4بازدید
۱۹
شیب تُند افزایش قیمت خانه در پایتخت
درحالی دولتی‌ها همچنان توپ خانه‌های خالی را به زمین انبوه‌سازان می‌اندازند که قیمت واحدهای مسکونی در مناطق شمالی تهران در سال‌های اخیر با شیب تُندی افزایش یافته به طوری‌که میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در این مناطق حدود ۱۹ میلیون است.
درحالی دولتی‌ها همچنان توپ خانه‌های خالی را به زمین انبوه‌سازان می‌اندازند که قیمت واحدهای مسکونی در مناطق شمالی تهران در سال‌های اخیر با شیب تُندی افزایش یافته به طوری‌که میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در این مناطق حدود ۱۹ میلیون است.
به گزارش خبرآنلاین، چند وقتی است موضوع خانه‌های خالی از سکنه به ترجیع‌بند برخی مسئولان و مدیران دولتی تبدیل شده است. آنها عامل وجود این خانه‌ها را انبوه‌سازان معرفی کرده و می‌گویند: انبوه‌سازان به جای این‌که در بافت‌های فرسوده سرمایه‌گذاری کنند به دنبال ساخت و ساز در باغ‌ها هستند و این مسئله باعث و بانی وجود حدود 3 میلیون خانه خالی در کشور است.
مدیران وزارت راه و شهرسازی با انتقاد رویکر انبوه‌سازان به آنها توصیه می‌کنند به جای ساخت و ساز در مناطق یک و دو پایتخت سرمایه‌های خود را به سمت بافت‌های به قول آنها نارکارآمد یا همان فرسوده تغییر مسیر دهند. در این بین انبوه‌سازان همواره با تاکید بر این‌که مقصر وجود خانه‌های خالی نیستند می‌گویند این ریل‌گذاری اشتباه دولت بوده که باعث رکود مسکن و خالی از سکنه شدن واحدهای مسکونی شده است.
در این مناطق قیمت هر مترمربع واحد مسکونی به طور میانگین 19 میلیون تومان است. بر این اساس قیمت یک واحد مسکونی 56 ساله 131 متری واقع در حصار بوعلی 18.3 میلیون تومان است. ارزش کل این واحد 2.4 میلیارد تومان است.
واحد 186 متری نوساز با پارکینگ و انباری واقع در امام زاده قاسم با قیمت هر مترمربع 20 میلیون و مجموع 3.7 میلیارد تومان در فایل فروش قرار گرفته است.
در ولنجک واحد 210 متری نوساز 4.2 میلیارد تومان قیمت دارد. هر مترمربع این واحد دارای انباری و پارکینگ 20 میلیون تومان است. در تجریش یک واحد نوساز 180 متری 3.4 میلیارد تومان (قیمت هر مترمربع 18.8 میلیون تومان) قیمتگذاری شده است.
قیمت واحدهای مسکونی در منطقه دو هم تنه به تنه نرخ‌های مسکن در منطقه یک می‌زند. یک واحد نوساز 187 متری نوساز واقع در سعادت‌آباد 3.5 میلیارد تومان یعنی برای هر مترمربع حدود 18.7 میلیون تومان است.
قیمت واحد 240 متری 22 سال ساخت با پارکینگ و انباری 4.2 میلیارد تومان تعیین شده است. هر متر مربع از این واحد مسکونی برای خریدار حدود 17.4 میلیون تومان آب می‌خورد.
در منطقه 3 نیز هر مترمربع واحد نوساز حدود 19 میلیون تومان است و وام 160 میلیون تومانی زوج‌های جوان می‌توان در این منطقه حدود 8.4 مترمربع واحد مسکونی خریداری کرد. قیمت یک آپارتمان نوساز 230 متری در دروس 4.5 میلیارد تومان تعیین شده، واحد یک سال ساخت 158 متری در همین منطقه نیز بیش از 2.8 میلیارد تومان قیمت دارد. یعنی متری حدود 18 میلیون تومان.
به گزارش خبرآنلاین، چند وقتی است موضوع خانه‌های خالی از سکنه به ترجیع‌بند برخی مسئولان و مدیران دولتی تبدیل شده است. آنها عامل وجود این خانه‌ها را انبوه‌سازان معرفی کرده و می‌گویند: انبوه‌سازان به جای این‌که در بافت‌های فرسوده سرمایه‌گذاری کنند به دنبال ساخت و ساز در باغ‌ها هستند و این مسئله باعث و بانی وجود حدود 3 میلیون خانه خالی در کشور است.
مدیران وزارت راه و شهرسازی با انتقاد رویکر انبوه‌سازان به آنها توصیه می‌کنند به جای ساخت و ساز در مناطق یک و دو پایتخت سرمایه‌های خود را به سمت بافت‌های به قول آنها نارکارآمد یا همان فرسوده تغییر مسیر دهند. در این بین انبوه‌سازان همواره با تاکید بر این‌که مقصر وجود خانه‌های خالی نیستند می‌گویند این ریل‌گذاری اشتباه دولت بوده که باعث رکود مسکن و خالی از سکنه شدن واحدهای مسکونی شده است.
در این مناطق قیمت هر مترمربع واحد مسکونی به طور میانگین 19 میلیون تومان است. بر این اساس قیمت یک واحد مسکونی 56 ساله 131 متری واقع در حصار بوعلی 18.3 میلیون تومان است. ارزش کل این واحد 2.4 میلیارد تومان است.
