رفتن به محتوای اصلی
آخرین خبرصادق نوروزی درگذشت
9بازدید
۱۵۴

«تابناک اقتصادی» بررسی می‌کند؛

توصیه وزیر به مردم: فعلا خانه نخرید تا شرایط آرام شود/ آقای وزیر در فصل جابجایی‌ها، چقدر باید صبر کرد؟ فکری به حال سلطان مسکن کنید!

بنا بر آخرین اطلاعات منتشر شده، قیمت مسکن در یک سال گذشته ۱۰۴.۳ درصد رشد داشته است. وزیر راه و شهرسازی طی مصاحبه‌ای، تلاطم امروز بازار مسکن را ناشی از سوداگری و دلالی دانسته و توصیه کرد: مردم متناسب با وضع موجود احتیاط کرده و خرید نکنند تا شرایط آرام شود. به گفته یک کارشناس حوزه مسکن، ورود بالاترین مقام اجرایی وزارت راه و شهرسازی در چنین مقوله‌ای، اساساً کار قابل توجیهی نیست.

تابناک اقتصادیبنا بر آخرین اطلاعات منتشر شده، قیمت مسکن در یک سال گذشته ۱۰۴.۳ درصد رشد داشته است. وزیر راه و شهرسازی طی مصاحبه‌ای، تلاطم امروز بازار مسکن را ناشی از سوداگری و دلالی دانسته و توصیه کرد: مردم متناسب با وضع موجود احتیاط کرده و خرید نکنند تا شرایط آرام شود. مهدی سلطان محمدی کارشناس حوزه مسکن در این رابطه به خبرنگار تابناک اقتصادی گفت: ورود بالاترین مقام اجرایی وزارت راه و شهرسازی در چنین مقوله‌ای اساساً کار قابل توجیهی نیست.

به گزارش «تابناک اقتصادی»؛ آخرین گزارش بانک مرکزی پیرامون تحولات بازار معاملات مسکن در شهر تهران که مربوط به خرداد ماه ۱۳۹۸ است، نشان می‌دهد که متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران در خرداد ماه سال جاری ۱۳.۳ میلیون تومان بوده که این رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل و ماه قبل به ترتیب ۱۰۴.۳ درصد و ۴.۹ درصد افزایش را نشان می‌دهد.

این افزایش شدید قیمت‌ها باعث شد تا محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی در پانزدهم تیر ماه ۱۳۹۸ در حاشیه جلسه هیأت دولت در جمع خبرنگاران به آن واکنش نشان داد و گفت: تلاطم امروز بازار مسکن مربوط به بخش مسکن نیست، بلکه ناشی از سوداگری و دلالی است که مثل یک آفت بزرگ، به جان مملکت افتاده و به زندگی مردم در همه بخش‌ها آسیب می‌رساند. وی اظهار کرد: به دنبال این آسیب کلان، بخش مسکن هم امروز به این آفت مبتلا شده و نکته مهم این است که مردم باید متناسب با وضع موجود احتیاط کرده و خرید نکنند تا شرایط آرام شود و در وضعیت هیجانی تصمیم نگیرند.
 
توصیه وزیر به مردم: فعلا خانه نخرید تا شرایط آرام شود/ آقای وزیر در فصل جابجایی‌ها، چقدر باید صبر کرد؟ فکری به حال سلطان مسکن کنید!

وزیر راه و شهرسازی همچنین در شانزدهم تیر ماه ۱۳۹۸ در برنامه زنده تلویزیونی سلام صبح بخیر حاضر شد و در خصوص چرایی افزایش قیمت مسکن و رابطه آن با عواملی همچون ارز اظهار کرد: یکی از مواردی که بسیار مهم است و باید به آن توجه کنیم، تحولاتی است که در حوزه مسکن و التهابات قیمتی اتفاق می‌افتد و این موارد اصلاً هیچ ارتباطی به تقاضا و عرضه مسکن ندارد. این مسأله متأثر از تحولاتی است که خارج از بخش مسکن و اقتصاد کلان بود و به ویژه متأثر از شرایطی که ارز برای کشور به وجود می‌آورد. از ابتدای انقلاب تاکنون ما درس نگرفتیم که وقتی یک تحولاتی اتفاقات می‌افتد، هجوم نیاوریم تا ریال را به کالایی تبدیل کنیم که ارزش آن حفظ شود.

