رکود در بازار مسکن صاحبخانه شد!

این مسکن و زمین نیست که گرون شده این ارزش پول ماست که یک چهارم شده

قیمت ها حبابی است و کاهش قیمت از ابتدای سال 92 به تدریج حتمی است . بنده 32 سال است که ساخت و ساز میکنم و بارها از این بازارها را تجربه کرده ام . افزایش قیمت بیش از حد و اندازه کاهش وحشتناکی را به دنبال خواهد داشت ، افزایش 20 تا 30 درصد مسکن در سال منطقی و عاقلانه است و برگشتی در آن نیست و نخواهد بود ولی بیش از آن حبابی است و حباب هم شکسته میشود . در سال گذشته بیش از 70 ٪ مسکن افزایش داشته و 40 تا 50٪ آن اضافه و حباب است و این جباب بزودی ازبین میرود . بنده آپارتمانی را در بهمن و اسفند ماه 91 در جنت آباد شمالی بفروش گذاشتم به‌قیمت متری 5200 و فروش نرفت و جهت امتحان گفتم اگر مشتری بود 4200 هم میدم ولی برای 4200 هم مشتری نیامد و عید شد که نمونه این موضوع را درسال 86 هم داشتم که در میدان نور برای آپارتمانهایم متری 3200 مشتری داشتم شب عید سال 87 هم به قیمت بیش از این هم ندادم و در سال 88 2200 هم راضی بودم مشتری نیامد . همین موضوع را در سال 75 و 76 هم تجربه کرده ام . لذا در بازار کنونی آنقدر مشتری نخواهد آمد تا 40 تا 50٪ کاهش قیمت مسکن اتفاق خواهد افتاد . و با توجه به موضوع مسکن مهر و نیز کاهش رشد جمعیت جوان معلوم هم نیست که اصلا معاملات مسکن درست و حسابی راه بیفتد یا نیفتد . خلاصه کلام اینکه روزهای خوش مسکن تموم شد .

شش ماه مردم نخرند قیمت مسکن کاهش چشمگیری خواهد داشت. برخی از اخبار سازندگان و عرضه کنندگان مسکن را به طمع می‌اندازد مانند: احتمال افزایش قیمت بنزین، افزایش پرداخت یارانه ، افزایش وام مسکن، عدم تحویل به موقع مسکن مهر ، افزایش نرخ دستمزد و... که عرضه کننده احتمال افزایش قیمت مسکن را با تحقق موارد فوق میدهد لذا از فروش انصراف و کمبود عزضه افزایش قیمت و این پادوکس هی تکرار میشود. لذا دولت باید نظارت داشته باشد تا از افزایش قیمت جلوگیری تا تثبیت قیمت و معاملات مسکن راه بیفتد .

هیچکدام نمیگویند قیمت مسکن کاهش می یابد. آخر وضعیت کنونی که نشانه ثبات نیست. اینکه قیمت مسکن در عرض چند ماه دوبرابر و شاید سه برابر و حتی در برخی مناطق بیشتر شده، اثرات مختلف مهلکی بر خانواده ها وارد می کند. همه چیز را که نمی توان از دیدگاه تحلیل های ساده و منفعلانه این مسئولان دید. کی و چه موقع ما با این وضعیت در بازار مسکن روبرو بودیم؟ تنها خرید و فروش که نیست، افزایش بسیار زیاد اجاره بها خانواده ها را فلج کرده....

ركود مسكن ميشكند اگر ! دندان طمع مالكان كشيده شود اگر باور كنند كه قرار نيست چيزي به جز دومتر پارچه را با خود به آن دنيا ببرند اگر به سود عادلانه قانع باشند اگر برخی مسئولین كمي دست از سياست بازي بردارند و به فكر وظيفه اصلي خودشون يعني خدمت رساني به مردم باشند اگر......باور كنيد كه مام مردم بدي شديم .