رکورد جدید در بازار مسکن؛ یک متر خانه در تهران چند میلیون تومان شد؟

در ادامه روند صعودی قیمت ها در بازار مسکن، حالا جدیدترین گزارش بانک مرکزی از حال و روز این بازار، نشان از ثبت رکورد جدید در معاملات بازار مسکن شهر تهران دارد.

به گزارش تابناک اقتصادی؛ این گزارش که امروز پیش منتشر شد، نگاهی به تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در آخرین ماه تابستان یعنی شهریور 1399 دارد.

در این گزارش که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور در شهریورماه 99 است، تعداد معاملات آپارتمان های مسکنونی شهر تهران به 8.5 هزار واحد مسکونی رسیده است که نسبت به مردادماه سال جاری، 6.8 درصد کاهش و نسبت به شهریورماه سال گذشته، 203.7 درصد افزایش دارد.

حجم معاملات مسکن

بررسی توزيع تعداد واحدهاي مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکيک عمر بنا در شهريورماه سال جاری حاکی از آن است که از مجموع 8463 واحد مسکوني معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 38 درصد بيشترين سهم را به خود اختصاص داده اند. سه مذکور در مقايسه با شهريورماه سال قبل حدود 2.8 واحد درصد کاهش يافته و در مقابل به سه واحدهای با قدمت بالا در تمامي گروههاي "11 تا 15" ،"16 تا 20 "و "بيش از 20 سال" ساخت افزوده شده است.

توزيع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در شهريورماه سال 1399 حاکي از آن است که از ميان مناطق 22گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 115.4 درصدي از کل معاملات، بيشترين تعداد قراردادهاي مبايعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنين مناطق 10 و 2 به ترتيب با اختصکاص سکه هاي 9.5 و 9 درصدي در رتبه بعدي قرار گرفته اند. در مجموع 72.8 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در شهريورماه سال 1399 مربوط به 10 منطقه شهر) به ترتيب بيشترين فراواني شامل مناطق 5 ،10 ،2،4 ،14 ،8 ،7 ،15 ،1 و 11 ) بوده و 12 منطقه باقيمانده 27.2 درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.

تحولات قيمت مسکن

در شهريورماه سال 1399 ،متوسط قيمت يک متر مربع زيربناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاه هاي معاملات ملکي شهر تهران 242.9 ميليون ريال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب معادل 5.1 و 91.7 درصد افزايش نشان مي دهد.

در ميان مناطق 22 گانه شهرداري تهران، بيشترين متوسط قيمت يک متر مربع زيربناي مسکوني معامله شده معادل 507.9 ميليون ريال به منطقه 1 و کمترين آن با 104.1 ميليون ريال به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال 1398 به ترتيب 102.8 و 81.5 درصد افزايش نشان مي دهند.