حالا با توجه به اینکه وزیر توصیه نموده است که مردم باید متناسب با وضع موجود احتیاط کرده و خرید نکنند تا شرایط آرام شود پرسش این است که آیا این راهکار وزیر مسکن برای کنترل قیمت‌ها در بازار مسکن چاره ساز خواهد بود؟

مهدی سلطان محمدی کارشناس و تحلیلگر حوزه مسکن در پاسخ به این پرسش به خبرنگار تابناک اقتصادی گفت: بگذارید صحبت را با این پرسش آغاز کنیم که آیا این گونه توصیه‌ها از سوی یک مقام اجرایی در حد وزارت، کار درستی است یا خیر؟ ببینید دولت حق دارد قیمت برخی کالا‌ها از جمله کالا‌های انحصاری که تولید و عرضه آن در اختیار دولت است یا برخی کالا‌های انحصاری که از سوی بخش خصوصی با یارانه دولتی تولید می‌شوند را تعیین کند.

این تعیین قیمت هم اکنون توسط دولت در مورد بسیاری از کالا‌ها از جمله آب، برق، بنزین، نان، خودرو‌ها و ... صورت می‌گیرد. ولی وقتی می‌خواهیم وارد مقوله قیمت گذاری کالایی شویم که عرضه آن توسط صد‌ها هزار عرضه کننده مختلف در سطح کشور صورت می‌گیرد و متقاضی آن هم میلیون‌ها خانوار ایرانی هستند و دولت نقش بسیار اندکی در عرضه و تقاضای آن کالا دارد، دولت حق دخالت در قیمت گذاری آن را نخواهد داشت؛ از جمله این کالا‌ها مسکن است.

ما می‌دانیم که سهم دولت در عرضه مسکن در ده‌ها سال گذشته ـ چه قبل و چه بعد از انقلاب ـ زیر ۵ درصد بوده است؛ بنابراین دولت نقش زیادی در عرضه و تقاضای مسکن نداشته، مگر در عرضه‌های محدود سازمانی و مسکن‌هایی که برای مقاصد خاص ساخته می‌شود و یا تقاضا‌هایی که دولت در بخش مسکن برای برخی کارکنان خود دارد؛ بنابراین، این تعاملی است که در بازار‌ها شکل می‌گیرد و حالا چگونه دولت این حق را به خودش می‌دهد که بیاید درباره روند بازار مسکن تصمیم گیری و یا پیش بینی کند و این پیش بینی را بخواهد به مردم توصیه کند؟

اگر دولت در حال تصمیم گیری برای کاهش قیمت مسکن است، باید بگوید این تصمیم را بر چه مبنایی می‌گیرد؟ کجای عرضه و تقاضا را توانسته است تغییر بدهد که قیمت‌های سال آینده را کاهشی تصور می‌کند؟ اگر دولت پیش بینی می‌کند که سال آینده قیمت‌ها کاهشی است که باید گفت: اولاً پیش بینی کار اقتصاددان و تحلیلگر اقتصادی است و نه کار مقام اجرایی و ثانیاً پیش بینی‌ها همه جنبه احتمالاتی دارند و قطعی نیستند و هر پیش بینی اگر نادرست باشد ممکن است یک عده‌ای آسیب ببینند و یک عده‌ای سود ببرند.

خب در این صورت چه کسی پاسخگوی این توصیه‌های نادرست خواهد بود؟ در گذشته هم این توصیه‌ها را به عنوان مثال در موضوع خودرو داشتیم و خیلی‌ها متضرر شدند و کسی هم پاسخگو نبود. اگر فردا قیمت‌ها افزایش یافت آقای وزیر می‌تواند پاسخگوی فردی باشد که می‌توانست مسکن بخرد و نخرید و الان متضرر شده است؟