واحد 186 متری نوساز با پارکینگ و انباری واقع در امام زاده قاسم با قیمت هر مترمربع 20 میلیون و مجموع 3.7 میلیارد تومان در فایل فروش قرار گرفته است.
در ولنجک واحد 210 متری نوساز 4.2 میلیارد تومان قیمت دارد. هر مترمربع این واحد دارای انباری و پارکینگ 20 میلیون تومان است. در تجریش یک واحد نوساز 180 متری 3.4 میلیارد تومان (قیمت هر مترمربع 18.8 میلیون تومان) قیمتگذاری شده است.
قیمت واحدهای مسکونی در منطقه دو هم تنه به تنه نرخ‌های مسکن در منطقه یک می‌زند. یک واحد نوساز 187 متری نوساز واقع در سعادت‌آباد 3.5 میلیارد تومان یعنی برای هر مترمربع حدود 18.7 میلیون تومان است.
قیمت واحد 240 متری 22 سال ساخت با پارکینگ و انباری 4.2 میلیارد تومان تعیین شده است. هر متر مربع از این واحد مسکونی برای خریدار حدود 17.4 میلیون تومان آب می‌خورد.
در منطقه 3 نیز هر مترمربع واحد نوساز حدود 19 میلیون تومان است و وام 160 میلیون تومانی زوج‌های جوان می‌توان در این منطقه حدود 8.4 مترمربع واحد مسکونی خریداری کرد. قیمت یک آپارتمان نوساز 230 متری در دروس 4.5 میلیارد تومان تعیین شده، واحد یک سال ساخت 158 متری در همین منطقه نیز بیش از 2.8 میلیارد تومان قیمت دارد. یعنی متری حدود 18 میلیون تومان.
افزودن تابناک به منابع ترجیحی گوگلتابناک را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
نظرات بینندگان
بسيار تبلغ غلطيشروع كردين اين روش تبليغ ديكر جواب نميدهد
وقتی سود بانکی رو کم میکنن نتیجش همین میشه، بازار مسکن و طلا و ارز و.... بطور کاذبی اوج میگیره
بنده قبلا و قبل از شروع اين موج كامنت گذاشتم و درخواست كردم تابناك در اين خصوص دست بكار بشه تا جلوي اين موج گرفته بشه
عده اي كه داراي پول هاي باد اورده و سرگردان هستند ظاهرا با برنامه اي منظم در حال بازار گرمي تجارت مسكن هستند
و اگر اين اتفاق بيوفته فاجعه اي درد ناك و جبران ناپذير رخ خواهد داد
زيرا همين قيمت هاي فعلي نيز از توان مصرف كننده واقعي خارج هست
كاش همت كني رسانه.....................
خیر، شیب درست است و می تواند مثبت یا منفی باشد. عبارت است از نسبت ضلع مقابل به مجاور یا همان تانژانت زاویه.
حالا با حذف سود سپرده هاو سرازیر شدن پول نقد به بازار دلالی مسکن در نبود بخش تولیدی واقعی باید منتظر انفجار در قیمت ها باشیم شیب که سهل است.
بله متاسفانه این برمیگرده به آموزش و پرورش
وای جدی چرا شیب تند حداقل میگفتی شیب رو به بالا
دیگه اینقدر هم گرون نیست. لابد فوق لوکس هستند .
فاصله طبقاتی به گوشتون خورده؟ در ایران این فاصله از کیلومترها هم گذشته. ژن خوب هم بی اثر نیست.
آقایان وخانمهائی که خداوند ادبیات و سیاست همه چیز های دیگر هستید ،
«شیب» یعنی سرازیری و برای بیان سقوط قیمت بکار میرو و نه برای صعود قیمت .
مرسی نگو!
شيب يعني شيب
حالا منفي اون ميشه سقوط و مثبت اون ميشه صعود
البته با خداوندان ادبيات و سياست كاري ندارم
فقط خواستم بدوني جوان....................
در ضمن ، دوست عزیز که خداوند هیچکدام از آنها نیستید، اگر به عنوان خبر توجه کرده باشید، نوشته شده:
"شیب تُند افزایش قیمت خانه در پایتخت "
نمیدانم کلمه افزایش نیاز به ترجمه دارد یاخیر
البته که شیب در هر دو جهت معنی دارد.
چرا اينقدر گرون ، ايران كشورى پهناور است ، چرا زمين اينقدر گران است ، واقعا چرا؟؟؟؟
چرا اينقدر گرون ، ايران كشورى پهناور است ، چرا زمين اينقدر گران است ، واقعا چرا؟؟؟؟
چرا اينقدر گرون ، ايران كشورى پهناور است ، چرا زمين اينقدر گران است ، واقعا چرا؟؟؟؟
چرا اينقدر گرون ، ايران كشورى پهناور است ، چرا زمين اينقدر گران است ، واقعا چرا؟؟؟؟
چرا اينقدر گرون ، ايران كشورى پهناور است ، چرا زمين اينقدر گران است ، واقعا چرا؟؟؟؟
من اگر پرایدم را بفروشم میتونم یک متر بخرم
دیدگاه خود را بنویسید
سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.