتصادیمون مثبت شده!
برای شما مثبت شده یا برای مردم بدبخت؟

وقتی بورس هرروز۵-۶ هزارواحدرشدمیکردورکوردمیزد ومامیپرسیدیم بااین اوضاع فشل اقتصادی ورشدمنفی ۶-۷ درصدی ورکودوبیکاری ممتدوروزافزون چرابورس هرروزرکوردجدیدمیزنه یک عده مارامتهم به بیسوادی میکردندومیگفتندبخاطر افزایش قیمت دلاربورس رشدکرده حال بایدازاین اقتصاددانان باسواد! پرسیدحالاکه دلاربصورت مستمروالبته دستوری درحال کاهش هست چراهمچنان بورس درحال افزایش است ؟!!!!!!

اينقدر بالا رفته كه ديگه كه با اين نوسانات جزئي كسي توان خريد نخواهد داشت .

تمام این چهار نوع مالیات باید پیاده شود تا مشکل مسکن و چند ده مشکل دیگر همزمان حل شود:
مالیات سالانه، پلکانی با توجه به قیمت زمین و مسکن
مالیات بر ملک دوم به بعد
مالیات بر نقل انتقالات سریع، مثلا زیر پنج سال جهت جلوگیری از سفته بازی
مالیات بر املاک لوکس و غیر متعارف

درشرایطی که صدورنفت ازنزدیک به ۳ میلیون بشکه در روز به حدود ۱۰۰ تا ۲۰۰ هزاربشکه سقوط کرده و به تبع ان درامدارزی کشور بشدت کاهش یافته و هرروزشاهد یک تحریم وتنش جدیدهستیم و نرخ تورم و قیمت اجناس بخصوص موادغذایی روزبه روزدرحال افزایش است ثابت ماندن یاکاهش قیمت ارز معنی جزدستکاری ندارد
شاخص بورس رابادستکاری بالا میبرند نرخ دلار راپایین می اورند ولی تاابدوضعیت اینچنین نخواهدماندباهر صرافی صحبت میکنم همگی بااطمینان میگویند دلار تا قبل ازاتمام تابستان به قیمت واقعی خودکه البته بالاتراز ۱۴ هزارتومان است خواهدرسید