سلطان محمدی ادامه داد: به نظر من باید دولت اجازه بدهد این توصیه‌ها توسط مراجع حرفه‌ای که در بازار حضور دارند انجام شود، مگر آن که دولت این احساس را داشته باشد که می‌تواند قیمت ماه دیگر را تعیین کند و ما می‌دانیم که با توجه به توضیحاتی که دادم، همچنین وضعیتی در ماه آینده نخواهد بود؛ بنابراین، با این توضیحات می‌خواستم به این نتیجه برسم که ورود بالاترین مقام اجرایی وزارت راه و شهرسازی در چنین مقوله‌ای اساساً کار قابل توجیهی نیست. اگر خاطرتان باشد هنگامی که عبدالناصر همتی هدایت بانک مرکزی را بر عهده گرفت گفت: ما در مقام توصیه کننده و پیشنهاد کننده در مورد نرخ ارز نیستیم و تلاش خود را می‌کنیم که این بازار را به تعادل برسانیم که این کار را هم کردند. این موفقیت بانک مرکزی به خاطر سیاستگذاری صورت گرفت و نه به خاطر توصیه و پیشنهاد به اینکه مردم بخرند یا نخرند.

مجید کیانپور، عضو کمیسیون عمران مجلس نیز درباره دلیل افزایش قیمت مسکن و توصیه وزیر راه و شهرسازی طی مصاحبه‌ای در شانزدهم تیر ۱۳۹۸ گفت: به طور حتم افزایش قیمت مسکن دلایل مختلفی دارد که فعالیت دلالان و سوداگران و نبود قوانین مالیاتی به ویژه مالیات بر خانه‌های خالی و مالیات بر عایدی سرمایه بخشی از این عوامل و دلایل است، اما تمام مسائل در بستر کمبود مسکن رخ می‌دهد. وی گفت: وزیر راه و شهرسازی برای کاهش التهابات بازار مسکن، مردم را به عدم خرید ملک در شرایط کنونی دعوت می‌کند، که به نظر می‌رسد این مسأله در کوتاه مدت می‌تواند از تقاضا‌ها بکاهد، البته این اقدام راهکار قطعی نیست، بلکه دولت باید به دنبال اجرای سیاست‌ها و برنامه هایش باشد.

دولت چگونه می‌تواند بر بازار مسکن تأثیرگذار باشد؟

مهدی سلطان محمدی در پاسخ به این پرسش به خبرنگار تابناک اقتصادی گفت: دولت می‌تواند با روش‌های مختلفی بر بازار مسکن تأثیرگذار باشد، اما اولاً باید بپذیریم که این تأثیرات کوتاه مدت نخواهد بود و ثانیاً تأثیرات محدودی خواهند داشت و نخواهند توانست روند کلی بازار را تغییر دهند.

دولت می‌تواند برای تأثیرگذاری بر بازار مسکن تورم را کنترل کند. ریشه تورم در افزایش نقدینگی است. افزایش نقدینگی هم به سیاست‌های پولی و مالی دولت باز می‌گردد. در درازمدت قیمت مسکن هم پای تورم حرکت می‌کند؛ پس اگر تورم کنترل شود نوسانات قیمت مسکن نیز کنترل خواهد شد. شما نمی‌توانید که بر تورم دامن بزنید، بعد انتظار داشته باشید که نرخ‌ها ثابت بمانند. مگر دولت توانست نرخ دستمزد را ثابت نگه دارد که حالا بخواهد نرخ مسکن را ثابت نگه دارد؟ همچنین برای تأثیرگذاری بر بازار مسکن دولت در حوزه سیاست گذاری ابزار‌هایی دارد که از آن جمله می‌توان به سیاست‌های اعتباری، سیاست‌های تشویقی و ابزار‌های مالیاتی اشاره نمود.

به گفته مهدی سلطان محمدی، سه نوع مالیات بر وضعیت بازار مسکن موثر است: یکی عوارض سالیانه است. در همه جای دنیا ۰.۱ تا ۰.۵ درصد از قیمت ملک صرف پرداخت عوارض سالیانه ملک می‌شود، اما در ایران این عوارض بسیار کم است. این عوارض به خاطر هزینه‌هایی است که این خانه به شهر یا کشور تحمیل می‌کند از جمله جمع آوری زباله، ساخت و تعمیر شوارع عمومی و ... اما تأثیر اخذ عوارض سالیانه بالا، چه خواهد بود؟ ما می‌بینیم که در یک دهه اخیر در ایران حجم خانه‌های دوم افراد بالا رفته است و این به این دلیل است که نگهداری خانه دوم برای فرد هزینه‌ای ندارد و حتی سود هم به خاطر افزایش قیمت دارد. حالا اگر فرد بداند که برای این خانه دوم باید یک عوارض سالیانه بسیار بالایی پرداخت کند آنگاه حساب و کتاب خواهد کرد که آیا سرمایه گذاری برای خرید خانه دوم داشته باشد یا خیر؟

دوم عوارض بر خانه‌های خالی است که در بسیاری از کشور‌های دنیا وجود دارد تا فرد خانه را خالی نگه ندارد. این عوارض هم می‌تواند به درجاتی بر بازار مسکن تأثیرگذار باشد که البته تأثیرش برخلاف تصور عموم محدود است.

سوم مالیات بر عایدی سرمایه در بخش مسکن است. فرض بر این است که شما افزایش ثروتی پیدا می‌کنید، بدون آن که کاری انجام داده باشید، آن وقت شما موظفید که بخشی از این ثروت را به عنوان مالیات به جامعه بازگردانید. این مالیات کمک می‌کند که بخش معاملات سوداگرانه مسکن کاهش یابد. این مالیات بر عایدی سرمایه را ما در ایران هنوز نداریم. یک نکته بسیار مهم در موضوع مالیات بر عایدی سرمایه این است که برای اخذ این نوع مالیات باید در ابتدا سود واقعی پس از کسر تورم به دست آید سپس مالیات اخذ شود. این به این دلیل است که تورم کاهش ارزش پول است. البته این نوع مالیات تنها نباید برای مسکن وضع شود، بلکه برای هر نوع سرمایه گذاری دیگری که فرد از آن سود بدون زحمتی به دست می‌آورد باید وضع شود.

شایان ذکر است برای اجرای مالیات بر عایدی سرمایه مجلس گام‌هایی را برداشته است. زهرا سعیدی مبارکه، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس که در شانزدهم تیرماه ۱۳۹۷ در برنامه پایش شبکه اول حضور یافته بود در مورد مالیات بر عایدی سرمایه در بازار مسکن گفت: این مالیات به نوعی بر سود حاصل از خرید یا فروش بسته می‌شود و در حال حاضر ۱۷۰ کشور دنیا در حال پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه یا CGT هستند و حتی در کشور‌های آفریقایی نیز این نوع مالیات گرفته می‌شود.
وی گفت: در سال ۹۴ طرح مالیات بر عایدی سرمایه در بازار مسکن به مجلس آمد، اما با نامه نگاری آخوندی، وزیر وقت راه و شهرسازی، و نقش آفرینی رئیس مجلس موضوع مالیات بر عایدی سرمایه از دستور کار خارج شد.

سعیدی افزود: طرحی که ما آماده کردیم با ۱۴۵ امضا تقدیم هیأت رئیسه مجلس شده و کلیات آن تاکنون تصویب گردیده است. بیش از ۹۵ درصد مردم از این مالیات معاف هستند و آن‌هایی که مسکن را برای سود خریده اند باید بخشی از سود خود را مالیات دهند. این عضو کمیسیون اقتصادی مجلس ادامه داد: ۷۰ درصد معاملات مسکن مصرفی نیست و جنبه کسب سرمایه بیشتر را دارد. متأسفانه نرخ مسکن را افرادی که صاحب تعداد خانه‌های بالا هستند تعیین می‌کنند.

نماینده مردم مبارکه در ادامه سخنان خود از سلطان مسکن هم رونمایی کرد و گفت: طبق اطلاعات واصله فردی در شهرری صاحب ۷۰۰ خانه است و مالیات این سرمایه را هم نمی‌پردازد. این ارقام کم نیستند و طبق بررسی‌ها متوجه شدیم در تهران ۷ هزار و ۵۰۰ خانه ساخته شده و فردی در تهران ۲ هزار و ۵۰۰ مسکن ساخته، ولی وارد بازار مسکن نکرده است. سعیدی مبارکه افزود: از سال ۸۵ تا ۹۵، ۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی ساخته شده، اما ۲ میلیون و ۴۰۰ هزار واحد آن در اختیار مصرف کننده قرار گرفته است. بقیه ۷ میلیون و پانصد هزار واحد دست افراد تأثیرگذار در بازار مسکن است. اما به علت نبود قانون از این افراد مالیات گرفته نمی‌شود. این نماینده مجلس گفت: طرح مالیات بر عایدی سرمایه قطعا مختص سودجویانی است که از آن‌ها نام بردیم. مالیات بر عایدی سرمایه باعث کاهش قیمت مسکن خواهد شد و بین فروشندگان رقابت کاهش قیمت اتفاق خواهد افتاد. به همین دلیل این طرح به نوعی راه حل مقابله با سوداگری است.

Googleافزودن تابناک به منابع ترجیحی گوگل

تابناک را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید

اشتراک گذاری

گزارش خطای خبر

اگر اشتباهی در این خبر دیدید، به تحریریه اطلاع دهید.

نظرات بینندگان

نخرید۱۳۹۹/۰۳/۱۰ ۰۷:۲۳

جای این حرفاتون مالیات ۶۰ درصدی بر خانه دوم یا حداقل خانه سوم وضع کنید خانه که هیچی پفک هم ارزون میشه.پول مالیات را هم در تولید هزینه کنید کار واشتغال درست میشه،یه جورایی با پول همین پولدارها که خون مردم را چند سال تو شیشه کردن میشه مملکت را دوباره برگردوند البته اگر بذارند

ناشناس۱۳۹۸/۰۵/۲۹ ۲۱:۲۹

من بعد از عمری شکست به کاری داشت سر نوشتم محتول می کرد ، اما پول لازم بدوم و می خواستم خانه ام را بفروشم اما دیگر به لطف حرف این آقا ، جز با به حراج گذاشتن خانه ای که عمری برای آن زحمت کشیدم نمی توانم خانه ام را بفروشم. ...

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۲۱ ۰۱:۳۹

راه حل ، ساخت مسکن انبوه برای مستأجران تهرانی بخصوص کارکنان دولت از طریق تعاونی های مسکن است. امسال از تمام مستأجران شهر تهران ثبت نام کنید و سال آینده مسکن در اختیارشان قرار دهید. پول پیش و پرداخت ماهیانه ار طرف مستأجر ها به نحوی که بعد از 20 سال تمام همه هزینه های مسکن پرداخته شود.

علی دشتستانی۱۳۹۸/۰۴/۲۰ ۱۷:۳۹

تاکنون قیمت هیچ چیزی در این کشور پایین نیامده است

ایرونی۱۳۹۸/۰۴/۲۰ ۱۰:۱۲

اینها هربار میگویند یه چیزی ارزان میشه نخرید سریع بخرید چون 10برابر میشه

نادرررر۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۲۳:۴۰

تو این وضعیتی ک دولت توان نداره کاری برا قیمتای کذابی مسکن کنه همین عدم خرید خیلی موثره ک قیمتا دیگه بالا نره شما مطمعن باشید اگ الان مردم مثل قبل عید توان خرید خونه رو داشتن قیمتها بازم صعودی میشد خدا شکر ک توان خرید فلج شد ک حداقل بیشتر از این گرون نشه

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۱۶:۴۶

یاد تیتر روزنامه اول انقلاب افتادم
همه ملت ایران را صاحب خانه میکنیییم !

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۱۳:۴۵

به به وزیر داریم چه وزییییییییییییری

مری۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۱۳:۴۴

باشه نمی‌خریم.
.
.
.
(پیامک‌های اخطار معوقات بانکی را پاک می‌کند!)

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۱۳:۴۱

به کشور سلطان پرور ایران خوش آمدید

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۱۳:۳۳

خوش به حال خودم که خر ندارم, از قیمت جو خبر ندارم

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۱۲:۴۱

یاد اوایل انقلاب می افتم ، آقای معممی اعلام میکرد که مردم برای خرید ملک اقدام نکنید، قیمت زمین را صه فیر میکنیم . صه فیر ایشان شد این

کارمند۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۱۰:۵۴

وزیر جان خودشو ناراحت نکن . ما بخواهیم هم دیگر نمیتوانیم خانه بخریم

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۱۷:۱۷

کارمند باشی، دهه شصتی هم باشی یعنی ته سوختنی

بی خانه۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۱۰:۴۲

مگه کسی توی این وضعیت توان خرید خونه داره؟بهتره بفرمائید فعلا کسی خونه اجاره نکنه

مصطفی۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۱۰:۳۱

قبلا وزیر ارتباطات گفته بود فعلا موبایل نخرید تا ارزون بشه
ارزون نشد که هیچ
هرروز گرون تر شد که الان دیگه نمیشه خرید
به حرف وزرای این دوره هیچ اطمینانی نیست
فقط حرف دارند عمل نمیکنند

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۱۰:۱۷

همه چيز توي ايران سلطان داره سكه ، مسكن ، قير، شكر و........ ! خدايا خودت به ما ملت رحم كن.

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۰۹:۱۸

بیشتر بساز بفروش ها وابسته به دولتی ها و غیر دولتی ها هستند به این دلیل هیج اقدامی برای حل مشکل مسکن یا مالیات بر خانه های خالی انجام نمی دهند

شهرام رودپیمای رشت آبادی۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۰۹:۱۲

مسئله ی مسکن یا خرید مسکن برای امثال اینجانب که بیش از 25 سال است کار می کنیم و راه شرافتمندانه طی

مینماییم به یک غول عظیم تبدیل شده است . قیمت مسکن در هر شرایطی همیشه وحشتناک بوده است .

و در حال حاضر هم عذاب الیمی است که ما گرفتارش هستیم ..... وحشتناک است .............مسکن خوب در ایران

برای امثال ما دست یافتنی نیست .......و ما همینطور باید زجر بکشیم و در نهایت بی خانمان بمیریم ............

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۰۹:۰۵

آقای وزیر مشکل مسکن را حل کردند مسکن نخرید

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۰۹:۰۱

منظورش قیمت کاذب است نه واقعی

ع س۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۰۸:۴۴

نميدانم كاش حرف نزنن اين بهتر ،راه كارها مردم وعزيزان مستاجررا دل آزرده ميكنه مالكان وسرمايه گذاران اين عرصه را دلسرد ميكنه . سرمايه گذار وخريدار در آرامش ميتوانن بهتر ين معامله وتعامل راداشته باشن فقط شما دولت مردان سلطان سازي نكنيد مراقب باشيد قيمت مصالح ساختمان (سيمان كاشي اجر آهن ميلگرد و.....)ثبات داشته باشد بقيه حل مي شود مثلا يك مثال قيمت گيره كاشي از صد تومان يك دفعه هفت صد وپنجاه شد

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۰۸:۲۴

نخرید و نخورید و نپوشید و ... علی برکت الله

خبر خوان۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۰۷:۳۴

با سلام و ادب
آقای وزیر که قبلا استاندار مازندران بودن هر چند در طی این مدت کوتاه فرصت ارائه خدمات چشمگیر نشد در هر حال ، آقای دکتر وقتی که یک شبه سیمان از 11 تومان به 15 تومان می رسه و در پی آن بلوک هم از 800 به 900 می رسه آیا انتظار کاهش قیمت مسکن وجود داره ؟

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۰۷:۳۴

بارها گفتم /..........خانه به قیمت تمام شده با سود 10 درصد .تعیین قیمت مصالح بکار برده شده دران توسط کارشناس دادگستری . دادن برگه ومهر ان .(که هیچ کس نتواند گران از ان بخرید یا بفروشد) بستن درب بنگاههای معاملاتی دزد و تعطیلی این صنف .ثبت در دفاتر اصلی دولت .ثبت اسناد .ارائه از طریق اینترنت .......این قانون سخت است اجرا نمی کنید .........................این همه دانشجوی عمران و معماری داریم که از بکاری در خانه هستند .از وجود کار شناسی انها در دادگستری استفاده کنید ....بگذارید مردم مزه قانون را بفهمند ..

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۰۷:۳۳

فعلاخانه نخريد!!!!!! خودرو نخريد!!! گوشت نخريد!! مرع نخريد!! و .... آخه اين هم شد مملكت داري؟

مهرداد۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۰۷:۲۷

چرا پس توصیه نمیکنید مردم ماشین نخرند و اگر کمپینی تشکیل بشه که مردم خودرو نخرید از انها با عنوان خائن نام میبرید.
یک بام و دو هوا که نمیشه

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۰۷:۲۷

مملکت و مردم نابود شدند

حامد۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۰۵:۴۰

یا آقایان اطلاع ندارند یا خودرا به بی اطلاعی میزنند . اگر نگاهی به رشد قیمت مصالح طی یک سال گذشته بیاندازیم.از سیمان تا لوازم برقی و .... میبینیم همه ۲ تا ۳ برابر شده حالا توقع داشتید قیمت مسکن ثابت بمونه . بله شاید قیمت زمین تحت تاثیر دلالی خیلی بالا رفته که البته اون متاثر از رشد قیمت مصالح وارزه ولی لطفا به مردم ادرس غلط ندید انبوه سازی که با این مصالح ودستمزدهای جدید ساخته هیچ وقت خونشو مفت نمیده . سال ۹۲ هم همین مساله بوجود امد همه دیدند که قیمت پایین نیامد فقط رکود عجیبی بوجود آمد .تو این مملکت قیمتی که بالا رفت محاله دوباره پایین بیاد

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۰۴:۲۳

وزیر جان حال نداریم بخندیم

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۰۲:۲۰

جناب وزیر شما دستور بفرمایید آهن و میلگرد و سیمان و آلومینیوم که اکثر آنها توسط دولت تولید می شود را ارزان کنند مسکن هم ارززان می شود اکثر زمین های حاشیه شهرها هم که در تملک دولت است و ......

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۰۱:۲۶

فعلا خانه نخرید فعلا ماشین نخرید فعلا غذا نخورید
فقط خواهرم خجالت را رعایت کن تا جریمه نشی

رسول۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۰۰:۲۸

وقت آن نرسیده با سلطانهای مسکن نیز مانند سلطان سکه برخورد شود . این کار آنها اخلال در اقتصاد کشور و مکیدن خون مردم و ناراضی تراشی نیست . از جناب آقای رئیسی خواهش میکنیم شخصا به این مورد ورود کنند . چطور ممکن است کسی با کار سالم 2500 واحد مسکونی داشته باشد و آنرا احتکار کند و یک شبه قیمت مسکن را بالا ببرد !!؟

شهرام۱۳۹۸/۰۴/۱۸ ۲۳:۴۰

هرچه بگندد نمکش میزنند. وای به روزی که وزیر مسکن بگه مسکن نخرین.مثل فروشنده ای که بره سر خیابان بگه مردم از من خرید نکنین

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۸ ۲۳:۳۷

داداش از این حرف خوشگل رو رفیفت وزیر صنعت و معدن هم برای خودرو خیلی گفت . بعد چی شد؟ بهتره تو دیگه شروع نکنی

باقرفتحی۱۳۹۸/۰۴/۱۸ ۲۳:۲۷

ما که داخل این چهل سال ندیدیم قیمت مسکن بیاد پایین
جناب وزیر
وعدهای تو خالی به مردم ندهید کاش چن روزی مثل مردم عادی زندگی می کردی
جناب وزیر
تا بدونی این زندگی کردن نیست....فقط برای زنده ماندن تلاش میکنیم ......

حسن۱۳۹۸/۰۴/۱۸ ۲۳:۰۴

شما هم نمی گفتید کسی پول نداره خانه بخره.

شوربخت،،۱۳۹۸/۰۴/۱۸ ۲۲:۵۰

هرچه که این مسئولین گفتند برعکس شده اگر نخرید پشیمان میشوید گفته باشم

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۸ ۲۲:۵۰

امام جمعه تهران گفت غذا ندارید بخورید روزه بگیرید جنااااااب سقف بالاسر نداریم چیکار کنیم؟

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۱۳:۲۶

همه کارای سخت رو میذارید روو دوش دولت سقف بالاسرت هم از دولت میخوای؟ مشکل بیکاری و گرانی و تورم و ازدواج رو حل کرده فقط یه مشکل مسکن مونده اونم خودت حل کن دیگه داداش
اینقدر پر توقع نباش

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۱۳:۲۱

مهم کفه, کف.سقف مهم نیست

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۱۱:۵۹

آسمان خدا سقف هست در صورتی که جایی برای نشستن داشته باشی ..

عظیم۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۰۹:۰۵

وضو بگیر بشن زیر سقف آسمان

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۰۸:۳۹

آسمان خدا میتونه یه سقف باشه. افق دیدتون را بالا ببرید لطفا

شهرام۱۳۹۸/۰۴/۱۸ ۲۲:۰۹

گفته های این تحلیل گر چندان به کار نمی اید. بستن مالیات بر عایدی مسکن در یک کشور تورمی نه تنها جواب نمیدهد بلکه عوارض بدی دارد. این مالیات موجب خارج شدن چرخه تولید و سرمایه گذار از ساخت مسکن شده و دولت هم که از تولید عاجز است. مشکلات هزاران بار بیشتر میشود.واقعا نمایندگان اصلا فکر نمیکنند آنچه بازار مسکن را متعادل میکند و حتی کاهش میدهد سرمایه گذاری و عرضه بیشتر از تقاضاست. همین و بس. بقیه راهکارها فقط وضعیت را بدتر میکند. عرضه >تقاضا=کاهش قیمت.این اصل است. با سیاست گذاری ناآگاهانه درد مردم را بیشتر نکنید. بد نیست نمایندگان اندکی وقت بگذارند و تجارت مطالعه کنند. با شعار مشکلات حل نمیشود.

رضا۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۱۴:۳۵

بلاخره یک نفر پیدا شد که کمی سواد اقتصادی داشته باشد.برادر اگر شما کاهش ارزش پول ملی را اعمال کنی هیچ کاری حتی خریدن طلا و خودرو سودی ندارد که شما دنبال گرفتن مالیات عایدی باشی و این مالیات برای کشوری است که ارزش پول ملی آن ثابت باشد مانند اروپایی ها یا عرب های خلیج فارس وگرنه در کشور ما دولت با بی ارزش کردن پول ملی صدها هزار میلیارد تومان مطالبات پیمانکاران از دولت و خصولتی ها را نابود کرده است و مالیات ۱۰ سال بعد را هم به قیمت نابودی تولید گرفته است

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۸ ۲۲:۰۵

خونه نخرید حبابه .ماشین نخرید حبابه دلار نخرید حباب .حبابه حبابه .اخرش میترسم زندگیمون تو اینجا هم حباب باشه وصبح از خواب بیدار بشیم وببینیم تو سوییس بودیم .من که واقعا طاقت ندارم تو سوییس بیدار بشم

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۸ ۲۲:۰۲

منابع کشور را به باد فنا می دهید خبر از بی خانمانان ندارید انوقت می خواهی ساخت وساز را هم تعطیل کنی .سال گذشته همن حرفها را به این ملت گفتزد حالا انهاز که نخریدند ببیند چقدر ضرر کردن .

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۸ ۲۱:۵۹

شما مسبب تعطیلی مسکن مهر شدید و جوانان بی خانه و ازدواج صفر ...حالا بجای کمک به تولید مسکن و یا کمک به خانه دار شدن دنبال تعطیلی مسکن سازی هستی

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۸ ۲۱:۵۶

وزیر سیمان را کران و....کرده ای و باعث عدم تولید مسکن شده اید و کرایه خانه بالاست و می گوی مردم نخرند ونمی دانی کسب کار مسکن چقدر است

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۸ ۲۱:۵۱

این افکار جناب وزیر نشان آن است که ایشان پس از 40سال هنوز متوجه نشده است که افزایش قیمت دراین کشور هروز سیر صعودی داردولی از پایین آمدن خبری نیست وابن سیاست غلط در کشورمردم را بدبخت نموده است

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۸ ۲۰:۴۸

تنها تولید مسکن باعث کاهش قیمت میشه

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۹ ۱۵:۳۵

مگه بستنیه که به این راحتی تولیدکنند.......

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۸ ۲۰:۴۵

الان بجای مسکن، باید چادر اسکان بخریم در پارک! والا

مستاجر بدبخت مفلس۱۳۹۸/۰۴/۱۸ ۲۰:۴۵

سلام
اقایان شکم سیر لاکچری نشین شما فکر خانه خریدن مردم نباشید
تا اینده نزدیک مردم تو پیاده رو باید دنبال جا برای چادر زندن بگردن
وقتی اجاره مسکن 50 درصد افزایش پیدا کرده و من کارگر حقوق هر 4 ماه دریافت میکنم تازه به نرخ سال پیش بایده برم دنبال خرید چادر

سالهاست دارید برنامه ریزی می کنید برای رفاه مستضعفین

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۸ ۲۰:۲۶

غالب مردم پول ندارند بخرن یعنی اگر بخوان هم نمیتونن مسکن حداقل مناسب و درشان بخرن. مسکن کمتر از 80 متر دیگه خونه نیست لانه هست.

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۸ ۲۰:۰۶

اینم از اون پیشنهادهای الکی و بی پایه استکه امتحانشو پس دا ه

ناشناس۱۳۹۸/۰۴/۱۸ ۲۰:۰۲

مثل اینکه گفتند دلار نخرید و ما نخریدیم و دلار شد 13 تومن ! و پس انداز ما به تف تبدیل شد ؟؟

نظر شما

سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.